سازوکار عرضه وارداتیها زیر ذرهبین مجلس؛
روزنامه شماره ۶۶۸۰-
دنیای اقتصاد: در حالیکه سامانه یکپارچه فروش خودروهای داخلی از چرخه عرضه خارج شده است، فعالیت دو سامانه «اتونوین» و «مگفا» در بازار خودروهای وارداتی همچنان ادامه دارد؛ فعالیتی که حالا با پرسشهای کمیسیون صنایع و معادن مجلس از وزیر صمت درباره مجوزها و سازوکار عرضه همراه شده است. پیگیریهای چندی پیش «دنیای اقتصاد» درباره کارکرد و فعالیت تجاری یکی از سامانههای عرضه خودروهای وارداتی که شهریورماه در گزارشی با تیتر «تغییر کاربری سامانه خودرو» منتشر شد، به نتیجه روشنی درباره ابعاد فعالیت آن منجر نشد. این در…
-
سالنهای خاطرهانگیز چرا تغییر کاربری دادند؟
روزنامه شماره ۶۶۵۰تراژدی کمبود سینما در ایران
بحث تغییر کاربری سینماها همزمان با اوجگیری بیماری کرونا و کاهش شدید مخاطب و استقبال نامناسب از فیلمهای روی پرده، از اردیبهشت ۱۴۰۱ مطرح و در خبری اعلام شد که صاحبان ۲۰ سینما شامل صحرا، پایتخت، پردیس کیان، ماندانا، ایران، عصر جدید، پارس، حافظ، میلاد و کارون در تهران و سینما دریا در آستارا، مهتاب در قزوین، عصر جدید در اراک، مصلینژاد در جهرم، کیهان در دورود، ساویز در کرج، گل سرخ در بندرانزلی، پرشین مهرشهر در کرج و طلوع در فومن برای پایان فعالیت خود تقاضای تغییر کاربری دادهاند.اما متعاقب انتشار…
-
روشهای مقاوم سازی بتن: ۱۰ روش مقاوم سازی سازه بتنی + عکس!
مقاوم سازی یا تقویت بتن مجموعهای از تکنیکها و فرآیندهای مهندسی است که به منظور افزایش باربری، بهبود عملکرد لرزهای و افزایش دوام و عمر یک سازهی بتنی انجام میگیرد.
-
در پی افشای اطلاعات گروه «ب» شرکت حملونقل خلیج فارس مطرح شد
روزنامه شماره ۶۶۴۷گام بلند «حفارس» برای توسعه شهری اسلامشهر
شرکت حملونقل بینالمللی خلیج فارس با نماد «حفارس» با موافقت اصولی هیاتمدیره برای تغییر کاربری زمین ۱۱۲.۵هکتاری ترمینال اسلامشهر، یکی از بزرگترین پروژههای ملکی خود را وارد مرحله تازهای کرد. اهمیت این پروژه اما تنها به تعیینتکلیف یک دارایی بزرگمقیاس محدود نمیشود. قرار گرفتن این زمین در ورودی شهر، مجاورت با میدان نماز و دسترسی به مسیر خط ۳ متروی تهران، این ظرفیت را ایجاد کرده است که تغییر کاربری آن در کنار جنبه اقتصادی، به توسعه زیرساختهای شهری و شکلگیری یک پهنه جدید خدماتی و اقتصادی در…
-
مسجد جامع اردستان، کهنالگوی معماری ایرانی اسلامی در دل کویر
در دل بافت تاریخی شهر کویری اردستان، بنایی خودنمایی میکند که نهتنها یکی از قدیمیترین مساجد ایران، بلکه الگویی بیبدیل از تحول معماری اسلامی در جهان به شمار میرود. مسجد جامع اردستان، نخستین مسجد دوطبقه و دومین مسجد چهارایوانی تاریخ اسلام، روایتی زنده از گذار از آتشکدههای ساسانی به شکوه معماری ایرانی اسلامی در دوره سلجوقی است. این مسجد که در مرکز شهرستان اردستان و در محله ابالی واقع شده، بنای اولیهاش به دوره پیش از اسلام نسبت داده میشود. بسیاری از پژوهشگران بر این باورند که این مکان در…
