شماره روزنامه ۶۶۳۴
|

«رصدخانه بازار مسکن» به ۵سوال درباره «افزایش سقف تسهیلات خرید خانه» پاسخ می‌دهد

سقف وام خرید مسکن ۲برابر شد؛ اما عیار آن به ۵مترمربع هم نمی‌رسد.  متولی تامین مالی بخش مسکن و ساختمان، رقم وام‌های خرید، ساخت و تعمیرات را در تهران، شهرهای‌بزرگ و شهرهای کوچک افزایش داد. در تهران، یک‌میلیارد تومان برای خرید خانه تسهیلات داده می‌شود. «دنیای‌اقتصاد» از ۵منظر به پرسش‌ها درباره…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد: رقم پیشنهادی برای اجاره واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۷ منطقه جنوبی تهران یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ به میانگین ودیعه ۶۴۱‌میلیون تومانی و رقم اجاره‌بهای ۶‌میلیون تومانی رسیده است. با تبدیل میانگین رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به حدود ۲۵‌میلیون تومان در ماه…

اخبار مسکن و شهری

    چهارشنبه، ۲۸ مرداد ۱۴۰۵
  • «رصدخانه بازار مسکن» به ۵سوال درباره «افزایش سقف تسهیلات خرید خانه» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۶۳۴

    شارژ ناقص وام مسکن

    سقف وام خرید مسکن ۲برابر شد؛ اما عیار آن به ۵مترمربع هم نمی‌رسد.  متولی تامین مالی بخش مسکن و ساختمان، رقم وام‌های خرید، ساخت و تعمیرات را در تهران، شهرهای‌بزرگ و شهرهای کوچک افزایش داد. در تهران، یک‌میلیارد تومان برای خرید خانه تسهیلات داده می‌شود. «دنیای‌اقتصاد» از ۵منظر به پرسش‌ها درباره تسهیلات جدید پرداخته و به آنها پاسخ داده است.
  • بازار تراکتور صفر کیلومتر در تبریز

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ بازار تراکتور در هفته‌های اخیر مجموعه‌ای از نشانه‌ها را مخابره کرده که کنار هم قرار دادن آنها، احتمال تغییر قیمت محصولات در آینده نزدیک را بیش از گذشته تقویت می‌کند.
  • سهم خرید استانی پالایشگاه اصفهان

    دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: مدیرعامل، معاونان و مدیران ارشد شرکت پالایش نفت اصفهان در نشست مشترک با اعضای انجمن سازندگان تجهیزات صنعت نفت استان اصفهان، بر تقویت همکاری با سازندگان داخلی و استفاده از ظرفیت شرکت‌های بومی تاکید کردند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۴

    نبض اجاره میانسال‌های جنوب پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: رقم پیشنهادی برای اجاره واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۷ منطقه جنوبی تهران یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ به میانگین ودیعه ۶۴۱‌میلیون تومانی و رقم اجاره‌بهای ۶‌میلیون تومانی رسیده است. با تبدیل میانگین رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به حدود ۲۵‌میلیون تومان در ماه می‌رسد. ارقام اعلامی، پیشنهاد موجران بوده و با چانه‌زنی امکان انعقاد قرارداد در رقم‌های کمتر وجود دارد.
    سه‌شنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۵
  • اجاره آپارتمان‌های شرق و مرکز تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد: در بازار اجاره تهران، حتی در مناطق پرتراکم و عمدتاً متوسط‌نشین هم فاصله قابل‌توجهی میان هزینه سکونت وجود دارد.
  • چرا نوسازی بافت‌فرسوده تهران سقوط کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    محرومیت مضاعف تهران قدیم

    ساختمان‌سازی در بافت‌فرسوده تهران ۳۳ درصد کاهش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مناطق فرسوده پایتخت که «پهنه ضروری برای تولید مسکن» محسوب می‌شوند به ۴ دلیل «سرمایه‌گریز» شده است.
  • رئیس شورای شهر در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» خبر داد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    تراکم ساختمانی در تهران آینده

