قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: یکی از مناطقی که پایین‌ترین سطح قیمت مسکن را دارد، منطقه ۱۲ شهرداری تهران است. این منطقه اگرچه قلب فعالیت‌های اقتصادی پایتخت به شمار می‌آید و بهای واحدهای تجاری در اغلب نواحی آن به ویژه در بازار بزرگ بسیار بالا است، اما به همان نسبت بافت مسکونی اغلب محله‌های آن به چند دلیل با پایین‌ترین قیمت‌های متعارف در تهران عرضه می‌شود.

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه امسال را منتشر کرد. در این گزارش که دومین روایت آماری از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در اولین ماه از فصل پاییز است متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران ۸ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان اعلام شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۹۵ متری واقع در گاندی، نرسیده به خیابان پانزدهم با مبلغ یک میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

ايسنا: رئیس مرکز آمار ایران متوسط گرانی مسکن در مهرماه را ۳۴ درصد اعلام کرد.

تسنیم: عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این‌که پیش بینی ها بر کاهش قیمت مسکن دلالت دارد به مردم توصیه کرد برای خرید مسکن عجله نکنند.

تسنیم: مطابق جدیدترین آمار رسمی قیمت مسکن در تهران طی مهرماه امسال نسبت به شهریور ۹۷ بالغ بر ۶.۳ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۸۳ درصد افزایش یافته است.

دنیای‌اقتصاد: کمترین حجم معاملات خرید آپارتمان در ۴ سال گذشته - بدون احتساب ماه‌های شبه‌تعطیل فروردین - برای مهر ماه ۹۷ رقم خورد. ماه گذشته کمتر از ۹ هزار خانه در تهران فروخته شد که نزدیک به ۱۰ درصد کمتر از معاملات شهریور بود. کاهش توام شیب تورم ماهانه مسکن و حجم معاملات در مهر، بیانگر افت هیجان ارزی در این بازار است. در پی کاهش قیمت دلار، ترس گروهی از متقاضیان مسکن بابت اثر تورمی تداوم شوک ارزی، کم شد و تغییر رفتار خریدار و فروشنده آپارتمان، دامنه افزایش ماهانه قیمت را محدود کرد.

تسهیلات مصوبه سال ۹۳ برای تحریک مالکان و سازنده‌ها در بافت فرسوده به نوسازی، در بدترین زمان ممکن آماده پرداخت شد.۴ سال پیش در شرایط ثبات نسبی قیمت مسکن و سطح مناسب قیمت زمین و مصالح ساختمانی، با تصمیم دولت و بانک مرکزی مقرر شد، ۵۰ میلیون تومان وام ارزان‌قیمت برای نوسازی بافت‌های فرسوده با تیراژ ساخت حداقل ۱۰۰ هزار واحد در شهرها به سازنده‌هایی که در بافت فرسوده اقدام به سرمایه‌گذاری ساختمانی می‌کنند پرداخت شود.

اوضاع پاییزی بازار مسکن از ایجاد شرایط نسبتا متفاوت برای برخی از متقاضیان خرید آپارتمان نسبت به یک فصل قبل خبر می‌دهد. در حالی که هم‌اکنون فضای اقتصادی کشور پس از پشت سر گذاشتن نوسانات شدید و لحظه‌ای نرخ ارز و سایر دارایی‌های زود نقد شونده همچون سکه و طلا، در فصل پاییز نوسانات کمتری را تجربه می‌کند و در واقع به‌صورت نسبی از فضای تورمی فصل تابستان- هر چند اندک- فاصله گرفته است، برخی از خریداران مسکن حاضر در بازار نیز هم‌اکنون امکان استفاده از این فضا برای انجام خرید آپارتمان موردنظر خود را در…

تسنیم: رییس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تا ماه‌های آینده شاهد کاهش چشمگیر قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: پیشنهادات جدیدی به منظور ساماندهی بازار مسکن در دست تدوین است.

دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی از فایل آپارتمان‌های مسکونی عرضه شده در بازار مسکن نشان می‌دهد: اگرچه بخش زیادی از فایل‌های عرضه شده با قیمت پیشنهادی بیش از میانگین قیمت مسکن در هرمترمربع در شهر تهران ارائه می‌شوند اما هنوز هم در مناطقی از پایتخت می‌توان فایل‌های قیمت مناسب(پایین‌تر از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران) را پیدا کرد.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۹۸ متری واقع در شریعتی بالاتر از طالقانی با مبلغ ۷۳۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

ايسنا: قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.

ايسنا: خانه ملت نوشت: عضو کمیسیون عمران مجلس از کاهش قیمت مسکن با آغاز تحریم های آمریکا در آبان ماه خبر داد.

خبر آنلاین: کارشناس حوزه بازار مسکن درباره برخی اظهار نظرها مبنی تاثیر سی اف تی بر بازار مسکن و کاهش احتمالی قیمت ها گفت: چنین تحلیل هایی درست نیست و هیچ مبنای علمی برای تحقق این مطلب قابل تصور نیست.

