قیمت مسکن

خبر آنلاین: بالاخره تکلیف تسهیلات مسکن روشن شد وشورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات مسکن موافقت کرد .

دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که بازار اجاره مسکن در مقطع زمانی فعلی تقریبا در میان همه گروه‌های متراژی و منطقه‌ای املاک شرایطی سرد و نیمه رکودی را پشت می‌گذراند؛ بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در شرایط رکود کامل است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۸۵ متری واقع در سعادت آباد خیابان بخشایش با مبلغ یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

دنیای‌اقتصاد نوشت: نگاهی به بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های عرضه شده به‌صورت رهن کامل در اسفند ماه قدری افزایش یافته است.

ايسنا: آمار بانک مرکزی از تحولات معاملات مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در طول یک سال گذشته بیش از ۸۵ درصد افزایش داشته است.

ايسنا: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه سال ۱۳۹۸ قیمت مسکن مطلقاً جهش نخواهد کرد، گفت: سایت‌های مجازی و استارتاپ هایی که بتوانند امنیت مردم را تضمین کنند و به دفاتر املاک متصل شوند مورد تأیید ما هستند.

بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۷ به بیش از ۹ هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۹ درصد و ۴۹.۲ درصد کاهش یافته است.

رکود ماه‌های اخیر در بازار معاملات مسکن تهران نسبت به آخرین دوره رکود بازار، یک تفاوت عمده دارد.

بازار معاملات خرید و فروش مسکن در آستانه شب عید و در حالی که کمتر از یک ماه به پایان سال ۹۷ باقی مانده با برخی جوسازی‌ها مواجه شده است که کارشناسان نسبت به ضرورت صحت سنجی این شایعات از سوی خریداران تاکید می‌کنند.

خبر آنلاین: بانک مرکزی در گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه اعلام کرد که قیمت خرید و فروش مسکن نسبت به بهمن سال گذشته ۸۵.۱درصد افزایش داشته است.

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن نشان می‌دهد عمده آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز از گروه املاک لوکس‌متراژ و عمدتا واقع در نواحی گران‌قیمت بازار مسکن هستند.

دنیای اقتصاد: بیش از یک پنجم از کل معاملات مسکن انجام شده در پایتخت طی بهمن ماه، در بازه قیمتی ۵۰۰ تا ۸۰۰میلیون تومانی بوده است.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه آپارتمان ۹۰ متری واقع در فاطمی، هشت بهشت با مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

ایسنا نوشت: یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که محاسبات جدید بر اساس قیمت‌های بهمن ماه ۱۳۹۷ نشان می‌دهد مدت انتظار خانه‌دار شدن در ایران به حدود ۲۵ سال رسیده است گفت: با توجه به کاهش شدید قدرت خرید خانوارها، طرف تقاضا نسبت به افزایش مجدد قیمت مسکن واکنش خنثی نشان خواهد داد.

روزنامه دنیای اقتصاد در جدولی،متوسط قیمت مسکن در مناطق۲۲گانه تهران را منتشر کرده است.

دنیای اقتصاد نوشت: طی سه روز ابتدای اسفندماه عمده فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن مناطق دو، چهار و پنج شهر تهران که هم‌ اکنون بیش از ۲۵ درصد از حجم کل معاملات مسکن شهر تهران -معادل یک چهارم- را به خود اختصاص می‌دهند، فایل‌های بزرگ‌متراژ با عمربنای متوسط یا بیش از ۱۰ سال بوده‌اند.

دنیای اقتصاد نوشت:مشاوران املاک خبر می‌دهند با توجه به قیمت‌های خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی، متقاضیان مصرفی با احتیاط بیشتری نسبت به روزهای پایانی سال‌های گذشته رفتار می‌کنند. به گفته آنها در حال حاضر از شیب رشد قیمت کاسته شده اما با توجه به آنکه، قیمت‌های پیشنهادی با توان خرید متقاضیان مصرفی تفاوت معناداری دارد، حضور این گروه از متقاضیان نسبت به دوره‌های مشابه در بازار مسکن کمتر است.

تحقیقات میدانی از شرایط فعلی بازار اجاره مسکن در کنار تجربه‌های پیشین درخصوص زمان‌های مناسب و نامناسب برای اجاره واحدهای مسکونی از سوی مستاجران نشان می‌دهد هم‌اکنون بازار اجاره در فصل مناسب جابه‌جایی به نفع اجاره‌نشین‌ها قرار دارد.

