مسکن

  • بازار مسکن چند درصد حباب دارد؟/ پاسخ یک کارشناس

    ايسنا: به گفته میرعمادی، مسکن به عنوان یک نیاز اساسی و تاثیرگذار در معیشت خانوارها، جوانها و مهمترین عامل تشکیل خانواده به ابزار دست عده‌ای سوداگر و سودجو تبدیل شده است.
  • متوسط هزینه یک خانوار شهری در ایران چقدر است؟

    اقتصاد نیوز: بر اساس اطلاعات مرکز آمار، متوسط هزینه های خانوار شهری در طول هشت سال گذشته حدود ۳.۶ برابر شده است.
  • ماموریت اضطراری در بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: واسطه‌های ملکی با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» که با موضوع «بازار مسکن در سال ۱۴۰۰» انجام شد، برداشت خود را از «آینده قیمت آپارتمان در پایتخت» اعلام کردند. در این نظرسنجی، عوامل فروش ملک در تهران جواب ۵ پرسش را ارائه کردند که نشان می‌دهد واسطه‌های بازار مسکن، ریزش پایدار قیمت‌ها در سال آینده را مستلزم اجرای فوری یک سیاست می‌دانند.
  • حقایق بازار مسکن در فاز پساجهش

    مرکز آموزش «دنیای‌اقتصاد» با طراحی یک وبینار جدید با نام «حقایق بازار مسکن در فاز پساجهش»، دیدگاه دقیق و وسیعی را پیش روی طیف‌های مختلف فعال در مورد روند فعلی و آتی بازار مسکن قرار می‌دهد.
  • ۴ نکته مهم برای خرید مسکن که باید بدانید+فیلم

    اکوایران: در این قسمت از برنامه «متراژ»، اکوایران، کارشناسان و مهمانان برنامه به سه موضوع مهم در بازار ملک پرداخته‌ اند.
  • ایست کانالی اوراق مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بازار «اوراق وام مسکن» برای دومین ماه پیاپی در کانال موسوم به کف قیمت متوقف ماند. هر فقره اوراق وام خرید مسکن طی دو ماه اول زمستان با قیمت حول و حوش ۵۶هزار تومان معامله شد. ایست امتیاز وام مسکن در کانال ۵۰هزار تومان از یکسو و ریزش ۵۸ درصدی حجم معاملات این اوراق در بهمن ماه بیانگر دست‌ شستن خریداران آپارتمان از وام‌ ناکارآمد است. قدرت پوششی وام مسکن در تهران به زیر ۵ مترمربع سقوط کرده است و در بقیه شهرها نیز اثرگذاری خود را از دست داده است. بازار اوراق مسکن برای اکثر سرمایه‌گذاران نیز از سکه…
  • وام مسکن ۱۵۰ میلیونی برای تولد فرزند سوم

    نمایندگان مجلس تصویب کردند که خانوارهای فاقد مسکنی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ صاحب فرزند سوم شده یا می‌شوند ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت کنند. حداکثر مدت بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله است.
  • مزیت تعاونی‌ها در تامین برنامه مسکن دولت‌ها

    حسن بختیاری کارشناس مسکن
    شرکت‌های تعاونی مسکن طی حدود نیم قرن فعالیت خود نقش بسزایی در تعدیل بازار عرضه و تقاضای مسکن به نفع متقاضیان ایفا کرده‌اند. پروژه‌های انبوه‌سازی با تحویل واحدهای مسکونی در مقیاس بزرگ از تشکیل حباب قیمتی جلوگیری می‌کنند و مجال کمتری به جولان سوداگران این بخش می‌دهند. این شرکت‌ها تولید خود را براساس قیمت تمام شده و بدون محاسبه تورم‌های رایج در بازار به مصرف‌کننده نهایی عرضه می‌کنند.
  • روند نزولی هزینه وام مسکن در اسفند

    اقتصاد نیوز: هزینه وام مسکن در ده روز سپری شده از اسفند رفتاری نزولی داشته و اکنون حد آن برای مجردین به کانال ۱۵ میلیون تومان بازگشته است.
  • پشتیبانی از بهسازی و نوسازی مسکن روستایی از افتخارات نظام بانکی است

    پرداخت سریع تسهیلات در جریان حوادث سیل و زلزله و همچنین توانمند‌سازی مددجویان تحت نظر سازمان‌های حمایتی از افتخارات نظام بانکی کشور است.به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، عبدالناصر همتی در مراسم تجلیل از عملکرد شبکه بانکی در «طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی و بازسازی مناطق سانحه دیده در حوادث غیر مترقبه» که با حضور اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهوری و علیرضا تابش، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بانک مرکزی برگزار شد، گفت: عملکرد شبکه بانکی نقش مهمی در رشد مثبت اقتصادی ۶ماه اول سال‌جاری داشته اس…
  • راهکارهای تا‌مین مالی «طرح اقدام ملی مسکن»

