مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان خبر داد
انعقاد قرارداد با سازنده برای ۵۶ درصد از واحدهای تعریف‌شده نهضت ملی اصفهان
علیرضا قاری قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص تعداد واحدهای در حال ساخت طرح نهضت ملی مسکن استان اظهار کرد: تاکنون ۴۵ هزار و ۹۹۵ واحد پروژه در سامانه نهضت ملی مسکن تعریف‌شده که از این تعداد در حال حاضر برای ۲۶ هزار واحد قرارداد با سازنده منعقدشده است.
وی افزود: از این تعداد برای حدود ۲۰ هزار واحد پروانه ساختمانی اخذشده است که این واحدها در مراحل مختلف ساخت در حال احداث هستند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: تعداد بالغ‌بر ۱۱ هزار واحد به‌صورت انفرادی یا گروهی واگذارشده که مقرر شد تا با بسته‌های حمایتی دولت، مراحل ساخت توسط خود متقاضیان انجام شود، این واحدها نیز در بسیاری از شهرها در حال مراحل مختلف اخذ پروانه تا ساخت هستند.
وی در خصوص زمان تحویل واحدهای مسکن ملی به متقاضیان بیان داشت: پیش‌بینی‌شده است تا پایان سال جاری تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.
قاری قرآن تصریح کرد: در شهرهای شاهین‌شهر (پروژه هزار واحدی)، شهر جدید فولادشهر (پروژه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره))، شهر جدید بهارستان (پروژه کوزو پارس)، شهرضا، خمینی‌شهر، دهاقان، دولت‌آباد و تیران پروژه‌هایی در دست اجرا است که تعدادی تا پایان سال جاری تکمیل می‌شوند. وی عنوان کرد: تاکنون بالغ‌بر ۴۳۰ هزار نفر برای دریافت واحدهای نهضت ملی مسکن استان اصفهان ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، حدود ۱۴۴ هزار متقاضی واجد شرایط فعال شناخته‌شده‌اند و برای حدود ۹۱ هزار واحد هم زمین تأمین‌شده است که بالغ‌بر ۲۹ هزار متقاضی تاکنون به پروژه‌ها تخصیص‌یافته‌اند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان افزود: برای متقاضیان باقی‌مانده نیز در حال حاضر فرآیند الحاق اراضی، تغییر یا تعیین کاربری اراضی جدید در دست بررسی و اقدام است، همچنین با توجه به پایش‌ها و رصدهایی که توسط وزارت راه و شهرسازی در دست انجام است، در شهرهایی که ظرفیت زمین مازاد وجود دارد و تقاضا از طریق مصوبات شورای مسکن شهرستان‌ها به دبیرخانه شورای مسکن استان واصل شود، امکان ثبت‌نام، بررسی و عملیاتی خواهد شد، به‌نحوی‌که از ابتدای فصل زمستان گذشته تاکنون به‌صورت موردی در برخی شهرها امکان ثبت‌نام مهیا شده هست.
وی درباره هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی توضیح داد: هزینه ساخت، بسته به روش واگذاری اعم از ویلایی انفرادی، دونفره، سه نفره، انبوه‌سازی، همچنین روش ساخت شامل یک تا چهار طبقه یا بالای شش طبقه به دلیل تفاوت در میزان مشاعات پروژه، متفاوت است و در انتها بر اساس قیمت تمام‌شده هزینه هر متر ساخت مشخص و به نسبت قدرالسهم هر واحد از کل پروژه، سهم هر متقاضی مشخص می‌شود. قاری قرآن با اشاره به محدودیت‌های زمین و چالش‌های مختلف اجرای این پروژه در استان خاطرنشان کرد: با توجه به سیاست‌گذاری‌های انجام‌شده در اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان برای تأمین زمین طرح نهضت ملی مسکن، از ظرفیت اراضی دولتی واقع در داخل محدوده قانونی شهرها، اراضی رهاشده دولتی، اراضی واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری، اراضی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، اراضی مازاد سایر دستگاه‌ها و درنهایت اراضی موردتوافق با مالکان خصوصی استفاده و درصورتی‌که اراضی موردنیاز به‌صورت کامل تأمین نشود در مرحله بعد الحاق اراضی واقع در حریم شهرها با اولویت اراضی متصل به محدوده شهر، در دستور کار قرار می‌گیرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان درباره همکاری دستگاه‌های دولتی دارای زمین در اجرای این طرح اظهار کرد: برخی دستگاه‌ها در قالب تفاهم‌نامه‌هایی با اداره کل راه و شهرسازی استان همکاری داشته‌اند، البته تأمین مسکن کارکنان واجد شرایط خود این دستگاه‌ها نیز در اولویت خواهد بود. وی ادامه داد: از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن در پاییز سال ۱۴۰۰ تاکنون مکاتبات متعدد انجام‌شده همچنین در جلسات مرتبط یا شورای مسکن استان اجرای کامل مواد و مفاد قانون جهش تولید مطرح‌شده است.