-
رانتزدایی توکنی از «زمینهای حریم»
ابوالفضل مشکینی*در نظامهای برنامهریزی سنتی، الحاق زمینهای حریم به محدوده شهرهمواره بهعنوان «لحظه انفجار رانت» شناخته میشود. در این لحظه، زمینی که تا دیروز ارزش زراعی یا بایر داشته، به واسطه یک تصمیم حاکمیتی (تغییر کاربری)، ارزشی چند ده برابری پیدا میکند. در مدلهای فعلی، این ارزش افزوده یا به جیب سوداگران بزرگ (که با استفاده از رانت اطلاعاتی زمینها را پیشخرید کردهاند) میرود یا در بهترین حالت، بخشی از آن توسط شهرداریها و دولت دریافت میشود. اما سوال اساسی اینجاست: چگونه میتوان این رانت را که محصول…
-
تخریب دیوار «زندان رجاییشهر»
عملیات تخریب دیوارهای زندان تعطیلشده رجاییشهر کرج، در کمتر از ۴۸ ساعت پس از دستور صریح رئیس قوه قضائیه و با هدف تحقق مطالبات دیرینه شهروندان و رفع آسیبهای مدیریت شهری آغاز شد. حسین فاضلیهریکندی، رئیسکل دادگستری استان البرز با اشاره به روند تخلیه کامل این ندامتگاه در مردادماه ۱۴۰۲ و تصویب تغییر کاربری اراضی آن در مراجع قانونی، تاکید کرد که برداشتن این حصارهای فیزیکی گامی نهایی برای ملموس شدن تعطیلی زندان و بازگرداندن این فضا به بافت شهری است که با همکاری استانداری و سازمان زندانها تا…
-
«نه» دولت به ۲۱ محدودیت پایتخت
دنیای اقتصاد: ششمین آزمون تمرکززدایی از پایتخت با «نه» دولت و ارجاع بهکارشناسان برای نظردهی مواجه شد. تقریبا دو ماه قبل روزنامه «دنیایاقتصاد» در گزارشی با عنوان «۴ محدودیت توسعه آبی تهران» از انتظار طرح «تمرکززدایی از تهران» برای تصویب در هیاتدولت خبر داده بود؛ طرحی که تصویب آن میتوانست مانع کمیسیون ماده۵ و سایر نهادها برای بارگذاری جمعیتی بیش از ظرفیت و تغییر کاربری در پایتخت شود. بهرغم لزوم تصویب این طرح در شرایط حساس کنونی ظاهرا وزنه ذینفعان بارگذاری بیشتر در تهران سنگینتر از موافقان بوده و…
-
«نه» به تغییر کاربری فرودگاههای کمبازده
دنیای اقتصاد: مدیرعامل شرکت فرودگاهها و ناوبری هوایی ایران گفت:۸۰درصد فرودگاهها در کشور زیر یکمیلیون مسافر دارند و برای اقتصادی کردن آنها نیاز است سایر بخشهای صنعتی به آنها کمک کنند.
-
کشاورزان ناظر توزیع آب میشوند؛
وعده استاندار اصفهان برای پایان وابستگی صنایع به زایندهرود
استاندار اصفهان با تأکید بر استقرار مدیریت مشارکتی آب و سپردن نقش نظارتی به کشاورزان، از اجرای برنامهای خبر داد که هدف آن قطع وابستگی صنایع بزرگ استان به منابع زایندهرود و آبهای زیرزمینی و حرکت بهسوی تأمین پایدار آب با مشارکت مستقیم ذینفعان است.
-
پلمب و نوسازی ۶۴ واحد آجرپزی در اصفهان
مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان، با اشاره به پلمب ۴۴ واحد تولید آجر غیرمجاز و نوسازی ۲۰ واحد دیگر گفت: برای ساماندهی این صنف، سند جامع نوسازی و بهسازی تدوین و با هماهنگی محیط زیست و صنعت، معدن و تجارت اجرایی شده است.
