وضعیت بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ

دنیای اقتصاد : بازار معاملات آپارتمان‌های میان‌متراژ در آستانه شروع آخرین ماه از سال ۹۷ از سوی گروه بیشتری از متقاضیان حاضر در بازار مورد استقبال قرار گرفته است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، هر چند آپارتمان‌های میان‌متراژ جزو آپارتمان‌هایی هستند که همواره مورد علاقه وتوجه گروه قابل توجهی از متقاضیان بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی به خصوص در شهر تهران وشهرهای بزرگ هستند اما بازار معاملات این گروه از واحدها معمولا در روزهای پایانی سال جزو پرتقاضاترین بخش‌های بازار مسکن محسوب می‌شود.آپارتمان‌های میان متراژ که همواره سهم قابل توجهی از معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهند و در رده پرطرفدارهای بازار مسکن قرار دارند معمولا به آپارتمان‌های واقع در بازه مساحتی ۷۰ تا ۹۵ مترمربع اطلاق می‌شوند؛ تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در شرایط فعلی، عمده متقاضیان حاضر در بازار ملک برای خرید آپارتمان، متقاضی خرید این دسته از آپارتمان‌ها هستند و عمده آنها قصد تبدیل واحد کوچک‌متراژ خود به آپارتمانی میان‌متراژ دارند؛ این در حالی است که همواره اکثر قریب به اتفاق متقاضیان خرید این نوع آپارتمان‌ها متقاضیان مصرفی هستند که به ویژه در شهر تهران «خانه دومی» محسوب می‌شوند و عمدتا به قصد تبدیل به احسن واحدهای خود بازار معاملات میان‌متراژ‌ها را برای جست و جو و خرید ملک انتخاب می‌کنند.

هم‌اکنون براساس اطلاعات موجود و یافته‌های حاصل از تحقیقات میدانی، میانگین قیمت هر مترمربع از آپارتمان‌های میان‌متراژ در مناطق مصرفی شهر تهران معمولا برای واحدهای غیرنوساز از قیمت واقعی موجود تبعیت می‌کند اما در بازار این گروه از آپارتمان‌ها نیز مانند سایر گروه‌های متراژی واحدهای مسکونی در تهران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد نوساز عمدتا بالاتر از عرف بازار تعیین می‌شود؛ کارشناسان وفعالان بازار به سازندگان توصیه می‌کنند در شرایط رکودی برای فروش رفتن واحدهایشان بهتر است با قیمت‌های عرف و روز بازار مسکن هماهنگ شوند.