بازار مسکن

شنبه، ۲۵ مهر ۱۴۰۵

قیمت پیشنهادی فروشندگان مسکن در مناطق مختلف تهران+ جدول

قیمت پیشنهادی فروشندگان مسکن در سعادت آباد برای هر متر مربع از ۸۳۰ تا ۸۸۰ میلبون تومان است. در مقابل فروشندگان در تهرانپارس برای هر مترو مربع قیمت هایی از ۲۷۸ تا ۴۰۰ میلیون تومان پیشنهاد داده اند.

جمعه، ۱۷ مهر ۱۴۰۵

«نقشه حرارتی» قیمت آپارتمان در تهران/ بازار مسکن در تعقیب دلار است؟

رصدخانه بازار مسکن: متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در کل شهر تهران به ۲۴۵ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.

پنجشنبه، ۰۹ مهر ۱۴۰۵

بودجه لازم برای اجاره آپارتمان در جنوب تهران/ قیمت‌ها چقدر شد؟+ جدول

دنیای اقتصاد: قیمت اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت را می توانید در جدول زیر ببینید.

سه‌شنبه، ۰۷ مهر ۱۴۰۵

قانون جدید معاملات ملکی در مشهد؛ خریداران و فروشندگان چه باید بدانند؟

قولنامه‌ها با قانون جدید بی‌اعتبار شده‌اند؟ شناسه یکتای واحد ساختمانی چه کاربردی دارد و خریداران واحدهای در حال ساخت باید به چه نکاتی توجه کنند؟ اجرای سازوکارهای جدید ثبت رسمی در مشهد، پرسش‌های تازه‌ای برای خریداران، فروشندگان، مالکان و سازندگان ایجاد کرده است. در این گزارش، مهم‌ترین تغییرات قانون جدید و تأثیر آن بر معاملات ملکی و پروژه‌های ساختمانی مشهد را بررسی می‌کنیم.

پنجشنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۵

جاماندگی مسکن از رالی بازدهی‌ها/ رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در نیمه امسال به بالاترین میزان تاریخی خود رسید

دنیای اقتصاد: در ماه گذشته، حجم معاملاتی که «تبدیل طلا و دلار به آپارتمان» کلید ورود تقاضا به بازار مسکن بود، کم نبود. عمده خریداران فعلی بازار مسکن، وابسته به سرمایه‌ای هستند که با رشد‌های ۲برابری قیمت طلا و سکه در یک‌سال گذشته شکل گرفته است.

جمعه، ۲۷ شهریور ۱۴۰۵

نقشه حرارتی قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران/ فایل‌های ریز در جنوب تهران پرتقاضا است/ چرا نفروش‌ها در بازار مسکن زیاد شده‌اند؟

رصدخانه بازار مسکن: در هفته گذشته در یکی از مناطق جنوبی تهران، خریدار یک واحدمسکونی ۱۶ میلیارد تومانی، هیچ پول نقدی برای پرداخت مرحله و مراحل بعدی پرداخت بهای معامله نداشته است.

دوشنبه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۵

شوک به بازار مسکن/ نهاده‌های ساختمانی بیش از ۱۰۰ درصد گران شده است

ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در سال جاری به‌طور متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافت.

یکشنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۵

بازی پانزی در بازار مسکن چین/ چرا «غول پفکی» ساختمان چین به «حبس ابد» محکوم شد؟

رصدخانه بازار مسکن: «اورگرند» ۳۰ سال پیش در بازار ساخت‌وسازهای مسکونی چین متولد و با موج‌سواری روی «هیجانات ملکی شهرداری‌ها، دولت و خریداران سرمایه‌ای ملک» به غول پفکی ساختمان چین تبدیل شد.

سه‌شنبه، ۰۳ شهریور ۱۴۰۵

مقایسه رشد ۶ماهه بازار مسکن با بازارهای موازی/ چرا طلا، بیت‌کوین و کامودیتی‌ها هم‌زمان صعود کردند؟ +فیلم

اکوایران: نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه گذشته و حالا یک پرسش مهم پیش روی سرمایه‌گذاران قرار دارد: در این دوره پرتلاطم، کدام بازار توانسته بازدهی بیشتری برای حفظ ارزش دارایی‌ها ایجاد کند؟

سه‌شنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۵

از نقشه فروش خانه در تهران تا تازه‌ترین نشانه‌های سیاست پولی بانک مرکزی +فیلم

اکوایران: بانک مرکزی در تازه‌ترین عملیات بازار باز، نشانه‌های روشن‌تری از تغییر رویکرد خود در قبال نقدینگی بانک‌ها نشان داده است؛ رویکردی که می‌توان آن را حرکت به سمت سیاست پولی انقباضی‌تر دانست.
وام خرید مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافت / با رقم جدید چند متر خانه در تهران می توان خرید؟

کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن: مبلغ وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است، اما سقف جدید «فقط ۴ مترمربع از یک واحد مسکونی» را پوشش می‌دهد.

