شماره روزنامه ۶۴۹۶
|

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    چهارشنبه، ۱۴ شهریور ۱۳۹۷
  • برداشت خریداران مسکن از آینده قیمت

    انتظارات غالب در سمت تقاضای مسکن به سمت «ثبات نسبی قیمت‌ها» تغییر کرده است. تحقیقات میدانی در بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد بخشی از متقاضیان خرید انتظار دارند شیب رشد ماهانه قیمت‌ها در ماه‌های آینده، کم و کمتر شود. این نوع برداشت درباره آینده قیمت مسکن که گروه قابل‌توجهی از متقاضیان خرید آپارتمان دارند، در ۲ماه اخیر به شکل کاهش شدید حجم معاملات، خود را در بازار ملک نشان داد. اگر چه بخشی از علت ریزش معاملات خرید مسکن ناشی از تضعیف قدرت خرید در اثر جهش‌های پی در پی قیمت بوده اما گروهی…
  • آپشن جدید برای خانه‌اولی‌ها

    واسطه‌های معاملات مسکن به تازگی با طرح یک پیشنهاد جدید به خانه‌اولی‌ها آنها را ترغیب به خرید گروه خاصی از واحدهای مسکونی می‌کنند.
  • وام ۱۲۰ میلیونی ۴۰۰ هزار تومان ارزان شد

    ايسنا: در طی هفته‌های گذشته قیمت مسکن شاهد رشد فزاینده‌ای بود، اما قیمت اوراق چندان تغییری نداشته و حتی طی ماه‌های گذشته با اندکی افت همراه بود. در نتیجه به گفته برخی فعالان بازار سرمایه با این اوراق عملا نمی‌توان به راحتی صاحب خانه شد.
    یکشنبه، ۱۱ شهریور ۱۳۹۷
  • کاهش معاملات مسکن در تهران

    تسنیم: آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن در مردادماه امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۲۹.۸ درصد رشد منفی داشته است.
    دوشنبه، ۰۵ شهریور ۱۳۹۷
  • بازار مسکن کاملا راکد است

    ايسنا: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش قدرت خرید متقاضیان، افزایش شدید قیمت مسکن، ورود سفته بازان و سپس خروج آنان از بازار مسکن باعث شده تا این بازار در مردادماه به طور کامل وارد رکود شود.
    یکشنبه، ۰۴ شهریور ۱۳۹۷
  • سهم آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری از معاملات

    دنیای اقتصاد: پس از چند نوبت جهش پیاپی قیمت مسکن، بسیاری از متقاضیان مسکن که به دنبال آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی بودند، در هفته‌های اخیر با توجه به بضاعت بودجه خود جست‌وجوی آپارتمان‌های زیر ۷۰ مترمربع را آغاز کرده‌اند. این در حالی است که در مقابل کسانی که به دنبال خرید آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع بوده‌اند نیز ناگزیر شده‌اند به مساحت‌های دورقمی بسنده کنند.
  • هشدار مهم به خریداران مسکن: دست نگه دارید...

    انتخاب: فعالان بازار مسکن تهران اعم از خریدار، فروشنده، سازنده و... می بایست در محاسبات اقتصادی خود، علاوه بر این مسئله، به رکود و ثبات نسبی قیمت این بازار طی سال های آتی توجهِ جدی داشته باشد. فعالان بازار مسکن در زمستان سال جاری (برخلاف زمستان سال گذشته) یاد این بیت مهدی اخوان ثالت خواهند افتاد؛ هوا بس ناجوانمردانه سرد است.
    شنبه، ۰۳ شهریور ۱۳۹۷
  • بازار ملک در تهران به دوره قبل از «پیش‌رونق» برگشت

    روزنامه شماره ۴۴۰۸

    نبض «مسکن» در میانه تابستان

    دنیای اقتصاد: فروش آپارتمان در میانه تابستان تحت‌تاثیر جهش ۶۱ درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید. کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به مرداد پارسال ۳۳ درصد و نسبت به تیر ۹۷ معادل ۵ درصد کاهش یافته است. ماه گذشته ۱۱ هزار و ۱۵۴ واحد در تهران فروخته شد که از فروش ماهانه در سال ۹۶ به‌عنوان دوره پیش رونق نیز کمتر بوده است. رکورد جدید سطح قیمت مسکن عامل بازگشت بازار به لبه رکود است.
  • تصویر اولیه از معاملات مسکن در میانه تابستان

    دنیای اقتصاد: داده‌های سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی از ادامه روند ریزش معاملات مسکن در ماه میانی تابستان و کاهش فاصله فاز بازار مسکن با «رکود» است.
  • بازار مسکن وارد رکود شد

    ايسنا: آمار درج شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد معاملات مسکن شهر تهران در مردادماه نسبت به ماه قبل ۳۵ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۶ درصد کاهش یافته است.
    یکشنبه، ۲۸ مرداد ۱۳۹۷
  • چگونه می‌توان اثر تورم ملکی بر خانه اولی‌ها را تعدیل کرد؟

