شماره روزنامه ۶۴۹۵
|
Search Icon

بازار مسکن

بازار مسکن

    سه‌شنبه، ۱۵ اسفند ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند؛ ساخت‌وساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید می‌شوند؟

    روزنامه شماره ۵۹۶۵

    بازار مسکن در ۴ تابلو

    دنیای اقتصاد: بازارهای ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از ۴متغیر کلیدی این دو بازار –ساخت‌وساز و معاملات مسکن- می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آنها را در ۱۴۰۳ تاحدودی مشخص کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه طی دست‌کم ۱۰ماه اول امسال بر این دو بازار گذشت، حاکی است هم ساخت‌وساز و هم معاملات خرید با وضعیت رکود تورمی مواجه بودند. با این حال، هم شدت رکود و هم میزان رشد قیمت‌ در بازار معاملات مسکن به مراتب بیشتر از سرمایه‌گذاری ساختمانی بود.…
    دوشنبه، ۱۴ اسفند ۱۴۰۲

  • ۱۸ رویداد معاملات زمستانی فهرست شد

    روزنامه شماره ۵۹۶۳

    ماه واقعه بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن طی یک ماه گذشته شاهد دومین واکنش بازیگران به «تغییرات نرخ دلار» بود. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات ملک حاکی است، در هفته‌های گذشته با انعکاس اثر رشد ارزی در این بازار، از یکسو تقاضای خرید سرمایه‌ای آپارتمان بار دیگر افزایش محسوس پیدا کرد و از سوی دیگر، سمت فروش با تامل، نسبت به انجام معامله اقدام می‌کند. با این حال، معاملات «امضا به امضا» وزن غالب دارد. ۱۸ رویداد تازه در بازار معاملات مسکن لیست شده است.
    شنبه، ۱۲ اسفند ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۶۲

    چشم‌انداز جهانی مسکن لوکس

    نقش‌‌‌آفرینی خریداران ثروتمند در بازار مسکن لوکس، روند نزولی قیمت مسکن جهان را تغییر داد. روز گذشته، اتاق ایران آنلاین (پایگاه خبری اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران)، به نقل از شرکت نایت فرانک نوشت: روند نزولی قیمت‌های بازار مسکن در سال ۲۰۲۳ با افزایش ۳.۱ درصدی قیمت املاک مسکونی لوکس مختل شد؛ زیرا سودهای دورقمی در مناطقی مانند مانیل و دبی کاهش قیمت‌ها در نیویورک و لندن را جبران کرد.

  • خطر احداث شبه‌مسکن مهر طرح مسکن ملی را تهدید می‌کند

    روزنامه شماره ۵۹۶۲

    تذکر انبوه‏‏‌سازان به «ساخت چین»

    دنیای اقتصاد -گروه شرکت‌های ساختمانی: «چینی‌‌‌ها را می‌‌‌آوریم در تهران خانه بسازند، چون خودمان تکنولوژی صنعتی‌‌‌سازی مسکن را نداریم.» این را چند روز پیش یک مقام مدیریت شهری تهران گفته و در ادامه می‌‌‌افزاید قرار است چینی‌‌‌ها با روش‌های جدید ظرف مدت یک تا دو سال در پایتخت خانه‌‌‌سازی کنند و گفته می‌شود که این خانه‌‌‌ها بیشتر در مناطق جنوبی شهر خواهد بود. ساخت‌وساز توسط سازندگان سایر کشورها مثل ترکیه در پردیس تهران انجام شده و حالا قرار است چینی‌‌‌ها ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی را به جای پنج سال ظرف دو سال بسازند. برای این کار بخشی از…
  • روزنامه شماره ۵۹۶۲

    ظرفیت داخلی را در ساخت مسکن نادیده نگیریم

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: زمزمه‌‌‌های ورود چینی‌‌‌ها به بخش ساخت‌‌‌وساز این روزها نقل محافل شده است. ساخت مسکن چینی موافقان و مخالفان خودش را دارد. بر اساس اظهارنظرهای تولیدکنندگان داخلی، توان ساخت‌‌‌وساز و امکانات لازم برای پروژه‌‌‌های ساختمانی در داخل وجود دارد و به حضور چینی‌‌‌ها در بخش ساخت‌‌‌وساز نیازی نیست.
  • روزنامه شماره ۵۹۶۲

