10 copy

نتایج این تحقیقات نشان می‌دهد در روزهای اخیر تعدادی از فروشنده‌های مسکن که ظرف هفته‌های گذشته موفق به فروش واحدهای مسکونی خود نشده‌‌اند اقدام به کاهش سطح قیمت‌‌های پیشنهادی در فایل‌‌های عرضه شده به بازار کرده‌‌اند. در سامانه‌های مجازی بازاریابی ملکی نیز تعداد زیادی از فایل‌‌هایی که به بازار مسکن منطقه 5 شهر تهران عرضه شده است با رنگ سبز- یعنی فایل‌‌هایی که با قیمت مناسب‌‌تر از عرف بازار عرضه شده‌‌اند- از سایر فایل‌‌ها تفکیک شده‌‌اند. این فایل‌‌ها عمدتا عمربنای بالاتر از 10 سال دارند. این در حالی است که بیش از 90 درصد از فایل‌‌هایی که با رنگ قرمز - یعنی فایل‌‌هایی که با قیمت بالاتر از عرف منطقه عرضه شده‌‌اند - در این سامانه معرفی شده‌‌اند واحدهای مسکونی نوساز و کلید نخورده با عمربنای کمتر از دو سال هستند. در جدول زیر برخی ازفایل‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن منطقه 5 شهر تهران در روز گذشته درج شده است. به‌طور متوسط در هر ماه حدود 15 درصد از کل معاملات مسکن در شهر تهران در منطقه 5 انجام می‌شود.