پنجشنبه، ۲۲ مرداد ۱۴۰۵

۳ علت کلیدی افزایش قیمت مسکن در بهار ۱۴۰۵

کانال رصدخانه بازار مسکن: تحلیلگر اقتصادی گفت: قیمت ملک نسبت به دلار عقب مانده بود و اکنون به‌طور کامل جبران شده و الان ظرفیتی تا پایان سال برای افزایش قیمت دلاری مسکن وجود ندارد.

سه‌شنبه، ۱۳ مرداد ۱۴۰۵

رهن و اجاره آپارتمان در گران‌ترین و لوکس‌ترین مناطق تهران چقدر است؟

فرارو: اجاره آپارتمان در شمال تهران حداقل سه برابر محله‌های مرکز شهر هزینه دارد.

شنبه، ۱۰ مرداد ۱۴۰۵

بازار مسکن به روایت نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران/ مشتری جدید نداریم

ایلنا: نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: افزایش معاملات به معنای خروج از رکود نبوده و مشتری جدید نداشتیم.

یکشنبه، ۰۴ مرداد ۱۴۰۵

پیش بینی بازار مسکن در ۳ سناریو/ بهترین گزینه برای اقتصاد کشور از نگاه رئیس انجمن صنعت ساختمان +فیلم

اقتصادنیوز: رئیس انجمن صنعت ساختمان، در حاشیه همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با اشاره به تأثیر فضای نااطمینانی بر بازارهای اقتصادی، تأکید کرد که تا زمانی که ریشه‌های این شرایط برطرف نشود، امید به سرمایه‌گذاری در اقتصاد و بازار مسکن بازنخواهد گشت.

پنجشنبه، ۰۱ مرداد ۱۴۰۵

رصدخانه بازار مسکن را دنبال کنید/ «ندیده» و «نخوانده» وارد بازار مسکن نشوید + فیلم

کانال تلگرامی رصدخانه بازار مسکن، به شما همه آنچه که درباره املاک از دور یا حتی نزدیک نمی‌توانید ببینید را نشان می‌دهد.

چهارشنبه، ۳۱ تیر ۱۴۰۵

آیا سیاستگذار پولی با نسخه «تحریک عرضه خانه» موافقت می‌کند؟ ۳۰۰ هزار واحدمسکونی «نیمه‌ساز» در انتظار تسهیلات بانکی
روزنامه شماره ۶۶۱۴

نجات مسکن با وام جدید

دنیای اقتصاد: متولی مسکن با طراحی یک «بسته نجات» دومنظوره برای بازار، از بانک‌مرکزی خواسته یک وام جدید تعریف کند. هدف این بسته، شوک مثبت به سمت عرضه است که برای این منظور، وام «تکمیل» ساختمان برای ۳۰۰هزار واحدمسکونی ناتمام در شهرها درخواست شده است. آثار این وام در کوتاه‌مدت به سمت تقاضا می‌رسد. سازنده‌ها تکمیل نیمه‌کاره‌ها را به شروع پروژه جدید ترجیح می‌‌دهند.

شنبه، ۲۷ تیر ۱۴۰۵

۱۵صاحب‌نظر اقتصادی در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» تحلیل کردند
روزنامه شماره ۶۶۱۰

احتمالات پیش‌روی بازار مسکن

دنیای اقتصاد: آینده قیمت‌ها در بازار مسکن، به دنبال تشدید مجدد «تنش نظامی»، دست‌کم برای دو گروه از ذی‌نفعان این بخش بیشتر از همیشه غیرقابل تشخیص شده است. زوج‌های اجاره‌نشین در مواجهه با «اوج‌گیری ابهامات نسبت به آینده جنگ» نمی‌دانند چه زمانی می‌توانند «پس‌اندازهای خود در بازارهای دارایی» را به خانه‌اول تبدیل کنند. فعالان ساختمانی نیز در همین فضای مه‌آلود پروژه‌های خود را نیمه‌کاره گذاشته‌اند. در این شرایط، شناسایی نیروهای اصلی جهت‌دهنده به رفتار متغیرهای کلیدی بخش مسکن می‌تواند سناریوهای احتمالی درباره…

جمعه، ۲۶ تیر ۱۴۰۵

برنامه ویدئویی خانه‌اول «دنیای‌اقتصاد» در گفت‌وگو با معاون مسکن بررسی کرد
روزنامه شماره ۶۶۰۹

اقتصاد سیاسی بحران اجاره

دنیای اقتصاد: نتیجه ۲۸ سال تکلیف بر زمین‌مانده دولت‌ها در «مسکن‌ حمایتی»، امروز خود را به شکل «آسیب‌پذیری اجاره‌نشین‌ها در برابر تورم بالا» نشان داده است. نتایج آزمایش تکمیلی از التهاب اجاره، در گفت‌وگو با معاون مسکن در برنامه «خانه‌اول» تشریح شد. سهم «صفر» مسکن‌اجاره‌ای حمایتی قرار است به ۸۵هزار واحد برسد.

