قیمت مسکن

ایرنا: گزارش وزارت راه و شهرسازی درباره تحولات مسکن شهر تهران در تابستان ۱۳۹۷ نشان می دهد میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله ‌شده این فصل تهران ۷۵.۱ میلیون ریال بوده که رشد ۶۳.۲ درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.

ایسنا نوشت: کاهش سهم پوشش‌دهی تسهیلات مسکن قیمت منازل مسکونی، مسئولان بانک مرکزی را به بررسی این موضوع وا داشته و این احتمال می‌رود که در آینده نزدیک، رقم این تسهیلات افزایش پیدا کند.

دنیای اقتصاد: عرضه آپارتمان‌های نوساز در بازار مسکن رونق ماه‌های گذشته را ندارد و کاهش یافته است، از طرفی دو ویژگی فایل‌های موجود سبب شده عملا عرضه آنها اثری بر رونق بازار نداشته باشد.

ايسنا: منطقه ۵ تهران که همواره بالاترین میزان معاملات و رشد قیمت مسکن را به خود اختصاص داده، در تحولات تورمی بازار مسکن نقش اصلی را ایفا می‌کند.

باشگاه خبرنگاران جوان: زمینی به مساحت ۲۰۰ مترمربع واقع در قیطریه، چیذر با مبلغ ۴ میلیارد تومان معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۱۳۸ متری واقع در امیرآباد، کاگرشمالی با مبلغ ۸۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره، معامله می‌شود.

ايسنا: در پی کاهش حدود ۵۰۰۰ تومانی تسه در ماه های اخیر و دو برابر شدن قیمت مسکن، معاون توسعه بازار فرابورس ایران، گفت: اینکه در آینده قیمت اوراق تسهیلات مسکن چقدر خواهد بود تابع این است که این تسهیلات چه کسری از قیمت خرید مسکن را پوشش دهد.

ايسنا: مهرماه امسال قدرت وام مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری متناسب با میانگین قیمت شهر تهران به ۲۲ درصد کاهش پیدا کرد.

در نهایت پس از ماه‌ها مذاکره، پیش‌نویس ۵۸۵ صفحه‌ای توافقنامه خروج انگلستان از اتحادیه اروپا آماده شده که نشان می‌دهد مذاکرات نخست‌وزیر انگلستان با اتحادیه اروپا به پایان رسیده است. اما می‌توان این جمله را به شکل دیگری بیان کرد:«در نهایت پس از ماه‌ها مذاکره خانم ترزا‌می، نخست‌وزیر انگلستان، بین گزینه‌های بد موجود یکی را برای معرفی انتخاب کرد.» او توافقنامه‌ای را به پارلمان انگلستان معرفی خواهد کرد که مسلما طرفداران زیادی ندارد و سبب کاهش محبوبیت خود او خواهد شد. از پیش تعدادی از نمایندگان حزب…

ايسنا: کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.

گروه بنگاه‌ها: مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از کاهش هزینه امتیاز دریافت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن خبر داد. محمدحسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن در گفت‌و‌گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا اعلام کرد: طی نیمه اول آبان‌ماه سال‌جاری بنا بر دو علت عمده هزینه خرید امتیاز تسهیلات بدون سپرده مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات کاهش یافته که این موضوع منجر به کاهش هزینه دریافت این نوع تسهیلات برای متقاضیان بازار مسکن شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۳۴ متری واقع در خیابان انقلاب، روبروی دانشگاه تهران با مبلغ ۸۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۸ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.

میزان: براساس آخرین آمار منتشر شده در میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در ماه مورد بررسی نسبت به مهر ماه سال قبل رشد بیش از ۸۳ درصدی داشته است؛ به علاوه در مهر ماه سال گذشته ۱۴ هزار و ۱۹۵ فقره معامله مسکن به ثبت رسید که متوسط هر متر مربع واحد مسکونی فقط ۴ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده است.

ايسنا: آذرماه روند رو به رشد بازار مسکن یک ساله می‌شود. با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه‌های آینده رشد ماهانه قیمت‌ها کاهش پیدا کند، اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن، پیش‌بینی وضعیت آینده این بازار مقداری دشوار شده است.

تسنیم: نائب رئیس­­ اتحادیه مشاوران املاک گفت: روند رکودی بازار مسکن ­تا پایان پاییز همچنان ادامه دارد و قیمت ها نیز تغییری نمی کند.

