قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: شهرداری تهران اجرای بخش‌های فراموش‌شده از مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی را به‌عنوان طرح مشترک با وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است که اگر واقعا اجرا شود یک سنگ محک برای قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن وارد بازار خواهد شد. براساس این طرح سازنده‌ها موظف به تهیه دفترچه اطلاعات ساختمان می‌شوند که باید به‌عنوان سند فنی کنار سند ثبتی به خریدار منتقل شود. سند فنی در نقش کاتالوگ ساختمان باعث رتبه‌بندی کیفی آپارتمان‌ها و به معیار اصلی ارزش‌گذاری املاک تبدیل می‌شود.

ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که علت کاهش معاملات به تردید بازار مربوط است گفت: شیب افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم می‌شود؛ زیرا تقاضای مؤثر افت می‌کند.

«دنیای اقتصاد» نوشت: بررسی فایل‌های موجود در موتورهای جست‌وجوی ملکی معتبر نشان می‌دهد در حال‌حاضر عمده عرضه آپارتمان‌های ریزمتراژ به مناطق نیمه جنوبی شهر و برخی از مناطق مرکزی همچون منطقه هفت تعلق دارد.

تسنیم: بررسی بازار مسکن حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۸۵ متری در ولنجک با رهن ۶۰ میلیونی و اجاره ۴ میلیون تومانی و آپارتمان ۹۸ متری واقع در ۱۷ شهریور با رهن ۱۰۰ میلیون تومانی اجاره داده شده است.

دنیای اقتصاد نوشت: آمارهای اولیه حکایت از آن دارد که طی ۱۰روز نخست اردیبهشت ماه حدود ۲ هزار فقره معامله آپارتمان مسکونی در پایتخت انجام شده است.

دنیای اقتصاد: آمارهای اولیه حکایت از آن دارد که طی ۱۰روز نخست اردیبهشت ماه حدود ۲ هزار فقره معامله آپارتمان مسکونی در پایتخت انجام شده است.

دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید مسکن در منطقه ۵ شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون فراوانی فایل‌های مربوط به فروش واحدهای نوساز عرضه شده به بازار مسکن دراین منطقه در مقایسه با ماه‌های قبل کاهش یافته است.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: یک دستگاه آپارتمان ۱۲۴ متری واقع در نارمک خیابان آیت با مبلغ یک میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

فارس: رشد قیمت مسکن در یک سال گذشته کافی بود تا قدرت خرید به قدری کاهش یابد که خانه دار شدن به یک رویا تبدیل شود، پس به نظر می رسد این روند مدت زمان انتظار را افزایش و پس انداز برای خانه دار شدن را به یک شوخی تبدیل کرده است.

مهر: دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در فروردین ماه امسال را ۱۱ میلیون و ۴۱۱ هزار تومان اعلام کرد.

خبر آنلاین: در حالی که متوسط قیمت مسکن در تهران یازده میلیون و دویست هزار تومان رسیده است،قیمت مسکن در ۵ منطقه تهران در محدوده ۵ میلیونی و کمتر قرار دارد.

دنیای اقتصاد: همزمان با افزایش ۲۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در همه مناطق شهری بیرون پایتخت در سال ۹۷، وزن تهران در معاملات کشوری ملک کاهش یافت.

ايسنا: بر اساس گزارش تحولات قیمتی مسکن، قیمت خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ماه امسال با افزایش ۱۰۳.۹ درصدی نسبت به فروردین سال گذشته ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده است.

باوجود کاهش ۴۰ درصدی تعداد خریداران مسکن در فروردین ماه، مالکان با ارائه قیمت‌های دلبخواهی درآگهی‌های فروش، قیمت مسکن را بالا می‌برند. این موضوع سوژه کارتونی از علیرضا پاکدل در خبرآنلاین شد.

دنیای اقتصاد نوشت : تحقیقات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق مختلف شهر تهران از بروز نوعی سردرگمی قیمتی در تعیین قیمت‌های پیشنهادی و قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی خبر می‌دهد.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک دستگاه آپارتمان ۴۹ متری واقع در سبلان، میدان سبلان با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

تابناک نوشت: در سال گذشته قیمت مسکن با رشد چشمگیری مواجه شد به طوری که طبق آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۷ به ۱۱ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که این قیمت در مقایسه با مدت مشابه سال ۱۳۹۶ رشد ۹۵ درصدی را نشان می‌داد. این موضوع باعث شد تا عملاً وام‌های مسکن کارکرد خود را جهت خرید آن از دست بدهند.

تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بر بازار اجاره‌ها تاثیرگذار خواهد بود، وضعیت این بخش را در سال ۹۸ پیش‌بینی کرد.