    روزنامه شماره ۴۴۰۵

    پسرفت قدرت خرید وام مسکن

    دنیای اقتصاد: قدرت خرید وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها تحت‌تاثیر پرش‌های پی‌در‌پی قیمت آپارتمان‌ در پایتخت، به کمترین سطح از سال ۹۴ تاکنون تنزل کرد. سقف ریالی وام مسکن اواخر سال ۹۲ با پیگیری متولی بخش مسکن - بعد از سال‌ها سرکوب تقاضای مصرفی - افزایش یافت و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و شروع دوره اولیه ثبت نام در آن، قدرت خرید خانه‌اولی‌ها با وام یکم، به نزدیک ۴۰ درصد قیمت مسکن ارتقا پیدا کرد. اما اکنون نسبت ارزش وام مسکن یکم-تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی- به میانگین قیمت واحد مسکونی ۵۰…
  • ایست معاملات مسکن با قیمت‌های گزاف

    دنیای اقتصاد: قیمت‌گذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
    جمعه، ۲۶ مرداد ۱۳۹۷
  • «دنیای‌اقتصاد» از عایدی فعالیت‌های ساختمانی در استان تهران گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۴۴۰۳

    نمای پنهان ساخت و سازهای ۹۶

    دنیای اقتصاد: عایدی ساخت و سازهای مسکونی در استان تهران به‌عنوان نمای پنهان فعالیت‌های ساختمانی مشخص شد. گزارش «دنیای‌ اقتصاد» از جزئیات دو آمار رسمی درباره فعالیت‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور طی سال گذشته حاکی است: در سال ۹۶ و پس از اولین پرش قیمت مسکن، سازنده‌هایی که واحدهای «تازه‌ساز» را در استان تهران به بازار عرضه کردند، توانستند به‌طور میانگین نزدیک به ۴۵ درصد از محل مابه‌التفاوت قیمت تمام شده و بهای فروش، عایدی به‌دست بیاورند.
    چهارشنبه، ۲۴ مرداد ۱۳۹۷
  • افزایش ۳۷ درصدی قیمت مسکن در تهران

    ايسنا: مرکز آمار برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۱۳۹۷ نسبت به بهار سال گذشته در شهر تهران افزایش ٣٦.٩ درصدی قیمت فروش را برآورد کرده است.
  • تهدید ثانویه جهش قیمت مسکن

    آشفته بازار خرید و فروش مسکن، سمت تقاضا را با تهدید ثانویه مواجه کرده است. طی ماه‌های اخیر، جهش قیمت مسکن در نقش تهدید بزرگ بازار باعث کاهش شدید قدرت خرید مسکن در تهران و به دنبال آن، عقب‌نشینی اجباری خانه‌اولی‌ها و سایر متقاضیان مصرفی از بازار شد. اما به‌تازگی، در کنار تهدید ناشی از تورم ۵۰‌درصدی مسکن، «ناقص فروشی» دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها ناشی از سوءاستفاده این گروه از سازنده‌ها از جو موجود بازار باعث شده کیفیت خرید آپارتمان از سوی خریداران به خطر بیفتد.
  • تکاپوی جدید برای فروش مسکن

    بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به‌دنبال جهش‌های پی‌درپی قیمت‌های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه‌رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه‌ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.
  • افزایش ۳۷ درصدی قیمت مسکن در تهران

    ايسنا: مرکز آمار برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در بهار ۱۳۹۷ نسبت به بهار سال گذشته در شهر تهران افزایش ٣٦.٩ درصدی قیمت فروش را برآورد کرده است.
  • وام مسکن ثابت ماند اما قیمت مسکن نه!

    ايسنا: علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه های گذشته قادر به پیدا کردن خانه ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
    یکشنبه، ۲۱ مرداد ۱۳۹۷
  • قیمت مسکن ارزان قیمت در تهران

    ايسنا: تابلوی زنده بازار مسکن نشان می‌دهد در ۱۶منطقه تهران هنوز قیمت‌ها پایین تر از حد میانگین شهر قرار دارد و نسبت به شش منطقه دیگر از رشد کمتری برخوردار است.
    شنبه، ۲۰ مرداد ۱۳۹۷
  • نیمه تاریک بازار از دوربین فعالان ملکی؛ «دنیای اقتصاد» از محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد

    روزنامه شماره ۴۳۹۸

    محافظ مسکن از رکود زودرس

    دنیای اقتصاد: نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است. آنچه می‌تواند بازار معاملات مسکن را از رکود زود‌رس نجات دهد، استفاده از دو اهرم مالیاتی و تسهیلاتی برای «کنترل معاملات مکرر ازسوی سفته‌بازها» و همچنین «تقویت قدرت خرید خانه‌اولی‌ها» است. در تجهیز بازار به این دو اهرم وقت‌کشی می‌شود.