«دنیایاقتصاد» نتایج یک مطالعه برای چهار پرسش در بازار ملک را منتشر میکند؛ چرا هم «خرید خانه» قفل شده است هم «ساخت خانه»؟
روزنامه شماره ۶۱۰۸-
دنیای اقتصاد: وضعیت کنونی بازار مسکن شبیه حالت پات در شطرنج شده است. بازیگران اصلی این بازار یعنی خریدار و سازنده، امکان حرکت را از دست دادهاند؛ یک طرف نمیتواند به سطح قیمتها جواب دهد و طرف دیگر نمیتواند قیمت تمامشده را پایین بیاورد. نتایج یک مطالعه، برای پاسخ به ۴پرسش روز در بخش مسکن نشان میدهد، علت افت ۴۰درصدی سرمایهگذاری واقعی ساختمانی و کاهش ۱۰درصدی هزینهکرد واقعی خانوارها نسبت به سال۹۷، مشترک و نتیجهاش به قفلشدگی مسکن منجر شده است. در این بررسی ۷راهکار «پایان رکود» ارائه شد.
-
رکورد کاهشی ازدواجهای دهه ۱۴۰۰ بررسی شد
روزنامه شماره ۶۱۰۶پیام جمعیتی به بازار مسکن
دنیای اقتصاد: تقاضای مسکن دهه۱۴۰۰ براساس روند سه سال گذشته، تفاوت اساسی با «دهه پرازدحام تقاضای خانه» دارد. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، ازدواجهای ۱۴۰۲ «رکورد پایینترین رویداد» از سال ۷۶ به بعد را ثبت کرد. اواخر دهه ۸۰، بالاترین ازدواجها صورت گرفت که نتیجهاش، «شتاب تقاضای خرید و اجاره خانه» بود. طی سهسال گذشته با وجود صعود ۱۹درصدی «طلاق»، «مجموع تقاضای مسکن» نسبت به دهه۹۰ افت ۲۰درصدی داشته است. سه سناریوی آینده تقاضای مسکن با فاکتورهای «ولادت»، «ابرهزینه مسکن» و «تغییر سبکزندگی» بررسی شد.
-
کاهش قیمت مسکن در مناطق محبوب/ ارزانترین و پرتقاضاترین مناطق تهران کدامند؟
ایسنا: منطقه پنج در غرب پایتخت مطابق معمول ماهها و سالهای گذشته پرمعاملهترین منطقه در بازار مسکن شهر تهران محسوب میشود که مرداد امسال نیز ۱۴ درصد کل قراردادهای خرید و فروش آپارتمان در تهران را به خود اختصاص داد. -
نهضمت ملی مسکن در انتظار تسهیلات/ بانکها قانون را دور میزنند؟
باشگاه خبرنگاران جوان: عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور اعلام کرد که بازار مسکن نیاز به یک منابع مالی بسیار گسترده ای دارد که بتوان از طریق آن پروژه های نهضت ملی مسکن را به اتمام رساند.
-
زنگ خطر جدی برای مستاجران/ قیمت مسکن طی یک سال اخیر چقدر افزایش یافت؟
مهر: داوود بیگینژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه ساخت و سکونت در واحدهای ۲۵ متری مانعی بزرگ برای تشکیل کانون خانواده خواهد بود، گفت: دولت و متولیان ساخت مسکن در کشور باید به سمت افزایش تشکیل خانواده حرکت کنند و ساخت و عرضه واحدهای ۲۵ متری در بازار، یک تهدید جدی برای افزایش و جوانی جمعیت به شمار میرود.