-
نقشههای تازه شورای عالی شهرسازی برای اداره پایتخت؛
روزنامه شماره ۶۴۳۲حریم تهران قابل «دور زدن» نیست
دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: همزمان با روز جهانی شهرسازی، که شهرها و سیاستگذاران مهمترین برنامهها و سیاستهای کلان حوزه شهرسازی و معماری را در جهت شهرهای بهتر مورد بررسی قرار میدهند، زندگی شهری در تهران بهعنوان پایتخت کشور، با پایینترین سطح کیفیت زندگی همراه است و هر بار با یکی از چالشها و بحرانهای بزرگ و مهم مواجه است، روزی با آلودگی هوا، روز دیگر با چالش تغییر کاربری و اکنون با ابر بحرانی بهنام آب. از این رو، در نشست خبری وزارت راه و شهرسازی با حضور غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی به…
-
ایراد «سیاست زمین» در تهران
دکتر عابدین سالاریاسکر*زمین در اقتصاد شهری تنها یک دارایی فیزیکی نیست؛ بلکه مهمترین متغیر نهادی و مالی در شکلدهی به رفتار شهر، سرمایهگذاری و نابرابری است. در اغلب کلانشهرهای جهان، زمین بهمثابه «ابزار سیاست عمومی» بازتعریف شدهاست؛ اما در تهران، همچنان منبع اصلی تامین مالی تلقی میشود. در بودجه و درآمد سنواتی شهرداری در چند دهه اخیر، بهطور متوسط بالای ۷۰درصد درآمدهای شهری از کدهای مرتبط با حوزه شهرسازی (صدور پروانه، فروش تراکم و تغییر کاربری و...) و حوزه ملک و مستغلات (فروش داراییها و...) بهدست آمده است.
-
«سلب اختیار» از صاحبان املاک تاریخی چگونه به «تخریب پنهان آثار» منجر میشود؟
روزنامه شماره ۶۴۱۶تهدید مالکیت خانههای میراثی
دنیای اقتصاد: بسیاری از مالکان بناهای ثبت شده ملی از محدودیتها و مشکلات برای تغییر کاربری خانههایشان گله میکنند. در مواردی هم شاهدیم که مالک شبانه نسبت به تخریب ملک خود اقدام کرده تا به این ترتیب بتواند زمین خود را بفروشد. این در حالی است که در قوانین ایران، میراث فرهنگی بخشی از ثروت و هویت ملی و متعلق به همه مردم است.
-
اقدام عجیب مدیریت شهری؛
روزنامه شماره ۶۴۱۱هویتزدایی این بار با حذف میدان صادقیه
دنیای اقتصاد: مدیریت شهری با اسم رمز کاهش ترافیک در صدد حذف میدان صادقیه برآمده است؛ این در حالی است که حذف میادین اصلی شهر بهنوعی تخریب بخشی از هویت تاریخی شهرها بوده و اجرای این سیاست قابل پذیرش نیست.
-
کشاورزان در نتیجه کاهش سود، به تغییر کاربری اراضی گرایش پیدا کردهاند؛
روزنامه شماره ۶۴۰۹چایکاران زیر فشار قیمت دستوری
دنیای اقتصاد: احداث نخستین مزرعه چای در ایران به سال ۱۲۷۵ هجری شمسی و منطقه لاهیجان باز میگردد، بنابراین کشت چای در ایران سابقه ۱۲۹ ساله دارد. با این وجود در طول سالهای اخیر از رونق کشت چای در کشور کاسته شده است. کاهش رغبت به کاشت چای به دلیل سودآوری پایین این محصول شکل گرفته است. با توجه به سهم بالای مصرف این نوشیدنی در ایران، انتظار میرود برای ارتقا سطح تولید این محصول و کاهش مشکلات پیش روی کشاورزان و تولیدکنندگان، برنامهریزی شود. در این میان برخی از فعالان کشت چای بزرگترین چالش این صنعت را…
-
ارائه هرگونه خدمت به تغییر کاربریهای غیرمجاز در اصفهان، خلاف قانون است
رییس کل دادگستری اصفهان گفت: دستگاههای خدمات رسان و زیربنایی، اجازه ارائه خدمات به تغییر کاربریهای غیرمجاز در حوزه اراضی را ندارند که متاسفانه برخی از دستگاهها این موضوع را رعایت نکرده و باعث پیچیدهتر شدن مسأله شدهاند.
