کانون تمرکز فایل‌های ارزان‌قیمت مسکن
این مناطق محلاتی را شامل می‌شوند که در آنها تعداد آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و میان‌متراژ زیاد است و پیش از این نیز به‌عنوان کانون تقاضای این گروه از واحدهای آپارتمانی در بین متقاضیان مسکن به خصوص خانه اولی‌ها شناخته می‌شدند؛ در حالی‌که پیش‌تر این مناطق بیشتر مصرفی و خریدهای مسکن از بازار ملک آنها بیشتر با هدف سکونت خانوارهای با سطح درآمد پایین‌تر یا افراد با توان مالی محدودتر انجام می‌شد اما هم‌اکنون طیف مختلفی از خریداران اعم از متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای در بازار مسکن این مناطق حضور دارند.
عمده فایل‌هایی که طی روزهای گذشته با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان به بازار مسکن شهر تهران عرضه شد در این مناطق- مناطق ۹،۱۰ و ۱۱ شهر تهران- قرار دارد؛ بیشترین حجم فایل‌های عرضه شده به این مناطق که تعداد قابل‌توجهی از آنها با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان و با مساحت کمتر از ۶۰ مترمربع عرضه شده‌اند عموما در بازه متراژی ۳۵ تا ۶۰مترمربع قرار دارند؛ اگر چه در سایر مناطق جنوبی شهر تهران نیز فایل‌هایی با این محدوده قیمتی و حتی با قیمت کمتر به بازار عرضه شده است اما میزان عرضه فایل با این سطح قیمتی در نزدیک‌ترین مناطق مصرفی به مرز نیمه شمالی شهر تهران در این مناطق تمرکز دارد؛ با این حال نمونه‌هایی از آپارتمان‌های عرضه شده به بازار مسکن مناطق مصرفی نیمه شمالی همچون منطقه ۵ با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان نیز در آگهی‌های فروش ملک که طی روزهای گذشته منتشر شد به چشم می‌خورد که عمدتا قیمت این آپارتمان‌های ریزمتراژ در محدوده قیمتی ۶۰۰ تا ۹۹۰ میلیون تومان قرار دارد. در برخی از محلات مصرفی دو منطقه ۴ و ۸ شهر تهران نیز نمونه‌هایی از این فایل‌ها به چشم می‌خورد.
