مسکن‌‌‌سازی با وام «تجارت» و «صادرات»
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سهمی که دو بانک مسوول تامین مالی در حوزه صادرات و تجارت کشور با همین نام‌‌‌ها (بانک صادرات و بانک تجارت) برای تامین مالی ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور بر عهده گرفته‌‌‌اند، دقیقا معادل سهمی است که بانک عامل و تخصصی حوزه مسکن در این زمینه بر عهده دارد. دیروز، وزارت راه‌وشهرسازی، در تفاهم‌‌‌نامه‌‌‌ای، مسوولیت تامین مالی برای ساخت یک میلیون‌و۱۵۵هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن را بر عهده پنج بانک دولتی شامل بانک‌های ملی، سپه، ملت، تجارت و صادرات قرار داد. این در حالی است که مسوولیت تامین مالی حدود ۷۰۰هزار واحد مسکونی از این طرح نیز بر عهده بانک تخصصی بخش مسکن گذاشته شده است. در این میان، سهم بانک تجارت ۲۰۰هزار واحد و سهم بانک صادرات ۵۰۰هزار واحد تعیین شده است. اما سوال اینجاست که آیا تعیین سهمی معادل سهم بانک تخصصی حوزه مسکن برای پرداخت تسهیلات ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال برای دو بانک تخصصی تامین مالی در حوزه صادرات و تجارت کشور، منجر به تضعیف توان تسهیلاتدهی این دو بانک در حوزه فعالیت‌‌‌های تخصصی خود یعنی دو حوزه کلیدی و مهم تجارت و صادرات کشور نخواهد شد؟
در واقع چرا سیاستگذار حوزه مسکن در شرایطی که ۱۷ بانک عامل مسوولیت تامین مالی ساخت مسکن در این طرح را بر عهده دارند، تنها دو بانک تخصصی حوزه‌‌‌های تجارت و صادرات کشور باید سهم ۵/ ۱۷ درصدی در تامین مالی مسکن‌‌‌سازی دولتی داشته باشند؟ این سهم دقیقا معادل سهمی است که بانک تخصصی حوزه مسکن در این طرح بر عهده دارد. باید دید که آیا تعیین این سهم بالا برای تسهیلاتدهی به بخش مسکن از سوی این دو بانک، به توان تسهیلاتدهی آنها در دو بخش مهم و استراتژیک اقتصاد کشور یعنی تجارت و صادرات لطمه وارد نخواهد کرد؟ در تفاهم‌‌‌نامه‌‌‌ای که دیروز، بین وزارت راه‌وشهرسازی و مدیران عامل پنج بانک دولتی کشور برای تامین مالی یک میلیون و۱۵۵هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی منعقد شد همچنین برای سه بانک دیگر یعنی بانک‌های ملی، ملت و سپه نیز مجموعا سهم تامین مالی ۴۵۵هزار واحدی، تعیین شد.بر این اساس، مقرر شده است تا بانک ملی برای تامین مالی ۱۵۰هزار واحد مسکونی، بانک صادرات برای تامین مالی۵۰۰ هزار واحد مسکونی، بانک تجارت برای تامین مالی ۲۰۰هزار واحد مسکونی، بانک سپه برای تامین مالی ۲۰۰هزار واحد مسکونی و بانک ملت برای تامین مالی ۱۰۵هزار واحد مسکونی اقدام کنند. این در حالی است که جزئیات پرداخت تسهیلات بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن، در قالب دستورالعمل بانک مرکزی در آذر ماه ۱۴۰۰ مشخص و ابلاغ شده است. بر اساس جزئیات این دستورالعمل، تسهیلات موضوع طرح جهش تولید و تامین مسکن پس از تایید وزارت راه و شهرسازی به متقاضی تعلق خواهد گرفت. تسهیلات ساخت مسکن موضوع قانون جهش تولید و تامین مسکن در تهران معادل ۴۵۰میلیون تومان، در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت معادل ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استانها ۳۵۰ میلیون تومان، در سایر شهرهای کشور ۳۰۰ میلیون تومان و در روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است. بر همین اساس این تسهیلات مطابق با پیشرفت پروژه به صورت تدریجی معادل ۱۰درصد در مرحله پی‌کنی و فونداسیون، ۴۰درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵درصد در مرحله سفت‌کاری و ۲۵درصد در مرحله نازک‌کاری پرداخت می‌شود.
