شماره روزنامه ۶۴۵۸
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    چهارشنبه، ۲۴ مرداد ۱۳۹۷

  • تهدید ثانویه جهش قیمت مسکن

    آشفته بازار خرید و فروش مسکن، سمت تقاضا را با تهدید ثانویه مواجه کرده است. طی ماه‌های اخیر، جهش قیمت مسکن در نقش تهدید بزرگ بازار باعث کاهش شدید قدرت خرید مسکن در تهران و به دنبال آن، عقب‌نشینی اجباری خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی از بازار شد. اما به‌تازگی، در کنار تهدید ناشی از تورم ۵۰‌درصدی مسکن، «ناقص فروشی» دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها ناشی از سوءاستفاده این گروه از سازنده‌ها از جو موجود بازار باعث شده کیفیت خرید آپارتمان از سوی خریداران به خطر بیفتد.

  • تکاپوی جدید برای فروش مسکن

    بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به‌دنبال جهش‌های پی‌درپی قیمت‌های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه‌رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه‌ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

  • افزایش ۳۷ درصدی قیمت مسکن در تهران

    ايسنا: مرکز آمار برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۱۳۹۷ نسبت به بهار سال گذشته در شهر تهران افزایش ٣٦.٩ درصدی قیمت فروش را برآورد کرده است.

  • وام مسکن ثابت ماند اما قیمت مسکن نه!

    ايسنا: علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه های گذشته قادر به پیدا کردن خانه ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
    یکشنبه، ۲۱ مرداد ۱۳۹۷

  • قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران

    ايسنا: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
    شنبه، ۲۰ مرداد ۱۳۹۷

  • نیمه تاریک بازار از دوربین فعالان ملکی؛ «دنیای اقتصاد» از محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد

    روزنامه شماره ۴۳۹۸

    محافظ مسکن از رکود زودرس

    دنیای اقتصاد: نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است. آنچه می‌تواند بازار معاملات مسکن را از رکود زود‌رس نجات دهد، استفاده از دو اهرم مالیاتی و تسهیلاتی برای «کنترل معاملات مکرر ازسوی سفته‌بازها» و همچنین «تقویت قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» است. در تجهیز بازار به این دو اهرم وقت‌کشی می‌شود.
    جمعه، ۱۹ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۹۷

    مبنای سن بنا برای دریافت تسهیلات مسکن

    گروه بنگاه‌ها: سن بنای ملکی که قرار است برای خرید آن از تسهیلات مسکن استفاده شود، صرفا براساس «سال» صدور پروانه محاسبه شده و ماه و روز قید شده در اسناد ساختمان، اهمیتی ندارد.

  • «دنیای اقتصاد» با آمار رسمی و تحقیق میدانی از بازار کشوری ملک گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۳۹۷

    سکته سراسری معاملات مسکن

    دنیای اقتصاد: معاملات کشوری آپارتمان با حداقل یک فصل تاخیر نسبت به تهران، اوایل امسال رونق گرفت؛ اما جهش قیمت‌ها در این بازار باعث سلب امکان خرید برای تقاضای مصرفی در شهرهای بزرگ و سکته سراسری بازار در خرداد شد. آمار اولیه از گزارش رسمی مربوط به معاملات کشوری ملک مسکونی حاکی است خرداد امسال متوسط قیمت مسکن در مناطق شهری ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت که این میزان رشد قیمتی ۲ واحد درصد بیشتر از تورم ماهانه مسکن در تهران بوده است. تحقیقات میدانی از کلان‌شهرها، سختی شرایط خانه‌اولی‌ها را نشان می‌دهد.
    چهارشنبه، ۱۷ مرداد ۱۳۹۷

  • رهن آپارتمان متری چنــد؟

    بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مصرفی‌ترین مناطق شهر تهران نشان می‌دهد در حال حاضر میانگین رهن آپارتمان در دو منطقه ۴و۵ به ازای هر مترمربع در غالب فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره، حدود یک میلیون و۵۰۰ هزار تومان است.
    دوشنبه، ۱۵ مرداد ۱۳۹۷

  • چه عواملی باعث جهش قیمت مسکن شد؟

    مهر: رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در ماه های اخیر، نوسانات بازارهای موازی و آزادشدن نقدینگی در پی کاهش سود سپرده ها عامل آن دانست.