-
ماراتن «مسکن» کشوری و پایتخت کوتاهتر شد یا طولانیتر؟ «دنیایاقتصاد» با سنجش شاخص «انتظار» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۱۰۴۱.۵ قرن تا خانهاول
دنیای اقتصاد: ماراتن مسکن خانوارهای ایرانی بهواسطه «ترمیم نسبی درآمد سالانه مقابل تورم در ۱۴۰۲»، تا حدودی کم شد؛ اما همین ماراتن فرسایشی برای تهرانیها، فرسایشیتر شد. «دنیایاقتصاد» با سنجش شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحبخانه شدن» در بازار مسکن مناطق شهری ایران مشخص کرد: خانوارهای شهری فاقد مسکن با سطح متوسط درآمد۱۴۰۲ و نرخ پساندازهای سال گذشته و همچنین سطح میانگین قیمت آپارتمان در شهرها، پس از ۵۹سال میتوانند صاحبخانه شوند. این انتظار نجومی تا کلید خانهاول، در تهران ۱۵۲سال است. شاخص مورد سنجش… -
آمریکا ۱۰۵ هزار خانه در ایران میسازد
شرکتهای خانهسازی آمریکا در ایجاد پنج هزار واحد مسکونی در تهران و چند شهرستان مهم مشارکت خواهند کرد. این خانهها اختصاص به کارشناسان و تکنسینهای خارجی مقیم ایران خواهد داشت.
-
انجماد بازار تولید مسکن به ۱۴۰۳ هم سرایت کرد
روزنامه شماره ۶۱۰۳سکته کامل ساختوساز
دنیای اقتصاد: ساختوساز در تهران طی پنج ماه اول امسال باز هم رکورد «رکود» زد. تیراژ آپارتمانسازی در پروانههای ساختمانی که سال گذشته به نصف «حداقل عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار مسکن تهران» سقوط کرده بود، در سال جاری یک درصد دیگر کاهش یافت. رکود تولید مسکن براساس گزارش دیگری، «همچنان در سطح کشور» نیز برقرار است. شاخصهای این بازار نشان میدهد، جنس این رکود «قیمت تمامشده بالا و قدرت خرید پایین» است. وضعیت پایتخت، سکته کامل ساختمانی است. -
حداقل قیمت مسکن در تهران مشخص شد
آخرین قیمت زمین، مسکن و اجارهبها (مربوط به سال ۱۳۷۳) ازسوی سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی اعلام شد. -
قیمت زمین کاهش یافت
قیمت زمین داخل محدوده برای اولین بار طی ۶ سال اخیر که محدوده تعیین شده کاهش یافت و خرید و فروش روی آن به قیمت بیسابقهای رسید.
-
تغییر مساله بازار مسکن؛ رکود امسال بهخاطر چیست؟
روزنامه شماره ۶۱۰۰هفتخوان رونق مسکن
دنیای اقتصاد: گرانی و رکود دو روی سکه بازار مسکن شهر تهران است؛ در حالی که جهش قیمتها طی سالهای اخیر باعث شده تا فضایی در بازار مسکن شهر تهران پدید آید که بخش قابلتوجهی از مردم قدرت خرید خانه در این کلانشهر را از دست دهند؛ رشد محسوس هزینههای ساخت، مانع از آن میشود که بهرغم نبود مشتری در بازار، سازندگان امکان کاهش قیمتهای پیشنهادی را داشته باشند. به این ترتیب کلاف بازار ساخت و فروش مسکن در شهر تهران هر روز پیچیدهتر میشود، بهنحوی که ارائه نسخهای قابل استناد برای برونرفت از این وضعیت نیز،… -
سرعت رشد قیمت مسکن نزولی شد
اکوایران: روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است.
-
زمان ابلاغ اولین آییننامه قانون الزام به ثبت معاملات مشخص شد
ايسنا: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، روز شنبه ۲۵ شهریور ابلاغ خواهد شد.
