شماره روزنامه ۶۶۱۹
|

در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

دنیای اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران می‌گوید آرایش ساختمان‌های شهر در صورت ادامه تهدید جنگ باید تغییر کند. شما اگر میخواهید اطلاعات بیشتری در این رابطه کسب کنید، کانال رصدخانه مسکن را به آدرس HMO_den@ در تلگرام دنبال کنید.

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دو نبض اجاره‌بها در تهران؛ چرا موجرها پیشنهادهای کاهشی می‌دهند؟

رفتار صاحب‌خانه‌ها در «اعلام نرخ» پس‌از ماه‌ها اثرپذیری نسبی از تورم، در فاز اصلاح قرار گرفت.  میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها در تیرماه نه تنها رشد مثبت نداشت که ۳درصد نسبت به خرداد افت کرد.  مطابق پیش‌بینی صاحب‌نظران اقتصادی، از یک‌سو حساسیت بالای مستاجرها به جهش اجاره و از سوی دیگر، ۲ ریسک…

اخبار مسکن و شهری

    چهارشنبه، ۰۷ مرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده می‌شود؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    آرایش ساختمان‌های تهران با «ادامه جنگ» تغییر می‌کند؟

    دنیای اقتصاد: سخنگوی شهرداری تهران می‌گوید آرایش ساختمان‌های شهر در صورت ادامه تهدید جنگ باید تغییر کند. شما اگر میخواهید اطلاعات بیشتری در این رابطه کسب کنید، کانال رصدخانه مسکن را به آدرس HMO_den@ در تلگرام دنبال کنید.
  • برای خرید خانه در مناطق متوسط تهران چقدر بودجه لازم است؟

    دنیای اقتصاد؛ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران به محدوده ۳۰۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده؛ عددی که تصویری از بازار واحدهای میان‌متراژ و نسبتاً نوساز در مناطق متوسط‌نشین پایتخت ارائه می‌دهد.
  • پایداری زنجیره تامین در قشم

    دنیای‌اقتصاد – قشم:‌ بخش عمده کالاهای مورد نیاز جزیره قشم از طریق حمل‌ونقل دریایی وارد این منطقه می‌شود و اسکله بهمن یکی از مهم‌ترین مبادی ورود کالا به جزیره است. استمرار فعالیت این اسکله و تسریع در فرآیندهای گمرکی، نقش موثری در پایداری زنجیره تامین، تنظیم بازار و تامین نیازهای ساکنان و فعالان اقتصادی قشم دارد.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دو نبض اجاره‌بها در تهران؛ چرا موجرها پیشنهادهای کاهشی می‌دهند؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    راز اصلاح نرخ در بازار اجاره

    رفتار صاحب‌خانه‌ها در «اعلام نرخ» پس‌از ماه‌ها اثرپذیری نسبی از تورم، در فاز اصلاح قرار گرفت.  میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها در تیرماه نه تنها رشد مثبت نداشت که ۳درصد نسبت به خرداد افت کرد.  مطابق پیش‌بینی صاحب‌نظران اقتصادی، از یک‌سو حساسیت بالای مستاجرها به جهش اجاره و از سوی دیگر، ۲ ریسک جابه‌جایی مستاجر برای موجر به «رخداد تیر» در بازار منجر شد.
  • کارنامه بازار چه می‌گوید؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۹

    نبض مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱

    دنیای‌ اقتصاد: جدول امروز نبض بازار را فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران تشکیل داده؛ این داده‌ها براساس آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت میان متراژ اخذ شده است. براساس بررسی انجام‌شده میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۷منطقه جنوبی پایتخت ۱۳۸‌میلیون تومان در هفته ابتدایی مردادماه است.
  • مانع «مسکن کوچک» به گرگان رسید

    دنیای‌ اقتصاد – گرگان:‌ در میزگردی با حضور رئیس کمیسیون احداث و خدمات فنی مهندسی اتاق بازرگانی گرگان مشکلات ‌و چالش‌های بخش ساختمان در استان بررسی شد.
    سه‌شنبه، ۰۶ مرداد ۱۴۰۵
  • بخشی از اظهارات سخنگوی شهرداری تهران در کانال رصدخانه بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    چرا رابطه شورای‌شهر و شهرداری «شکرآب» است؟

    دنیای اقتصاد: مطهر محمدخانی، در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول»، به سه پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره «خسارت‌‌های جنگ در تهران»، «پشت‌صحنه بلیط رایگان مترو» و همچنین «اختلافات شدت‌گرفته بین شورای‌شهر و شهرداری» پاسخ داد.ویدئوی کامل، پنج‌شنبه پخش می‌شود.
  • هشدار شورای عالی شهرسازی درباره «اتمام توان اکولوژیک پایتخت» در پی دو تصمیم مدیریت‌شهری