-
دیوان عدالت اداری درباره «معرفی مهندسناظر» رای صادر کرد؛
روزنامه شماره ۶۳۷۵ایست به بخشنامه شهرداری
گروه مسکن و شهری: دیوان عدالت اداری دستور توقف اجرای بخشنامه شهرداری در ارتباط با «تعیین مسیر جدید صدور پروانه ساختمانی با حذف سازمان نظام مهندسی ساختمان از مسیر» را صادر کرد. این حکم، «دستور موقت» برای توقف اجرای آن بخشنامه است و تا زمانی که دیوان عدالت اداری درباره نظر هیات تخصصی شهرسازی، رای نهایی صادر نکند، بخشنامه شهرداری قابلیت اجرایی نخواهد داشت اما در عین حال ابطال هم نشده است.
-
انتشار عمومی فهرست «تغییرکاربریها و امتیازهای ساختمانی» چه تاثیری روی کیفیت زندگی شهروندان و حال شهر میگذارد؟
روزنامه شماره ۶۳۳۶معجزه شفافیت در شهرداری
دنیای اقتصاد - صديقه نژادقربان: یکی از مهمترین چالشهایی که شهروندان بهویژه سازندگان با آن مواجه هستند، «نبود اطلاعات شهری کلیدی» در سامانههای شهرداری است که در اکثر مواقع منجر به سردرگمی افراد و در نتیجه مواجه شدن با تبعات سوئی است که شهروندان بهدلیل اطلاعات ناکافی از قوانین با آن مواجه میشوند. بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، شهرداریها در سامانه شفافیت، کمیسیون ماده ۵ و همچنین سامانه شهرداری، اطلاعات مربوط به مجوزهای تراکم، تغییرکاربری و بخشنامهها را منتشر نمیکنند. این در حالی است که انتشار…
-
خطای بزرگ در تغییر کاربریها
رئیس سازمان هواشناسی کشور و معاون وزیر راه گفت: زیرساختهای فرسوده و تغییر کاربری اراضی سببشده تا در برخی مناطق کشور با ۶میلیمتر بارش هم سیل رخ دهد.
-
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛
تهران تحمل بارگذاری مسکونی بیشتر را ندارد
دنیای اقتصاد: یکی از موضوعات مهم در دستور کار وزارت راه و شهرسازی، ساماندهی تهران و تمرکز زدایی از آن است.
-
رئیس شورای شهر تهران از نقض مصوبات این نهاد انتقاد کرد؛
روزنامه شماره ۶۲۸۲ممنوعیت کاغذی برای تغییر کاربری باغات
دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: تغییر کاربری باغات شهر تهران با زیرپاگذاشتن مصوبات شورای شهر، غفلت از ارائه راهکار برای کنترل آلودگی هوای شهر، عدم رعایت عدالت در قطعی برق مناطق مختلف شهر تهران و تعلل در تصمیمگیری درخصوص آرامستانهای جدید تهران از انتقادات مهمی بود که در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران مطرح شد. -
پسلرزههای تغییر کاربری
داریوش مجد- کمجانی زایندهرود زلزلهای از خود برجای گذاشته که فرهنگ، جامعه و اقتصاد اصفهان را از سراب تا پایاب درنوردیده. خاکسترنشینی کشاورزان و باغداران و سکته گاوخونی، فقط گوشهای از مصیبت نبودن زایندهرود است. زمینها ازدسترفتهاند؛ زمینهای مرغوبی که فقط نانآور خانوار نبودند که جای پایشان در زنجیره امنیت غذایی کشور هم دیده میشد. حالا از میان زمینهایی که گندم و غله در میانشان سر برمیکشید، زمینهایی که باید پاییز بار سبک میکردند، نوای موسیقی بلند است! جایجای شرق اصفهان و باغهای…
-
پیامدهای اقتصادی و اجتماعی تغییر کاربری جنگلهای زاگرس بررسی شد
روزنامه شماره ۶۲۳۳زاگرس در خطر است
آتشسوزیهای پیدرپی، کشاورزی غیراصولی و قطع بیرویه درختان بلوط برای مصارف سوختی و دامداری، یکی از اصلیترین تهدیدهای زاگرس است که موجب کاهش پوشش جنگلی و فرسایش خاک میشود. افزایش دمای زمین و کاهش بارندگی، به خشکسالیهای پیدرپی در زاگرس منجر شده و منابع آب منطقه را به خطر انداخته است. هر سال دهها هکتار از جنگلهای زاگرس بر اثر عوامل طبیعی و انسانی در آتش میسوزد. کمبود تجهیزات مناسب برای مهار آتش و تاخیر در واکنش سریع، خسارات جبرانناپذیری به این اکوسیستم وارد میکند.…
-
دولت با صاحبان کدام «زمینهای فاقد کاربری مسکونی» توافق میکند؟
روزنامه شماره ۶۲۲۵کریدور دولتی تغییر کاربری
دنیای اقتصاد: دولت هم به جمع «عاملان تغییرکاربری زمین» اضافه شد. وزارت راه و شهرسازی برای اجرای مادهای از برنامه هفتم، پیشنویس «نحوه توافق با مالکان غیردولتی زمینهای فاقدکاربری برای صدور مجوز مسکنسازی» را به هیات دولت ارسال کرده است. دو نوع مجوز برای این مالکان صادر خواهد شد. نوعی از زمینهای خصوصی مشمول این قانون نیستند.