    دنیای‌اقتصاد: رئیس شورای شهر تهران معتقد است «پناهگاه‌سازی» و رعایت «سقف تراکم مجاز واحدهای مسکونی متناسب با طرح جامع تهرانی» دو ضرورت برای ارتقای تاب‌آوری تهران در مقابل بحران‌هایی نظیر جنگ است. وی تاکید دارد عدم افزایش سقف تراکم در بازنگری طرح جامع تهران ضرورتی غیرقابل اجتناب برای جلوگیری از کاهش تاب‌آوری تهران در مقابل بحران‌ها است. این اظهارنظر رئیس شورای شهر تهران از مخالفت شورا با افزایش سقف تراکم‌پذیری تهران در طرح جامع جدید پایتخت حکایت دارد.
  • وزیر راه‌وشهرسازی در پاسخ به «دنیای‌اقتصاد» عنوان کرد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۳

    سلب «اختیار طلایی» شهردار تهران

    دنیای اقتصاد: رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری کشور از پیشرفت لایحه «اصلاح ساختار کمیسیون ماده ۵ شهر تهران» در هیات‌دولت خبر داد. با تصویب این لایحه تعارض‌منافع شهردار تهران بعد از نیم قرن برطرف می‌شود.
  • اجاره‌بهای مسکونی‌ها در شرق دور

     دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در ۳ منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. میانگین ودیعه پیشنهادی برای این واحدها ۸۱۲‌میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه ۱۲‌میلیون تومان بر اساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای اینترنتی استخراج شده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه چنین واحدهایی به ۳۶‌میلیون تومان می‌رسد.
    دوشنبه، ۲۶ مرداد ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دوپینگ تراکمی تولید۱۴۰۴ مسکن در تهران؛ «آسیب انفجار» در ساختمان‌ها بلند دوبرابر بنای کم‌طبقه است

    روزنامه شماره ۶۶۳۲

    تراکم ساختمانی علیه تاب‌آوری

    ساخت‌وسازها در تهران، حداقل یک طبقه بلندتر شدند. آمار رسمی از پروانه‌های ساختمانی ۱۴۰۴ نشان می‌دهد،‌ به‌رغم کاهش ۱۸درصدی تعداد ساختمان‌های جدید، تعداد واحدهای مسکونی جدید ۸درصد نسبت به ۱۴۰۳ افزایش یافته است. این تغییر غیر هم‌جهت، نتیجه مجوز «تراکم اضافه تا ۲ طبقه» است. افزایش ارتفاع ساختمان‌ها می‌تواند شدت موج انفجار در «حملات‌هوایی» را تشدید کند.
  • اجاره‌بها در نیویورک رکورد زد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۲

    وعده پوچ مسکن ارزان

    زهران ممدانی با وعده مهار هزینه‌های زندگی و «مقرون‌به‌صرفه‌سازی» یکی از گران‌ترین کلان‌شهرهای آمریکا توانست راهی ساختمان شهرداری نیویورک شود؛ اما برای شهروندانی که این روزها در پی سرپناهی استیجاری هستند، ارقام روی قراردادها هرگز تا این حد سرسام‌آور نبوده است.
  • نوسازی ناوگان فرسوده تاکسیرانی در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش:‌ سرپرست مدیریت حمل‌ونقل و ترافیک کیش از تحقق ۶۶درصدی طرح نوسازی ناوگان تاکسیرانی این جزیره خبر داد و اعلام کرد: تاکنون ۲۰۸دستگاه تاکسی فرسوده با عمر بالای ۱۰ سال، جای خود را به خودروهای نو داده‌اند.
  • دستورکار معیشتی در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: نهمین نشست شورای معاونین و مدیران سازمان منطقه آزاد کیش با دستور کار دوگانه «ارزیابی عملکرد گذشته» و «طراحی بسته‌های حمایتی برای ساکنان» برگزار شد. در این جلسه علاوه بر واکاوی مصوبات پیشین، بر نقش‌آفرینی فعالان اقتصادی در بهبود معیشت کیشوندان و برنامه‌های هفته دولت تاکید ویژه‌ شد.
  • میانگین اجاره میانسال‌ها در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ به متوسط ودیعه ۵۹۳‌میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰.۵‌میلیون تومانی رسیده است. این ۴ منطقه در زمره مناطق پرتراکم مسکونی شهر تهران هستند که بخش قابل‌توجهی از شهروندان با درآمد متوسط و کم در آن سکونت دارند. با تبدیل متوسط رقم ودیعه به اجاره، میزان اجاره ماهانه برای واحد میان‌متراژ میانسال در این ۴ منطقه اصلی پایتخت به ۲۸‌میلیون تومان می‌رسد.
    یکشنبه، ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا بودجه شهرداری پایتخت با ابزار مالی رایج شهرهای جهان بیگانه است؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۱