  • رکود در انتظار بازار مسکن

    ايسنا: نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: خروجی رشد بازارهای مسکن، طلا و ارز پس از جهش مقطعی قیمت، به رکود بخش مسکن منجر می‌شود.
    شنبه، ۱۳ مرداد ۱۳۹۷

  • مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن تشریح کرد

    روزنامه شماره ۴۳۹۲

    جزئیات دو طرح جدید برای تسهیلات خرید مسکن

    مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات دو پیشنهاد جدید به بانک مرکزی برای تقویت تسهیلات خرید مسکن را تشریح کرد.محمدحسن مرادی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن، «هیبنا» اعلام کرد: به‌منظور تلاش در جهت حمایت از تقاضای مصرفی مسکن و به‌منظور کمک به ارتقای قدرت خرید این گروه از متقاضیان، اعم از خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی دو پیشنهاد جدید به بانک مرکزی ارائه شده است که در صورت موافقت سیاست‌گذار پولی به زودی در نظام تامین مالی مسکن اجرایی خواهد شد.وی افزود: اولین پیشنهاد در قالب…
    جمعه، ۱۲ مرداد ۱۳۹۷

  • رفتار تقاضای مسکن در دوره جهش ردیابی شد

    روزنامه شماره ۴۳۹۱

    خانه اولی‌ها در منگنه بازار

    دنیای اقتصاد: رفتار خانه‌اولی‌ها در بازار ملتهب مسکن طی ماه‌‌های اخیر از روی میزان استفاده از وام یکم، ردیابی شد. آمار خرید آپارتمان با وام صندوق یکم در تهران نشان می‌دهد بهار امسال تحت‌تاثیر جهش قیمت و نبود فایل کوچک‌متراژ در بازار معاملات ملک، حجم خرید آپارتمان توسط خانه‌اولی‌ها ۴۰ درصد نسبت به اوایل رونق معاملات کاهش پیدا کرد. این گروه از تقاضا که به‌دلیل تجهیز از ناحیه صندوق پس‌انداز، تقاضای قطعی و موثر در بازار مسکن محسوب می‌شود، مشروط به اجرای یک تصمیم می‌تواند از منگنه بازار نجات یابد.
    سه‌شنبه، ۰۹ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۸۹

    قیمت‌های ویترینی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران هم‌اکنون فهرستی از فایل‌های ویترینی وجود دارد که به دلیل خارج بودن از توان مالی متقاضیان مصرفی برای خرید، معامله‌ای روی آنها انجام نمی‌شود واین فایل‌ها صرفا به‌صورت ویترینی در آگهی‌های ملکی فضای مجازی یا آگهی‌نامه‌های روزنامه‌‌ها، به‌عنوان فایل فروش معرفی می‌شوند.
  • روزنامه شماره ۴۳۸۹

    رانت‌زدایی در شرکت‌ها

    امیرمهدی صبایی تحلیلگر بازار سرمایه
    نرخ ارز به‌عنوان یکی از مهم‌ترین متغیرهای اقتصادی در کشور ما محسوب می‌شود که به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم بر بسیاری دیگر از متغیرها از جمله شاخص‌های قیمت تولید و مصرف‌کننده، تراز تجاری، شاخص قیمت مسکن و... تاثیرگذار است. خصوصا در مقاطعی که کشور با بحران ارزی مواجه می‌شود، اهمیت این متغیر و تاثیراتی که بر اقتصاد می‌گذارد، بیشتر خودنمایی می‌کند.
    یکشنبه، ۰۷ مرداد ۱۳۹۷

  • «دنیای‌اقتصاد» از تغییر رفتار موضعی قیمت مسکن در تهران گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۳۸۷

    پیام تورم ملکی از ۲۲ منطقه

    دنیای اقتصاد: روند کم شدن فاصله قیمتی بین بازار مسکن مناطق لوکس و مصرفی در پایتخت متوقف شد. طی ماه‌های اخیر - از شروع رونق معاملات در اواخر پارسال تا میانه بهار امسال - تحت‌تاثیر شیب تند تورم ملکی در مناطق متوسط، فاصله قیمت آپارتمان‌ها بین مناطق یک و پنج کاهش یافت؛ به‌طوری‌که سطح قیمت واحدهای مصرفی به سمت واحدهای لوکس و گران‌قیمت سوق پیدا کرد. اما هم‌اکنون با رشد معاملات خانه‌های لوکس و خروج خریداران مصرفی، احیای رابطه متعارف بین قیمت‌‌های منطقه‌ای شروع شده است.
    شنبه، ۰۶ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۸۶

    نبض کشوری قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد: مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود، نبض کشوری قیمت مسکن را اعلام کرد.به گزارش «دنیای اقتصاد»، مرکز آمار ایران دیروز با انتشار گزارشی از وضعیت قیمت و معاملات زمین،خرید و فروش و اجاره واحدهای مسکونی از رسیدن میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در کشور به یک میلیون و ۵۴۰ هزار تومان در تابستان ۹۶ خبر داد؛ بر این اساس متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های مسکن در سراسر کشور در تابستان سال ۹۶،نسبت به یک فصل قبل-بهار ۹۶-با ۷/ ۳ درصد رشد همراه شده است؛حجم…
  • روزنامه شماره ۴۳۸۶

    آپارتمان‌های صدرنشین در جدول پرمعامله‌ترین‌ها

    دنیای اقتصاد: رشد پیاپی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر موجب شد، جایگاه آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی در صدر جدول پرمعامله‌ترین واحدهای مسکونی به لحاظ ارزش ریالی در تیر ماه متزلزل شود.
    جمعه، ۰۵ مرداد ۱۳۹۷

