قیمت مسکن

تسنیم: رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن تا تابستان آینده، گفت:میزان رشد اجاره‌بها باید متناسب با حقوق باشد،‌تقریبا هر سال ۱۰ تا ۱۲ درصد حقوق افزایش می‌یابد که این رقم باید در بین تمام سبد خانوار از جمله اجاره‌بها پخش می‌شود.

بانک مرکزی در حالی از رشد ۲۲ درصدی قیمت مسکن در تهران طی یک‌سال منتهی به بهمن امسال خبر داده که درهمین حال معاملات مسکن در بهمن ماه هم با رشدی ۵ درصدی نسبت به دی ماه، رشدی بی سابقه در کارنامه خود به ثبت رسانده است. همچنین آخرین آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد تعداد معاملات مسکن در دومین ماه زمستان امسال به ۱۸. ۴هزار واحد مسکونی رسید که این رقم رشد ۱۷. ۷ درصدی معاملات را نشان می‌دهد. با توجه به تحرکات بازار مسکن که از سال ۹۵ وارد مرحله پیش رونق شده است برخی کارشناسان احتمال…

بازار معاملات مسکن، یک ماه استثنایی را پشت سر گذاشت. بهمن امسال، قیمت مسکن با خروج کامل از مسیر «ریز نوسانات» سال ۹۵، تحت تاثیر التهاب یکی از بازارها، بالاترین رشد ماهانه طی دست یکی دو سال اخیر را تجربه کرد. متوسط قیمت مسکن در تهران در ماه بهمن، ۵ درصد نسبت به ماه دی افزایش یافت که این میزان افزایش، حدود ۲ برابر متوسط نرخ رشد ماهانه طی ماه‌های قبل بود.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

دنیای اقتصاد: به دنبال نوسان قیمت مسکن در طول سه ماه گذشته، کف بودجه مناسب برای خرید آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مصرفی به حول و حوش ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران از کاهش سرعت رونق در بازارمعاملات آپارتمان‌های مسکونی خبر می‌دهد.

اقتصادنیوز: بازار معاملات مسکن تهران در میانه زمستان، تحت تاثیر دو بازیگردان بیرونی، رکورد بیشترین رشد ماهانه قیمت را به ثبت رساند. آمارهای دفتر اقتصاد مسکن که از روی داده‌های سامانه رهگیری معاملات املاک استخراج شده، حاکی است: میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در معاملات بهمن ماه، ۵ درصد نسبت به ماه دی افزایش پیدا کرد به‌طوری که در فاصله این دو ماه، متوسط ارزش فروش آپارتمان در پایتخت، با رشد ۲۵۰ هزار تومانی در هر مترمربع، به ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید.

از سال ۱۳۹۳ تاکنون این پرسش متداول وجود داشته که چرا با تداوم و در مواردی تشدید رشد نقدینگی، سطح قیمت‌ها (چه قیمت کالاها و خدمات و چه قیمت دارایی‌هایی از قبیل مستغلات) رفتار مشابهی از خود نشان نداده است و حتی در برخی موارد رشد قیمت‌ها بسیار محدود هم بوده است. در تداوم این پرسش بلافاصله پرسش بعدی نمایان می‌شود آیا در آینده نیز همین مسیر طی خواهد شد؟

خبر آنلاین: برخی از کارشناسان معتقدند که «۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت کنونی مسکن حبابی و غیرواقعی است، بنابراین در سال آینده شاهد سیر نزولی قیمت مسکن خواهیم بود.»

باشگاه خبرنگاران جوان: یک مقام مسئول گفت: اگر رشد معاملات مسکن با همین روند ادامه پیدا کند، تا اوایل تابستان سال آینده، این بازار وارد دوران رونق خواهد شد.