    ساخت مترو با عوارض زمین

    یک منبع درآمدی بکر برای تکمیل شبکه متروی تهران، به ویژه ۴خط جدید، شناسایی شد.  مطالعه صورت‌گرفته روی الگوی «تامین مالی» پروژه‌های زیرساخت شهری در کشورها نشان می‌دهد، اخذ عوارض ارزش‌افزوده زمین از املاک مجاور طرح‌هایی همچون ساخت مترو که امکانات تازه‌ای در اختیار مالکان آنها قرار می‌دهد، یک ابزار مالی رایج برای توسعه شهر و کاهش نابرابری است.
  • نبض اجاره میانسال‌ها در مناطق اداری

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی موجران برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۶ و ۷تهران، جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. بررسی‌ها نشان از آن دارد که میانگین ودیعه پیشنهادی این واحدها به یک‌میلیارد و ۵۰۰‌میلیون تومان و متوسط رقم اجاره‌بهای ماهانه ۱۴‌میلیون تومان رسیده است. با تبدیل رقم ودیعه به اجاره ماهانه، کل اجاره ماهانه چنین واحدهایی به ۵۹‌میلیون تومان در ماه می‌رسد.
    شنبه، ۲۴ مرداد ۱۴۰۵
  • خانه‌های میانسال تهران با چه قیمتی عرضه می‌شوند؟

    دنیای اقتصاد: در بازار مسکن تهران، قیمت آپارتمان فقط به نوساز یا قدیمی بودن محدود نمی‌شود؛ موقعیت جغرافیایی هم فاصله قابل‌توجهی در هزینه خرید ایجاد کرده است.
  • آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟

    روزنامه شماره ۶۶۳۰

    فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد

    به گزارش کانال رصدخانه بازار مسکن تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همین‌طور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۰

    میانگین اجاره در مناطق پرتقاضا

    دنیای‌اقتصاد: واحدهای مسکونی میانسال و میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰مترمربعی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران، در سکوهای اینترنتی به‌طور میانگین با یک‌میلیارد و ۳۸۰‌میلیون تومان ودیعه و ۲۶.۵میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه می‌شوند. با تبدیل ودیعه به اجاره ماهانه، اجاره معادل این واحدها به حدود ۶۸‌میلیون تومان در ماه می‌رسد. این چهار منطقه از جمله پرتراکم‌ترین مناطق متوسط‌نشین پایتخت به شمار می‌روند و بخش قابل‌توجهی از تقاضای مصرفی بازار اجاره در آنها متمرکز است.
  • رکورد ۳۳ساله «وام ناکارآمد» برای خرید مسکن زده شد؛

    روزنامه شماره ۶۶۳۰

     وقت نوسازی وام مسکن

    قدرت وام خرید مسکن به پایین‌ترین میزان ۳۳سال گذشته رسید.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحب‌خانه شدن نشان می‌دهد، «وام‌های تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهش‌های مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانه‌اول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکان‌پذیر است.
    پنجشنبه، ۲۲ مرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛

    اجاره در شمال تهران چند برابر جنوب است؟

    دنیای اقتصاد: شکاف اجاره در شمال و جنوب تهران فقط به تفاوت محله‌ها محدود نمی‌شود؛ فاصله ارقام پیشنهادی موجران در این دو بخش از پایتخت، به چند برابر رسیده است.
    سه‌شنبه، ۲۰ مرداد ۱۴۰۵
  • کانال «رصدخانه بازار مسکن» بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    ۴ موضوع روز که اصفهان را تهدید می‌کند

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن با انتشار پیش‌نویس یک سند درباره چشم انداز ۱۵ سال آینده اصفهان، تهدیدات فعلی را که می‌تواند به کاهش بیشتر جمعیت ساکن در این شهر منجر شود، بررسی کرد.
  • سخنگوی شهرداری تهران در گفت‌وگوی «خانه‌اول» با استناد به سه شاخص اقتصادی و ترافیکی از «حذف بلیت‌فروشی در مترو» دفاع کرد

    روزنامه شماره ۶۶۲۹

    ایستگاه آخر متروی رایگان؟

    عبدالمطهر محمدخانی در برنامه «خانه اول» آثار اولیه متروی رایگان را کمک جبرانی به سبد غذای کم درآمد‌ها اعلام کرد.  از نگاه شهرداری افزایش ۸درصدی سفر با مترو نتیجه این طرح است؛ کارشناسان شهری اما نظر دیگری دارند.
  • نبض آپارتمان‌های میانسال در شرق پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در سه منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۱۷۶‌میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. این رقم بر اساس فایل‌های پیشنهادی فروشندگان در سکوهای آنلاین استخراج شده و جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. بنابراین برای خرید یک واحد میان‌متراژ ۹۰متری تقریبا قدیمی در مناطق شرقی پایتخت به بودجه حدود ۱۶‌میلیارد تومانی نیاز است.
  • مشکل تامین مالی مسکن ملی

    دنیای‌ اقتصاد: پیشبرد طرح‌های مسکن ملی و تحویل به موقع نیاز به آن دارد که متقاضیان آورده را در زمان مقرر تامین کنند؛ در غیر این صورت با افزایش هزینه ساخت در طول زمان، تکمیل و تحویل واحدها با چالش مواجه می‌شود.
    دوشنبه، ۱۹ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا رهن از اجاره ماهانه جلو زده است؟

    دنیای اقتصاد: سال‌هاست نرخ تبدیل رهن به اجاره در بازار مسکن ایران حدود ۳ درصد در ماه ثابت مانده؛ اما در شرایطی که بازدهی بازارهای موازی به بالای ۴۰ درصد رسیده، رفتار موجرها تغییر کرده است.
  • «دنیای‌اقتصاد» پارادوکس هزینه مسکن «جوانان شاغل» را بررسی می‌کند؛ کاهش استطاعت پرداخت به‌رغم کاهش تورم اجاره

    روزنامه شماره ۶۶۲۸

    مساله نسلZ؛ اجاره یا درآمد؟

    شاغلان جوان اجاره‌نشین، نسل Z، به‌رغم آنکه درآمدشان در سال جاری بیش‌از‌ نرخ رشد اجاره‌بها افزایش پیدا کرده، اما توان پرداختشان محدودتر شده است. پاسخ این پارادوکس بررسی شد.
  • بار مضاعف قطعی برق روی دوش تولید یزد

    دنیای‌ اقتصاد – یزد: رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی یزد با بیان اینکه این مجموعه ۲۴۰۰عضو دارد، گفت: با تلاش‌های صورت‌گرفته، از مجموع ۴۸کارت بازرگانی شرکت‌های بزرگ یزدی خارج از استان، کارت ۳۰شرکت در یزد صادر می‌شود.
  • نبض میان‌سال‌ها در مناطق اصلی

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق اصلی پایتخت یعنی منطقه ۹ تا ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است؛ این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین به ۱۳۷‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. بنابراین برای خرید واحدی ۸۵ متری در این ۴منطقه نیاز به بودجه‌ای در حدود ۱۱.۵‌میلیارد تومان هست.