    اجرای ساخت‌‌وساز بدون صنعتی‌‌سازی ابتر است

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: درحال حاضر، مشکل عمده‌‌ای که بازار مسکن پیش رو دارد، کمبود شدید فایل فروش مسکن‌‌های ریزمتراژ است. در واقع این واحدهای مسکونی به ندرت پیدا می‌‌شوند و در صورتی هم که پیدا شوند قیمت بالایی دارند.
    سه‌شنبه، ۰۸ اسفند ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» در گفت‏‏‌وگو با مقام اسبق سازمان شهرداری‏‏‌ها و «شهردار منطقه» پیشین تهران بررسی کرد

    روزنامه شماره ۵۹۵۹

    وظیفه شهر مقابل مستاجرها

    دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: تشدید بحران اجاره‏‏‌نشینی در کشور همزمان با ثبت رکورد تورمی جدید در این بازار، یک سوال مهم درباره وظیفه شهر مقابل مستاجرها ایجاد می‏‏‌کند. آمارهای رسمی از تازه‏‏‌ترین وضعیت بازار اجاره مسکن در شهرها، در حالی از افزایش ۴۱.۴ درصدی متوسط اجاره‏‏‌بها در کشور در بهمن ۱۴۰۲ نسبت به بهمن ماه سال گذشته خبر می‏‏‌دهد که مستاجرها بعد از ثبت رکورد تورمی جدید، نگران وضعیت سال آینده این بازار هستند؛ آیا قرار است شرایط باز هم برایشان سخت‏‏‌تر شود؟
    جمعه، ۰۴ اسفند ۱۴۰۲

  • هدف از واردات «انبوه‏‏‌ساز چینی» چیست؛ مساله «تورم ملکی» با کلید خارجی حل می‌شود؟

    روزنامه شماره ۵۹۵۶

    ریسک چینی بازار مسکن

    وضعیت نابسامان شرکت‌های ساختمانی چین و نیاز مبرم این کشور به رونق بخش مسکن برای دستیابی به «رشد اقتصادی بالا» یک ریسک معنادار برای «حضور مسکن‌سازهای چینی در کشورهای خارجی از جمله ایران» است. طراحان واردات انبوه‌ساز از چین قصد افزایش سرعت مسکن‌سازی در کشور را دارند.
  • روزنامه شماره ۵۹۵۶

    مختصات بازار شب عید مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازه‌‌‌ترین آپارتمان‌‌‌های عرضه‌شده به این بازار با تنوع نسبتا مناسبی از فایل فروش همراه است. با این حال تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت معاملات مسکن در ماه پایانی سال‌جاری- اسفند۱۴۰۲- نشان‌دهنده رکود خرید‌وفروش در این بازار است.
    سه‌شنبه، ۰۱ اسفند ۱۴۰۲

  • در همایش چشم‏‏‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۳ تشریح شد

    روزنامه شماره ۵۹۵۴

    قطب‏‏‌نمای کم‏‏‌خطا در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: قطب‌‌‌نمای ‌‌‌کم‌‌‌خطا برای پیش‌بینی جهت بازار مسکن در سال آینده معرفی شد. بهروز ملکی، تحلیلگر و کارشناس اقتصاد مسکن، در جریان برگزاری «همایش چشم‌‌‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۳»، «بازار ارز» و تحولات ارزی سال آینده را به عنوان قطب‌‌‌نمای کم‌‌‌خطا برای تعیین جهت تحولات بازار مسکن کشور معرفی کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، ‌‌‌ این کارشناس مسکن، عصر سی‌‌‌ام بهمن ماه، در «کارگاه آموزشی بازار مسکن»، با تشریح چشم‌‌‌انداز بازار ساخت‌وساز و نیاز به مسکن تا پایان ۱۴۱۰، رشد کوتاه‌‌‌مدت مسکن در سال بعد را وابسته…
  • روزنامه شماره ۵۹۵۴

    مسکن کوچک‌متراژ نیاز مبرم جامعه

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: طی ماه‌‌‌های اخیر به محض انتشار اخباری در خصوص ساخت مسکن کوچک‌متراژ، دولت و در راس آن، وزارت راه و شهرسازی و برخی از کارشناسان به تکذیب آن پرداخته و تاکید کردند چنین خانه‌‌‌هایی نیاز بازار را پاسخ نمی‌‌‌دهند، اما واقعا این خانه‌‌‌ها نیاز مصرفی برخی از خانوارهای کم‌تعداد، زوج‌‌‌های جوان و کم‌بضاعت را پاسخ نمی‌‌‌دهد؟
    جمعه، ۲۷ بهمن ۱۴۰۲

