حمایت مجلس از تقویت منابع بانک مسکن

نباید از نظر دور داشت که پرداخت تسهیلات به حوزه ساخت و خرید مسکن در نقش «موتور محرکه» بازار به جهت تامین بخش قابل توجهی از منابع مالی موردنیاز در این حوزه محسوب می‌شود و بی‌شک بانک مسکن برای تبدیل شدن و ایفای نقش به‌عنوان بانک تخصصی در این حوزه به افزایش سرمایه نقدی نیازمند است؛ افزایش سرمایه بانک مسکن تنها ضامن افزایش سقف تسهیلات پرداختی به سازندگان و متقاضیان خرید واحدهای مسکونی نیست؛ بلکه حوزه‌ها و الزامات گوناگونی به واسطه این امر در راستای توانمندسازی بازار مسکن تامین می‌شود که افزایش سقف تسهیلات مسکن تنها یکی از آن‌ها است. در شرایط فعلی آنچه از اهمیت اساسی برخوردار است و می‌توان از آن به‌عنوان اصلی‌ترین دستاورد افزایش سرمایه بانک مسکن به‌عنوان بازوی تخصصی و توسعه‌ای و نهاد مالی بخش مسکن یاد کرد، افزایش سطح استطاعت‌پذیری تسهیلات بانکی بخش مسکن از رهگذر افزایش سرمایه بانک مسکن است؛ نکته قابل توجه در این زمینه آن است که چگونه می‌توان راهکاری اندیشید که با اتکا به آن تسهیلاتی موثرتر، سهل‌تر و در استطاعت‌تر به متقاضیان پرداخت شود و بدون شک از طریق افزایش سرمایه بانک مسکن این موضوع قابلیت تحقق پیدا می‌کند. از جمله مصادیق این امر می‌توان به توانمندی مالی بانک مسکن برای پرداخت تسهیلاتی با سقف بالاتر، نرخ سود کمتر، دوره بازپرداخت طولانی‌تر و اقساط ماهانه کمتر اشاره کرد؛ در حساب‌ها و تسهیلات نیازمند سپرده‌گذاری نیز افزایش سرمایه بانک مسکن که به معنای تقویت بنیه مالی این بانک است می‌تواند از طریق کاهش طول انتظار و سپرده‌گذاری برای دریافت تسهیلات، اثرگذاری‌های موردنظر از تسهیلات بانکی را افزایش داده و تقویت کند؛ در شرایط فعلی که یکی از موضوعات کلیدی در اجرای طرح‌ها، برنامه‌ها و سیاست‌های بخش مسکن تامین مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات بانکی حمایتی همچون مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده است افزایش سرمایه بانک مسکن قطعا یکی از مهم‌ترین و موثرین راهکارهای گره‌گشا در این زمینه است؛ طی سال‌های گذشته تاکنون وجود خلأ تامین مالی در این بخش منجر به بروز عقب‌ماندگی‌های جبران‌ناپذیر در حوزه ساخت و عرضه مسکن شده است که تدابیری همچون تقویت بنیه مالی نهاد مالی تخصصی و توسعه‌ای بخش مسکن می‌تواند به عنوان موثرترین روش، راهگشا شود؛ مجلس و نمایندگان کمیسیون عمران با اعتقاد راسخ به ضرورت افزایش سرمایه بانک مسکن در راستای آنچه گفته شد حمایت‌های موردنیاز در این حوزه را به عمل خواهند آورد.