مشخصات فایل‌‌‌های قرمز بازار مسکن
دنیای‌اقتصاد: بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز این روزها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز و کلیدنخورده نشان می‌دهد بخش زیادی از این فایل‌‌‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده‌‌‌اند و فروشنده‌‌‌های آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده‌‌‌اند. با این حال، وضعیت عرضه فایل‌‌‌های با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمان‌‌‌های مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشنده‌‌‌های این واحدها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند آپارتمانشان را سریع‌تر به فروش برسانند.
طیف گسترده‌‌‌ای از مالکان این واحدها متقاضیان مصرفی از نوع تبدیل به احسن هستند که قصد دارند با فروش آپارتمان مسن، عمربنای مسکن محل سکونت خود را با خرید آپارتمان کم‌‌‌سن کاهش دهند. با این حال، مالکان واحدهای نوساز به دلیل چشم‌‌‌انداز تورمی بازار ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌‌‌ها که منجر به افزایش قیمت تمام‌شده پروژه‌‌‌های جدید می‌شود، بهای پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های کلیدنخورده را با فاصله بیشتری از سایر آپارتمان‌‌‌ها تعیین می‌کنند. در جدول زیر قیمت پیشنهادی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در بازه‌‌‌های سنی مختلف درج شده است.
