شماره روزنامه ۶۶۱۰
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    شنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۵

  • چرا هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن جهش کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۰

    موتور «مزاحمت» در صنعت ساختمان

    دنیای اقتصاد: هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته؛ این جهش ۳برابری هزینه‌های حاشیه‌ای تولید مسکن تبدیل به موتور مزاحمت در صنعت ساختمان شده به‌نحوی که با افزایش هزینه تمام شده ساخت از سویی خانه را برای متقاضیان گران کرده و از سوی دیگر با تشدید رکود معاملات مسکن، به تعمیق رکود در صنعت ساختمان منجر شده است. بخش عمده‌ای از این مزاحمت‌ها از سوی نهادهایی غیر از وزارت…
    جمعه، ۲۶ تیر ۱۴۰۵

  • آسیب‌پذیرها کاهش رفاه بیشتری را تجربه کردند؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۹

    تعمیق گسل دهک‌های درآمدی

    دنیای اقتصاد: مشاهده روند رفاه ایرانیان نشان می‌دهد مصرف سرانه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۴۰۲، ۲.۷درصد کاهش یافته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نیز از فراز و فرودهای قابل‌توجه مصرف سرانه طی ۱۵سال گذشته حکایت دارد. کمترین میزان مصرف سرانه با ۱۷۱.۶میلیون تومان در سال۱۳۹۴ و بیشترین آن با ۱۹۱.۷میلیون تومان در سال۱۴۰۰ ثبت شده است. هرچند رفاه متوسط جامعه در سال۱۴۰۴ نسبت به سال۱۳۹۰ تنها یک‌درصد کاهش یافته، اما این افت برای دهک‌های پایین شدیدتر بوده است. مصرف سرانه دهک‌های اول و دوم در سال۱۴۰۳ نسبت به سال۱۳۹۰ به ترتیب…

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۹

    لیست آپارتمان‌های اجاری در مناطق مسکونی

     گروه مسکن‌وشهری: فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۲، ۴، و ۲۲ جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها برای واحدهای ۱۰سال ساخت به بالا، در این مناطق در حال حاضر به صورت یک‌میلیارد و ۳۰۰‌میلیون پول‌پیش و ۲۷‌میلیون تومان اجاره ماهانه است. 
    سه‌شنبه، ۲۳ تیر ۱۴۰۵

  • دست «نگهبان کاغذی» باغ‌های تهران رو شد؛ ضوابط دهه۹۰ برای زمین‌های مشجر به نفع شهروندان تمام شد یا به ضرر؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۷

    دومین قربانی برج-‌‌باغ‌ها

    دنیای اقتصاد: «برج‌-باغ‌»ها فقط درختان قدیمی پایتخت‌ را قربانی نکردند، آنها یکی از متهمان اصلی «قربانی قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» هم هستند.  بلندمرتبه‌هایی که طی ۱۰سال منتهی به سال۹۸ با یک مصوبه شورای‌شهر دهه۸۰ در پهنه‌های عمدتا شمالی پایتخت احداث شدند، قیمت مسکن در محله‌های مجاور را در بلندمدت تا نزدیک به ۵درصد افزایش دادند.

  • کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در تهران+ جدول

    ايسنا: بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخ‌های پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمده‌اند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمت‌های اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند.
    دوشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۵

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۶

    آپارتمان در ۳منطقه شرقی تهران چند؟

    دنیای‌ اقتصاد: آپارتمان‌های با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه می‌شوند. این داده بر اساس فایل‌های عرضه‌شده به بازار ظرف دهه سوم تیر ماه توسط گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و برای واحدهایی با متوسط متراژ ۸۲ مترمربع و سن بنای ۱۷سال استخراج شده است. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب منطقه۸ اندکی بالاتر از قیمت در مناطق ۱۳ و ۱۴ است و به ۱۹۱‌میلیون تومان…

  • چرا هیچ‌کس از قوانین منطقه‌بندی و محدودیت عرضه صحبت نمی‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۶

    آبشخور کمبود مسکن در جهان اول

    ساموئل هیوز*
    بحث‌های سیاستگذاری در اروپا، به‌دلیل سلطه آمریکا بر شبکه‌های اجتماعی، اغلب رنگ‌وبوی آمریکایی به خود می‌گیرند. این وضعیت معمولا پیامد مطلوبی ندارد؛ زیرا باعث می‌شود اروپایی‌ها مسائل سیاستی خود را از دریچه چارچوب‌هایی ببینند که لزوما با واقعیت‌های آنها سازگار نیست. با این حال، به نظر من، در یک حوزه استثنا وجود دارد: بحث مسکن در اروپا، به‌ویژه در اروپای قاره‌ای، شاید واقعا با وام گرفتن برخی ایده‌ها از آمریکایی‌ها بهبود یابد.

