-
مهر: رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اعلام کرد که حل بحران رکود در بازار مسکن تنها با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان امکانپذیر خواهد بود.
-
اینفوگرافی؛
کمدی مالیاتی در بازار مسکن؛ سه مالیات، فعلا دو شکست
دنیای اقتصاد؛ مالیات تازهمصوب تحت عنوان «مالیات بر سوداگری و سفتهبازی» شاید بیشتر از آنچه در محتوای این قانون درباره «بازارهای دارایی مختلف به عنوان اهداف مالیاتستانی» قید شده، داراییهای ملکی را نشانه گرفته است، تا به زعم طراحان، ریشه جهش قیمت مسکن را خشک کند.
-
سعیوخطا در مالیاتستانی از ملک به مرحله سوم رسید؛ ۵ تهدید «مالیات بر سوداگری» برای آینده بخش ساختمان
روزنامه شماره ۶۳۵۱کمدی مالیاتی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: تور جدید «مالیات بر سوداگری»، فروش مسکن را نیز دربرمیگیرد. این سومین «مالیات ملکی» پساز مالیات بر خانهخالی و املاک لوکس است که با استناد به فرمول دریافت و معافیتهای آن، به نظر میرسد به سرنوشت دو مورد قبلی دچار شود. از سال ۱۴۰۱ تاکنون، تنها ۰.۵درصد از اهداف درآمدی مالیات بر خانههای خالی محقق شده است. مبنای نرخ مالیات بر سوداگری، «رشد واقعی» قیمت املاک است که متناسب با افزایش دوره مالکیت، کاهش مییابد. با این حال، این مالیات بهخاطر شرایط خاص بازار مسکن، ۵ تهدید به همراه دارد.
-
۳ ویژگی تازه بازار مسکن/ علت ریزش قیمت چیست؟
روزنامه ایران: به گفته داوود بیگینژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، دلیل فاصله بالای ناترازی قیمت مسکن و بودجه خانوار، جهشهای قیمتی بوده که در چند سال گذشته بازار مسکن آن را تجربه کرده است.
-
دنیای اقتصاد گزارش میدهد؛
رکود در بازار مسکن ادامه دارد؟
دنیای اقتصاد: فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن و ساختمان معتقد است که پیشبینی آینده بازار مسکن برای بلندمدت میسر نیست؛ اما در میانمدت از آنجا که همچنان ریسک بروز تنش نظامی وجود دارد، معاملات مسکن و فعالیتهای صنعت ساختمان از این فاکتور اثر میپذیرد. طی سالهای اخیر معاملات مسکن با رکود مزمن مواجه بود و ریسک جنگ این رکود را بهخصوص در شهر تهران تشدید کرد.
-
موج جدید معاملات غیرمعمول در بازار مسکن
فارس: موج جدیدی از معاملات غیرمعمول در بازار مسکن به راه افتاده است؛ جایی که فروشندگان به دلیل کمبود نقدینگی خریداران، املاک خود را معاوضه میکنند. -
خطر آمارسازی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: ادعای کاهش ۸.۵ درصدی قیمت مسکن در شرایطی از سوی برخی رسانهها و فعالان شبکههای اجتماعی مطرح شده که نه از نظر آماری مستند است و نه از نظر اقتصادی قابل اتکا.به باور کارشناسان، اینگونه عددسازیها در فضایی رخ میدهد که نه شفافیت داده وجود دارد و نه مکانیسمهای قیمتی، تابع عرضه و تقاضای واقعی هستند.
-
خانهدار شدن به سبک متری؛ سرمایهگذاری خُرد یا تهدید؟
مهر: یک کارشناس بازار مسکن به تشریح مزایا و معایب فروش متری مسکن پرداخت و تاکید کرد که فروش متری بیشتر ابزاری برای سرمایهگذاری است. -
قیمت ارزانترین واحدی که میتوان در تهران خرید+ جدول
اکوایران: ارزانترین واحدهای مسکونی در پایتخت که اغلب سن بنای بالای ۲۰ سال دارند و فاقد امکانات رفاهیاند، از حدود ۱.۵ میلیارد تومان قیمتگذاری میشوند.
