شماره روزنامه ۴۵۵۰
|

مسکن

  • قیمت روز مسکن در آخرین روز بهمن سال ۹۷

    تسنیم نوشت: بررسی قیمت روز مسکن تهران حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۵۲ متری در امین حضور به قیمت ۱۹۰ میلیون و واحد ۱۱۰ متری در آپادانا به قیمت یک میلیارد و ۷۱۸ میلیون تومان معامله شده است.
  • وضعیت جدیدترین فایل‌های فروش مسکن

    دنیای اقتصاد: فایل‌هایی که روز گذشته به منظور معرفی به متقاضیان خرید مسکن به بازار معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مناطق مختلف عرضه شد نشان دهنده نوعی ابهام قیمتی در بازار است.
  • متولی مسکن، مجری «شهرک‌های گردشگری»

    دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه‌ای به استانداران سراسر کشور، مصوبه شورای‌عالی را درخصوص شناسایی محدوده‌های مستعد احداث شهرک‌های گردشگری به منظور خاتمه دادن به ساخت و سازهای غیرقانونی در اراضی زراعی و جنگلی ابلاغ کرد. براساس محتوای مصوبه‌ای که در تاریخ ۸ شهریور ۹۷ از سوی هیات وزیران به تصویب رسید، وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان مجری بستر‌سازی برای احداث و ایجاد شهرک‌های گردشگری ماموریت یافت اقدامات لازم را به منظور شناسایی، تصویب و اعلان عمومی اراضی ملی و دولتی مستعد احداث دهکده‌ها یا شهرک‌های گردشگری در کل کشور با همکاری وزارتخانه‌های جهاد کشاورزی، کشور و سایر سازمان‌های مربوطه ظرف ۶ ماه انجام دهد.
  • تداوم صعودهای آرام فرابورس

    مینا افروزی
    دنیای اقتصاد : معاملات فرابورس ایران روز گذشته و همزمان با بازگشایی بازارهای جهانی که روند رو به بهبود خود را حفظ کرد، با پیشروی تقاضا نسبت به عرضه سهام آغاز به کار کرد. دیروز ضمن تداوم حجم و ارزش پایین معاملات، شاخص کل فرابورس در دامنه محدودی نوسان پیدا کرد و با رشد اندک تقریبا نیم درصدی، بر سطح ۱۹۴۷ واحدی قرار گرفت. از طرف دیگر، تقاضا در بازار بدهی در وضعیتی متعادل عرضه را ملاقات کرد و در نتیجه متوسط نرخ بازدهی تغییری را در مقیاس روزانه تجربه کرد. معاملات بازار تسهیلات مسکن نیز در شرایطی پایان یافت که فشار فروش، قیمت اغلب سررسیدها را وارده محدوده منفی کرد.
  • روز کم‌رمق فرابورس

    مینا افروزی
    دنیای اقتصاد : داد و ستدهای روز گذشته فرابورس ایران در حالی آغاز شد که شاخص کل سهام در خلاف جهتی که روز شنبه آغاز کرده بود جابه‌جا‌ شد. به این ترتیب دیروز حجم پایین و ارزش کم معاملات آیفکس را در دامنه کوچکی به نوسان درآورد که کاهش حدود ۶/ ۰ درصدی آن را در پی داشت. طی این روز، افزایش ریسک‌گریزی سهامداران پدیدار بود که در پی فشار بر قیمت‌ها پس از تنها یک روز رشد نسبی و همچنین تمایل بیشتر آنها به مشارکت در بازار بدهی مشاهده شد. دیروز بالغ بر ۶۱۴ میلیون برگه بهادار به ارزش افزون بر ۴۲۴ میلیارد تومان در بازارهای چندگانه فرابورس دست به دست شد که بیش از نیمی از آن در بازار اوراق با درآمد ثابت به گردش درآمده بود. از سویی، طی معاملات روز گذشته از فشار عرضه بر اوراق تسهیلات مسکن کاسته شد.روز گذشته، همگام با کاهش تقاضا در بازار سهام و فشار عرضه بر غالب سهام کمترین ارزش معاملات خرد از نیمه مرداد ماه سال جاری رقم خورد. نظر به نزدیک شدن به ایام عید و تمایل بیشتر سهامدار نسبت به خروج نقدینگی، می‌توان بخشی از این کاهش ارزش معاملات را توضیح داد. با این حال، افت همزمان ارزش معاملات خرد و افزایش نقدینگی بازار بدهی، نشانگر افزایش احساس خطر سرمایه‌گذاران است که آنها را به محیط امن معاملات اوراق خزانه سوق می‌دهد.
  • مسکن سفته‌بازان در بازار