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    کم‌آبی تهران تشدید می‌شود؟

    محدودیت‌‌های مصوب دولت برای «بارگذاری جمعیتی در تهران و البرز» که با هدف کنترل بحران «کم‌آبی» در نظر گرفته شده بود، نقض شد.  شورای عالی شهرسازی و معماری با هشدار درباره «تهدید توان اکولوژیک تهران» از محل مجوزهای «تراکم‌اضافه» به دنبال مهار این نوع ساخت‌وسازها است. ریشه اختلافات برسر نحوه توسعه تهران بررسی شد.
  • سخنگوی شهردار تهران علت ضعف بناها در جنگ را تشریح کرد

    روزنامه شماره ۶۶۱۸

    باخت پایتخت به انبوه‌سازی در حاشیه

    دو جنگ اخیر ایمنی پایین شهر تهران در مقابل بحران‌ها را به نمایش گذاشت، در این شرایط دستگاه‌های مختلف درصدد برآمده‌اند اجرای مبحث۲۱ مقررات ملی ساختمان را به شکل جدی‌تری پیگیری کنند؛ اما نکته مهمی که در این زمان مورد غفلت واقع شده بررسی امکان ایمن‌سازی بیش از یک‌میلیون پلاک فعلی موجود در پایتخت است که بخش قابل‌توجهی از آنها پیش از تدوین قانون پدافند غیرعامل در دهه۹۰ ساخته شده‌اند.
  • زیر پوست تورم در یزد

    دنیای‌اقتصاد - یزد: بر اساس جدیدترین آمارهای مرکز آمار ایران، استان یزد بار دیگر شاهد صعود نرخ تورم به سطحی بالاتر از میانگین کشوری بوده است. این وضعیت که زنگ خطری برای معیشت خانوارهای یزدی محسوب می‌شود، بیش از هر چیز متاثر از تغییرات قیمتی در دو حوزه استراتژیک و پرمصرف یعنی «نان و غلات» و «بهداشت و درمان» است.
  • طرح تامین مسکن در کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: سازمان منطقه آزاد کیش با اتخاذ رویکردی نتیجه‌محور و بهره‌گیری از مدل‌های نوین سرمایه‌گذاری، گام‌های عملیاتی برای تامین مسکن در سه محور کلیدی «بومیان»، «خدمت» و «اسکان کارگران» برداشته است.
  • نبض قیمت مسکونی در شرق تهران

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۰۶‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده، این رقم براساس فایل‌های پیشنهادی در سکوهای آنلاین در روزهای ابتدایی مرداد ماه و برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است. جدول امروز نبض بازار بخشی از فایل‌های پیشنهادی فروشندگان مسکن در محلات منتخب مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است.
    دوشنبه، ۰۵ مرداد ۱۴۰۵
  • در گزارش ویدئویی «دنیای اقتصاد» بررسی شد؛

    سناریوهای پیش‌روی بازار مسکن

    دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن در تیرماه، برخلاف اردیبهشت و خرداد، وارد فاز آرامش شد.
  • نبض قیمت نوسازها در تهران قدیم

     دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل می‌دهد. بر اساس بررسی انجام شده متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این ۴ منطقه شهر که درواقع تهران قدیم را تشکیل می‌دهند در ابتدای مرداد ماه به ۱۷۰میلیون تومان رسیده است؛ این رقم برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج و براساس داده‌های پیشنهادی بر روی سکوهای آنلاین استخراج شده است.  
  • توقف سفرهای تفریحی به جزایر جنوبی

    دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس / محمد خداکریمی: زمانی که جنگ رخ می‌دهد، فعالیت‌های گردشگری عملا متوقف می‌شود. هتل‌ها، اقامتگاه‌ها، بوم‌گردی‌ها خالی از مسافر می‌شوند و تورلیدرها بیکار می‌مانند. جنگ، صنعت گردشگری هرمزگان را با یکی از بزرگ‌ترین بحران‌های اقتصادی و معیشتی دهه‌های اخیر روبه‌رو کرده است. استان هرمزگان که سالانه میزبان‌ میلیون‌ها گردشگر داخلی و خارجی و مهم‌ترین کانون گردشگری دریایی ایران محسوب می‌شود، این روزها شاهد اسکله‌های خالی، لنج‌های سوخته، شناورهای غرق‌شده و بندرهایی بدون مسافر است.
  • سه نقطه‌ضعف «منطقه۲۲» در پدافند غیرعامل؛ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نقشه دوم برای اصلاح ضوابط ساخت‌وساز