-
جولان خانههای متری یک میلیاردی در تهران + فیلم
اعتماد آنلاین: نائب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: به تعداد انگشتان ۲ دست خانههای متری یک میلیارد داریم. -
پشت پرده ریزش قیمت مسکن در تهران/ خانه ارزان می شود؟
در بازار مسکن شهر تهران، کاهش قیمت برخی مناطق شمالی شهر تهران که همیشه قیمت مسکن در این مناطق فاصله زیادی با مناطق دیگر داشته، شروع شده است.
-
خروج مهاجران افغان بر بازار مسکن تهران چه تاثیری گذاشت؟
ایلنا: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با خروج جمعیت قابل توجهی از اتباع افغان، امروز با یک چالشی مواجه هستیم.
-
بازارها در شوکِ بیاعتمادی؛
چرا هیچکس حاضر نیست دلار نگه دارد؟
دنیای اقتصاد: در روزهایی که آسمان اقتصاد ایران هنوز از گردوغبار جنگ دوازدهروزه پاک نشده، نشانههای عمیق رکود در سه بازار اصلی—ارز، مسکن و بورس—به چشم میخورد. -
تاثیر جنگ ۱۲ روزه بر بازار مسکن/ کاهش نسبی اثر حملات نظامی بر رفتار معاملهگران+ جدول
دنیای اقتصاد: بعداز افت متوسط قیمت فروشندهها به زیر ۹۵ میلیون تومان در مترمربع در ابتدای تیرماه، این سطح طی هفته جاری به ۹۷ میلیون تغییر کرد؛ ۴ درصد کاهش نسبت به «ماه قبل از جنگ».
-
بیاعتمادی در بازار مسکن تهران با عدم انتشار آمار رسمی
اکوایران: با وجود رسیدن تابستان ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت آماری بهسر میبرد؛ سکوتی که از پاییز سال گذشته آغاز شده و اکنون ۱۰ ماه از آن میگذرد. -
رویکرد جدید معاملات در بازار مسکن تهران با خروج اتباع غیرمجاز+ جدول
اکوایران: خروج بخشی از اتباع غیرمجاز از کشور در هفتههای اخیر، بر بازار مسکن تهران سایه انداخته و در برخی محلهها بافت فرسوده و املاک کلنگی را تحتتأثیر قرار داده است.
-
منتظر ارزان شدن مسکن با شیم؟ / پیشبینی مهم درباره بازار مسکن
مهر: کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
-
ریزش قیمت مسکن در روزهای اخیر صحت دارد؟
ایرنا: نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: اکنون همچون چند ماه گذشته و پیش از آغاز جنگ تحمیلی، عرضه و تقاضا مهمترین فاکتور تعیینکننده قیمتها در بازار است و این بازار همچون همیشه در ذات خود قیمتگذاری میکند.
-
اینفوگرافی؛
وضعیت بازار مسکن تهران در خرداد و تیر ۱۴۰۴
دنیای اقتصاد: بازار مسکن در خرداد و تیر ۱۴۰۴ یکی از کمسابقهترین افتهای قیمتی را تجربه کرد.