    در جلسه مشترک رئیس‌کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی راهکارهای تا‌مین مالی «طرح اقدام ملی مسکن» بررسی شد. به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، در این جلسه که با حضور مدیران عامل برخی بانک‌ها و نمایندگان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، همتی ضمن تا‌کید بر ضرورت ساخت مسکن، خواستار مشارکت بانک‌ها در تسهیلات‌دهی و رونق‌بخش مسکن شد. رئیس شورای پول و اعتبار ضمن اعلام تداوم حمایت شبکه بانکی از طرح‌های حوزه مسکن، خواستار مشارکت فعالانه آنها در این طرح‌ها شد. همچنین رئیس‌کل بانک مرکزی تا‌کید کرد: ضروری…
  • پالس پیش‌نگر از تورم مسکن

    دنیای اقتصاد: تورم پیش‌نگر مسکن -تغییرات قیمت تمام‌شده ساخت- پس از سه ماه روند کاهشی، در ماه تغییر انتظارات، چرخش کرد. نتایج تازه‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی نشان می‌دهد ماه گذشته هزینه‌های ساخت‌وساز رشد «صفر» را تجربه کرد. این در حالی است که مطابق اعلام شرکت‌ها، از آبان‌ماه همزمان با سقوط انتظارات تورمی، هزینه‌ها نیز با رشد منفی همراه شد. اکنون چرخش تورم پیش‌نگر مسکن به سمت رشد مثبت علامتی از تاثیرگذاری تحولات بیرونی بر بازار ساخت‌وساز است. مطابق یک شاخص سازنده‌ها هنوز خوش‌بین هستند.
  • قیمت‌­های غیرمتعارف در بازار ملک

    دنیای‌اقتصاد: بررسی فایل­­‌های عرضه شده در بازار املاک پایتخت طی روزهای اخیر نشان می‌­دهد قیمت پیشنهادی بخش عمده‌ای از این واحدهای مسکونی نامتعارف است.به گزارش «دنیای اقتصاد»، تحقیقات میدانی از وضعیت نرخ‌های پیشنهادی فروشندگان نشان می‌دهد، بسیاری از فروشندگان به واسطه فروکش کردن تب قیمت‌ها در بازار مسکن، با ارائه تخفیف‌هایی به دنبال فروش ملک خود هستند. این گروه از فروشندگان اغلب افرادی هستند که در نظر دارند ملک خود را تبدیل به احسن کنند یا به اصطلاح «پول لازم» هستند.
  • پیش‌بینی بازار مسکن

    آمارهای رسمی نشان می‌دهد بازار مسکن از ابتدای سال‌جاری با تحولات معنادار و متفاوتی روبه‌رو شده است. به‌طوری‌که در هفت ماه ابتدایی سال، تورم ماهانه مسکن به‌طور میانگین ۸ تا ۱۰ درصد ثبت شد. جهش بی‌سابقه بازار مسکن، از یکسو متقاضیان مصرفی را از بازار اخراج کرد و از سوی دیگر زمینه‌ای برای فعالیت سوداگران و سفته بازان در این بازار شد. طوری‌که برخلاف روند قیمتی، حجم معاملات ماهانه چندان قابل‌توجه نبود.
  • عزا در رونق و رکود مسکن

    غلامرضا سلامی صاحبنظر بازار مسکن
    از موقعی که به‌یاد دارم، هیچ‌گاه بازار مسکن از تعادل برخوردار نبوده و به‌طور متناوب با نوسانات بزرگ دست و پنجه نرم می‌کرده است. در این سال‌ها بسیاری، از برکت همین نوسانات به ثروت‌های نجومی دست پیدا کرده‌اند.
  • ریسک‌های غیراقتصادی

    فردین یزدانی مدیر بازنگری طرح جامع مسکن
    بازار مسکن در چندماه آتی چه سمت و سویی دارد؟ برای پاسخ به این سوال در ابتدا نیاز است به آمار رسمی منتشر شده در مورد تحولات معاملاتی و قیمتی بازار مسکن در چندماه گذشته نگاهی بیندازیم. مطابق با اطلاعات منتشر شده از سوی مراجع رسمی، بازار مسکن از اواخر فصل پاییز همزمان با کاهش ریسک‌های غیراقتصادی، به مرحله جدیدی از تحولات وارد شد.
  • همه ویژگی‌های یک لژیونر

