شماره روزنامه ۶۴۵۵
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    یکشنبه، ۱۶ آذر ۱۴۰۴
  • روزنامه شماره ۶۴۵۵

    راه نجات مسکن عبور از دروازه توسعه‌گران است

    پژمان جوزی*
    همه می‌دانیم که مسکن یکی از اصلی‌ترین نیازهای اجتماعی و اقتصادی در سبد خانوار است و تامین آن به شکلی پایدار، مقرون‌‌‌‌‌‌‌به‌‌‌‌‌‌‌صرفه و در دسترس، از مهم‌ترین شاخص‌های توسعه و عدالت اجتماعی به‌شمار می‌رود. در ایران، طی دهه‌های اخیر، افزایش سریع جمعیت شهری، رشد هزینه‌های ساخت‌‌‌‌‌‌‌وساز، ناکارآمدی سیاست‌های گذشته، قوانین دست و پاگیر، محدودیت منابع عمومی و نبود الگوهای پایدار تامین مالی، به بحرانی ساختاری در حوزه مسکن انجامیده است؛ بحرانی که نمود آن در افزایش فاصله استطاعت مالی خانوارها و قیمت…

  • «فرمول پرداخت یارانه اجاره» در ۸ کشور بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۵

    دوراهی حمایت از اجاره‏‏‏‌نشین‏‏‏‌ها

    دنیای اقتصاد: سیاست کشورها در «حمایت از مستاجران کم‌درآمد» به دو دسته تقسیم می‌شود؛ «پرداخت یارانه از جیب موجرها به شکل اجاره‌بهای دستوری» و «یارانه غیرمستقیم برای عرضه مسکن حمایتی اجاره‌ای توسط بخش‌خصوصی و شهرداری‌ها». بررسی ۸ تجربه جهانی از سال‌های دور تاکنون نشان می‌دهد، برخی به شکل ملی یا محلی،‌ نرخ دولتی برای اجاره‌بها اعمال می‌کنند که البته نتیجه منفی مشترک این سیاست، فرار موجران از بازار است. اما تعدادی از همین کشورها در سطح ملی، سیاست دوم را دنبال می‌کنند. ایران هم سیاست سومی را تدارک دیده است.

  • هشدار وزارت راه و شهرسازی درباره پیامک‌های جعلی مسکن

    تسنیم: مسکن و ساختمان وزارت اعلام کرد:تنها مرجع رسمی ارائه خدمات طرح‌های حمایتی مسکن، سامانه «سامان» است.

  • انتقاد فعالان صنعت احداث از پیش‌نویس مبحث ۲۲

    نشست کمیسیون صنعت احداث، امور زیربنایی و اقتصاد کلان اتاق بازرگانی تبریز، با محوریت بررسی "چالش‌های پیش‌نویس مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که به موضوع نگهداری و معاینه فنی ساختمان‌ها اشاره دارد" با حضور جمعی از فعالان صنعت احداث، پیمانکاران، انبوه‌سازان و نمایندگان بخش‌های مرتبط و اعضای کمیسیون در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.
    شنبه، ۱۵ آذر ۱۴۰۴
  • روزنامه شماره ۶۴۵۴

    شرط فرود ساختمانی‌ها در بافت فرسوده

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: وزیر راه و شهرسازی در جلسه‌‌‌‌‌ای با حضور معاونان چهار حوزه مسکن، زمین، بافت‌‌‌‌‌فرسوده و شهرهای جدید، از آنها خواسته «نظر سازنده‌‌‌‌‌های بخش‌خصوصی را برای ورود به بافت فرسوده جلب کنند» تا «جلوی هزینه‌های گزاف آماده‌‌‌‌‌سازی زمین در خارج از شهرها گرفته‌شده و با انتقال جبهه ساخت‌‌‌‌‌وساز مسکونی به هسته درونی شهرها، فرآیند نوسازی خانه‌‌‌‌‌های فرسوده را متحول کند.» وزیر در عین‌حال به این واقعیت هم اشاره‌کرده که «مناطق فرسوده درون شهرها، تمام خدمات زیربنایی و…

  • دو بال «تامین مالی» بخش ساختمان در میزگرد برنامه ویدئویی «خانه‌اول» بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۴