-
«والاستریت ژورنال» درباره تکرار بحران مسکن ۲۰۰۸ هشدار داد؛
روزنامه شماره ۶۳۲۴مالکان آمریکایی «زیر آب» میروند؟
دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیبنیا: مالکان خانههایی که در اوج بازار مسکن آمریکا اقدام به خرید کردهاند، اکنون بهطور فزایندهای با این واقعیت مواجه میشوند که میزان بدهی وام مسکنشان از ارزش فعلی خانهشان بیشتر شده است. تعداد این دسته از مالکان، که در اصطلاح به آنها «زیر آب» گفته میشود (یعنی ارزش خانه آنها کمتر از مانده بدهی تسهیلات خرید مسکنشان به بانک وامدهنده است)، هنوز اندک است، اما روند افزایشی دارد. این پدیده بیشتر در شهرهایی دیده میشود که در دوران همهگیری کرونا جهش چشمگیری در قیمت مسکن داشتند، از…
-
«دنیایاقتصاد» پیامد «نرخ دولتی ۲۵درصد» را در سه سناریو بررسی میکند؛
روزنامه شماره ۶۳۱۰سه سناریو از «سقف اجاره»
دنیای اقتصاد: بازار اجاره مسکن تهران با اعمال «سقف رشد ۲۵درصدی اجارهبها» از ابتدای تابستان، سه واکنش احتمالی بروز خواهد داد. کاهش تورم اجاره مسکن به زیر ۳۰درصد طی ۲ماه گذشته، سناریوی پذیرش نرخ مصوب دولت را محتمل نشان میدهد. دو سناریوی دیگر اما «انصراف از اجاره» و «تغییر به جای تمدید» است. -
در نبض بازار مسکن بررسی شد؛
روزنامه شماره ۶۳۱۰قیمت آپارتمانهای پیر در ۲۲ منطقه
دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: در نبض امروز بازار مسکن تهران، آپارتمانهای پیر بالای ۳۰ سال ساخت مورد سنجش قرار گرفته است. عمده این آپارتمانهای پیر رو به فرسودگی است و بخش زیادی از آنها در گروه آپارتمانهای کلنگی بهشمار میروند.
-
قیمت آپارتمان های فروشی در شهرک اکباتان+ جدول
اکوایران: شهرک اکباتان یکی از بزرگترین و شناختهشدهترین شهرکهای تهران است که در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و حدود ۵.۹۴ کیلومتر مربع وسعت دارد.
-
در برنامه ویدیویی «خانه اول» بررسی شد؛
نیمه پنهان اجارهبها
دنیایاقتصاد: تغییرات محسوس در بازار اجاره آپارتمان طی ۲ ماه ابتدای امسال، موضوع قسمت هشتم برنامه «خانهاول» -محصول مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیایاقتصاد» است.
-
در برنامه ویدیویی «خانه اول» بررسی میشود؛
اجارهبهای تابستانی در محتملترین سناریو
دنیای اقتصاد: یک صاحبنظر اقتصاد شهری و تحلیلگر بخش مسکن، پیشبینی کرد که روند رشد اجارهبها در «فصل تابستان ۱۴۰۴» به دو دلیل، «کاهشی» خواهد بود.
-
راهکارهای سرمایهگذاران ساختمانی برای خروج از بنبست تامین مالی؛
تهاتر سیمان با آپارتمان!
دنیای اقتصاد: سرمایهگذاران ساختمانی برای خروج از بنبست «تامین مالی از محل فروش آپارتمان برای پروژههای جدید»، از تاکتیکهای جدید استفاده میکنند.
-
مبانی اقتصاد با وجود سادگی ظاهری، ابزار تحلیل قدرتمندی است؛
روزنامه شماره ۶۳۰۰دقیق اما دستکمگرفته شده
برايان آلبرشتمفاهیم به ظاهر سادهای که در یک کلاس مبانی اقتصاد آموزش داده میشوند، درواقع چارچوبی انعطافپذیر و قدرتمند برای روشن ساختن مسائل مهم و ساختاردهی تحلیلهای سیاستگذاری هستند.
-
گزارش ۶ اتفاق در معاملات آپارتمانهای تهران؛
روزنامه شماره ۶۲۹۹صبر مذاکراتی در بازار مسکن
دنیای اقتصاد: انجماد معاملات مسکن در اردیبهشت، «ایست» قیمت را رقم زد. شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» از متوسط قیمت ۱۰۲میلیون تومانی هرمترمربع واحد مسکونی حکایت دارد. ماه گذشته رفتار خریدار و فروشنده آپارتمان کاملا متاثر از روند مذاکرات هستهای، «صبر و احتیاط» را در بازار منعکس کرد. نگاههای متفاوت به سرنوشت «ریسک سیاسی» در این بازار، هموزن است.
-
اجاره خانه لوکس در تهرانپارس چقدر آب می خورد؟
اکوایران: بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله تهرانپارس تهران نشان میدهد که با مبلغی بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان میتوان یک واحد آپارتمانی تا سقف ۶۰ مترمربع را بهصورت رهن کامل اجاره کرد.