وضعیت شب عید بازار اجاره مسکن

دنیای اقتصاد : بازار اجاره مسکن با ورود به آخرین ماه از سال ۹۶ با وضعیتی نه چندان متفاوت نسبت به ماه‌های قبل تنوع نسبتا مطلوبی از فایل‌های واحدهای استیجاری را در خود جای داده است.

بازار شب عید اجاره مسکن درحالی که با تحول محسوس قیمتی نسبت به ماه‌های قبل همراه نشده است، در عین حال بازاری دشوار برای مستاجران برای یافتن فایل با شرایط پرداخت دلخواه محسوب نمی‌شود. هر چند همواره بازار اجاره مسکن کم و بیش فراتر از توان مستاجران به لحاظ بنیه مالی برای پرداخت اجاره بها در حرکت است اما هم‌اکنون شرایط برای یافتن واحدهای مسکونی اجاره‌ای بحرانی نیست.

در بازار اجاره مسکن در آخرین ماه از سال واحدهای مسکونی آپارتمان‌های با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع که آپارتمان‌های موردتقاضای زوج‌های جوان و خانوارهای با سطح درآمد کم تا متوسط را در برمی‌گیرد، هر دو روش پرداخت «اجاره ماهانه به علاوه رهن» یا «رهن کامل» قابل جست و جو است؛ طوری که هم‌اکنون بازار اجاره مسکن در شرایطی قرار ندارد که بتوان از آن به شرایط کمبود فایل رهن کامل یاد کرد؛با این حال تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از سطح قیمت‌های پیشنهادی موجران برای اجاره آپارتمان‌های مسکونی با مساحت تا ۱۰۰ مترمربع نشان می‌دهد در مناطق مصرفی و معمولی شهر، رهن کامل هر مترمربع آپارتمان به‌طور متوسط حدود یک میلیون و۵۰۰ هزار تومان است و در برخی مناطق بهتر و برای برخی واحدهای کم سن و سال‌تر این مبلغ تا ۲ میلیون تومان نیز می‌رسد.

هر چند هنوز هم رهن کامل با مبالغ کمتر در میان فایل‌های اجاره وجود دارد؛ با این حال هیچ نشانه‌ای از کمبود فایل اجاره در بازار مسکن در شرایط فعلی مشاهده نمی‌شود و ورود واحدهای خریداری شده از سوی برخی مالکان با شرایط رهن کامل برای جبران کسری مبلغ خرید آپارتمان به بازار اجاره، یکی از عوامل مهم ایجاد تنوع در بازار اجاره مسکن با شرایط رهن کامل است.