شماره روزنامه ۴۳۷۷
|
آرشیو روزنامه شماره ۴۳۷۷ دنیای اقتصاد

اخبار باشگاه اقتصاددانان - روزنامه شماره ۴۳۷۷

  • بسته پیشنهادی مسکن

    «بدون شک دولت نباید تحت هیچ شرایطی در حوزه ساخت‌و‌ساز وارد شود، به عقیده من اگر قرار باشد عملکرد دولت با ساخت خانه اندازه‌گیری شود، دولت نباید حتی یک واحد خانه بسازد.» این اظهارنظر صریح وزیر راه‌و‌شهرسازی در مقابل پیشنهاد افرادی است که معتقدند به دلیل نوسانات شدید بازار مسکن نیاز است که دولت به‌صورت مستقیم ورود و مداخله کند. قرارگیری بخش مسکن و ساختمان در دوره نوسانات شدید قیمتی سبب شده از یکسو وضعیت برای متقاضیان مصرفی سخت شود، به‌طوری که گروهی از آنها به ناگزیر از ورود به بازار عقب‌نشینی کرده‌اند و از سوی دیگر منجر به حضور پررنگ متقاضیان سرمایه‌ای در بازار شده است. آمارهای رسمی نشان می‌دهد برخلاف رشد پی‌در‌پی قیمت مسکن طی چندماه اخیر، حجم معاملات مسکن به دلیل بی‌ثباتی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید متقاضیان، رو به کاهش است.
  • ضرورت تصمیمات فرابخشی

    دکتر حامدمظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی
    بخش مسکن از اواسط سال ۱۳۹۲ تا ماه‌های پایانی سال ۱۳۹۶ از یک طرف بنا به دلایلی همچون رکود در کل اقتصاد، نرخ بالای سود بانکی و جذب بخش قابل‌توجهی از نقدینگی ازسوی بازار پول، حجم زیاد خانه‌های خالی و قفل شدن منابع مالی در این خانه‌ها و... با کاهش در حجم فعالیت‌های واقعی و ساخت‌و‌ساز مواجه شده بود و از طرف دیگر با کنترل انتظارات تورمی، شاخص‌های قیمتی در بازار خرید و فروش مسکن و اجاره با ثبات نسبی مواجه بود. به‌طوری‌که در این دوره، قیمت مسکن سالانه حدود ۱۰‌درصد و شاخص اجاره بها حدود ۱۳‌درصد افزایش یافته است. در صورتی‌که در بازه زمانی بلندمدت بین سال‌های ۱۳۷۰ تا پایان سال ۱۳۹۶ نرخ رشد سالانه اجاره بها و قیمت مسکن حدود ۲۰‌درصد بوده است.
  • بازار مجازی معاملات

    فردین یزدانی مدیر بازنگری طرح جامع مسکن
    آمارها و نشانه‌ها حکایت از آن دارد که بازار مسکن پس از چند سال رکود از نیمه دوم سال گذشته جذاب شده است. قیمت‌ها رشد یافته و مهم‌تر از آن در مقاطعی معاملات هم افزایش پیدا کرده است.
  • ریسک‌های سمت عرضه و تقاضا

    دکتر سلمان خادم‌المله عضو هیات مدیره کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران
    رویدادهای مرتبط با سیاست خارجی و تصمیم‌گیری‌های بعضا نادرست و بی‌موقع داخلی منجر به افزایش قیمت ارز در چند ماه اخیر شد. افزایش قیمت ارز و به تبع آن افزایش قیمت دارایی‌های مرتبط با آن و میل به به‌روز کردن ارزش دارایی‌ها متناسب با کاهش ارزش پول ملی و حرکت بخشی از نقدینگی به سمت بازارهای رقیب و از جمله بازار مسکن، در چند ماه گذشته منجر به افزایش قابل‌توجه قیمت ملک در کشور (نسبت به دوره‌های قبلی) شد. افزایش تقاضای مصرفی (برای جابه‌جایی ملک موجود با ملک مناسب‌تر) و تا حدودی تقاضای سرمایه‌گذاری مسکن (نسبت به دوره‌های قبلی) به دلیل بالا رفتن جدی قیمت‌ها همراه با آغاز نشانه‌های رکود و کاهش حجم معاملات شده است.

بیشتر