پشت صحنه فایلهای «آپارتمان ۱۰۰۰ تومانی»
اما سوال مهمی که در اینجا مطرح میشود اینکه، آیا واقعا آپارتمان مترمربعی هزار تومان یا حتی ۴میلیونتومانی در بازار مسکن تهران وجود دارد؟ این در حالی است که براساس شاخص مسکن «دنیایاقتصاد»، میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران در حدود ۱۱۰میلیونتومان است و حتی در روزهای اخیر به بالای ۱۲۰میلیونتومان در مترمربع هم رسیدهاست. بهطور دقیقتر، بررسیها از فایلهای فروش آپارتمان در جستوجوهای اینترنتی نشان میدهد حداقل قیمت فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران بالای ۳۰میلیونتومان در مترمربع است، بنابراین باید گفت، در تهران آپارتمانی با قیمت مترمربعی هزار تومان یا حتی ۴میلیونتومان نمیتواند وجود داشتهباشد.
اما اینکه چرا چنین فایلهایی در سکوهای اینترنتی دیده میشوند؛ بر اساس بررسیهای «دنیایاقتصاد»، در پشت صحنه این فایلها دو موضوع مهم نهفته است. اولین علت چنین عرضههایی، «موجسواری روی کلیکهای مشتریان» است. با توجه به اینکه، معمولا متقاضیان خرید مسکن به سراغ فایلهایی با کمترین قیمت میروند، مالکان از این دست نیز تلاش میکنند با اعلام «قیمت غیرواقعی» در ابتدای فایل، آپارتمان خود را در سرچها، جزو «گروه اول نمایشدهنده» به مشتری قالب کنند، یعنی قیمتهای ارائهشده بهمعنای قیمت واقعی آپارتمان عرضهشده به بازار مسکن تهران نیست و تنها با هدف «دیدهشدن» بارگذاری شدهاند. علت دوم نیز به «پیشفروش امتیاز» بهجای «فروش آپارتمان کامل» برمیگردد؛ در واقع برخی از این فایلها اصلا وجود خارجی ندارند.