قاری قرآن اضافه کرد: بااین‌وجود همکاری مناسبی از سوی دستگاه‌های اجرایی مالک اراضی مازاد واقع در سطح استان اتفاق نیفتاده لذا اداره کل راه و شهرسازی بر اساس وظایف و اختیارات قانونی و با همکاری قابل‌تقدیر اداره کل ثبت‌اسناد و املاک استان در حال شناسایی و سیر تشریفات قانونی تغییر نمایندگی این اراضی به نام سازمان ملی زمین و مسکن است.
وی گفت: در مواجهه با محدودیت‌های فوق‌الذکر ابتدا سعی شد تا از اراضی داخل شهرها، توافق با مالکان خصوصی، اراضی واقع در بافت‌های فرسوده مصوب استفاده شود، همچنین پرداخت تسهیلات و بسته‌های حمایتی به مالکان و در برخی مواقع سبک‌سازی ساختمان در قالب یک طبقه، دوطبقه یا انتقال متقاضیان با مصوبه شورای مسکن شهرستان به شهر مجاور از دیگر برنامه‌ها برای رفع چالش‌ها و محدودیت‌ها است. همچنین معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان تامین زمین برای ساخت بیش از ۱۱ هزار واحد ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن این استان خبر داد. حمیدرضا فلاح گفت: در استان اصفهان در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت که ثبت‌نام در آن‌ها انجام‌شده است تامین زمین برای حدود ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد به‌صورت ویلائی (انفرادی و گروهی) صورت پذیرفته است.
او افزود: از این میزان بیش از شش هزار واحد به‌صورت انفرادی و مابقی به‌صورت ویلایی دو و سه‌طبقه بوده که از این میزان نیز حدود سه هزار واحد تاکنون به متقاضیان تخصیص شده و بسته به شهرها و پروژه‌های مختلف در حال اخذ پروانه و اجرای فونداسیون و اجرای اسکلت و سقف هستند.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: در طرح نهضت ملی مسکن در سطح استان بالغ‌بر ۴۳۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد تاکنون ۱۴۴ هزار نفر از متقاضیان واجد شرایط شناخته شدند.
وی اضافه کرد: برای این طرح در استان اصفهان بالغ‌بر ۹۱ هزار واحد تأمین‌شده و تاکنون بیش از ۴۵ هزار واحد پروژه در سامانه طرح‌های حمایتی تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) تعریف‌شده است.
فلاح اضافه کرد: از این تعداد بیش از ۲۹ هزار نفر تاکنون تخصیص پروژه شده‌اند که برای ۲۶ هزار واحد قرارداد ساخت با سازنده منعقد و حدود ۲۰ هزار واحد پروانه برای این پروژه‌ها توسط شهرداری‌های سطح استان صادرشده است که در مراحل مختلف ساخت شامل اجرای فونداسیون تا مراحل اسکلت و سقف و سفت‌کاری هستند.
وی افزود: در سطح استان اصفهان بالغ‌بر ۲۶ هزار واحد به‌صورت انبوه‌سازی در حال اجرا است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان تصریح کرد: مطابق با برنامه‌ریزی به‌عمل‌آمده سعی می‌شود تا تعدادی از واحدها در برخی از پروژه‌ها تا پایان سال جاری تحویل متقاضیان شود. وی بیان کرد: با توجه به‌اینکه سیاست‌گذاری ساخت واحدهای ویلایی پس از ابلاغ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در آبان ماه ۱۴۰۰ در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت، این اداره کل نیز این موضوع را در دستور کار ادارات راه و شهرسازی شهرستان‌ها قرارداد تا نسبت به شناسایی اراضی مستعد ساخت مسکن ویلائی اقدام کنند. فلاح عنوان کرد: در شهرهایی که زمین موردنیاز برای واگذاری ویلایی به متقاضیان حائز شرایط وجود نداشته با استفاده از سایر روش‌های تامین زمین در حال پیگیری این موضوع هستیم تا طی ماه‌های اردیبهشت و خرداد سال جاری تامین زمین این شهرها نیز تعیین تکلیف شود.