    روزنامه شماره ۶۶۱۷

     شهرها «ضدپهپاد» می‌شوند؟

    تجربه دو جنگ ۱۲روزه و جنگ رمضان تاب‌آوری پایین شهرهای کشور در مقابل بحران‌ها را عیان کرد؛ موضوعی که سال‌ها کارشناسان امر نسبت به آن و عدم رعایت اصول ایمنی و پدافند غیرعامل در شهرهای هشدار داده بودند. در چنین شرایطی دو بازوی پژوهشی یعنی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی و مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران در گزارش‌هایی جداگانه به موضوع ارتقای ایمنی در شهرها پرداخته‌اند. درحالی‌که در گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس خواستار بازنگری در مبحث۲۱ مقررات ملی ساختمان شده؛ به‌نحوی‌که الزاماتی برای ارتقای ایمنی ساختمان‌های موجود دربرداشته باشد، در گزارش مرکز مطالعات شهرداری تهران بر لزوم مقاوم‌سازی ساختمان‌ها به شکل ترکیبی در مقابل دو تهدید مهم زلزله و انفجار تاکید می‌شود.
    یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵
  • در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛

    «سوزن‌بان» دسترسی به خانه‌اول کیست؟

    دنیای اقتصاد: کانال تلگرامی «رصدخانه بازار مسکن» هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور می‌پردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد و تحولات آن را گزارش کند. شما می‌توانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظه‌ای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیل‌های غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مند شوید.
  • «دنیای‌اقتصاد» از نقشه جهانی شاخص «دسترسی به مسکن» رمزگشایی می‌‌کند؛ چرا آمریکا ۴.۵سال اما چین ۳۴ سال؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۶

    راز سفر طولانی تا خانه اول

    مسافتی که زوج‌ها در برخی کشورها برای رسیدن به «خانه‌اول» طی می‌کنند، ۳ تا ۴ سال است؛ در ایران اما ۲۵ سال، در چین ۳۴ و در سوریه ۸۷سال است. این مدت‌زمان البته با کل درآمد افراد محاسبه شده نه پس‌انداز سالانه‌شان.  معمای نقشه جهانی «دسترسی به مسکن»، یک معادله اقتصادی با ۴فاکتور است که جواب آن در نقاطی به نفع زوج‌ها و در جاهایی به ضررشان تمام می‌شود.
  • قیمت مسکونی‌ها در مناطق اداری

    دنیای‌ اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در مناطق ۶ و ۷تهران که از آنها با عنوان مناطق اداری پایتخت یاد می‌شود، به ۳۰۷‌میلیون تومان رسیده است. این رقم برای فایل‌های متوسط متراژ ۸۰ تا ۱۰۰متری و برای واحدهایی با عمربنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت استخراج شده است.
  • امداد آبی به روستاهای لرستان

    دنیای‌ اقتصاد – خرم‌آباد:‌ مدیرعامل شرکت آبفای لرستان از هدف‌گذاری برای آب‌رسانی به ۱۲۰روستای استان در سال جاری خبر داد و اظهار کرد: در صورت تامین اعتبارات پیش‌بینی‌شده حدود ۷۰هزار نفر از جمعیت روستایی از آب آشامیدنی سالم و بهداشتی بهره‌مند خواهند شد.
    شنبه، ۰۳ مرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای اقتصاد» گزارش می‌دهد؛

    هزینه اجاره در محلات لوکس تهران چقدر است؟

    دنیای اقتصاد؛ اجاره‌نشینی در محلات لوکس شمال تهران، فاصله قابل‌توجهی با سایر مناطق پایتخت پیدا کرده است.
  • در کانال رصدخانه مسکن می خوانید؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    رشد قیمت مسکن متوقف شد/ رمزگشایی از «سردترین» تابستان بازار معاملات ملکی

    کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن هر روز به بررسی مهمترین اخبار و تحولات حوزه مسکن و بازار املاک در پایتخت و اقصی نقاط کشور می‌پردازد و تلاش دارد تا با یک دید ۳۶۰ درجه، این بازار مهم کشور را رصد کرده و تحولات آن را گزارش نماید. شما می‌توانید با عضویت در این کانال، به صورت لحظه‌ای از اخبار حائز اهمیت این حوزه اطلاع یافته و از تحلیل‌های غنی مرتبط با کارشناسان این حوزه، در تصمیم‌گیری‌های خود بهره‌مند شوید.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه تیرماه معاملات ملک در تهران؛ چرا فاصله «قیمت‌پیشنهای» و «قیمت‌قطعی» نرمال شد؟

