قیمت مسکن

با وجود اینکه گفته می‌شود، در ایران حدود ۶/ ۴ میلیون خانه خالی و در تهران حداقل ۵۰۰ هزار خانه خالی وجود دارد، اما همچنان صدها هزارنفر فاقد، واحد مسکونی هستند. این امر همواره دولت و بسیاری از کارشناسان را به این فکر می‌اندازد که، با اتخاذ این روش‌های، از فرصت وجود این خانه‌های خالی برای خانه‌دار شدن باقی، استفاده کنند. با این تصور که این خانه‌ها به عللی غیرمتعارف، غیرعادلانه و حتی غیرقانونی خالی نگه داشته شده‌اند.

دولت طبق قانون «اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم» که سال ۹۴ به تصویب مجلس رسید باید حداکثر تا پایان سال‌جاری، با راه‌اندازی سامانه جامع املاک و مستغلات، در دو مرحله شناسایی و اقدام، نسبت به مقابله مالیاتی با خانه‌های خالی اقدام کند.

ايسنا: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با ابراز امیدواری از اتمام پروژه مسکن مهر در سال آینده عنوان کرد: با توجه به تاکیدات رییس جمهور امیدواریم سال آینده جشن اختتامیه مسکن‌های مهر را در سطح کشور برگزار کنیم.

اعتماد آنلاین: یک عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس اظهارداشت: دلیل سرمایه گذاری مردم در بخش مسکن این است که هیچ وقت افراد از این سرمایه‌گذاری ضرر نمی‌کنند و در حالی که قیمت مسکن راکد است اما اجاره و رهن سالانه افزایش می‌یابد.

دنیای اقتصاد: ردیابی اثر وام یکم بر رونق معاملات در بازار مسکن از «پررنگ‌تر شدن سهم خانه‌اولی‌ها» در خرید واحدهای مسکونی حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: کانون اصلی تقاضا در بازار آپارتمان‌های نقلی در نیمه دوم امسال، تحت تاثیر دو رخداد تغییر کرده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

تسنیم: کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گران‌فروشی مسکن، گفت:‌ با توجه به این‌که تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن می‌شود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.

دنیای اقتصاد: گران‌ترین معاملات آپارتمان مسکونی در پرمعامله‌ترین منطقه تهران طی ماه گذشته، مربوط به واحدهای نوساز و کلید نخورده در محله‌های پرمتقاضی این منطقه بوده است.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به پرداخت تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن از سوی خانه اولی‌ها، قدرت خرید مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر به‌دلیل موجودی کافی مسکن در کشور امکان رشد یکباره قیمت آپارتمان وجود ندارد.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود وضعیت معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه را منتشر کرد که به نوعی دومین آمار رسمی درخصوص حجم و میانگین قیمت مسکن پایتخت در اولین ماه از فصل زمستان محسوب می‌شود.

خبر آنلاین: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نگرانی که برای ادامه رونق بازار مسکن وجود دارد، ادامه تلاطم ارز است، گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن صحت ندارد و شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است.

بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ طی روزهای اخیر با یک مشخصه ویژه همراه شده است که ناشی از ایجاد یک فرصت برای فروش این واحدها در شرایط فعلی است.

آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است. این افزایش قیمت ناشی از تحولاتی هم در طرف عرضه و هم در طرف تقاضای بازار مسکن بوده است. افزایش قیمت مسکن مناطق شهری عمدتا در اثر عواملی مانند دستکاری نرخ سپرده بانکی و همچنین نقدینگی انباشته سال‌های گذشته و جذابیت بالای سوداگری در بازار مسکن رخ داده است.

دنیای اقتصاد: تغییر و تحولات بازار خرید و فروش مسکن در اولین ماه زمستان، در پنج تابلو منعکس شد که مهم‌ترین آن، کاهش شیب رشد معاملات است. کارنامه دی ماه معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد حجم خرید آپارتمان در این ماه، حدود ۱۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش پیدا کرد که این میزان، کمتر از یک‌سوم نرخ رشد نقطه‌ای معاملات در آذر ۹۶ بوده است. هر چند شتاب معاملات مسکن تحت تاثیر رفتار سمت عرضه (فروشنده‌‌ها) و قیمت‌های نامتعارف، کم شده اما در عین حال ماه گذشته، بیش از ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در کل مناطق ۲۲…

تسنیم: ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان : بعد از چندسال رکود در بازار مسکن انتظار هم این بود که رونق داشته باشیم. برای رونق در بازار مسکن باید قدرت خرید مردم تقویت شود.

مهر: اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم عمومی، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است.

ايسنا: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن هم اکنون خالی از سفته بازان است، گفت: مصرف کنندگان واقعی به افزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن کمک کرده اند اما جهش قیمت در سال آینده نخواهیم داشت.