  • آغاز مرحله چهارم ثبت‌نام در طرح مسکن استیجاری+ جزئیات

    ایرنا: بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی مرحله چهارم ثبت‌نام در طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، ویژه متقاضیان سه استان فارس، اردبیل و زنجان، از فردا (سه شنبه، ۲۳ تیرماه) آغاز می‌شود.
    یکشنبه، ۲۱ تیر ۱۴۰۵

  • فقر شهری در ایران معاصر چه مشخصع‌هایی دارد؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۵

    شهر فقیرساز

    محمد محمدی*
    اگر بخواهیم فقر شهری در ایران را صرفا با دال‌هایی نظیر «حاشیه‌نشینی»، «سکونتگاه غیررسمی» یا «آسیب اجتماعی» صورت‌بندی کنیم، در واقع بخش تعیین‌کننده‌ای از منطق بازتولید این پدیده را از منظر تحلیلی فرو می‌گذاریم. فقر شهری در ایران معاصر دیگر فقط در حواشی جغرافیایی شهرها استقرار ندارد، بلکه به‌نحو درون‌ماندگار در تار و پود زیست شهری رسوخ کرده و خود را در سازوکار قیمت‌گذاری مسکن، کیفیت نابرابر تحرک‌پذیری شهری، فرسایش زمان روزمره در رفت‌وآمد، دسترسی نامتقارن به خدمات عمومی و حتی در امکان یا امتناع…

  • سردرگمی مستاجران در بازار مسکن/ مهاجرات اجباری رقم خورد

    تسنیم: نایب‌رئیس اتحادیه املاک گفت: تورم اجاره‌بها باعث مهاجرت مستاجران شده و حمایت‌های دولت چندان مؤثر نبوده است.
    شنبه، ۲۰ تیر ۱۴۰۵

  • چرا طرح «گذار از ساخت‌وساز سنتی» پس ‌از ۱۵ سال هنوز در جا می‌زند؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۶۰۴

     ۵ سوءبرداشت از صنعتی‌سازی مسکن

    دنیای اقتصاد: صنعتی‌سازی ساخت مسکن رویایی بود که در ایران محقق نشد، این در حالی است که از اوایل دهه ۹۰ و همزمان با شروع ساخت مسکن مهر در کشور، لزوم صنعتی‌سازی ساخت مسکن در دولت و توسط دو وزارتخانه صنایع و مسکن مطرح شد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از آن حکایت دارد که صنعتی‌سازی ساخت مسکن در کشور به پنج دلیل اصلی به بیراهه رفت.

  • اولین کانال تخصصی «تحلیل» وقایع روزانه بازار «مسکن»؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۴

    کانال «رصدخانه بازار مسکن» آمد

    دنیای‌ اقتصاد : کانال تلگرامی صفحه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نام «رصدخانه بازار مسکن» آغاز به‌کار کرد. هدف اصلی این کانال، «تامین نیاز آنلاین مخاطبان به داده‌ها و تحلیل‌های بازار مسکن» است. کانال رصدخانه بازار مسکن با آدرس t.me/HMO_den از امروز در دسترس شماست.

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۴

    خانه‌‌های میانسال‌ در مناطق ۶ و ۷

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت بالای واحدهای نوساز، بخش عمده‌ای از متقاضیان خرید مسکن را در سال‌های اخیر به سمت واحدهای با عمر بنای متوسط سوق داده است. بررسی‌های گروه مسکن روزنامه دنیای اقتصاد از نبض بازار آپارتمان‌های میان‌سال یعنی ۱۱ تا ۲۵سال متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع خانه را در دو منطقه ۶ و ۷ برابر ۲۴۸‌میلیون تومان در روزهای منتهی به بیستم تیر ماه برآورد کرده است. منطقه ۶ و ۷ دو منطقه اداری تهران هستند که عمدتا کارکرد اداری دارند، در سال‌های اخیر تقاضا برای سکونت در این دو منطقه افزایش یافته …

  • در هفته سوم تیر ۱۴۰۵ انجام شد؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۴

    پرداخت سود ۳۳ ناشر به بیش از ۳‌میلیون سهامدار از مسیر سجام

    سنا: سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه اعلام کرد ۳۷۱۴‌میلیارد تومان سود در هفته سوم تیر امسال از طریق اطلاعات سامانه‌ جامع اطلاعات مشتریان (سجام) به حساب بیش از ۳‌میلیون سهامدار واریز شد.
    چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۵

