قیمت مسکن

ايسنا: نرخ رشد نقطه به نقطه که مقایسه میزان افزایش قیمت در مقایسه با آذرماه سال گذشته را به تصویر می‌کشد از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت دارد. تورم سالیانه مسکن کشور یعنی رشد قیمت طی ۱۲ ماه منتهی به آذر ۱۴۰۱ نیز گویای افزایش ۳۲.۸ درصد است.

دنیای‌اقتصاد- فاطمه زارع‌‌‌پور‌نبیل: بازار مسکن آمریکا که در حال حاضر فاز «رکود تورمی» را در معاملات خرید و «رکود نیمه‌‌‌سنگین» در فعالیت‌های ساختمانی تجربه می‌کند، قرار است با یک بسته سیاستی نو، مسیر متفاوتی را در ۲۰۲۳ طی کند. یافته‌‌‌های یک تیم تحقیق از خسارت‌‌‌های این بازار طی حدود دو سال جهش قیمت خانه نشان می‌دهد، رشد شدید قیمت مسکن در آمریکا طی سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، پیامدهای میان‌‌‌مدت و بلندمدت برای اقتصاد مسکن و ساختمان در این کشور به همراه داشته است. «وال‌‌‌استریت ژورنال» با انتشار نتایج این تحقیق، گزارش داده است، تورم…

چهار سال و نیم است که بازار مسکن با «حادترین اوضاع به لحاظ متغیرهای حیاتی مختلف» دست به گریبان است و در طول این سال‌ها، داخلی‌‌‌های اقلیت (کسانی که در بازار ملک حضور دارند و فعالیت می‌کنند) و خارجی‌‌‌های اکثریت (افرادی که به‌خاطر امواج جهش قیمت به بیرون بازار پرتاب شدند)، هر روز و هر هفته سوال می‌کنند که «شرایط چه زمانی عادی می‌شود؟»

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت آپارتمان مسکونی در پایتخت را می توانید در جدول زیر ببینید.

ایلنا: نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران اظهار داشت: در حال حاضر قیمت مسکن در بدترین مناطق حاشیه تهران کمتر از ۳۰ میلیون تومان نیست و این قیمت در منطقه یک تهران به ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

دنياي اقتصاد: بازار آپارتمان‌‌های نقلی در تهران حتی در رکودی‌‌ترین وضعیت بازار مسکن دمای قابل قبولی دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مزیت قیمتی آپارتمان‌‌های نقلی سبب شده این بازار تقریبا هیچ‌وقت از رمق نیفتد و حتی در بدترین وضعیت هم تقاضا برای خرید این واحدها در اغلب محله‌های مصرفی پایتخت وجود دارد. بررسی فایل‌‌های عرضه شده از گروه متراژی زیر ۵۰ مترمربع در بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد عمده این فایل‌‌ها در حال حاضر در مناطق ۷ تا ۱۶ واقع شده که مناطقی با قیمت نزدیک به میانگین قیمت مسکن در کل شهر یا کمتر از…

دنياي اقتصاد: اساسا تاثیر نوسانات نرخ ارز در معاملات بازار مسکن به دو دسته کوتاه‌مدت و بلندمدت تقسیم‌‌بندی می‌شود. اثر کوتاه‌مدت این نوسانات قیمت با افزایش قیمت مسکن رابطه معکوس و در بلندمدت با آن رابطه مستقیم خواهد داشت. بدین صورت که در کوتاه‌مدت با افزایش نرخ ارز، از رونق بازار مسکن به این دلیل که بیشتر مردم تمایل دارند سرمایه‌های خود را به خرید ارز اختصاص داده و از سودهای کوتاه‌مدت بهره‌‌مند شوند کاسته می‌شود. در بلندمدت اما نتیجه کاملا معکوس است زیرا با افزایش نرخ ارز کالاها و تجهیزات مرتبط با ساختمان…

دلار به عنوان یکی از حساس‌‌ترین عوامل تاثیرگذار در اقتصاد ایران به سقف جدید قیمتی خود رسید و مجدد با یک افت قیمت روبه‌رو بود و به دنبال آن در معاملات مسکن نیز شاهد کاهش تعداد معاملات و سردرگمی هستیم. در حالی که بسیاری آرزوی خانه‌‌دار شدن را در سر ‌‌می‌‌پرورانند و قیمت دلار به‌عنوان یکی از عواملی که باعث افزایش ‌‌هزینه‌ها و همچنین تغییر درصد نسبت هزینه‌ها در سبد مصرفی خانوار می‌شود، بسیاری از فعالان حوزه مسکن به دنبال گران شدن مسکن هستند تا از اختلاف قیمت تمام‌شده و قیمت فروش سود قابل توجهی را…

