قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: تصویر کشوری از بازار معاملات مسکن، روند متفاوت خرید و فروش آپارتمان در برخی استان‌ها نسبت به تهران را نشان می‌دهد. در اولین فصل امسال، معاملات مسکن در تهران تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها، از رونق فاصله گرفت؛ اما در یازده استان، حجم خرید آپارتمان بیش از ۵۰ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد. در استان‌هایی که بازار معاملات مسکن در آنها رونق داشته، متوسط قیمت‌ها، کمتر از تورم میانگین کشوری، رشد داشته است. بهار امسال متوسط قیمت مسکن در ۳۰ استان- بدون لحاظ وزن تهران - حدود ۱۰ درصد افزایش یافت.

دنیای اقتصاد: تغییرات غیر هم‌جهت «سطح قیمت» و «حجم معاملات» در بازار مسکن تهران شدت گرفت. آمار دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت خرید و فروش ملک در تهران طی شهریور نشان می‌دهد به‌رغم کاهش ۲۰ درصدی تعداد واحدهای فروش‌رفته در این ماه نسبت به مرداد، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ظرف یک ماه ۹ درصد افزایش پیدا کرده است که بیشترین تورم ماهانه ملکی از اردیبهشت ۹۲ تاکنون محسوب می‌شود. بررسی‌ها درباره دو نبض متفاوت در بازار مسکن پایتخت، از ۳ پیش‌برنده تورم ملکی در شرایط شبه رکود، حکایت دارد.

فارس: بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، بهار امسال ٢٩.٧ درصد متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی نسبت به بهار ۹۶ افزایش یافت.

معاون وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه با ایلنا با تاکید بر اینکه اتفاقی که برای بازار مسکن افتاد، عامل داخلی نداشت و همه عواملی که باعث افزایش قیمت مسکن شدند،خارج از بخش مسکن بود، گفت: در ۵ سال گذشته قیمت مسکن در یک حد معقولی بوده و به طور ناگهانی این جهش قیمت رخ داده است، حال اینکه درون بخش مسکن اتفاقی رخ نداده که ظرف ۶ ماه چنین انفجار قیمتی اتفاق افتد.

خبر آنلاین: رییس کمیسیون تخصصی املاک کشور گفت: بر اساس آمار،‌خرید و فروش املاک در کشور به نسبت سال گذشته تقریبا تغییری نداشته است و در ۶ماه گذشته شاهد تغییر محسوس نبوده‌ایم.

تسنیم: بررسی معاملات بازار مسکن تهران حاکی از آن که یک واحد مسکونی ۱۵۱ متری در دزاشیب با قیمت ۳ میلیارد تومان و آپارتمان ۹۵ متری واقع در بهداشت با قیمت ۱۳۰ میلیون تومان معامله شده است.

خبر آنلاین: گرانی‌های اخیر در بازار مسکن، قدرت خرید را از خریداران مسکن گرفت؛ به طوری که بررسی فایل‌های پیشنهادی مشاوران املاک برای خرید خانه حاکی از آن است که حتی خانه‌های کوچک متراژ هم قیمت‌هایی نزدیک به نیم میلیارد تومان و حتی یک میلیارد تومان پیدا کرده‌اند. این نشان می‌دهد که خانه‌هایی که برای فروش گذاشته شده‌اند، کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان قیمت ندارند.

نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.

ايسنا: نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.

ايسنا: نوسانات ارزی، رشد قیمت مسکن و اجاره بها، پایین بودن کیفیت زندگی، آلودگی هوا و ترافیک باعث شده ۳۵۰ هزار نفر طی پنج سال از تهران بروند؛ بررسی‌های اخیر نیز حاکی از آن است که روند مهاجرت تشدید شده است.

منبع: McKinsey: در اوایل دهه ۲۰۰۰، بازار املاک آمریکا بسیار قوی و مقاوم به نظر می‌رسید و افزایش ناگهانی قیمت‌ها باعث شد مصرف‌کنندگان، بانک‌ها و سرمایه‌گذاران زیر بار بدهی بروند. ابزارهای مالی عجیب و غریب که قرار بود ریسک‌ها را دور کنند، در عوض آنها را تقویت کردند و باعث شدند سرمایه‌گذارانی از سراسر دنیا جذب شوند. وقتی قیمت مسکن در آمریکا در سال ۲۰۰۷ شروع به کاهش کرد، شکاف‌ها ظاهر شد و در نهایت به فروپاشی دو صندوق پوشش ریسک بزرگ که حاوی اوراق بهادار رهنی بودند، منجر شد. پس از پایان تابستان ۲۰۰۸، هیچ‌کس تصور…

مهر: در حالی که بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال قبل رشد ۶۲ درصدی داشته، اما از نظر تعداد معاملات کاهش ۲۸ درصدی را تجربه کرد.

ايسنا: قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود ۶۵ هزار تومان است، قیمت این اوراق طی ماه‌های گذشته چندان نوسانی نداشته، اما قیمت مسکن با رشد مواجه بوده است.

بررسی بازار نشان می‌دهد که قیمت مسکن در دوره‌های رکود با ثبات قیمت و در دوره‌های رونق با افزایش مواجه می‌شود به‌طوری‌که عقب ماندگی قیمت مسکن در دوره رکود (در مقایسه با شاخص قیمت سایر بازارها)، در دوره رونق جبران می‌شود. بر این اساس پس از یک دوره ثبات قیمت مسکن طی سال‌های ۱۳۹۲ تا اواخر سال ۱۳۹۵ پیش‌بینی می‌شد که قیمت مسکن در سال‌های ۱۳۹۶ و ۱۳۹۷ افزایش یابد. ولی با توجه به ثبات نسبی قیمت در بازار کالاها و خدمات و همچنین سایر بازارها، این پیش‌بینی مبنی بر افزایش شوک‌وار قیمت مسکن نبود.

ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در ۴۰ سال گذشته حضور دولت در ساخت ‌و ساز مسکن بین نیم تا ۳ درصد بوده است،‌ گفت:‌ دولت تنها در جایی حق دخالت در بازار مسکن را دارد که بخواهد از قشر ضعیف حمایت کند و پیشنهاد انعقاد قرارداد دو ساله با مستاجران و افزایش ۱۰ درصدی اجاره بها در آزادترین اقتصادها هم حق مردم است.

خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از آن است که در میان فایل‌هایی که مشاوران املاک برای خانه پیشنهاد می‌دهند، خانه‌هایی با قیمت متری ۵ میلیون تومان و یا کمتر نیز دیده می‌شود.

دنیای اقتصاد: تعلل سیاست‌گذار حوزه تامین مالی مسکن در تصمیم‌گیری نهایی برای «افزایش دامنه آپارتمان‌های مشمول وام یکم» باعث شده خانه‌اولی‌ها در برزخ تسهیلاتی باشند. این تصمیم می‌تواند قفل بازار آپارتمان‌های قیمت مناسب را به روی خانه‌اولی‌های دارای وام یکم باز ‌کند؛ اما در حال حاضر این گروه سنی از واحدهای مسکونی- ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت- از دسترس مصرفی‌ترین نوع تقاضای ملکی، خارج است و افزایش سهم این واحدها از معاملات مسکن پایتخت، امکان مانور سفته‌بازهای ملکی در بازار را نشان می‌دهد.

مهر: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به افزایش چند برابری قیمت مسکن در کل کشور، به نظر من سقف تسهیلات اوراق در تهران باید تا ۳۰۰ میلیون تومان و در شهرستان ها تا ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یابد.

میزان: نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک :مسکن نسبت به سال گذشته ۵۵ درصد گران شده و این موضوع موجب کاهش قدرت خرید مردم و افت معاملات در تیر و مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه‌های ابتدایی سال شده است.

دنیای اقتصاد: در شرایطی که متقاضیان خرید مسکن نیازمند اطلاعات به‌روز از آخرین تحولات قیمتی و سطح معاملات هستند، سامانه دولتی که برای اطلاع‌رسانی در این خصوص ذیل تشکیلات متولی بخش مسکن فعالیت می‌کند، از ابتدای شهریور تاکنون به روز نشده و هنوز هیچ اطلاعاتی از معاملات انجام شده در این ماه را منتشر نکرده است.

دنیای اقتصاد: حباب‌سنج مسکن، دمای قیمتی در بازار خرید و فروش آپارتمان‌های پایتخت را هم‌سطح «وضعیت قرمز» نمایش می‌دهد. گزارش «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت شاخص «P به R» در تهران -نسبت قیمت به اجاره مسکن- حاکی است: تحت تاثیر سرعت رشد قیمت واحدهای مسکونی در ماه‌های اخیر –جهش در فاصله زمانی کوتاه- وضعیت بازار ملک از حالت «شروع شکل‌گیری حباب قیمت» در میانه بهار امسال به «وجود حباب بزرگ» تغییر کرده است.

ايسنا: به دنبال جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن، معاملات افت چشمگیری پیدا کرده و بازار ملک در شهریورماه ۱۳۹۷ به طور کامل وارد رکود شده است.

انتظارات غالب در سمت تقاضای مسکن به سمت «ثبات نسبی قیمت‌ها» تغییر کرده است. تحقیقات میدانی در بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد بخشی از متقاضیان خرید انتظار دارند شیب رشد ماهانه قیمت‌ها در ماه‌های آینده، کم و کمتر شود. این نوع برداشت درباره آینده قیمت مسکن که گروه قابل‌توجهی از متقاضیان خرید آپارتمان دارند، در ۲ماه اخیر به شکل کاهش شدید حجم معاملات، خود را در بازار ملک نشان داد. اگر چه بخشی از علت ریزش معاملات خرید مسکن ناشی از تضعیف قدرت خرید در اثر جهش‌های پی در پی قیمت بوده اما گروهی…

واسطه‌های معاملات مسکن به تازگی با طرح یک پیشنهاد جدید به خانه‌اولی‌ها آنها را ترغیب به خرید گروه خاصی از واحدهای مسکونی می‌کنند.

ايسنا: در طی هفته‌های گذشته قیمت مسکن شاهد رشد فزاینده‌ای بود، اما قیمت اوراق چندان تغییری نداشته و حتی طی ماه‌های گذشته با اندکی افت همراه بود. در نتیجه به گفته برخی فعالان بازار سرمایه با این اوراق عملا نمی‌توان به راحتی صاحب خانه شد.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این مطلب جدول قیمت‌ گرانترین آپارتمان‌های تهران را مشاهده می‌کنید.

تسنیم: آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد میزان معاملات مسکن در مردادماه امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۲۹.۸ درصد رشد منفی داشته است.

یک دستگاه آپارتمان ۲۷۰ متری واقع در اقدسیه، صاحبقرانیه با مبلغ ۷ میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

تازه‌ترین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد ماه از تغییر شیب تورم ماهانه مسکن خبر می‌دهد.

ايسنا: آن طور که گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران تا ۶۲ درصد در مردادماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است.