-
شتاب رشد اجارهبها در تهران کم شد؛ «دنیایاقتصاد» بررسی میکند
روزنامه شماره ۶۰۹۸راز چرخش تورم اجاره
دنیای اقتصاد-راضیه احقاقی: تورم اجارهبهای شهر تهران برای دومین ماه از امسال در کانال ۴۰ درصدی اعلام شد؛ اما از شدت آن نسبت به ماه قبل کاسته شد. اگرچه همچنان بازار اجارهبها با تب بالای ۴۰ درجه مواجه است، اما کاهش این تشنج میتواند خبری خوش برای مستاجران باشد. در شرایطی که دولت سیزدهم سعی کرد تا تورم اجارهبها را با وضع سقف ۲۵ درصدی قیمت کنترل کند؛ اما فروکش تورم عمومی و کاهش قیمت مسکن در کشور توانست ترمز تورم اجارهبها در کشور را بکشد. -
هزینه خانه دار شدن پایتخت نشینان در یک دهه اخیر چقدر تغییر کرد؟
اکوایران: طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، رشد قیمت و تعداد معاملات خانههای چند منطقه از تهران اختلاف چشمگیری با دیگر مناطق داشته است.
-
۶ ویژگی بازار مجازی محبوب معاملهگران ملک چیست؟ سرمشق خارجی برای سکوهای داخلی
روزنامه شماره ۶۰۹۵نسخه اصلی مسکن آنلاین
دنیای اقتصاد-نیلوفر ادیبنیا: بازار آنلاین معاملات مسکن یا همان سکوهای اینترنتی عرضه فایل فروش و اجاره ملک در تهران با حدود ۱۰ سال عمرکاری توانسته «سهم قابلتوجهی» از کل بازار واسطهگری ملکی را تصاحب کند و حتی «دلالان سنتی بازار ملک» که روزی «مخالف شماره یک» این سامانههای فروش بودند را به «شریک و بازیگر شماره یک» خود تبدیل کند، اما این نفوذ مسکنآنلاین بیشتر از آنکه به خاطر «محبوبیت» این بازار باشد ناشی از «انتخاب معاملهگران بین گزینه بد و گزینه بدتر» بوده است که در نهایت، خریدار و فروشنده و مالک و مستاجر میان…
-
رشد معاملات و قیمت مسکن در مرداد ۱۴۰۳ + نمودار
اکوایران: متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده و تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه نسبت به تیر ماه افزایش یافته است. البته رشد متوسط قیمت و تعداد معاملات از سال گذشته سیر آرامتری را در پیش گرفته است.
-
احتمال بالای تداوم روند کم نوسان بازار مسکن طی ماه های آتی+ فیلم
اکوایران: یک پژوهشگر اقتصادی با نگاهی به سیاست های اعلامی از سوی وزیر جدید راه و شاخص دلاری مسکن در فصل تابستان می گوید: احتمال استمرار روند کم نوسان فعلی در بازار مسکن طی ماه های آتی زیاد است. -
خانههایی در تهران که بیش از ۲ میلیارد تومان قیمت دارند+ جدول
اکوایران: آپارتمانهایی که به ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان هستند بیشترین سهم از معاملات را در اولین ماه از فصل تابستان به خود اختصاص دادهاند.
-
آماری از تعداد خانوارهای مستاجر در ایران
باشگاه خبرنگاران جوان: طباطبایی بیان کرد: در بافتهای فرسوده امکان ساخت ۴ تا ۷ میلیون واحد مسکونی وجود دارد و در این شرایط به هیچ عنوان نیاز نیست که به سمت ساخت شهرهای جدید و یا توسعه تراکم شهرها باشیم و میتوانیم این نیاز را برآورده کنیم.
-
آخرین وضعیت بازار مسکن پایتخت/ کدام منطقه خریداران بیشتری را جذب میکند؟
ایرنا: بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرد که این گزارش افزایش ۲۷.۱ درصدی تعداد آپارتمان های معامله شده در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته را نشان میدهد.