میزان: برای خرید مسکن در محدوده قیام پل شاهد با عمر ۱۶ سال و متراژ ۵۲ متر باید متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه کرد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک عضو انجمن انبوه‌سازان درباره قیمت مسکن در ایام اخیر گفت: ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت مسکن غیرواقعی و حباب است. عباس شوکتی با بیان اینکه جهش قیمتی در چند ماهه گذشته بازار مسکن به دلیل ورود سوداگران به این بازار بوده است، گفت: این شوک قیمتی کاملا سوداگرانه است در نتیجه به مردم توصیه می‌شود خرید خانه خود را به تاخیر بیندازند تا به نرخ واقعی خود برسد.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

اقتصادنیوز: امکان تامین «منابع جدید» برای وام مسکن از محل «تسهیلات قبلی» در شبکه بانکی فراهم شد. شورای پول و اعتبار با تصویب «ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی»، مقررات و مراحل لازم برای تبدیل «مطالبات بانک‌ها از دریافت‌کنندگان وام خرید مسکن» به «جریان نقد قابل استفاده برای پرداخت تسهیلات جدید در حوزه مسکن» را تعیین و ابلاغ کرد.

با وجود اینکه گفته می‌شود، در ایران حدود ۶/ ۴ میلیون خانه خالی و در تهران حداقل ۵۰۰ هزار خانه خالی وجود دارد، اما همچنان صدها هزارنفر فاقد، واحد مسکونی هستند. این امر همواره دولت و بسیاری از کارشناسان را به این فکر می‌اندازد که، با اتخاذ این روش‌های، از فرصت وجود این خانه‌های خالی برای خانه‌دار شدن باقی، استفاده کنند. با این تصور که این خانه‌ها به عللی غیرمتعارف، غیرعادلانه و حتی غیرقانونی خالی نگه داشته شده‌اند.

دولت طبق قانون «اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم» که سال ۹۴ به تصویب مجلس رسید باید حداکثر تا پایان سال‌جاری، با راه‌اندازی سامانه جامع املاک و مستغلات، در دو مرحله شناسایی و اقدام، نسبت به مقابله مالیاتی با خانه‌های خالی اقدام کند.

ايسنا: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با ابراز امیدواری از اتمام پروژه مسکن مهر در سال آینده عنوان کرد: با توجه به تاکیدات رییس جمهور امیدواریم سال آینده جشن اختتامیه مسکن‌های مهر را در سطح کشور برگزار کنیم.

اعتماد آنلاین: یک عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس اظهارداشت: دلیل سرمایه گذاری مردم در بخش مسکن این است که هیچ وقت افراد از این سرمایه‌گذاری ضرر نمی‌کنند و در حالی که قیمت مسکن راکد است اما اجاره و رهن سالانه افزایش می‌یابد.

دنیای اقتصاد: ردیابی اثر وام یکم بر رونق معاملات در بازار مسکن از «پررنگ‌تر شدن سهم خانه‌اولی‌ها» در خرید واحدهای مسکونی حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: کانون اصلی تقاضا در بازار آپارتمان‌های نقلی در نیمه دوم امسال، تحت تاثیر دو رخداد تغییر کرده است.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

تسنیم: کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گران‌فروشی مسکن، گفت:‌ با توجه به این‌که تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن می‌شود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.

دنیای اقتصاد: گران‌ترین معاملات آپارتمان مسکونی در پرمعامله‌ترین منطقه تهران طی ماه گذشته، مربوط به واحدهای نوساز و کلید نخورده در محله‌های پرمتقاضی این منطقه بوده است.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به پرداخت تسهیلات تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن از سوی خانه اولی‌ها، قدرت خرید مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر به‌دلیل موجودی کافی مسکن در کشور امکان رشد یکباره قیمت آپارتمان وجود ندارد.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود وضعیت معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه را منتشر کرد که به نوعی دومین آمار رسمی درخصوص حجم و میانگین قیمت مسکن پایتخت در اولین ماه از فصل زمستان محسوب می‌شود.

خبر آنلاین: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نگرانی که برای ادامه رونق بازار مسکن وجود دارد، ادامه تلاطم ارز است، گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن صحت ندارد و شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است.

بازار معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ طی روزهای اخیر با یک مشخصه ویژه همراه شده است که ناشی از ایجاد یک فرصت برای فروش این واحدها در شرایط فعلی است.

آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است. این افزایش قیمت ناشی از تحولاتی هم در طرف عرضه و هم در طرف تقاضای بازار مسکن بوده است. افزایش قیمت مسکن مناطق شهری عمدتا در اثر عواملی مانند دستکاری نرخ سپرده بانکی و همچنین نقدینگی انباشته سال‌های گذشته و جذابیت بالای سوداگری در بازار مسکن رخ داده است.