    روزنامه شماره ۶۶۱۵

    چرخش جنگی در بازار مسکن

    متغیرهای کلیدی بازار معاملات مسکن تهران در تیرماه، آرایش جنگی به خود گرفتند. شاخص «قیمت‌‌پیشنهادی» زیر یک‌درصد افزایش یافت و اختلاف آن با «قیمت‌قطعی» به سطح تاریخی ۱۰درصد بازگشت.  علت اصلی توقف خرید و توقف رشد قیمت مسکن، چرخش تقاضای‌سرمایه‌ای به دو پناهگاه است.
  • اثرات ناخواسته جنگ بر محیط‌زیست شهری تهران؛

    روزنامه شماره ۶۶۱۵

    بازگشت آلاینده ازن به هوای پایتخت

    تعداد روزهای آلوده پایتخت طی ۴ ماه سپری شده از سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل به شکل محسوسی کاهش یافت، بهبود کیفیت هوای تهران در این زمان متاثر از چند عامل اصلی بود. «کاهش تردد خودروهای شخصی» به‌دلیل مجازی شدن مدارس و دانشگاه‌ها و همچنین تعطیلی برخی مشاغل و صنایع اطراف شهر پس از جنگ ۴۰روزه، «افزایش بارندگی در بهار امسال» و ممانعت از بروز توفان‌های گردوخاک که به ایجاد ذرات غبار PM۱۰ در هوا می‌انجامد و کاهش انتشار ازن در هوا در روزهای گرم سال به‌دلیل کاهش «آلاینده‌های صنعتی در هوا به‌دلیل تعطیلی بخشی از صنایع اطراف پایتخت».
  • نبض فروش مسکونی در ۴ منطقه پرتراکم پایتخت

    دنیای اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است، این ۴ منطقه جزو مناطق مسکونی پرتراکم پایتخت شمرده می‌شوند. بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای واحدهای میان متراژ با عمر بنای کمتر از ۱۰سال ساخت در این چهار منطقه مسکونی را ۳۰۳‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند.
    جمعه، ۰۲ مرداد ۱۴۰۵
  • قیمت مسکن مناطق ۲۲گانه در هفته‌ای که گذشت

    «نقشه‌‌حرارتی» بازار مسکن تهران

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: نقشه‌حرارتی‌ بازار مسکن شهر تهران براساس سطح میانگین «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در هر منطقه به روز شد.
    پنجشنبه، ۰۱ مرداد ۱۴۰۵
  • چرا ودیعه در بازار اجاره از اجاره ماهانه سبقت گرفت؟

    دنیای اقتصاد؛ ودیعه‌های سنگین، آرام‌آرام به ویژگی غالب بازار اجاره تهران تبدیل شده‌اند؛ تغییری که فقط به سلیقه موجرها مربوط نیست و از دل تورم، افزایش هزینه‌های نگهداری مسکن، رشد وام ودیعه و کاهش ارزش پول شکل گرفته است.
  • شوک مثبت عرضه در انتظار بازار مسکن؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    ساختمان‌های نیمه‌تمام مسکونی در شهرها با وام ویژه «تکمیل» منجمدزدایی می‌شوند

    دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن نوشت: ۱۰ ماه تولید مسکن در شهرها، بخاطر کمبود شدید نقدینگی در اختیار فعالان ساختمانی و رکود سنگین خرید خانه، «منجمد» شده است.
  • آیا سیاستگذار پولی با نسخه «تحریک عرضه خانه» موافقت می‌کند؟ ۳۰۰ هزار واحدمسکونی «نیمه‌ساز» در انتظار تسهیلات بانکی

    روزنامه شماره ۶۶۱۴

    نجات مسکن با وام جدید

    متولی مسکن با طراحی یک «بسته نجات» دومنظوره برای بازار، از بانک‌مرکزی خواسته یک وام جدید تعریف کند. هدف این بسته، شوک مثبت به سمت عرضه است که برای این منظور، وام «تکمیل» ساختمان برای ۳۰۰هزار واحدمسکونی ناتمام در شهرها درخواست شده است. آثار این وام در کوتاه‌مدت به سمت تقاضا می‌رسد. سازنده‌ها تکمیل نیمه‌کاره‌ها را به شروع پروژه جدید ترجیح می‌‌دهند.
  • رقم اجاره آپارتمان‌های لوکس پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در دو منطقه لوکس پایتخت یعنی منطقه یک و ۳ به ۳.۵‌میلیارد تومان پیش‌پرداخت و رقم اجاره ماهانه ۸۴میلیون تومان برای واحدی میان‌متراژ در روزهای پایانی تیر ماه رسیده است. این داده براساس رصد فایل‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین استخراج شده و احتمالا با چانه‌زنی قراردادها در نرخی اندکی پایین‌تر منعقد می‌شود. با تبدیل نرخ ودیعه (پیش‌پرداخت) به اجاره ماهانه، رقم کل اجاره یک واحد میان‌متراژ با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در مناطق لوکس شمالی تهران معادل ۱۸۹میلیون تومان در هر ماه خواهد بود.