دنیای اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌ها در بازار مسکن نوساز نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی اغلب آپارتمان‌های کلیدنخورده در مقایسه با آخرین قیمت‌های قطعی فروش در ماه گذشته بسیار بالاتر است.

بانک مرکزی سهم اجاره‌بها از کل هزینه خانوارها را اعلام کرد. براساس اعلام بانک مرکزی هزینه تامین مسکن بر مبنای سهم اجاره‌بها از کل هزینه‌های خانوار، در حال حاضر معادل یک سوم کل هزینه خانوارها است.

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی آخرین آپارتمان‌های عرضه شده در بازار واحدهای مسکونی نوساز و تازه‌ساز اغلب بالاتر از بالاترین سطح قیمت معاملات در مهر است و این وضعیت موجب انزوای متقاضیان آپارتمان نوساز در بازار مسکن شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۴۰ متری واقع در فاطمی، روبروی سه راه کاج با مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در ازگل، خیابان آبشار با مبلغ ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری واقع در تجریش، خیابان فناخسرو با مبلغ ۲ میلیارد و ۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد: یک عامل قرار گرفتن بازار مسکن در سراشیبی افت معاملات و ریزش تقریبا نادر تعداد معاملات در مهرماه قطعا «عرضه با قیمت‌های بالاتر از قدرت خرید متقاضیان مسکن» است. این موضوع سبب شد بسیاری از خریداران مسکن به جای خرید ملک برای سکونت، به یک خرید ارزان‌تر روی بیاورند و برای مدتی اجاره‌نشین باقی بمانند تا بتوانند خانه خریداری شده را تبدیل به احسن کنند. در این میان عده‌ای هم هستند که به هر شکل ممکن قدرت خرید خود را متناسب با سطوح قیمتی جدید در بازار ملک افزایش داده و آپارتمان‌های مصرفی، اما میلیاردی را…

باشگاه خبرنگاران جوان: یک باب مغازه ۳۱ متری واقع در بلوارمرزداران، بلوار ناهید با مبلغ ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۴ میلیون تومان اجاره، معامله می‌شود.

باشگاه خبرنگاران جوان: یک دستگاه آپارتمان ۶۳ متری واقع در یوسف آباد، خیابان اسد آبادی با مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

ايسنا: زوج‌های تهرانی با پرداخت حدود ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می توانند ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن و ۲۰ میلیون تومان وام جعاله بگیرند.

ايسنا: خط سیر بازار مسکن پایتخت طی پنج سال گذشته نشان می‌دهد در شرایطی که تا قبل از سال ۱۳۹۳ آپارتمان‌های کمتر از پنج سال ساخت همواره رتبه اول را در معاملات به خود اختصاص می‌دادند، این سهم هم‌اکنون به واحدهای بالای شش سال رسیده و شاهد رشد ۲۴ درصدی معاملات این واحدها هستیم.

ايسنا: زوج‌های تهرانی با پرداخت حدود ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می توانند ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن و ۲۰ میلیون تومان وام جعاله بگیرند.

اگر کاهش شیب رشد قیمت مسکن در تهران طی اولین ماه از پاییز را علامتی از تکمیل ظرفیت بازار ملک برای پذیرش تورم بیشتر محسوب کنیم در این صورت باید منتظر شروع تخلیه حباب قیمتی در بازار مسکن پایتخت حداکثر از اواخر سال‌جاری باشیم.

باشگاه خبرنگاران نوشت: یک واحد اداری ۴۵ متری واقع در نارمک، هفت حوض با با مبلغ ۵۴۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

دنیای اقتصاد: مدیران شهری پایتخت دو ماه بعد از اصلاح فرمول «تخفیف نقدی عوارض ساختمانی»، به‌دلیل آنچه «بازتاب مقاومت معترضان به فرمول جدید در وصولی‌های شهرداری» عنوان می‌شود، لایحه جدیدی برای بازگشت به فرمول معیوب تدارک دیده‌اند. این اقدام یک نقطه انحرافی در مسیر اصلاحات شهری است که اگر امروز در شورا تصویب شود، مجددا منافع گروهی خاص به منافع شهر و شهروندان ترجیح داده خواهد شد. رئیس کمیته شفافیت شورا پیشنهاد کرده است به جای این لایحه، نرخ عوارض در مناطق مختلف، متفاوت تعیین شود.