میزان: جدیدترین اطلاعات مربوط به قیمت مسکن در شرق تهران را مشاهده می کنید.

فعالان بازار مسکن از وجود یک خلأ عمده در مسیر ورود بازار ساخت مسکن به فاز رونق خبر دادند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فعالان بازار مسکن و ساخت‌وساز با اشاره به اینکه هم‌اکنون دست‌کم بنا بر سه دلیل عمده چشم‌انداز رونق فعالیت‌های ساختمانی در آینده نزدیک چندان محتمل نخواهد بود، معتقدند: روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی طی ماه‌های گذشته،گران‌فروشی برخی مالکان زمین‌ و املاک مسکونی کلنگی از سوی دیگر و همچنین خلأ تامین مالی در بازار ساخت مسکن با اتکا به تسهیلات موثر از جمله مهم‌ترین موانع رونق فعالیت‌های…

دنیای اقتصاد: بازار اجاره واحدهای مسکونی شهر تهران هم‌اکنون از تنوع نسبتا مطلوب فایل‌های رهن کامل در برخی مناطق مصرفی برخوردار است.

دنیای اقتصاد: فصل جدید ساخت و ساز در بازار پاییزی ملک همزمان با شناسایی چهارمین و در عین حال مهم‌ترین عامل موثر در افزایش نامتعارف قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران، با تقابل دو نیرو در بازار زمین رقم خورد.

دنیای اقتصاد: اگرچه حجم معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز به حدی رسید که نویدبخش ورود کامل بازار مسکن به فاز رونق بود، اما یک خطای استراتژیک در طرف عرضه مسکن سبب شده استمرار رونق معاملات در ماه‌های پیش‌رو مورد تردید قرار گیرد.

اقتصادنیوز: افزایش نامتعارف قیمت آپارتمان در «مناطق گرمسیر» بازار مسکن تهران، باعث تقویت سهم «مناطق رقیب» در معاملات ملک شد. بازتاب رشد دورقمی میانگین قیمت مسکن در پایتخت طی ماه گذشته- نسبت به پارسال- که همزمان با اولین ماه رونق معاملات رخ داد، حاکی است تغییرات صعودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چون که با شیب‌های متفاوت اتفاق افتاده، بر روند معاملات در مناطق مصرفی و دارای سابقه فروش بالا، تاثیر «معنادار» گذاشته است.

دنیای اقتصاد: تغییرات متفاوت قیمت مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت، رفتار معنادار خریداران را سبب شد. بررسی منطقه‌ای حجم معاملات آپارتمان و میزان افزایش آن در تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون رشد نامتعارف قیمت مسکن در مناطق دارای سابقه بیشترین فروش، اثر کاهنده بر معاملات داشته است. منطقه‌ای با بیشترین سهم از معاملات خرید، ماه گذشته به‌دلیل ثبت بالاترین رشد نقطه‌ای قیمت (نسبت به سایر مناطق)، با واکنش منفی خریداران مواجه شد و ۲ واحد درصد از سهم معاملاتی این منطقه کم کرد. خط‌قرمز خریداران باعث شیفت معاملات مصرفی به مناطق…

تغییر نگرش و سازوکار سیاست‌گذاری و عملکرد اقتصاد مسکن انتظارات معقول و منطقی و مطالبات اصلی گروه‌های کم‌درآمد، میان‌درآمد و جوانان از دولت و سیاست‌گذاران بخش مسکن است که نتایج کلیدی آن؛ تامین سرپناه گروه‌های هدف، جلوگیری از گسترش و تشدید شکاف درآمدی از طریق رشد قیمت مسکن و همچنین ممانعت از انتقال بیش از حد سرمایه‌ها و منابع مالی به بخش مسکن و انتقال آن به بخش‌های تولیدی و خدماتی جهت تقویت رشد با ثبات بلندمدت اقتصادی کشور است، اما در این دوره تحول ساختاری، راهبردی، مدیریتی، روش اجرایی و…

ايسنا: در حال حاضر خانه های ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی بیشترین فروش را در شهر تهران دارند.

خانه ملت: رئیس کمیسیون عمران مجلس، راهکار ثبات قیمت مسکن را ارایه تسهیلات ارزان قیمت با عاملیت بانک های مختلف خواند و گفت: در حال حاضر توازنی میان عرضه و تقاضای مسکن برقرار نیست.

دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های مصرفی نوساز در حال حاضر حاوی دو گروه فایل عمده شامل آپارتمان‌های «به قیمت» و آپارتمان‌های «گران‌تر از میانگین قیمت منطقه» است که به اذعان مشاوران املاک، حجم تقاضا از هر دو گروه در چند هفته گذشته تقریبا برابر بوده است.