    «ثبات مسکن» سراب است؟

    دنیای اقتصاد - گروه شرکت‌های ساختمانی: قسمت بیستم از برنامه ویدئویی «خانه‌اول»، محصول روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در فضای مجازی، به موضوع «تامین مالی بخش مسکن و ساختمان» اختصاص پیدا کرد. در میزگرد این برنامه، عبدالرضا آصفی، عضو هیات‌‌مدیره انجمن صنعت ساختمان و علی فرنام، مدیر گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس، در سه سرفصل مرتبط با «تامین مالی مسکن»، چشم‌انداز بازار مسکن و ساختمان را مورد تشریح و بررسی قرار دادند.
  • روزنامه شماره ۶۴۵۴

    عملکرد مثبت بانک ایران ‌زمین در پرداخت تسهیلات تکلیفی

    عملکرد بانک ایران زمین در پرداخت تسهیلات تکلیفی در دوره زمانی ابتدای سال ۱۴۰۴ تا ۱۱ آذر نشان‌ دهنده ایفای مطلوب تعهدات خود در حوزه حمایت از خانواده و تامین هزینه‌های معیشتی است.

  • واگذاری واحدهای مسکونی به زوج‌ های جوان/ این واحدها به چه افرادی تعلق می گیرد؟

    تسنیم: فرزانه صادق گفت: طرح استیجار عمومی با اولویت دهک‌های پایین درآمدی و مشارکت انبوه‌سازان، مسکن مناسب برای زوج‌های جوان و نوسازی بافت فرسوده را هدفگذاری کرده است.
    جمعه، ۱۴ آذر ۱۴۰۴

  • آیا «امنیت سکونت بدون نیاز به مالکیت» امکان‌پذیر است؟

    روزنامه شماره ۶۴۵۳

    افراط و تفریط سیاستگذار مسکن

    دنیای‌اقتصاد - صدیقه نژادقربان: سیاستگذار مسکن در ایران طی دهه‌های گذشته، تقریبا همه طرح‌ها و برنامه‌های «تامین مسکن» را در «مسکن ملکی» خلاصه کرد که البته آن را هم عمدتا در قالب «مسکن‌‌‌‌سازی دولتی» به اجرا درآورد؛ هرچند در برخی دوره‌‌‌‌ها از جمله اواسط دهه‌۹۰، سیاست «وام ویژه خرید خانه اول» در قالب دیگری غیراز مسکن‌‌‌‌ دولتی، پیاده شد اما خیلی زود‌ «تورم بالای مسکن» و «تغییر دولت»، آن را قربانی کرد، با این‌حال «تجربه‌‌‌‌ کشورهای مختلف در برنامه‌‌‌‌ریزی برای بخش مسکن» نشان می‌دهد، «رفاه مسکن خانوارها لزوما از راه…

  • هفته دوم آذرماه به روایت شاخص «قیمت‏‏‏‏‌ پیشنهادی» آپارتمان‏‏‏‏‌ها چگونه گذشت؟

    روزنامه شماره ۶۴۵۳

    عقب‏‏‏‏‌نشینی قیمت مسکن

    هفته‌‌‌‌‌ای که گذشت، قیمت مسکن نه‌تنها از «ثبات نسبی» برخوردار بود که در مقایسه با هفته قبل از آن، سطح قیمت میانگین «فایل‌‌‌‌‌های عرضه‌‌‌‌‌شده به بازار» در تهران ۲‌درصد افت کرد. شاخص مسکن «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد» متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌‌‌‌‌ها در هفته گذشته، یعنی هفته دوم آذر را مترمربعی ۱۰۷‌میلیون و ۵۰۰‌هزار‌ تومان نشان می‌دهد. این سطح میانگین قیمت مسکن در تهران نسبت به هفته ابتدایی آذر ماه، حدود ۲‌درصد کاهش از خود نشان می‌دهد.
    پنجشنبه، ۱۳ آذر ۱۴۰۴

  • در قسمت بیستم از برنامه «خانه اول» مطرح شد؛

    خوشحالی «کاذب» در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: قسمت بیستم از «خانه‌اول»، برنامه‌ای ویدئویی از گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در فضای مجازی، به موضوع «تامین مالی» و «خسارت‌های واردشده به خریداران و سازندگان مسکن در خشکسالی تسهیلات بانکی» اختصاص دارد..