دنیای اقتصاد: سالخوردگی مهم‌ترین ویژگی آخرین معاملات مسکن ثبت شده در پایتخت در سامانه اطلاعات بازار املاک طی هفته‌های اخیر بوده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۱۳۸ متری واقع در میدان آرژانتین بیهقی با مبلغ ۴۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۴ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد: با وجود افزایش محسوس تعداد آپارتمان‌های عرضه شده در بازار واحدهای مسکونی نقلی طی چند هفته اخیر، فقدان آپارتمان نوساز و تازه‌ساز در میان فایل‌های موجود این گروه متراژی، مشکل جدی پیش‌روی متقاضیان خرید است

سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، بودجه، وام خرید مسکن، مالیات‌های بخش مسکن، قدرت خرید خانوار، حجم خانه‌های خالی و... چه تاثیراتی بر بازار مسکن خواهند داشت؟ آیا بازار مسکن باید در انتظار رکود چندساله باشد؟ آیا امکان رشد مجدد قیمت مسکن وجود دارد؟ سود ساخت و ساز مسکن کاهشی خواهد بود یا افزایشی؟ اشتباهات رایج سرمایه‌گذاران مسکن چیست؟ محتمل‌ترین سناریوی بازار مسکن در سال ٩٨ چیست؟ استراتژی مناسب بازار مسکن در شرایط کنونی چیست: بخریم، بفروشیم، بسازیم یا...؟

باشگاه خبرنگاران جوان: یک واحد ویلایی، ۸۵۰ متری واقع در ملاصدرا، شیراز جنوبی با مبلغ ۳۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

ایبِنا: وزیر راه و شهرسازی گفت: قیمت تمام شده مسکن را از طریق اعطای مشوق‌هایی برای جامعه هدف و اقشار متوسط و کم درآمد کاهش می‌دهیم.

ايسنا: بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران نشان می‌دهد با مبالغی بین ۶۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان در این مناطق صاحب خانه شد.

ايسنا: با اینکه قیمت مسکن نسبت به بهمن ماه سال گذشته دو برابر شده، وام مسکن نسبت به آن زمان تغییری نکرده و زوج‌ها بسته به مکان سکونت بریا دریافت وام مسکن به علاوه وام جعاله باید از ۱۰ تا ۱۴ میلیون تومان هزینه کنند که این مبلغ نسبت به هفته قبل ثابت مانده اما نسبت به بهمن سال گذشته کاهش یافته است.

دنیای اقتصاد: برداشت ذهنی بازیگران بازار مسکن نسبت به تحولات قیمت در سال ۹۸، با دو نظرسنجی تلگرامی طی دو فصل پیاپی - اواخر پاییز و نیمه زمستان امسال - پایش شد. نتایج نشان می‌دهد اکثریت نسبی فعالان این بازار انتظار دارند سال آینده قیمت مسکن به ثبات برسد. با این حال تعداد افرادی که در نظرسنجی بهمن‌ماه، «افزایش قیمت مسکن در سال ۹۸» را پیش‌بینی کرده‌اند نسبت به نظرسنجی آذر ماه، نزدیک به دو برابر شده است. ۵ عامل در تغییر نگاه به شکل نوسانات آتی قیمت مسکن، موثر بوده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۸۶ متری واقع در آزادی، نجارزادگان با مبلغ ۹۴۶ میلیون تومان معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: زمینی به مساحت ۷۸ متر واقع در تهران نو، خیابان اشراقی با مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واسطه‌های معاملات مسکن برخی مناطق شهر تهران از حضور متفاوت برخی خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید آپارتمان در بازار ملک خبر می‌دهند. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» حاکی است طی روزهای اخیر برخی از متقاضیان خرید مسکن که عموما خانه اولی هستند و به‌دنبال جهش قیمت مسکن و ناتوانی در تامین هزینه‌های خرید واحدهای مسکونی به اجبار از بازار معاملات مسکن خارج شده بودند درصدد برآمده‌اند با محک زدن بازار پیش‌فروش در صورت رسیدن به جمع‌بندی نهایی اقدام به ورود به بازار دوم معاملات مسکن کنند. واسطه‌های معاملات مسکن…