دنیای اقتصاد:
آپارتمانهای ارزانقیمت بار دیگر پیشتاز معاملات خرید مسکن شهر تهران شدند.اطلاعات رسمی درباره وضعیت معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی در شهر تهران در ماه پایانی پاییز نشان میدهد پاییز بازار مسکن با پیشتازی آپارتمانهای ارزانقیمت در بازار معاملات واحدهای مسکونی به پایان رسید؛ آذرماه امسال بنا بر اعلام بانک مرکزی بیشترین حجم از معاملات خرید مسکن در میان واحدهای مسکونی با قیمت کل ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان انجام شد که این واحدهای مسکونی بیش از ۱۷ درصد از سهم کل معاملات خرید در بازار مسکن پایتخت در…
خبر آنلاین:
پیشبینیها به وقوع پیوست، حالا آمارها نشان میدهد بازار مسکن وارد دوره رکود تورمی شده است و به رغم تداوم رشد قیمتها در بازار، سایه رکود بر این بازار سنگینی میکند.
دنیای اقتصاد:
رکود حاکم بر معاملات خرید مسکن در تهران، دو تهدید برای بازار اجارهنشینی به همراه دارد. با ناتوان شدن خریداران، بخشی از تقاضا به سمت اجاره شیفت کرده است. اجارهبها البته از سال ۹۶ به شکل محسوس رو به افزایش گذاشت؛ اما طی ماههای اخیر شیب رشد نقطهای، از ۳۰ درصد هم عبور کرد. این رکود میتواند «کاهش عرضه آپارتمان اجارهای» و «افزایش تقاضای اجارهنشینی» را سبب شود. تنها نکته مثبت، الگوی ۲۷ ساله تورم مسکن و تورم اجاره است که مطابق آن احتمال میرود دامنه رشد اجارهبها محدود شود.
اخیرا –میانه پاییز امسال- یک نظرسنجی تلگرامی توسط یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن انجام شد که نتیجه آن، پیام معناداری برای عوامل سمت عرضه و فروش واحد مسکونی در شهر تهران دارد. این نظرسنجی یک پرسش را مطرح میکند و آن «چشمانداز تورم مسکن در سال آینده» است. سوالی که در نظرسنجی از طیفهای مختلف فعال در بازار مسکن پرسیده شده این است: «قیمت مسکن در سال ۹۸ چه روندی خواهد داشت؟» نزدیک به نیمی از پاسخدهندهها به این پرسش اعلام کردهاند: قیمت مسکن در سال آینده کاهش پیدا میکند. نزدیک به ۴۰ درصد دیگر نیز…
دنیای اقتصاد:
تازهترین گزارش دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت قیمتی آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران نشان میدهد: متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در ایستگاه پایانی فصل پاییز به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است.
ايسنا:
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوهسازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی گفت: ما به تجربه دریافتیم که با کاهش نرخ دلار، قیمت اقلام در بازار کاهش پیدا نکرده، در نتیجه قیمت مسکن از چیزی که هست پایینتر نخواهد آمد.
خبر آنلاین:
متوسط قیمت فروش هر متر زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در کشور ٢٢٢٦٢ هزار ریال با میانگین مساحت ١٠٦ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ١٤,٩ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٤.٤ درصد، افزایش داشته است.
دنیای اقتصاد:
پایش پاییزی حبابسنج مسکن از آستانه یک تغییر در بازار معاملات املاک شهر تهران خبر میدهد. گزارش «دنیایاقتصاد» از آخرین وضعیت نمایشگر حباب قیمتی در بازار مسکن حاکی است: حباب قیمت مسکن در شهر تهران در حال حاضر با ثبت رکورد ۲۲ ساله بیشترین مقیاس، به گونهای افزایش حجم پیدا کرده که با لحاظ دو پارامتر تعیینکننده، احتمال شروع تخلیه آن، بیش از هر زمان دیگری مطرح است.
بعد از جهش قیمت مسکن در ماههای اخیر در تهران، بازار ملک را به دو طبقه میتوان تقسیم بندی کرد. در یک طبقه از بازار، آپارتمانها و مناطقی از شهر هستند که نبض خرید و فروش در آنها بهتر از طبقه دیگر بازار میزند. در طبقه دیگر –طبقه دوم- اما بازار به لحاظ معاملات خرید و جریان فروش واحدهای مسکونی منجمد شده است. در این طبقه یعنی طبقه دوم اگر چه خرید و فروش آنچنانی انجام نمیشود یا در کمترین تعداد صورت میگیرد. اما قیمتها به روند افزایشی خود فعلا ادامه داده است.
دنیای اقتصاد:
اگرچه رکود بر معاملات مسکن در تمام مناطق تهران سایه افکنده، اما حتی در شرایط رکودی نیز بازار برخی از مناطق تهران از جمله منطقه پنج نسبت به سایر مناطق گرمتر است.
اقتصاد ایران طی ماههای گذشته ایام خاصی را سپری کرده است. طی این ماهها، متاثر از نوسانات نرخ ارز و بهطور خاص رشد قیمت دلار، شاهد رشد قیمتی در اکثر بازارهای کشور بودهایم. طی این ماهها به اعتبار افزایش نرخ ارز، قیمت مصالح ساختمانی از رشد بالایی برخوردار بوده و این امر باعث افزایش بهای تمام شده واحدهای ساختمانی که طی ماهها و فصول آتی در کشور ساخته شود، خواهد شد. موضوعی که به معنای شکلگیری رکودی عمیق در صنعت ساختمان کشور است. در این ماهها، قیمت مسکن در شهری مانند تهران رشدی حدودا ۱۰۰ درصدی…
دنیایاقتصاد:
آپارتمانهای قیمتمناسب که در بازار مسکن آخرین ماه پاییز عرضه شدهاند عمدتا در مناطق دارای بافت فرسوده یا مناطق نیمه جنوبی پایتخت واقع شدهاند.
دنیای اقتصاد:
تقاضا برای خرید آپارتمانهای مسن با عمر بنای بیش از ۱۵ سال در شهر تهران افزایش یافت. به گزارش «دنیای اقتصاد» در حالی که آپارتمانهای ۱۵ تا ۲۰ ساله هماکنون جزو آپارتمانهای مسن در بازار مسکن شهر تهران محسوب میشوند، ماه گذشته تعداد معاملات خرید این گروه از آپارتمانها نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲ واحد درصد افزایش یافت.
منبع: HBR:
سازمانها لبریز از دادهها هستند. همه این دادهها و منابع داده تنها اگر مورد استفاده قرار بگیرند ارزش اضافه میکنند و این به آن معناست که این دادهها در یک مدل گنجانده شده باشند. منظور از استفاده از یک مدل، یک تعریف مدل ریاضی رسمی است که میتواند متناسب با دادهها بهکار برده شود.