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد. معمولا بخشی از تقاضای مصرفی در ماه‌های پایانی سال، نسبت به نقل و انتقال ملکی اقدام می‌کند. با این حال آنچه افزایش خفیف عرضه فایل در برخی مناطق و محله‌های تهران را رقم زده، ورود متفاوت سفته‌بازان به این بازار طی ماه جاری است. این گروه نیمه اول امسال، خریدار عمده واحدهای مسکونی بودند و با موج‌سواری قیمتی، به شکل مکرر اقدام به معامله آپارتمان کردند؛ اما هم‌اکنون، به دو دلیل، فروشنده شده‌اند. واسطه‌های ملکی با تشریح وضعیت فعلی بازار، «سخت‌تر شدن شرایط فروش در سال آینده» و «تکمیل ظرفیت افزایش قیمت مسکن» در تهران را دو دلیل افزایش میل به فروش عنوان می‌کنند. انعطاف در «قیمت پیشنهادی» نیز دیده می‌شود.
  • وضعیت بازار آپارتمان‌های نقلی

    دنیای اقتصاد: با وجود افزایش محسوس تعداد آپارتمان‌های عرضه شده در بازار واحدهای مسکونی نقلی طی چند هفته اخیر، فقدان آپارتمان نوساز و تازه‌ساز در میان فایل‌های موجود این گروه متراژی، مشکل جدی پیش‌روی متقاضیان خرید است
  • راه‌آهن قزوین - رشت سال آینده راه‌اندازی می‌شود

    مهرداد نوری
    دنیای‌اقتصاد – قزوین: مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: راه آهن قزوین به رشت به طول ۲۰۵ کیلومتر سال آینده به بهره‌برداری می‌رسد.
  • پرونده مسکن مهر در سال ۹۸ بسته خواهد شد؟

    ايسنا: از دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر تحویل ۵۰۰ هزار واحد هنوز محقق نشده که مسؤولان قول داده‌اند این تعداد را تا سال ۱۳۹۸ تحویل دهند. البته بخش عمده این طرح از نظر ابنیه تکمیل شده، اما معطل انشعابات و زیرساخت‌ها است؛ مشکلی که طی این سال‌ها همواره دست و پای مسؤولان را بسته و تحقق بسته شدن پرونده مسکن مهر را هر سال با چالش مواجه کرده است.
  • قیمت رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران

    دنیای اقتصاد نوشت: وضعیت بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد عمده فایل‌هایی که به بازار شب عید اجاره مسکن با شرایط رهن کامل عرضه شده‌اند واحدهای بزرگ‌متراژ و نوسازی هستند که به دلیل فاصله فاحش قیمت آنها با واحدهای مسکونی چند ساله و نبود قدرت خرید برای معامله آنها در بازار خرید و فروش، از سوی سازنده‌ها با شرایط رهن کامل به بازار اجاره معرفی شده‌اند.
  • پرداخت بیش از ۱۵ هزار فقره تسهیلات حمایتی بانک صادرات در بخش مسکن

    گروه بنگاه‌ها: بانک صادرات ایران در ٩ ماه اول سال ٩٧ بیش از ١٥ هزار فقره تسهیلات حمایتی در بخش مسکن روستایی و مسکن اقشار ویژه پرداخت کرد.
  • صف مسکن مددجویان سال ۹۸ شکسته می‌شود