  • پرداخت وام جعاله مسکن به‌خاطر کنترل قیمت متوقف شد

    روزنامه شماره ۵۹۵۰

    ممنوعیت بانکی «تعمیر» خانه؟

    جهش ۱۶ درصدی قیمت اوراق مسکن در ماه دی، برای متقاضیان وام تعمیرات، گران تمام شد. سیاستگذار تامین مالی مسکن با تشخیص نادرست علت و معلول، ریشه افزایش بهای امتیاز وام جعاله را «افزایش تقاضا» می‌داند و با همین دست‌فرمان، پرداخت این تسهیلات متوقف یا محدود شده است. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سیاست‌های تکلیفی و دستوری در حوزه نرخ سود سپرده و تسهیلات مسکن باعث «محدودیت در عرضه اوراق مسکن» شده تا جایی‌که این بازار تاب یک رشد طبیعی تقاضا را هم ندارد.
  • روزنامه شماره ۵۹۵۰

    مشخصات فایل‏‏‌های قرمز بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز این روزها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز و کلیدنخورده نشان می‌دهد بخش زیادی از این فایل‌‌‌ها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده‌‌‌اند و فروشنده‌‌‌های آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده‌‌‌اند. با این حال، وضعیت عرضه فایل‌‌‌های با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمان‌‌‌های مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشنده‌‌‌های این واحدها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند…
    یکشنبه، ۲۲ بهمن ۱۴۰۲

  • «دنیای‏‏‌اقتصاد» فاصله قیمت آپارتمان در تهران با ۴ شهر مادر را سنجش کرد

    روزنامه شماره ۵۹۴۶

    دمای مسکن چهار کلان‌شهر

    دنیای اقتصاد: فاصله قیمت مسکن در تهران با ۴کلان‌شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می‌کند. نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به دیگر کلان‌شهرها، قبل از جهش قیمت‌ها، ۲برابر بود؛ اما با شروع جهش، بیشتر شد و حالا در سطح عددی ۱.۸ و حتی کمتر است. فرضیه اول می‌تواند «رشد بیشتر قیمت یا کاهش کمتر آن» در کلان‌شهرها طی سال جاری باشد؛ اما رکودسنجی معاملات ملک، علت دیگری را در کنار روند قیمت نشان می‌دهد.
    جمعه، ۲۰ بهمن ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» اختلاف جهت دو شاخص در «شامخ» مسکن را بررسی می‌کند؛ «ارز» عامل بود؟

    روزنامه شماره ۵۹۴۵

    معمای «انتظارات» ساختمانی‏‌ها

    دنیای اقتصاد -هاجر شادمانی: ردپای نوسان زمستانی ارز، در اختلاف جهت دو شاخص ارزیابی وضعیت بازار ساخت‌وساز از نگاه سازنده‌‌ها، رصد شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سازنده‌‌ها در حالی در یک نظرسنجی رسمی، به «افزایش هزینه ساخت مسکن» از ناحیه افزایش قیمت مصالح وتجهیزات ساختمانی اشاره کردند که در عین حال، عدد مربوط به شاخص «انتظارات آنها از آینده کسب و کارشان»، به میزان محسوسی، بهبود یافته است.
    شنبه، ۱۴ بهمن ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» از ۴ تغییر رفتار بازار معاملات آپارتمان در زمستان گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۵۹۴۱

    خروج مسکن از سکون ۶ ماهه؟

    دنیای اقتصاد -گروه مسکن: بازار مسکن در آخرین فصل سال، روند متفاوت از دو فصل قبل را تجربه می‌کند و در عین حال شبیه بهار هم نیست. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض معاملات مسکن در هفته‌های گذشته از زمستان حاکی است، رفتار بازیگران این بازار به ۴شکل در مقایسه با تابستان و پاییز تغییر کرده است. در شکل اول، میل به خرید آپارتمان بار دیگر افزایش پیدا کرده که البته، غالب تقاضا همچنان غیرمصرفی و ناشی از «افزایش انتظارات تورمی» است. این اتفاق، فعلا روی «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها به‌عنوان دومین تغییر رفتار تاثیر گذاشته…
    یکشنبه، ۲۴ دی ۱۴۰۲