-
میانگین قیمت مسکن در تهران چقدر شد؟
ایسنا: در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۸۷.۴ میلیون تومان بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
-
گزارش «دنیایاقتصاد» از سقوط جدید «فروش آپارتمان نوساز»؛ اختلاف قیمت «قدیمیسازها» و «کلیدنخوردهها» چقدر است؟
روزنامه شماره ۶۰۹۳سقوط پرچمدارها در بازار مسکن
دنیای اقتصاد-: آپارتمان نوساز با «سقوط تاریخی سهم از معاملات مسکن ۱۴۰۳»، عملا از صحنه بازار خرید و فروش ملک محو شده است. نوسازها که یک دهه پیش، نزدیک به ۶۰درصد فروش مسکن در بازار املاک تهران را در اختیار داشتند، در حال حاضر ۲۷.۵درصد معاملات ملک را تشکیل میدهند. این سقوط پرچمدارها در فروش بهخاطر «کمبود فایل ناشی از رکود ساخت سالهای گذشته» است. تقاضا نیز به سمت «قدیمیساز» چرخش کرده است. فاصله قیمتها سنجش شد.
-
جغرافیای «بیهنجاری جمعیتی» روی نقشه ایران چه هشداری به سیاستگذار مسکن میدهد؟
روزنامه شماره ۶۰۹۲بار غیرمجاز ۹ مادرشهر
دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهرسازی: فشار «تراکم جمعیت» در ۹مادرشهر کشور، بارگذاری جدید ساختمانی در این پهنهها را زیر علامت سوال قرار داده است. یک مطالعه نشان میدهد «برنامهریزی تکبعدی برای تامین مسکن ۱۰استان»، ریسکهای ۷گانه زندگی در مجموعههای شهری را تشدید میکند. لکههای این ناهنجاری روی نقشه ایران مرئی شد. -
جزئیات ساخت یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی
اقتصادنیوز: به گفته وزیر مسکن و شهرسازی در برنامه دوم توسعه اقتصادی، یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در سطح کشور با استفاده از تسهیلات بانکی ساخته می شود. -
ساخت ۲۰ هزار خانه در شرق تهران آغاز شد
یک شهرک ۱۰۰ هزار نفری در شرق تهران احداث می شود. در این شهرک که ۲۰ هزار واحد مسکونی آپارتمانی در آن ساخته خواهد شد کلیه احتیاجات شهری ازجمله مغازه، مدرسه، زمین بازی، استخر شنا، کلینیک و بیمارستان، و سینما تامین خواهد شد.
-
رکورد سنگین در بازار ساختمانهای اداری و تجاری
اکوایران: رصد بازار مسکن نشان می دهد فروش واحدهای اداری و تجاری با رکود همراه است؛ واسطهگران ملکی نیز این موضوع را تایید میکنند.
-
بررسی شاخص دلاری مسکن در تابستان ۱۴۰۳
اکوایران: رابطه قیمت دلار و مسکن در فصل دوم سال ۱۴۰۳ چگونه بود؟ -
«دنیایاقتصاد» مهاجرت تقاضای مسکن از مناطق مسکونی به مناطق اداری تهران را بررسی میکند؛ حرکت چگونه رقم خورد؟
روزنامه شماره ۶۰۹۱شوک مسکن به شبمردگی
دنیای اقتصاد: گرایش نسبی تقاضای خرید و اجاره مسکن به محلههای اداری پایتخت، روند شبمردگی در مرکز شهر را تحت تاثیر قرار داده است. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره علت حرکت بین منطقهای تقاضا نشان میدهد رشد قیمت آپارتمان طی ۷سال گذشته در مناطق مسکونی پرچمدار -خارج از محدوده اداری تهران- بیشتر از مرکز بوده است. این رخداد در کنار «وقتکشی ترافیکی بین کار و منزل» باعث جلبتوجه آپارتمانهای قدیمی در مناطق کانونی کار و فعالیت شده است. خلوتی محلههای اداری در شب کاهش یافته است. دو نگاه به این رویداد وجود دارد. -
خشت اول سیاستگذاری مسکن
فرید قدیری*سطح حساسیت و درجه اهمیت «روزهای ابتدایی» مسوولیت وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن، شاید با بیت معروف «چون گذارد خشت اول بر زمین معمار کج/ گر رساند بر فلک، باشد همان دیوار کج» قابل توصیف و درک باشد.