  • هر متر خانه در تیرماه ۹۷ چقدر گران شد؟

    خبر آنلاین: متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در آستانه هفت میلیون تومان قرار گرفت تا رشد ۵۴.۲ درصدی در متوسط قیمت مسکن در تهران به ثبت برسد.
    پنجشنبه، ۰۴ مرداد ۱۳۹۷

  • قیمت پیشنهادی فروشندگان آپارتمان در تهران

    روزنامه دنیای اقتصاد با انتشار حدول قیمت پیشنهادی مالکان در مناطق مختلف تهران بر این نکته تاکید کرده است که بدلیل بالا بودن قیمتها،مشتریان واقعی از خرید ملک امتناع می کنند.
    چهارشنبه، ۰۳ مرداد ۱۳۹۷

  • امتیاز وام یکم در بازار غیر‌رسمی

    خرید و فروش امتیاز وام یکم(تسهیلات خرید مسکن مختص خانه‌اولی‌ها) در بازار غیررسمی معامله انواع وام‌های بانکی از سوی واسطه‌ها راه‌اندازی شده است و بخشی از خانه‌اولی‌های مشمول دریافت وام که به دلیل جهش قیمت مسکن و افزایش فاصله بین قدرت خرید و سطح قیمت مسکن امکان و توانایی مالی کافی برای خرید آپارتمان ندارند امتیاز خود را از طریق بازار غیررسمی به سایر متقاضیان خانه‌اولی استفاده از این تسهیلات عرضه می‌کنند.

  • «دنیای اقتصاد» از خطر پنهان بازار معاملات مسکن برای خریداران گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۳۸۴

    معمای دوگانگی فایل‌های ملکی

    دنیای اقتصاد: فایل‌ها در بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ «طول دوره انتظار برای فروش» دو دسته شده‌اند؛ اما غالب متقاضیان امکان تشخیص آن را ندارند. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد برخی فایل‌ها به‌دلیل حضور تقاضای موثر حتی در حجم کم در بازار ملک، ظرف یک روز پس از عرضه‌ فروخته می‌شود؛ اما دسته دیگر از آپارتمان‌ها فایل‌هایی هستند که بیش از یک ماه در بازار رسوب شده‌اند و فروش نرفته‌اند. معمای این دوگانگی به آپارتمان‌های معیوب یا گران‌قیمت که فایل‌های ته‌نشین شده هستند، مربوط است. این فایل‌ها راه شناسایی دارد.
    سه‌شنبه، ۰۲ مرداد ۱۳۹۷
  • روزنامه شماره ۴۳۸۳

    شوک‌های نرخ ارز و قیمت مسکن

    پروانه اصلانی معاون دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌و شهرسازی
    افزایش قیمت مسکن در ماه‌های سال جاری روند قابل ملاحظه‌ای را طی کرده است، به‌طوری که از فروردین تا تیر ماه سال جاری به ترتیب شاهد رشد ۲۹، ۳۴، ۴۴ و ۹/ ۵۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل در این متغیر بوده‌ایم. این در شرایطی است که میانگین رشد قیمت مسکن در سال گذشته ۶/ ۱۰ درصد بوده است.
  • روزنامه شماره ۴۳۸۳

    ارزیابی قیمت مسکن با سامانه هوشمند

    گروه بنگاه‌ها: جدیدترین سامانه آنلاین املاک با نام «کیلید»، رونمایی شد. علیرضا ذوالفقاری، مدیرعامل این سامانه هوشمند با بیان اینکه «کیلید» ماموریت دارد بستری آنلاین برای برآورده‌کردن کلیه نیازهای عرضه‌کنندگان و متقاضیان مسکن فراهم کند و همه ابزارهای لازم برای مشاوره تخصصی مسکن را در اختیار مشاوران بگذارد، اعلام کرد: ارزیابی هوشمند قیمت خانه یکی از امکانات منحصربه‌فرد Kilid.com است.
    یکشنبه، ۳۱ تیر ۱۳۹۷

  • نمایندگان مجلس برای کنترل قیمت مسکن نسخه نوشتند

    روزنامه شماره ۴۳۸۱

    ۶ ایراد طرح مالیات برعایدی املاک

    دنیای اقتصاد: نمایندگان مجلس با تهیه طرحی، مراحل اولیه تصویب قانون دریافت «مالیات بر عایدی سرمایه املاک» را کلید زدند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در قالب این طرح که دیروز مراحل اخذ امضای نمایندگان به منظور تبدیل آن به طرحی دوفوریتی برای بررسی و تصویب در مجلس آغاز شد، قرار است معاملات املاک مسکونی، مشمول نوع جدیدی از مالیات شود که از آن با عنوان «مالیات بر عایدی سرمایه» یاد می‌شود.

تازه‌های سایت خوان