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۲

    شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت آپارتمان‌های شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است.  این اختلاف با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» و براساس قیمت‌هایی که فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند، برآورد شده است.  متوسط قیمت مسکن در این شاخص برای این دو منطقه شمالی شهر،‌ ۴۴۶‌میلیون تومان در مترمربع است.  این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های فروشی مناطق ۱۵ تا ۲۱،‌ مترمربعی ۱۲۶‌میلیون تومان است.
    سه‌شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۵

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۱

    فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط قیمت‌های فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایین‌تر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۱۵ تا ۲۱ را ۱۲۶‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌‌دهد. این در حالی است که ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از ۲۰۰‌میلیون تومان در مترمربع عبور کرد. در بین این مناطق، قیمت واحدهای مسکونی منطقه۱۷ پایین‌ترین است.
    دوشنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۵

  • دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» طرح محدودسازی موجران را به چالش کشید

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    بیراهه کنترل تورم مسکن

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: تورم عمومی فزاینده باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از خانواده‌ها و به‌خصوص خانوارهای مستاجر با چالش‌های متعددی مواجه باشند، سیاستگذار درصدد برآمده است تا بخشی از چالش‌های خانوارهای مستاجر را با تحمیل هزینه به موجران خصوصی و با تصویب «سلب اختیار کامل موجر برای خاتمه قرارداد اجاره در سررسید» مرتفع کند. این پیشنهاد منتقدانی جدی دارد که معتقدند تصویب و اجرای آن با «تضعیف حقوق مالکیت» به «کاهش عرضه واحدهای استیجاری» منجر شده و « مشکلات بازار اجاره را تعمیق می‌کند». درعین حال براساس آخرین گزارش مرکز آمار…

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    شرق تهران؛ مترمربعی چند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در شرق تهران متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۳منطقه شرقی‌ترین جای شهر را ۱۹۵‌میلیون تومان سنجش کرده است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۸،‌ ۱۳ و ۱۴ به ترتیب ۲۰۸‌میلیون، ۲۰۳‌میلیون و ۱۷۵‌میلیون تومان است.

  • ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ایرنا: مرحله سوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان، در سه استان گلستان، ایلام و کرمانشاه، روزهای ۹ و ۱۰ تیرماه ۱۴۰۵انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵

  • اعلام رسمی شکست «اجاره‌بهای دستوری»؛ آزمون دوم برای مهار تورم مسکن طراحی شد

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    حمایت از مستاجر با تحدید موجر؟

    دنیای اقتصاد: شکست «نرخ دستوری» در بازار اجاره مسکن به شکل رسمی اعلام شده است، اما مدافعان این سیاست، علت عبور از «سقف دولتی» را خلأ ستون برای آن اعلام کرده‌اند و طرح «محدودتر کردن موجر» را تدارک دیده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» و تحلیل یک اقتصاددان درباره تبعات محدودسازی مضاعف سمت عرضه مسکن، آن را ضد حمایت از مستاجر نشان می‌دهد.
  • روزنامه شماره ۶۵۹۹

    دو راهی کمک به مستاجرها

    نصیر مشایخ *
    خبرها حکایت دارد که قانون‌گذار به دنبال تصویب قانونی است که قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر در صورتی که مستاجر به تعهدهای خود عمل کرده باشد، به‌صورت خودکار تمدید شود؛ مگر آنکه موجر بتواند دلایل موجه قانونی برای عدم تمدید ارائه کند. به نظر می‌رسد که چنین ایده‌ای با تقلید و الگوبرداری از قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶ شکل گرفته است؛ اما نکته حائز اهمیت تفاوت در نوع کاربری مورد اجاره و دلایل تصویب قانون مصوب۱۳۵۶ و نیز تفاوت وضعیت در دهه۵۰ و شرایط کنونی است که نادیده گرفته شده است.

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    نبض مسکن در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ پایتخت در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته، تعدد واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق متوسط‌نشین شهر باعث شده تا تقاضای خرید در این ۴منطقه که از آنها می‌توان با عنوان تهران قدیم یاد کرد، افزایشی باشد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌هایی با سن بنای ۴سال و متوسط مساحت ۸۶ را در ۴منطقه قدیمی پایتخت ۱۴۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند؛ رقمی که اندکی…

  • آخرین قیمت مسکن در ۲ منطقه اداری تهران+ جدول

    دنیای اقتصاد: متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶ تهران رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    قیمت آپارتمان در منطقه اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.

تازه‌های سایت خوان