  • وضعیت بازار مسکن چین رو به بهبود است؟

    اکوایران: یکی از مقامات پیشین بانک مرکزی چین اعلام کرده رکودِ بخش مسکن این کشور ممکن است پیش از رسیدن به ثبات، تا دو سال دیگر ادامه داشته باشد.
    دوشنبه، ۱۱ دی ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۱۴

    تامین مالی طرح نهضت ملی

    قرارداد احداث بیش از ۳۱۳ هزار و ۶۷۷ واحد مسکونی در قالب ۴۸هزار و ۲۴۹ پروژه از ابتدای طرح نهضت ملی تا ششم دی ماه سال جاری، در بانک مسکن منعقد شده است.
  • روزنامه شماره ۵۹۱۴

    گارانتی «ملاکی» با دو بهانه مالیاتی

    فرید قدیری*
    حرف کارشناسی در بازار مسکن ایران برای حل بزرگ‌ترین بحران اقتصادی ایرانی‌‌‌ها، شنیده نمی‌شود؛ احتمالا به دو دلیل مشخص.سیاستگذار مسکن در سال‌های اخیر، در مواجهه با جهش قیمت مسکن ناشی از جهش بی‌‌‌سابقه «خرید غیرمصرفی ملک» نه‌فقط در شهر تهران که تقریبا در همه شهرهای ایران، تنها یک سیاست را جلو برد و آن «خانه‌‌‌سازی دولتی با تعریف تیراژ میلیونی» بوده است.
    یکشنبه، ۱۰ دی ۱۴۰۲

  • طرحی مهم درباره پیش فروش خانه در کشور

    اقتصادنیوز: اعطای تسهیلات برای خرید مسکن توسط بانک‌ها از جمله اقدامات صورت گرفته برای فراهم سازی امکان تهیه مسکن در کشور است که هر کدام دارای شرایط متنوعی از جمله پیش فروش مسکن هستند.
    چهارشنبه، ۰۶ دی ۱۴۰۲
  • روزنامه شماره ۵۹۱۰

    حال و هوای زمستانی بازار اجاره

    دنیای‌اقتصاد: تعداد فایل‏‌های «سبز رنگ» در بازار اجاره تهران افزایش یافت. تازه‏‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان‌دهنده حال و هوای زمستانی در این بازار است به طوری که این روزها بخش قابل‌توجهی از فایل‏‌های اجاره، «فایل سبز» یا آپارتمان‏‌های با اجاره‏‌بهای سطح متعارف و پایین‏‌تر از سطح عرف میانگین اجاره‏‌بهای منطقه هستند. رکود زمستانی بازار اجاره و نبود توان پرداخت اجاره‏‌بهای غیرمتعارف از سمت مستاجرها، دو علت مهم این رویداد است.
    یکشنبه، ۲۶ آذر ۱۴۰۲

  • «دنیای‌اقتصاد» از انعکاس «کاهش و ثبات قیمت مسکن» در رفتار سازنده‌ها گزارش می‏‏‌دهد

    روزنامه شماره ۵۹۰۱

    پایان «مِه» در بازار ساخت‌و ساز؟

    دنیای اقتصاد - هاجر شادمانی: انعکاس اثر کاهش و ثبات قیمت آپارتمان، در بازار ساخت‌وساز مسکن پایتخت مشاهده شد. تازه‏‏‌ترین بررسی‏‏‌ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از بازار ساخت‌وساز مسکن شهر تهران از کاهش غلظت فضای مه‏‏‌آلود این بازار در نتیجه ادامه ثبات در بازارها از جمله بازار معاملات مسکن خبر می‏‏‌دهد. هر چند هنوز فضای مه‏‏‌آلود و نااطمینان بازار ساخت‌وساز برای سازنده‏‏‌ها به عنوان بازار بالادست معاملات مسکن به طور کامل برطرف نشده است اما از شدت و میزان آن در هفته‏‏‌های اخیر کاسته شده است که این موضوع در وهله اول پیامد…
    سه‌شنبه، ۲۳ آبان ۱۴۰۲

  • لیست قیمت خانه های ۵۰ متری در تهران

    اکو ایران : بررسی فایل‌های مشاوران ملکی نشان می‌دهد که برای خرید آپارتمانی در تهران با محدوده متراژ بین ۴۰ تا ۵۰ مترمربع، باید دست‌کم یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.

تازه‌های سایت خوان