  • خبر مهم برای همه مادران در سراسر کشور

    ايسنا: دبیر ستاد ملی جمعیت جزییات کارت «امید مادر» را که از ابتدای فروردین ماه سال ۱۴۰۵ اجرا می شود را تشریح کرد.
    چهارشنبه، ۱۲ آذر ۱۴۰۴

  • ۴ سال ‌تعقیب مالیاتی در بازار مسکن شکست خورد؛ اطلاعات «خانه‌های دوم» در دسترس دولت نیست

    روزنامه شماره ۶۴۵۲

    دست خالی از «خانه‌های خالی»

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی به‌دلیل عدم‌تکمیل داده‌های سامانه املاک و اسکان به‌رغم گذشت بیش از ۴ سال ‌امکان‌پذیر نیست؛ اگرچه الزام برخی سازمان‌های خدمت‌رسان به‌ثبت داده اقامتی در سامانه املاک باعث‌شده تا اطلاعات ۱۴‌میلیون کدپستی در سامانه املاک و اسکان از طریق خوداظهاری ثبت شود، اما همچنان تا تکمیل این داده فاصله جدی وجود دارد و در عین‌حال این داده مربوط به محل اقامت بوده و درخصوص داده اقامتگاه فرعی (ملک دوم) و املاک بعدی، داده‌های ثبت‌شده کمتری وجود دارد.

  • برنامه ویدئویی «خانه اول»، به قسمت بیستم رسید؛

    چرا بانک ها وام مسکن نمی دهند؟

    قسمت جدید این برنامه که محصول گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است، پنج‌شنبه از سایت و شبکه‌های اجتماعی این رسانه پخش می‌شود.

  • نرخ تورم ماهانه ترکیه به زیر یک‌درصد رسید؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۲

    تداوم مهار قیمت در ترکیه

    دنیای اقتصاد: در نوامبر ۲۰۲۵ نرخ تورم سالانه ترکیه به ۳۱.۰۷درصد کاهش یافت؛ عددی که کمتر از نرخ ۳۲.۸۷درصدی ماه قبل بود و پایین‌تر از پیش‌بینی بازار ثبت شد. این پایین‌ترین نرخ تورم ثبت‌شده از نوامبر ۲۰۲۱ محسوب می‌شود و نشان می‌دهد بخش‌هایی از اقتصاد ترکیه وارد فاز تعدیل قیمت شده‌اند.
    سه‌شنبه، ۱۱ آذر ۱۴۰۴

  • «دنیای‏‏‏‏‌اقتصاد» به ۱۰ پرسش مالکان و متعاملین مسکن پاسخ می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۱

    فرق سند سبز و آجری چیست؟

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: در سال‌١۴٠٣ دو قانون در حوزه معاملات املاک و اجاره به تصویب رسید ‌و لازم‌الاجرا شد؛ قانون الزام به‌ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون‌‌‌‌‌ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌‌‌‌بها. علی حسن‌‌‌‌‌پور مافی، وکیل پایه یک دادگستری، در گفت‌وگو با «دنیای‌‌‌‌‌اقتصاد»، به برخی ابهامات و پرسش‌ها در زمینه روند اجرای این دو قانون پاسخ ‌داده‌است.

  • علت توقف انتشار گزارش تورم مسکن از سوی بانک مرکزی چیست؟

    تسنیم: با گذشت بیش از ۱۵ ماه از توقف انتشار گزارش تورم مسکن، بانک مرکزی می‌گوید هنوز به سامانه‌های «خودنویس» و «کاتب» دسترسی ندارد.
    دوشنبه، ۱۰ آذر ۱۴۰۴

  • پنج باگ قانونی هنگام معامله مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۴۵۰

    باگ قراردادهای ملکی

    دنیای اقتصاد: متعاملین مسکن در مواجهه با قانونی که خرداد پارسال برای «نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش آپارتمان» ابلاغ شد، دچار سردرگمی ناشی از «باگ‌های مسیر جدید ثبت معاملات» شده‌اند. از نظر قانون، مبایعه‌نامه‌ از اعتبار ساقط شده، اما نواقص همین قانون، «سند عادی» را همچنان پای ثابت میز معاملات نگه داشته است.
  • روزنامه شماره ۶۴۵۰

