بازار مسکن

دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: قطب‌‌‌نمای ‌‌‌کم‌‌‌خطا برای پیش‌بینی جهت بازار مسکن در سال آینده معرفی شد. بهروز ملکی، تحلیلگر و کارشناس اقتصاد مسکن، در جریان برگزاری «همایش چشم‌‌‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۳»، «بازار ارز» و تحولات ارزی سال آینده را به عنوان قطب‌‌‌نمای کم‌‌‌خطا برای تعیین جهت تحولات بازار مسکن کشور معرفی کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، ‌‌‌ این کارشناس مسکن، عصر سی‌‌‌ام بهمن ماه، در «کارگاه آموزشی بازار مسکن»، با تشریح چشم‌‌‌انداز بازار ساخت‌وساز و نیاز به مسکن تا پایان ۱۴۱۰، رشد کوتاه‌‌‌مدت مسکن در سال بعد را وابسته…

دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: طی ماه‌‌‌های اخیر به محض انتشار اخباری در خصوص ساخت مسکن کوچک‌متراژ، دولت و در راس آن، وزارت راه و شهرسازی و برخی از کارشناسان به تکذیب آن پرداخته و تاکید کردند چنین خانه‌‌‌هایی نیاز بازار را پاسخ نمی‌‌‌دهند، اما واقعا این خانه‌‌‌ها نیاز مصرفی برخی از خانوارهای کم‌تعداد، زوج‌‌‌های جوان و کم‌بضاعت را پاسخ نمی‌‌‌دهد؟

جهش ۱۶ درصدی قیمت اوراق مسکن در ماه دی، برای متقاضیان وام تعمیرات، گران تمام شد. سیاستگذار تامین مالی مسکن با تشخیص نادرست علت و معلول، ریشه افزایش بهای امتیاز وام جعاله را «افزایش تقاضا» می‌داند و با همین دست‌فرمان، پرداخت این تسهیلات متوقف یا محدود شده است. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سیاست‌های تکلیفی و دستوری در حوزه نرخ سود سپرده و تسهیلات مسکن باعث «محدودیت در عرضه اوراق مسکن» شده تا جایی‌که این بازار تاب یک رشد طبیعی تقاضا را هم ندارد.

دنیای‌اقتصاد: بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز این روزها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز و کلیدنخورده نشان می‌دهد بخش زیادی از این فایل‌‌‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده‌‌‌اند و فروشنده‌‌‌های آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده‌‌‌اند. با این حال، وضعیت عرضه فایل‌‌‌های با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمان‌‌‌های مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشنده‌‌‌های این واحدها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند…

دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.

دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: ردپای نوسان زمستانی ارز، در اختلاف جهت دو شاخص ارزیابی وضعیت بازار ساخت‌وساز از نگاه سازنده‌‌ها، رصد شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سازنده‌‌ها در حالی در یک نظرسنجی رسمی، به «افزایش هزینه ساخت مسکن» از ناحیه افزایش قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی اشاره کردند که در عین حال، عدد مربوط به شاخص «انتظارات آنها از آینده کسب و کارشان»، به میزان محسوسی، بهبود یافته است.

دنیای اقتصاد -گروه مسکن: بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض معاملات مسکن در هفته‌های گذشته از زمستان حاکی است، رفتار بازیگران این بازار به ۴شکل در مقایسه با تابستان و پاییز تغییر کرده است. در شکل اول، میل به خرید آپارتمان بار دیگر افزایش پیدا کرده که البته، غالب تقاضا همچنان غیرمصرفی و ناشی از «افزایش انتظارات تورمی» است. این اتفاق، فعلا روی «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها به‌عنوان دومین تغییر رفتار تاثیر گذاشته…

ايسنا: وزارت راه و شهرسازی مکلف شد که به خانواده‌های دارای ۴ فرزند و بیشتر زیر ۲۰ سال، از سال ۱۴۰۳ یک قطعه زمین رایگان بدهد.

اکوایران: یکی از مقامات پیشین بانک مرکزی چین اعلام کرده رکودِ بخش مسکن این کشور ممکن است پیش از رسیدن به ثبات، تا دو سال دیگر ادامه داشته باشد.

اکوایران: مسکن پایتخت در آذرماه، پنجمین کاهش قیمت ماهانه در سال جاری را تجربه کرد و حجم معاملات نیز نسبت به ماه گذشته رشد محدود داشته است.

اقتصادنیوز: حدود ۲۰ سال پیش بود که بانک جهانی استراتژی را برای بهبود وضعیت بازار مسکن ایران تدوین کرد، استراتژی که باید دید در طی این سال ها تا چه اندازه محل رجوع مسئولان کشور بوده است.

اقتصادنیوز: از گذشته تا به امروز تسهیلات مسکن برای مردم به دلیل اهمیت بالای داشتن خانه در جامعه، جایگاه بسیار ویژه ای داشته است.

قرارداد احداث بیش از ۳۱۳ هزار و ۶۷۷ واحد مسکونی در قالب ۴۸هزار و ۲۴۹ پروژه از ابتدای طرح نهضت ملی تا ششم دی ماه سال جاری، در بانک مسکن منعقد شده است.

حرف کارشناسی در بازار مسکن ایران برای حل بزرگ‌ترین بحران اقتصادی ایرانی‌‌‌ها، شنیده نمی‌شود؛ احتمالا به دو دلیل مشخص.سیاستگذار مسکن در سال‌های اخیر، در مواجهه با جهش قیمت مسکن ناشی از جهش بی‌‌‌سابقه «خرید غیرمصرفی ملک» نه‌فقط در شهر تهران که تقریبا در همه شهرهای ایران، تنها یک سیاست را جلو برد و آن «خانه‌‌‌سازی دولتی با تعریف تیراژ میلیونی» بوده است.