    ايسنا: مدیرکل دفتر تأمین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد از تدوین راهبرد تحول در تأمین خدمات مسکن مددجویان خبر داد و گفت: صف ارائه خدمات رهن و اجاره، تعمیرات، به‌سازی و خرید مسکن برای مددجویان، سال آینده شکسته می‌شود.
  • مقایسه قیمت خانه کلنگی در ۲۲ منطقه تهران/جدول

    دنیای اقتصاد نوشت: بازار «زمین» در نیمه دوم امسال در نقش موتور رکودساز در بازارهای معاملات مسکن و ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران عمل کرد. جهش قیمت ملک کلنگی در پایتخت که براساس آخرین آمار رسمی، نرخ‌ ۹۱ درصد در فصل پاییز امسال را به ثبت رسانده به لحاظ بیشترین رشد نقطه‌ای در هر فصل، از تابستان ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است.
  • سبقت تورمی کلنگی از آپارتمان

    دنیای اقتصاد: بازار «زمین» در نیمه دوم امسال در نقش موتور رکودساز در بازارهای معاملات مسکن و ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران عمل کرد. جهش قیمت ملک کلنگی در پایتخت که براساس آخرین آمار رسمی، نرخ‌ ۹۱ درصد در فصل پاییز امسال را به ثبت رسانده به لحاظ بیشترین رشد نقطه‌ای در هر فصل، از تابستان ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است. این صعود تند با اثرگذاری بر «قیمت فروش واحدهای نوساز» و سپس سایر واحدها، عامل انجمادساز بازار معاملات خرید آپارتمان شد. سازنده‌ها نیز از بازار املاک کلنگی خارج شده‌اند.
  • افزایش عرضه در بازار مسکن شب عید

    دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های مسکونی هر سال دو نوبت رونق را پشت سر می‌گذارد که یکی از این دو در تابستان همزمان با تعطیلی مدارس و دیگری در آستانه شب عید رخ می‌دهد. در چند روز اخیر نشانه‌های شروع فصلی از بازار مسکن که می‌توان از آن به‌عنوان «رونق نسبی در شرایط رکودی کنونی بازار مسکن» یاد کرد، مشهود است.
  • بازار مسکن در سال ٩٨

    سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، بودجه، وام خرید مسکن، مالیات‌های بخش مسکن، قدرت خرید خانوار، حجم خانه‌های خالی و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا بازار مسکن باید در انتظار رکود چندساله باشد؟ آیا امکان رشد مجدد قیمت مسکن وجود دارد؟ سود ساخت و ساز مسکن کاهشی خواهد بود یا افزایشی؟ اشتباهات رایج سرمایه‌گذاران مسکن چیست؟ محتمل‌ترین سناریوی بازار مسکن در سال ٩٨ چیست؟ استراتژی مناسب بازار مسکن در شرایط کنونی چیست: بخریم، بفروشیم، بسازیم یا...؟
  • پیش‌بینی وزیر راه درباره قیمت مسکن در سال ۹۸

    ایبِنا: وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت تمام شده مسکن را از طریق اعطای مشوق‌هایی برای جامعه هدف و اقشار متوسط و کم درآمد کاهش می‌دهیم.
  • قیمت مسکن در اطراف تهران چقدر است؟

    ايسنا: بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران نشان می‌دهد با مبالغی بین ۶۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان در این مناطق صاحب خانه شد.
  • قیمت آپارتمان های زیر ۷۰ متر در نقاط مختلف تهران

    دنیای اقتصاد نوشت:هرچند طبق عادت هر ساله، بازار معاملات مسکن در یکی دو ماه پایانی سال قدری گرم می‌شود اما مشاوران املاک عنوان می‌کنند با توجه به وضعیت بازار مسکن از ابتدای سال‌جاری تاکنون و همچنین شرایط کلی اقتصاد، به‌نظر می‌رسد بازار مسکن در پایان امسال ثبات بیشتری به لحاظ حجم معاملات و قیمت نسبت به مدت مشابه سال‌های گذشته تجربه کند.
  • آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان

    دنیای اقتصاد: مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران پیش‌بینی می‌کنند بازار معاملاتی مسکن پایتخت در ماه پایانی سال‌جاری روزهای آرامی را سپری خواهد کرد.

بیشتر