دنیای اقتصاد: روزنامه دنیای اقتصاد جدولی از قیمت آپارتمانهای فروش رفته در روزهای اخیر را منتشر کرده است. در حال حاضر بازارمسکن راکد گزارش می شود.

یک گروه از جامعه خریداران مسکن در تهران، معطل «تکمیل قدرت خرید» یا «به جمع‌بندی رسیدن» گروه ضعیف این جامعه مانده است.

اگرچه در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در منطقه یک تهران به حدود ۲۵ میلیون تومان رسیده و رکورد بالاترین سطح قیمت میانگین همان‌طور که قابل پیش‌بینی است، به محله‌های این منطقه اختصاص دارد، اما یک محله واقع در منطقه ۲ شهرداری تهران را نیز می‌توان در زمره محله‌های لوکس هم‌تراز قیمت اغلب محله‌های منطقه یک قلمداد کرد. «سعادت آباد» همان محله‌ای از منطقه ۲ است که بخشی از معاملات بازار مسکن لوکس را از آن خود کرده است.

دنیای اقتصاد نوشت : بازار مسکن پایتخت در حالی روزهای پایانی یک ماه نیمه تعطیل(فروردین) را می‌گذراند که متقاضیان مصرفی از یکسو به دلیل «عطش سمت عرضه برای افزایش قیمت پیشنهادی» و از سوی دیگر «کمبود فایل مناسب در بازار» سردرگم شده‌اند.

دنیای اقتصاد: قدرت خرید وام اوراق مسکن به سطح سال ۹۲ سقوط کرد. این تسهیلات در تهران با «قیمت میانگین» کفاف ۵ مترمربع را می‌دهد. ناکارآمدی وام مسکن باعث شده متوسط قیمت فروش امتیاز وام مسکن - اوراق - در روزهای کاری گذشته از فروردین ۹۸، با ۱۹ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه پارسال، در کف ۶ ساله خود قرار بگیرد. وضعیت فعلی بازار اوراق بیانگر مواجهه خانه‌اولی‌ها با چالش اعتباری است که عواقب آن سمت عرضه مسکن را نیز به باتلاق رکود می‌کشاند. برای جراحی بازار وام مسکن ۴ پیشنهاد مطرح است.

ايسنا: گزارشات میدانی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که خریداران حرفه‌ای بازار را ترک کرده‌اند و معاملات نسبت به فروردین ماه سال گذشته ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ قیمتها نیز نسبت به آذرماه ۱۳۹۴ معادل ۱۸۳ درصد رشد کرده و ۲۳ درصد بالاتر از رشد طلا و ارز قرار دارد.

میزان در گزارشی نوشت: برای خرید یک واحد آپارتمان ۸۸ متری با عمر بنای ۲ سال در منطقه مرزداران، خیابان ابراهیمی باید در حدود ۱ میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان هزینه کنید.

دنیای اقتصاد نوشت : بازار رهن کامل آپارتمان‌های مسکونی در تهران مدت‌هاست به دلیل قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالا از رونق افتاده و این روزها حتی مستاجران نیز تمایلی به رهن کامل مسکن نشان نمی‌دهند.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: یک دستگاه آپارتمان ۴۱ متری واقع در دروازه شمیران، خیابان خورشید با مبلغ با مبلغ ۳۲ میلیون تومان ودیعه و ماهانه یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره معامله می‌شود.

تسنیم نوشت: مطابق آمار رسمی منطقه یک تهران با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی گران‌ترین منطقه پایتخت در اسفندماه سال گذشته بوده است.

دنیای اقتصاد: نبض معاملات مسکن در تهران در اختیار مناطق نیمه‌ شمالی شهر قرار گرفت. سهم مناطق یک تا پنج از کل معاملات اسفند ۹۷ از حدود ۴۰ درصد در بهمن به نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافت. این مناطق به‌دلیل سطح قیمت آپارتمان در آنها، مناطق تورم‌ساز بازار محسوب می‌شوند و با توجه به محاسبه میانگین قیمت شهر به شکل وزنی، از قدرت زیادی برای بالا بردن تورم ملکی برخوردارند. مناطق جنوبی پتانسیل فروش دارد؛ اما ناکارآمدی وام‌ها جلوی رشد چشمگیر معاملات را گرفته است. قدرت خرید در این مناطق، به تسهیلات وابسته است.

دنیای اقتصادنوشت : مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند اگرچه میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در اواخر سال گذشته مجددا افزایش یافت و به ۱۱ میلیون تومان رسید اما متقاضیان مصرفی هنوز هم می‌توانند با جست‌وجو واحد مناسب مورد نظر خود را در بازار بیابند.