اقتصادنیوز: اعطای تسهیلات برای خرید مسکن توسط بانک‌ها از جمله اقدامات صورت گرفته برای فراهم سازی امکان تهیه مسکن در کشور است که هر کدام دارای شرایط متنوعی از جمله پیش فروش مسکن هستند.

اقتصادنیوز: موضوع ساخت مسکن ارزان در کشور برای اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه همواره یکی از مهمترین برنامه های مسئولان بوده است و قدمتی حدود ۵۰ سال دارد.

دنیای‌اقتصاد: تعداد فایل‏‌های «سبز رنگ» در بازار اجاره تهران افزایش یافت. تازه‏‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان‌دهنده حال و هوای زمستانی در این بازار است به طوری که این روزها بخش قابل‌توجهی از فایل‏‌های اجاره، «فایل سبز» یا آپارتمان‏‌های با اجاره‏‌بهای سطح متعارف و پایین‏‌تر از سطح عرف میانگین اجاره‏‌بهای منطقه هستند. رکود زمستانی بازار اجاره و نبود توان پرداخت اجاره‏‌بهای غیرمتعارف از سمت مستاجرها، دو علت مهم این رویداد است.

ايسنا: خرید ملک از سوی ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به دو سال قبل بیش از ۸۰ درصد کاهش یافته و از محدوده ۱۳۰۰ فقره به حدود ۲۰۰ فقره در ماه رسیده است.

دنیای اقتصاد - هاجر شادمانی: انعکاس اثر کاهش و ثبات قیمت آپارتمان، در بازار ساخت‌وساز مسکن پایتخت مشاهده شد. تازه‏‏‌ترین بررسی‏‏‌ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بازار ساخت‌وساز مسکن شهر تهران از کاهش غلظت فضای مه‏‏‌آلود این بازار در نتیجه ادامه ثبات در بازارها از جمله بازار معاملات مسکن خبر می‏‏‌دهد. هر چند هنوز فضای مه‏‏‌آلود و نااطمینان بازار ساخت‌وساز برای سازنده‏‏‌ها به عنوان بازار بالادست معاملات مسکن به طور کامل برطرف نشده است اما از شدت و میزان آن در هفته‏‏‌های اخیر کاسته شده است که این موضوع در وهله اول پیامد…

اکو ایران : بررسی فایل‌های مشاوران ملکی نشان می‌دهد که برای خرید آپارتمانی در تهران با محدوده متراژ بین ۴۰ تا ۵۰ مترمربع، باید دست‌کم یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.

ایسنا: با توجه به اینکه بازار مسکن در شرایط رکورد تورمی قرار دارد اکنون بهترین فرصت و زمان خوبی برای خرید خانه از سوی مردم است.

اکوایران : در شهریور امسال، تعداد معاملات مسکن منطقه ۱۰نصف شده و با کاهش حدودا ۵۰ درصدی، از ۵۲۴ فقره معامله به ۲۳۸ فقره رسیده است.

اکوایران: براساس آمارهای رسمی منتشر شده از میزان تعداد معاملات مسکن در منطقه ۲ تعداد معاملات ملکی شهریورماه ۱۴۰۲ نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته تقریباً نصف شده و قیمت هر مترمربع مسکن حدوداً دوبرابر شده است.

اکوایران : متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه ۱۹ تهران در شهریور امسال، ۴۹ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان اعلام شده و این در حالی است که در مدت زمان مشابه سال گذشته، این رقم ۲۱ میلیون و ۵۰۴ هزار تومان بود.

اقتصاد نیوز: «نیم قرن با اقتصاد ایران» به سال چهارم رسید. ما در این بخش‌ تلاش می‌کنیم روندهای اقتصاد ایران و جهان را به‌صورت گذرا و در میان اخبار و گزارش‌های منتشرشده در مطبوعات مرور کنیم:

اکوایران: در محله گیشا، واحدی با ۹۵ مترمربع زیربنا و نوساز، ۱۵ میلیارد تومان و واحدی دیگر با ۹۰ مترمربع زیربنا و ۵ سال ساخت، ۱۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

دنیای اقتصاد: این روزها هم به لحاظ تغییرات قیمتی شاهد توقف در بازار مسکن پایتخت هستیم و هم به لحاظ معاملات در عموم مناطق تهران. جز تعداد انگشت‌‌‌شماری که به هر دلیل حضورشان در بازار جدی است و قصد معامله دارند، سایر معامله‌‌‌گران متوقف شده و بازار را ترک کرده‌‌‌اند.

خبر آنلاین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت:ما اصلا بحثی به عنوان خرید دلاری و قیمت‌های دلاری نمی‌توانیم داشته باشیم. در قراردادهایی که به مشاوران املاک داده شده، فقط وجه رایج کشور که ریال است را می‌توان ثبت کرد.

خبر آنلاین: بذرپاش گفت: در کشور برای کاهش قیمت مسکن بررسی های میدانی در حال انجام است و ظرف دو هفته آینده آمار دقیق‌تری را اعلام خواهیم کرد.

دنیای اقتصاد: بررسی‌‌‌های میدانی حاکی است روند افزایش عرضه برای فروش ملک اگرچه از خرداد ماه آغاز شده بود اما گویا به کندی پیش می‌‌‌رود.