بازار مسکن شهر تهران از یکسو با حجم قابل توجهی خانه خالی در سال ۹۵ مواجه بود و از سوی دیگر به محض پایان رکود معاملات و شروع افزایش تقاضای خرید، با جهش‌های پی در پی قیمتی طی یک سال گذشته روبه‌رو‌ شد.

دنیای اقتصاد: طی روزهای اخیر برخی از دستگاه‌های دولتی نسبت به فروش مزایده‌ای تعدادی از آپارتمان‌های مسکونی خود اقدام کرده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فروش املاک مسکونی متعلق به دستگاه‌های دولتی از یکسو با انگیزه بهره‌برداری از وضع قیمتی موجود و رشد ۷۰ درصدی قیمت مسکن و از سوی دیگر با هدف اجرای مقررات مربوط به الزام دستگاه‌ها و نهادهای دولتی به فروش املاک مازاد در دستور کار قرار گرفته است.

دنیای اقتصاد: تا سال گذشته اصطلاح «آپارتمان‌های میلیاردی» تنها به خانه‌هایی اختصاص داشت که یا در مناطق لوکس تهران به ویژه مناطق یک، ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲ احداث شده‌ بودند یا اینکه به دلیل متراژ بالا و امکانات ویژه آپارتمان، لوکس محسوب می‌شدند، اما جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر سبب شده قیمت آپارتمان‌های مصرفی به محدوده یک میلیارد تومان برسد.

تسنیم: تسنیم نوشت:‌ نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در بهمن‌ماه امسال در صورت تثبیت نرخ ارز خبر داد و گفت: معاملات مسکن در شهریورماه امسال ۴۵ درصد کاهش یافت.

دنیای اقتصاد: به دنبال افزایش بهای زمین و املاک کلنگی در ماه‌های اخیر که به‌عنوان یکی از علل اصلی جهش قیمت مسکن شناخته می‌شود، تعداد فایل‌های عرضه شد این املاک نزد بنگاه‌ها افزایش چشمگیری داشته است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه چون تعادل بازارهای موازی به‌هم خورد، رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته بیشتر از نرخ تورم بود، گفت: اگر شاخص‌های کلان اقتصادی کشور تثبیت شود، می‌توان درخصوص آینده بازار مسکن پیش‌بینی داشت.

ایران: کاهش نرخ ارز در طول هفته گذشته تاثیر خود را بر قیمت مسکن گذاشته است. اواخر هفته گذشته بود که اعلام شد افت قیمت ارز قیمت ملک را هم تا ۳۰ درصد کاهش داد و مالکان حاضر به فروش ملک خود به زیر قیمت شدند.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: ایجاد ثبات در بازار اقتصادی کشور طی چند وقت اخیر زمینه‌ساز کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن شده است.بازار مسکن به عنوان مهم‌ترین بازار اقتصادی کشور این روز‌ها روند نزولی قیمتی در پیش گرقته و همین موضوع زمینه ساز افزایش معاملات مسکن در چند روز گذشته شده است.

به‌رغم جهش شدید قیمت مسکن در تابستان امسال، آپارتمان‌های ارزان‌قیمت و کوچک متراژ همچنان جزو پرطرفدارترین و پرمعامله‌ترین واحدهای مسکونی در شهر تهران هستند.

ايسنا: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اگر روند نزولی نرخ ارز ادامه یابد قیمت مسکن نیز به ثبات می‌رسد، گفت: نمی‌توان با قاطعیت در خصوص رشد و یا کاهش قیمت مسکن اظهارنظر کرد.

دنیای اقتصاد: جهش قیمت مسکن در حالی تقاضای خرید آپارتمان‌های ریز متراژ را افزایش داده که رونق خرید و فروش این گروه متراژی به رونق بازار اجاره آنها نیز منجر شده است.

دنیای اقتصاد: روز گذشته کوچک‌ترین واحد مسکونی فروشی در تهران،‌ با قیمت متر مربعی ۳ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان به‌عنوان ارزان‌ترین فایل عرضه شده در بازار ملک، به متقاضیان خرید پیشنهاد شد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از تازه‌ترین اوضاع در بازار معاملات ملک نشان می‌دهد: غالب فروشنده‌های واحدهای نقلی- واحدهای با مساحت کمتر از ۵۵ مترمربع- در ارائه فایل‌های خود به بازار، از اعلام عمر بنا انصراف داده‌اند و در عین حال با استفاده از واژه‌های محرک تقاضا، سعی در القای چشم‌انداز نامناسب درباره قیمت مسکن دارند.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۹۷ متری واقع وردآورد، خیابان ولیعصر با مبلغ ۵۶۳ میلیون تومان معامله می‌شود.

ايسنا: بانک مرکزی گزارش داد، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه به متری ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش ۷۴ درصدی یافته است.

آپارتمان‌های ریزمتراژ را برخی واسطه‌های ملکی، به «چک تضمینی» تعبیر می‌کنند. این واحدها به دلیل کمبود عرضه و انبوه تقاضا برای آنها، از قابلیت نقدشوندگی سریع در مقایسه با سایر واحدهای مسکونی برخوردار است، به‌طوری‌که هم در زمان رکود و هم در دوره رونق معاملات، این گروه متراژی، در مدت زمان کمتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها، به فروش می‌رسد.