دنیای‌اقتصاد: هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند. در واقع می‌توان گفت هم‌‌‌‌‌‌اکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره‌‌‌‌‌‌نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته…

دنیای‌اقتصاد- گروه اقتصاد‌ بین‌‌‌الملل: جهش‌های مکرر قیمت مسکن علاوه بر اینکه کیفیت خرید را به شکل «افزایش سهم خانه‌های سالخورده در معاملات ملک» تنزل می‌دهد، باعث تقویت یک گروه از خریداران در صحنه و خروج گروه دیگر می‌شود. شواهد این ورود و خروج تقاضا حین رشد شدید قیمت را می‌توان در بازار مسکن آمریکا طی سال جاری میلادی، مشاهده کرد. یک گراف از «میانگین سنی خریداران مسکن» در بازار املاک آمریکا، اخراجی‌های عصر جهش قیمت و در عین حال، گروه سنی مقاوم در برابر تورم ملکی را به تصویر کشیده است. پیرترین خریداران مسکن ظاهر شده‌اند.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین گزارش از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی آبان ماه، حکایت از تورم ۱/ ۳‌درصدی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» روایت مرکز آمار از تغییرات ماهانه قیمت مسکن با مختصاتی متفاوت از گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی تنظیم و ارائه می‌شود.

دنياي اقتصاد: سیاستگذار مسکن آمریکا، «بازار گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها» را به مثابه «مریض دچار به سخت‌‌ترین بیماری» نگاه می‌کند و بدون عادی‌‌انگاری «جهش قیمت‌ها» در این بازار، اجرای بسته سیاست‌های سریالی را در دستور کار قرار داده است. حدود ۶ ماه پیش، در گام اول، با تصمیم بانک مرکزی این کشور، نرخ بهره با هدف «ایست» به تورم، افزایش پیدا کرد به‌طوری‌که در چند مرحله، نرخ بهره وام خرید مسکن از حدود ۳ درصد به بالای ۷ درصد تغییر کرد تا «با افزایش هزینه خرید ملک، سرعت تقاضا (خرید) کاهش یابد و در نتیجه سرعت رشد…

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: رکود سرمایه‌‌گذاری مولد در بخش مسکن یعنی رکود عمیق و ۸ ساله در بازار ساخت‌وساز و راهکار برون‌رفت از آن دیروز در سخنان وزیر جدید راه مورد اشاره قرار نگرفت.

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران در جدول زیر قابل مشاهده است.

دنیای‌اقتصاد-نجمه رجب: مناطق گرم بازار مسکن تهران در میانه پاییز که تورم ماهانه ملکی در آنها بالاتر از تورم کل شهر بوده است، مشخص شد. بررسی نبض معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران به تفکیک مناطق بیست‌ودوگانه نشان می‌دهد تورم مسکن در مناطق شمالی پایتخت برای اولین‌بار در سال جاری از تورم مناطق نیمه جنوبی تهران پیشی گرفته است؛ رخدادی که بررسی ابعاد آن نشان‌دهنده بازگشت وضعیت بازار مسکن به شرایط سال۹۷ به لحاظ اختلاف دمای ملکی میان مناطق مختلف پایتخت است.

دنياي اقتصاد: واسطه‌های ملکی از افزایش نسبی تعداد متقاضیان خرید مسکن که اکنون در حال جست‌وجو هستند خبر می‌دهند و معتقدند با شروع آذرماه به‌طور محسوس بر جست‌وجوگران ملکی افزوده شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، هرچند تازه‌‌ترین گزارش رسمی از نبض معاملات و قیمت مسکن در شهر تهران حکایت از آن دارد که بازار همچنان در شرایط رکودی به سر می‌‌برد و حجم معاملات ثبت‌شده در هر ماه همچنان کمتر از ۱۰ هزار فقره است، اما در عین حال طی روزهای اخیر حداقل در فاز جست‌وجوی ملکی تعداد متقاضیان مسکن حاضر در بازار افزایش پیدا کرده…

