اخبار مسکن و عمران - روزنامه شماره ۶۰۴۱

• پایان رکود مسکن آمریکا؟

  دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیب‏‏‌نیا: آیا رونق قیمتی تازه در بازار جهانی مسکن در راه است؟ در ماه آوریل، یکی از نماگرهای معتبر قیمت املاک در جهان (به جز چین)، حاکی از رشد سالانه بیش از ۳‌درصد بود. همچنین قیمت خانه در آمریکا نسبت به سال قبل ۶.۵‌درصد رشد کرده است، نرخ رشد قیمت در استرالیا ۵‌درصد بوده و قیمت مسکن در پرتغال نیز در حال اوج‌‌‌گیری است. در سایر کشورها نیز بازار با وجود مدت‌‌‌ها دست وپنجه نرم کردن با نرخ بهره بالا، به طور شگفت‌‌‌انگیزی قدرتمند است.

• اصلاح طرح ترافیک با الگوی پنج کشور

  دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سال‌هاست که کارشناسان حوزه حمل‌ونقل تاکید دارند که با توجه به افزایش جمعیت تهران، رشد وسایل نقلیه شخصی، ایجاد مراکز خرید متعدد و شکل‌گیری بازارهای بزرگی همچون محدوده بازار در تهران دیگر اجرای طرح ترافیک در محدوده مرکزی شهر، گره‌گشای وضعیت ترافیک و بهبود تردد خودروها نیست، بلکه باید چاره‌ای اندیشید تا طرح فعلی ترافیک، اثرگذارتر از قبل باشد و حتی پیشنهادهایی مبنی بر حذف محدوده طرح ترافیک به میان آمد اما حالا به‌نظر می‌رسد با توجه به مصوبات بالادستی، شهرداری تهران اولین اقدامات اجرایی جراحی در طرح ترافیک را برداشته است و حداکثر تا انتهای سال‌جاری بعد از ۴ دهه تکلیف طرح ترافیک مشخص می‌شود. طرح ترافیک با توجه به اثرات منفی‌ای که داشته همچون ایجاد شب مردگی، خالی کردن مرکز شهر از سکونت و تمرکز ادارت در مرکز شهر به استخوانی درگلو تبدیل شده است.

• مظنه قیمت آپارتمان‌های شرق

  دنیای‌اقتصاد، گروه مسکن و شهری: نبض «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در یکی از دو منطقه پروزن در معاملات خرید خانه شهر تهران بیانگر «نزدیک شدن این منطقه به سطح میانگین قیمت کل شهر» است. جدول امروز نبض بازار مسکن به فایل‌های در نوبت فروش در منطقه ۴ اختصاص دارد. میانگین قیمت پیشنهادی در این فایل‌ها برای واحدهای مسکونی با مساحت ۸۵ مترمربع و عمربنای ۷ سال ساخت، مترمربعی ۹۱ میلیون تومان است. این سطح قیمت پیشنهادی به میانگین قیمت قطعی مسکن شهر تهران نزدیک است. هر چند مقایسه قیمت پیشنهادی یک منطقه با قیمت قطعی کل شهر، به لحاظ دو فاکتور متفاوت، نمی‌تواند تحلیل دقیقی از نسبت قیمت‌ها ارائه کند، اما همین فاصله، به نوعی، تصویری از تغییرات درونی قیمت مسکن در بازار املاک پایتخت است. منطقه۴ و منطقه ۵ در طول سال‌های گذشته همواره وزن بالای ۲۰ درصد از کل معاملات فروش آپارتمان در تهران را داشتند.