قیمت مسکن

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۱۶۵ متری در یوسف آباد خیابان ۳۰ با مبلغ ۲ میلیارد و ۳۹۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان معامله می‌شود.

میزان: برای خرید یک آپارتمان ۷۵ متری در بلوار فردوس باید ۷۳۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

تاریخ مصرف سیاست‌هایی که حدود دو سال پیش برای تحرک‌بخشی به بازار مسکن جهت خروج از رکود عمیق تصویب شد و اجرا درآمد، در حال حاضر به پایان رسیده و وقت تصمیمات جدید است.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه ۲۲ شهر تهران نیز مانند سایر مناطق دستخوش تغییر قیمت ناشی از جهش اخیر قیمت مسکن شده است.

فارس: هرچند قیمت مسکن افزایش یافته اما خریداری هم در بازار وجود ندارد؛ سازوکاری هم بر روی بازار آن نیست، قیمت‌ها هر روز بالاتر از دیروز می‌شود و در این میان هم برخی قیمت دلخواه خود را بدون هیچ ضابطه‌ای مطرح می‌کنند، شاید با استدلال «چاردیواری، اختیاری!».

ایلنا: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای رفع التهابات امروز بازار مسکن به دنبال تصمیمات هیجانی نخواهیم بود گفت: به صورت پادگانی وارد بازار مسکن نمی شویم هرچند ورود دولت به بخش مسکن به ظاهر شیرین است اما در بلند مدت به ضرر مردم خواهد شد.

بازار معاملات واحدهای مسکونی در حالی از ابتدای سال ۹۶ با افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌های مصرفی از سمت خریداران وارد مسیر رونق شد که هم‌اکنون درخواست خرید برخی آپارتمان‌ها در بازار بیش از سایر واحدها وجود دارد.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

انتخاب:

دنیای اقتصاد: سیاست‌های قابل‌اجرا برای کاهش تقاضای سرمایه‌ای و افزایش عرضه در بازار مسکن، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماه‌های اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان می‌دهد علاوه‌بر تقاضای مصرفی و تقاضای سفته‌بازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند؛ به‌طوری‌که کمبود عرضه مناسب، رشد شدید قیمت را رقم زد. این مطالعه، ۱۰ سیاست برای تنظیم بازار مسکن ارائه داده که اجرای آنها با سه اهرم تسهیلات بانکی، ابزار مالیاتی و همچنین زمین، امکان‌پذیر است.

فارس: رئیس سازمان بازرسی کل کشور از برنامه‌ریزی برای کاهش قیمت مسکن خبر داد و گفت: قیمت مسکن به حالت قبل بازخواهد گشت.

تسنیم: مسئولان بانک مسکن می گویند، وام ساخت مسکن از این پس به سازندگان واحدهای میان متراژ تعلق می گیرد. این متراژ در تهران ۷۵ و در شهرستان ۱۰۰ متر اعلام شده است.

تسنیم: عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه نمی توان همه علل منتهی به گرانی مسکن را به دلالی ربط داد، گفت: مسکن با بی تدبیری و بی برنامگی مسئولان گران شد.

فارس:

- دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد

دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد.

دنیای‌اقتصاد: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران طی ماه گذشته به حدود ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و این در حالی است که جست‌وجوی آپارتمان در محدوده قیمتی ۶ تا ۷ میلیون تومان (حول و حوش میانگین قیمت معاملات خرداد) در تیر ماه دشوارتر شده است.

دنیای اقتصاد: رصد وضعیت بازار مسکن از کانال سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی از تداوم عقب‌نشینی خریداران مصرفی مسکن از بازار در تابستان است.

دنیای ‌اقتصاد: هزینه دسترسی به امتیاز وام خرید مسکن - اوراق تسهیلات - در شروع معاملات تابستانی بازار ملک ۱۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش یافته است. قیمت اوراق مسکن تحت‌تاثیر ۵ عامل طی ماه‌های اخیر متفاوت از مسیر افزایشی قیمت‌‌ها در بازار ملک، روند کاهشی به خود گرفته است. اسفند پارسال، قیمت اوراق وام مسکن بعد از حداقل یک سال نوسان در کانال ۷۰ هزار تومان، وارد کانال ۶۰ هزار تومان شد و در روزهای گذشته از تابستان ۹۷ هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن با میانگین قیمت حدود ۶۶ هزار تومان، بین صاحب…

دنیای اقتصاد: بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود از وضعیت تحولات بازار مسکن در سه ماهه اول سال ۹۷ از رشد ۸/ ۳۶درصدی میانگین قیمت مسکن، در این بازه زمانی نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر داد.

متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن، یک گروه عمده از خریداران خانه طی ماه‌های اخیر را تشکیل می‌دهند. این گروه، جزو تقاضای مصرفی به حساب می‌آید اما تفاوت آن با خانه‌اولی‌ها (مصرفی‌ترین نوع تقاضا) در میزان قدرت خرید و آسیب‌پذیری در برابر تورم ملکی است.

هفته گذشته دست‌کم چهار نوع آگهی مربوط به فروش فوری واحدهای مسکونی در نیازمندی‌ها و فایل‌های در اختیار بنگاه‌های مسکن به متقاضیان خرید آپارتمان پیشنهاد شد که بررسی‌ها حاکی است عمده این واحدها با فاصله اندکی از سطح قیمت‌های پیشنهادی سایر فایل‌های مشابه، به بازار مسکن عرضه شده‌اند.

دنیای اقتصاد: بازار معاملات خرید وفروش آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع در شرایط فعلی التهاب قیمتی کمتری در مقایسه با بازار معاملات آپارتمان‌های کمتر از ۱۰۰ مترمربع را تجربه می‌کند.

دنیای اقتصاد: اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت ۲۲ درصدی معاملات مسکن روبه‌رو بوده‌ایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاه‌های املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است. این وضعیت البته طبیعی است چراکه فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز شده و سررسید قرارداد بسیاری از مستاجران در یکی از ماه‌های تابستان فرامی‌رسد. در این میان لازم است مستاجران که ناگزیر به حضور در بازار متلاطم مسکن در حال حاضر هستند، بیش از پیش به توصیه‌ها توجه کنند.

مهر: بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به رغم کاهش۲۱.۷درصدی معاملات، قیمت مسکن در خرداد۹۷ نسبت به ماه مشابه ۹۶ معادل ۲۹.۵ درصد و نسبت به ماه قبل از آن نیز ۷.۷ درصد افزایش یافت.

دنیای اقتصاد: معاملات خرید مسکن و سطح قیمت آپارتمان‌ها در تهران طی ماه گذشته، دو مسیر متفاوت از هم را طی کردند. کارنامه معاملات ملک در آخرین ماه از بهار ۹۷ نشان می‌دهد به‌رغم کاهش ۳ درصدی حجم خرید واحد مسکونی در تهران نسبت به مدت مشابه پارسال، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در همین فاصله، با جهش روبه‌رو شده است. بررسی‌ها درباره جنس معاملات انجام‌شده در خرداد حاکی است سهم خریدهای سرمایه‌ای و معاملات مکرر (سفته‌بازی) در بازار مسکن رشد کرده و در مقابل، تقاضای مصرفی عقب‌نشینی کرده‌ است.

ايسنا: دبیر انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان گفت: بازار مسکن تا مشخص شدن وضعیت اقتصادی همچنان ملتهب باقی می‌ماند و احتمالاً در شهریور ماه دوباره شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.

تسنیم: نوسانات بخش مسکن متاثر از اقتصاد کلان است و از تورم عمومی در یک دوره‌ی طولانی‌مدت پیروی می‌کند. افزایش این روزهای مسکن ناشی از خروج آمریکا از برجام بود.

دنیای اقتصاد: مسوولان ارشد بخش مسکن در نشستی که به درخواست نمایندگان در کمیسیون عمران مجلس برگزار شد علت پرش قیمت مسکن، راهکارها و سیاست‌های دولت را برای کنترل بازار ملک شرح دادند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در این نشست که با حضور وزیر راه وشهرسازی و هیات همراه وی و همچنین نمایندگان کمیسیون عمران مجلس برگزار شد سه منشأ بیرونی ناآرامی‌های قیمتی اخیر در بازار معاملات ملک از سوی مسوولان بخش مسکن تشریح شد.