بانک مرکزی با وجود گذشت ۱۲ روز از ماه آذر، هنوز گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن در ماه آبان» را منتشر نکرده است. گزارش‌های ماهانه تحولات بازار مسکن که معمولا حداکثر تا ششم هر ماه منتشر می‌شود، «اطلاعات تقریبا کاربردی به طیف فعالان بازار ملک» ارائه می‌کند؛ داده‌هایی از نحوه تغییر قیمت مسکن -افزایشی یا کاهشی- و همچنین نبض معاملات خرید آپارتمان از جمله دو پیام مهم ماهانه گزارش‌های بانک مرکزی به سازنده‌ها، فروشندگان ملک، تقاضای مصرفی و سایر فعالان این بازار است که متناسب با تغییر شرایط در هر ماه،…

اکوایران: شهر پردیس یک شهر نوپا است که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران واقع شده و به دلیل رشد قیمت مسکن خصوصا در تهران مورد توجه بسیاری از شهروندان پایتخت قرار گرفت.

خبر آنلاین: انتظار می‌رفت با ورود به نیمه دوم سال و پایان پیک جابه‌جایی، بازار اجاره فروکش کند اما به دلیل تاثیرپذیری از تورم عمومی و جبران عقب‌ماندگی در مقایسه با قیمت مسکن، مسیری متفاوت با انتظارات را سپری کرد.

دنیای اقتصاد: جدید ترین قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران در جدول زیر آمده است.

 وحید ریحانی: مسکن در حوزه‌های اقتصادی دیگر تاثیر بسیار زیادی دارد. در بخش کلان اقتصادی، بخش مسکن یک حوزه بسیار مهم و اساسی اقتصادی است. در کشور ما بیشتر از ۴۰ درصد اقتصاد کشور به بخش مسکن وابسته است. در خود بخش مسکن به‌تنهایی ۳۰۰ کسب‌وکار وابسته به آن وجود دارد. این روزها بخش مسکن وارد حوزه‌های بیشتری هم از صنعت شده است. اما سوال اصلی این است که آیا قیمت مسکن در نیمه دومِ سال ۱۴۰۱ هم افزایش می‌یابد؟

ايسنا: سطح عمومی قیمت مسکن در شهر تهران مرز یک میلیارد تومان عبور کرده است. اگرچه در دو ماه اخیر قیمت آپارتمان به ثبات نسبی رسیده، متاثر از رشد قیمت اوایل سال و انتظارات تورمی در حال حاضر نرخها دیگر در مناطق جنوبی نیز با توان متقاضیان مصرفی تناسب چندانی ندارد؛ مضافا اینکه تورم این بخش هنوز به طور کامل متوقف نشده است.

دنیای اقتصاد: مجموعه‌ای ۴تکه‌ای شامل «صورت مسائل اساسی بخش مسکن»، «جعبه‌ابزار دستیابی به رونق غیرتورمی»، «تله‌های سیاستی مقابل وزیر» و همچنین «فرصت عضو جدید کابینه» وجود دارد که اگر به شکل مناسب توسط سیاستگذار این بخش چیده شود، این بازار بعد از حداقل ۴سال، از ابررکود تورمی خارج خواهد شد.

دنیای اقتصاد: قیمت مسکن در منطقه ۲ تهران را می توانید در جدول زیر ببینید.

دنياي‌اقتصاد: بازار اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۲ شهر تهران این روزها شاهد عرضه برخی از فایل‌‌های استثنا با شرایط قیمتی متفاوت نسبت به سایر واحدهای عرضه‌شده به این بازار است. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در روزهای اخیر، گروهی از فایل‌‌های اجاره مسکن با شرایط قیمتی پایین‌‌تر از عرف این منطقه در محلات مختلف منطقه ۲، به متقاضیان معرفی شده است.

ايسنا: مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیرماه ۳.۸ درصد، مردادماه ۲.۸ درصد، شهریورماه ۳.۵ درصد، مهرماه ۶.۱ درصد و آبان ۳.۷ درصد بوده است.

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران در جدول زیر آمده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

دنیای اقتصاد: تازه ترین قیمت مسکن در تهران را در جدول زیر ببینید.

دنياي‌اقتصاد: رهن کامل آپارتمان‌‌های ریزمتراژ در مناطق مصرفی و متوسط شهر تهران در بازه ۲۵۰ تا ۵۰۰میلیون تومانی قرار دارد. بررسی وضعیت بازار اجاره آپارتمان‌‌های ریزمتراژ (تا ۵۵ مترمربع) در روزهای پایانی آبان ماه نشان می‌دهد، تعداد آپارتمان‌‌هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به این بازار در مناطق مختلف عرضه شده است، به نسبت گذشته، قابل توجه است.