    فرید قدیری کارشناس بازار مسکن
    بازار مسکن ۱۴۰۰ را می‌توان در دو سناریو پیش‌بینی کرد که البته در هر دو حالت قابل‌تصور، اوضاع خریداران مصرفی (خانه‌اولی‌ها) تعریف چندانی نخواهد داشت. رصد متغیرهای کلیدی بازار مسکن سال آینده، قبل از هر برآوردی، مستلزم شناخت و اطلاع از بازیگردانان و بازیکنان این بازار است. تشخیص اینکه فرمان بازار مسکن در سال پیش‌رو توسط کدام عوامل داخلی یا خارجی بازار حرکت می‌کند و تحت‌تاثیر این دست‌فرمان، کدام بازیکنان از طیف فعالان همیشگی بازار ملک، حاضر و کدام غایب خواهند بود، می‌تواند به رویت خطوط اصلی…
  • هفته آینده تولید انبوه واکسن کرونا آغاز می‌شود

    پایگاه خبری آستان حضرت معصومه سلام‌الله علیها: محمد مخبر، رئیس ستاد اجرایی فرمان امام گفت: از ۶ مسیر ساخت واکسن را دنبال کردیم که در یک مسیر با سرعت بیشتری جواب گرفتیم و هفته آینده تولید انبوه آن را شروع می‌کنیم.
  • مشکلات متقاضیان مسکن ملی؛ پول نداریم!

    ايسنا: یکی از متقاضیان مسکن ملی می گوید: برآورد اولیه از هزینه ساخت را ۳۵۰ میلیون تومان اعلام کردند اما حالا می گویند باید ۴۵۰ میلیون تومان متقاضی بپردازد که با وام ۱۰۰ میلیون تومانی می شود ۵۵۰ میلیون تومان. با این شرایط نه می توانم انصراف بدهم و نه می توانم ادامه بدهم.
  • افزایش فروش املاک کلنگی

    اقتصاد نیوز: بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار املاک با عمر بنای بالای ۳۰ سال حاکی از آن است که این واحدها در برخی از مناطق شهر تهران از سوی فروشندگان عرضه شده است.
  • نبض بازار نوسازهای پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: بازار واحدهای مسکونی نوساز در شرایط رکودی مورد بررسی قرار گرفت.
  • واکسن ابرتورم بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک به‌وجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟» بررسی‌ها نشان می‌دهد بهمن‌ماه امسال بازیگر ۵/ ۲ ساله معاملات ملک - خریدارانی که از سال ۹۷ تا نیمه امسال فعال بودند - بار دیگر وارد بازار شد و این حضور باعث شد هم حجم خرید و فروش آپارتمان رشد کند و هم تورم ماهانه مسکن مجددا اوج بگیرد. این معما چنانچه از ابعاد مختلف -متغیرهای اثرگذار بر رفتار بازیگران بازار مسکن و قیمت ملک - موشکافی شود به شناسایی واکسن ابرتورم مسکن منجر می‌شود.
  • آپارتمان‌های کمتر از میانگین قیمتی پایتخت

    دنیای اقتصاد: بازار واحدهای مسکونی کمتر از میانگین قیمتی پایتخت مورد بررسی قرار گرفت.
  • پرداخت تسهیلات بانک مسکن به پروژه‌های آزادراهی

    دنیای‌اقتصاد: ۵۰میلیارد تومان تسهیلات برای اتمام پروژه بزرگراه بیرجند -قائن توسط بانک مسکن پرداخت می‌شود. این خبر را محمد حسن علمداری، عضو هیات‌مدیره بانک مسکن اعلام کرد و گفت: در قالب ماده ۵۶ قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت، تسهیلاتی بالغ بر ۵۰میلیارد تومان برای اتمام پروژه بزرگراه بیرجند - قائن از سوی بانک مسکن به این پروژه تزریق شده است.
  • خبرهای جدید درباره وام اجاره مسکن

    خبر آنلاین: بر اساس اعلام معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا پایان اسفندماه ۹۹ فرصت دارند وام خود را دریافت کنند.
  • آینده مسکن از ۲ دوربین

    دنیای‌اقتصاد: آینده بازار مسکن از ۲ دوربین با افق دید متفاوت بررسی شد. دوربین اول با دید بلندمدت - سال ۱۴۰۰- توسط حقوقی‌های بازار ملک فعال شده است. نهادهایی که ماهانه «مزایده‌های ملکی» برگزار می‌کنند تعداد دوره‌های فروش را نسبت به نیمه اول امسال تقریبا ۲ برابر کرده و فرمول مزایده را تغییر داده‌اند. این رفتار بزرگ‌مقیاس‌های بازار ملک نتیجه برداشت آنها از بازار مسکن ۱۴۰۰ است. از طرفی، دوربین کوتاه‌مدت -زاویه دید سرمایه‌گذاران فعلی- از تاثیر «بازگشت انتظارات» بر قیمت مسکن بهمن حکایت دارد.

بیشتر