-
در سیزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی چه گذشت؟
روزنامه شماره ۶۲۱۹توافق برای تغییر کاربری اراضی غیردولتی
سیزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد و موضوعاتی از جمله پیشنویس بند «پ» آییننامه ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه در آن بررسی و تصویب شد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی پیشنویس بند «پ» آییننامه ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه کشور گفت: این بند به دولت اجازه داده است تا برای تامین مسکن و حمایت از نهضت ملی مسکن، با صاحبان اراضی غیردولتی که کاربری مسکونی… -
فرمول افزایش عوارض ساخت در تهران رمزگشایی شد؛
روزنامه شماره ۶۲۱۸قیمت فروش تراکم ۱۴۰۴
دنیای اقتصاد: شورای شهر با «پیشنهاد شهرداری تهران» برای افزایش عوارض ساخت مسکن به میزان میانگین ۲۷درصد در سال۱۴۰۴ موافقت کرد. فرمول پیچیده محاسبه عوارض ساختوساز اما نشان میدهد، نرخ رشد هزینهای که فعالان ساختمانی باید برای دریافت جواز ساخت در سال آینده بپردازند، بیش از این رقم است. این فرمول البته روز گذشته محل نقد و پرسش اعضای شورای شهر از مدیران شهرداری قرار گرفت. با این حال بررسیهای «دنیایاقتصاد» مشخص میکند، ضرایب قابل توجهی برای «عوارض فروش تراکم بیشتر از طرح تفصیلی» و «عوارض تغییر کاربری» در نظر…
-
ارائهدهندگان خدمات به سازههای غیرمجاز اصفهان تحت تعقیب قرار میگیرند
رییس کل دادگستری اصفهان گفت: طبق قانون با مدیران و مسوولان دستگاههای خدماترسان که به ساخت و سازها و تغییر کاربریهای غیرمجاز خدمات زیربنایی ارائه کنند، تحت تعقیب قرار خواهند گرفت و باید پاسخگو باشند. حجتالاسلام والمسلمین اسدالله جعفری روز یکشنبه در نشست شورای حفظ حقوق بیتالمال در دادگستری اصفهان، بر عزم دستگاه قضایی در اجرای احکام برجا مانده تغییر کاربریهای غیرمجاز در استان تاکید کرد.
-
با دستور شهردار تبریز ؛
موزه فوتبال آذربایجان توسعه می یابد
در پی انتشار شایعه بروز حریق در موزه فوتبال آذربایجان یعقوب هوشیار شهردار و اعضای شورای اسلامی شهر از این موزه بازدید کردند . -
آیا بازار مشتقه سیگنال صعودی به بازار سهام می دهد؟
اختیار معاملهها رکورد زدند؛ ارزش معاملات رشد ۴۲ درصدی ثبت کرد
دنیای اقتصاد: در اولین روز معاملاتی هفته، در بازار اختیار معاملات، ارزش کل معاملات بازار آپشن از ۵۷۵ میلیارد تومان روز چهارشنبه هفته گذشته به ۸۲۱ میلیارد رسید و نسبت به آن بیش از ۴۲ درصد رشد کرد. پس از چهار روز رشد پیاپی ارزش معاملات بازار آپشن در هفته گذشته، بازار آپشن در اولین روز هفته نیز با یک رشد خیرهکننده هفته خود را آغاز کرد.