دافعه شب‌مردگی در مناطقی از شهر از جمله منطقه ۱۲ بر وضعیت بازار مسکن در این مناطق نیز اثرگذاشته و رغبت به سکونت در بسیاری از محله‌های این منطقه رو به کاهش است. اما در این میان محله‌هایی از منطقه ۱۲ هستند که همچنان با غلبه کاربری مسکونی، انتخاب خانواده‌هایی هستند که اغلب از چند نسل قبل در این محله ساکن بوده و هستند. بخش‌هایی از محله بهارستان، خیابان آبشار، میدان خراسان، خیابان ایران، میدان شهدا، خیابان زرین نعل و... از جمله نقاطی هستند که بافت غالب در آنها مسکونی است و بخشی از معاملات بازار مسکن به آنها اختصاص دارد. با این حال واسطه‌ها می‌گویند تعداد معاملات در این محله‌ها انگشت‌شمار شده است و حتی قیمت‌گذاری مناسب از سوی فروشندگان نیز نتوانسته تاثیر مثبتی بر حجم معاملات در این منطقه بگذارد. قیمت آپارتمان نوساز در نواحی مختلف این منطقه از مترمربعی ۶ یا ۷ میلیون تا ۱۵ میلیون تومان است که قیمت‌های بالاتر به مناطق اصیل‌تر و با غلبه بافت مسکونی تعلق دارد و بعضا با قیمت مناطق مصرفی در شرق تهران نیز نزدیک است. پایین‌ترین قیمت‌های این دامنه نیز مربوط به بافتی از منطقه ۱۲ است که کاربری کسب و کار غالب است و با تجمع آسیب‌های اجتماعی روبه‌رو است.

07-02

 

این مطلب برایم مفید است
20 نفر این پست را پسندیده اند