لزوم تناسب ارزش مسکن با درآمد خانوار

وی افزود: از سوی دیگر، یک تقاضا نیز برای نوسازی مسکن فرسوده وجود دارد که می‌توان آن را ایجاد یک تقاضای ثانویه بر رفع تقاضای اولیه توصیف کرد؛ زیرا در حال حاضر بسیاری از مردم دارای مسکن هستند، اما با تغییر شرایط به‌دنبال تغییر واحد مسکونی خود بوده که در نتیجه این نوع تقاضا نیز باعث تحریک تقاضای کل مسکن می‌شود.فاضلیان با بیان اینکه تحریک تقاضا، اصل اساسی حرکت در تشکیل سرمایه در حوزه‌های اقتصادی گفت: هنگامی که یک تقاضایی در اقتصاد وجود دارد، باید بهترین مدل برای پاسخ دادن به این تقاضا طرح‌ریزی شود. وی افزود: اگر بخواهیم یک مخرج مشترک برای پاسخ صحیح به این تقاضا وجود داشته باشد، باید هزینه معاملات (Transaction Cost) کاهش یابد. به این معنی که در این فرآیند، دسترسی به تامین سرمایه مناسب، دسترسی به پیمانکار که با کیفیت، با سرعت و با استاندارد وجود داشته باشد و در مرحله بعد عرضه مسکن در بازار شفاف پدید آید که هزینه‌های معاملات به حداقل ممکن کاهش یابد.مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن با بیان اینکه تامین سرمایه بانک مسکن، یک تامین سرمایه تخصصی در حوزه املاک، مستغلات، راه و شهرسازی و زیرساخت است، گفت: بداهه‌هایی که در تامین مالی این بخش‌ها وجود داشته، باعث ایجاد ثمرات قابل‌مشاهده‌ای است که می‌توان به راه‌اندازی و بهره‌برداری صندوق‌های زمین و ساختمان در پروژه‌های نارون، نسیم و به‌زودی در پروژه‌های رشدیه و در سال‌های آتی در پروژه نگین شهر ری اشاره کرد.