دوشنبه، ۲۲ تیر ۱۴۰۵

«دنیای‌اقتصاد» از تنظیم تورمی رابطه مالک و سازنده در بازار کلنگی‌ها رمزگشایی می‌کند
روزنامه شماره ۶۶۰۶

تغییر سهم در مشارکت ساخت

دنیای‌ اقتصاد: ترکیب دو اتفاق در بازارهای زمین و ساخت‌وساز، شرایط ورود ساختمانی‌ها به املاک‌کلنگی را تغییر داد. در مناطقی از تهران و برای برخی پروژه‌ها، فرمول «مشارکت در ساخت» مثل گذشته به‌صورت ۴۰-۶۰ به نفع مالک نیست.

یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵

سقف ۲۵ درصدی؛ دعوای جدید بین مستاجران و مالکان

خبرآنلاین: بازار اجاره آپارتمان این روزها به یکی از پرتنش‌ترین بخش‌های اقتصاد خانوار تبدیل شده؛ جایی که تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها نه توانسته نگرانی مستأجران را کاهش دهد و نه رضایت مالکان را جلب کند.
سقف ۲۵ درصدی رشد اجاره‌بها مشکل بازار مسکن را حل می‌کند؟ | بحران بازار مسکن آرژانتین چه درسی برای ما دارد؟

اقتصادنیوز: شورای سران سه قوه، برای کنترل تورم اجاره مسکن سقف افزایش اجاره‌بها را ۲۵ درصد اعلام کرده است. آیا این سیاست کارآمد است؟ تجربه‌های جهانی مشابه چه نتایجی در بر داشته‌اند؟

سه‌شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۵

تغییرات قیمتی ۲۲ منطقه تهران/ گره اصلی بازار خودرو؛ قیمت یا کمبود عرضه؟ +فیلم

بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵ همچنان تصویری از شکاف‌های عمیق قیمتی را به نمایش می‌گذارد.

دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از رفت‌وبرگشت قیمت آپارتمان در ماه خرداد گزارش می‌دهد؛ سقوط‌آزاد تورم ملک از ۲۱.۵درصد به زیر ۳درصد
روزنامه شماره ۶۵۹۶

ترمز «توافق» به بازار مسکن

دنیای اقتصاد: بازار مسکن در ماه «تفاهم برای پایان تخاصم»، به ۲شوک مرتبط با ریسک جنگ، واکنش درخور نشان داد. میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در فاصله ابتدا تا نیمه خرداد، ثابت بود؛ اما در روز «نقض آتش‌بس» قله ۲۱۷‌میلیون تومان در مترمربع را زد و بعد از «اعلام تفاهم» کاهشی شد. هم تورم ماهانه ملک و هم تقاضای خرید ریزش کرده است.

دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۵

«پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار املاک رقم می‌زند؛
روزنامه شماره ۶۵۹۰

«۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم

دنیای اقتصاد - فرید قدیری: آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

سه‌شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۵

تحرک غیرمنتظره در بازار مسکن تهران/ خرید ملک از طلا امن‌تر شد

دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند.

دوشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۵

رمزگشایی از یک مغالطه پرطرفدار در بازار خودرو/ نقشه رشد قیمتی مسکن در استان تهران +فیلم

اکوایران: یکی از مغالطه‌های رایج در تحلیل بازار خودروی ایران، بی‌فایده دانستن واردات خودرو به دلیل قیمت‌گذاری‌های نجومی ناشی از تعرفه‌ها و افت ارزش پول ملی است.

شنبه، ۱۶ خرداد ۱۴۰۵

خبر مهم برای مستاجران/ ثبت‌نام مسکن استیجاری آغاز شد + زمان و شرایط

ايسنا: وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد ثبت‌نام طرح مسکن استیجار ویژه زوج‌های جوان (طرح آشیان) در روزهای دوشنبه و سه‌شنبه ۱۸ و ۱۹ خرداد انجام می‌شود.

شنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۵

تغییر فاز بازار مسکن؛ خریداران ملک به بازار بازگشتند/ آخرین وضعیت بازار اجاره + جزئیات

مهر: نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه‌های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده‌اند.

پنجشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵

موج جدید افزایش قیمت مسکن؟/ بازار تغییر فاز داد

مهر: نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت بازگشت خریداران به بازار مسکن گفت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه‌های گذشته در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند، اکنون با مشاهده توقف روند نزولی، دوباره وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده‌اند.