    فاصله قانون و عمل در بازار مسکن

    فاطمه غلامی*
    در تنظیم روابط حقوقی معاملات ملکی، تقریبا همیشه نام دو قانون در کنار هم تکرار می‌شود: «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و «قانون بازار زمین، اجاره‌بها و مسکن». هر دو قانون با این نیت وضع شده‌اند که بازار مسکن از آشفتگی و سوداگری فاصله بگیرد و نقش واسطه‌گری، شفاف و قانونمند شود. در کنار این موارد، بخشنامه اخیر معاون اول قوه قضائیه که دریافت هرگونه وجه بابت پیش‌نویس قرارداد پیش از ثبت رسمی سند در دفترخانه را ممنوع می‌کند، قطعه تازه‌ای به این پازل اضافه کرده است. اما به محض اینکه…
    شنبه، ۰۸ آذر ۱۴۰۴

  • «تامین مالی بخش ساختمان» در ایران چگونه از دنیا عقب افتاد؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

    انحراف ملکی نظام بانکی

    دنیای اقتصاد: نظام تامین مالی مسکن در ایران، دچار یک پارادوکس آشکار است؛ از‌ یک‌سو بازار رهنی (تسهیلات بلندمدت خرید خانه) به همراه وام‌های مشارکت در ساخت (تسهیلات ساخت خانه) با «خشکسالی تاریخی» دست‌وپنجه نرم می‌کند، اما از سوی دیگر وام‌های مسکن و ساختمان از مسیر فرعی برخی بانک‌ها صرف خرید زمین، ساخت «مال» و احداث انواع برج‌های مسکونی و اداری توسط شرکت‌های زیرمجموعه شبکه‌ بانکی می‌شود. سهم دارایی‌های منجمد ملکی از کل دارایی‌های برخی بانک‌ها به قدری از سطح متعارف و قانونی تجاوز کرده که آینده‌ای شبیه «بحران…

  • بانک مسکن دولتی «شعبه وصول تکالیف دولت» است یا «متولی تامین مالی خانه‏‏‏‌اولی‏‏‏‌ها و خانه‏‏‏‌سازها»؟

    روزنامه شماره ۶۴۴۸

     وام مسکن تایلندی

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: فضای دو قطبی در نظام تامین مالی مسکن در ایران با چشم غیرمسلح، کاملا مشهود است؛ گروه‌های اصلی بخش مسکن و ساختمان که دو دسته هستند، خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و خانه‌‌‌‌سازها، اجازه دریافت تسهیلات را ندارند اما منابع ویژه «وام مسکن» با «شرایط ویژه» به دو گروه «افراد خاص» و «پروژه‌های دولتی» اختصاص پیدا می‌کند و بخشی از اعتبارات بانکی مخصوص این بخش نیز به شرکت‌های زیرمجموعه شبکه بانکی برای «ساختمان‌‌‌‌سازی» می‌رسد. برآیند فضای شکل‌گرفته در بازار رهنی ایران، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانک‌ها را تا نزدیک…
    چهارشنبه، ۰۵ آذر ۱۴۰۴

  • ودیعه مسکن پرطرفدار شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۴۶

    چرخش رهنی بازار اجاره

    دنیای اقتصاد: اجاره‌بهای مسکن بر اساس تغییرات «ارقام پیشنهادی» موجرها در تهران، ۴درصد در آبان‌ماه نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده‌است. شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، در حال حاضر متوسط مبلغ اجاره به صورت ۲۱‌میلیون تومان ماهانه به همراه ۶۲۰‌میلیون تومان پول‌پیش است. با این حال نتایج بررسی‌ها از «وزن بالای آپارتمان‌های با شرایط رهن بالا و اجاره پایین» در بازار حکایت دارد. این چرخش به سمت رهن که در شرایط فعلی، هم مطلوب مستاجرها و هم مناسب موجرها است، دو علت در سمت مالکان دارد.

تازه‌های سایت خوان