مزایای سرمایه‏گذاری و استقرار در شهرک‏های صنعتی

همچنین احداث ناحیه صنعتی تولید سنگ‌های زینتی نیمه قیمتی آشمسیان در شهرستان خمین در دست بررسی و اقدام بوده که با استقبال سرمایه گذاران، یکی از شهرک‌های صنعتی پیشگام و با اشتغال مناسب در این حوزه خواهد شد. در حال حاضر علاوه بر ایجاد شبکه‌های کسب و کار، تقویت شرکت‌های خدماتی صنعتی مشاوره‌ای در سطح شهرک‌های صنعتی به ویژه برج فناوری و کسب و کار در دستور کار قرار گرفته، ضمن آنکه با طراحی مراکز خرید و تجاری هم‌اکنون این دفاتر و شبکه‌ها در حال شکل‌گیری است. همچنین برای تأمین مالی تهیه مواد اولیه وارداتی در حال حاضر خدماتی مانند یوزانس و ریفاینانس از طریق سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استان‌ها ارائه می‌شود و تلاش شده در سطح استان، گمرکات استانی حداکثر تعامل و همکاری را با مجموعه صنایع داشته باشند. در این میان باید این نکته را اضافه کرد که الگوی توسعه بر مبنای خوشه‌های صنعتی، در واقع تکمیل زنجیره تامین و زنجیره ارزش تولیدی است و در حال حاضر با توجه به خوشه‌های موجود و در دست مطالعه، ایجاد شبکه SPX یا توسعه نظام مبادله پیمانکاری نیز در حال پیگیری است و دوره‌های آموزشی آن برای صنعتگران و کارمندان حوزه صنعت برگزار خواهد شد.

همچنین در خصوص ایجاد کانال‌های ارتباطی بین شهرک صنعتی و اتاق بازرگانی یا نهادهای تصمیم‌ساز دولتی نیز ضمن عضویت یکی از اعضای اتاق بازرگانی و صنایع و معادن، در هیات مدیره شرکت نیز این هماهنگی به شکل رسمی‌برگزار می‌شود. در جلسات توسعه در سطح استان نیز هر دو سازمان تعامل و همکاری دارند. درباره چگونگی تاثیرگذاری شهرک‌های صنعتی بر بهبود وضعیت صنایع نیز باید گفت که مهم ترین عامل بهبود وضعیت صنایع در هر کشور به جز شرایط عمومی‌محیط کسب و کار، تأمین زیرساخت‌های مناسب از پیش تأمین شده با قیمت رقابت پذیر برای راه اندازی سریع و اقتصادی واحد‌های صنعتی است. در واقع، شهرک‌های صنعتی در حوزه فنی مانند تأمین زمین، آب، برق، گاز و... در حوزه‌های  زیست ‌محیطی با ارائه خدمات زیرساختی مانند ایجاد فضای سبز، تصفیه خانه فاضلاب، ایجاد امکان راه اندازی برخی واحد‌های بازیافت پسماندهای تولیدی هر شهرک و... خدمات مناسب را به واحدهای صنعتی ارائه می‌کنند. در بعد توسعه‌ای نیز با ارائه خدمات نرم‌افزاری نظیر ایجاد فن بازارها، فعالیت‌های آموزشی، توسعه، ایجاد خوشه‌های صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی و نمایشگاهی، نظام مبادلات پیمانکاری SPX و غیره سعی در ارائه خدمات مناسب و موردنیاز به واحدهای صنعتی دارند. در پایان لازم است به برخی از مزایا و مشوق‌های سرمایه‌گذاری و استقرار در شهرک‌ها و نواحی صنعتی اشاره کرد که عبارتند از: ۱. تهیه زمین مناسب برای اجرای طرح‌های صنعتی در موقعیت ممتاز با توجه به مکان‌یابی و طراحی انجام شده مطابق اصول فنی و مهندسی و آخرین روش‌های شهرک‌سازی؛ ۲. عدم نیاز به کسب مجوز جداگانه از ادارات و سازمان‌های متعدد، ۳. مستثنی بودن از قانون شهرداری‌ها، ۴. صدور رایگان مجوزهای احداث ساختمان و پایان کار در کوتاه‌ترین زمان ممکن، ۵. واگذاری اداره شهرک‌ها و نواحی صنعتی پس از بهره‌برداری به‌هیات‌های امنا متشکل از صاحبان صنایع مستقر، ۶. امکان اجاره و یا خرید سالن‌ها آماده برای تسریع در بهره‌برداری، ۷. کاهش هزینه‌های سرمایه‌ای به دلیل استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده، ۸. امکان استفاده از سرویس رفت و آمد مشترک، ۹. امکان دریافت تسهیلات بانکی با ارائه دفترچه تخصیص زمین به عنوان سند ثبتی مورد پذیرش بانک به استناد مصوبه‌هیات وزیران و قانون مصوب مجلس، ۱۰. صدور و اسناد مالکیت تفکیکی رسمی‌برای واحدهای مستقر با دریافت بهای زمین به قیمت تمام شده پس از احراز شرایط لازم، دریافت تنها بخشی از قیمت تمام شده ایجاد و احداث امکانات زیربنایی و خدمات عمومی‌تحت عنوان بهای حقوق بهره‌برداری از تاسیسات به صورت نقد و اقساط، ۱۱. امکان تخفیف به متقاضیان دریافت عرصه‌های بزرگ و ناهموار، ۱۲. امکان تخفیف بابت احداث آزمایشگاه و واحدهای تحقیق و توسعه، ۱۳. امکان تخفیف خاص در قیمت حق بهره‌برداری برای نواحی صنعتی روستایی، ۱۴. امکان بهره‌برداری از معافیت‌های مالیاتی مندرج در قانون مالیات‌های مستقیم و قانون رفع موانع تولید و ۱۵. معافیت مالیاتی استقرار در شهرک‌های صنعتی. این مزایا و مشوق‌ها نشان می‌دهد که سرمایه گذاری در شهرک‌های صنعتی برخلاف گفته‌ها و نوشته‌هایی که در این خصوص منتشر می‌شود، نه تنها جای نگرانی ندارد، بلکه مولد و دارای ارزش افزوده است و از این رو لزوم توجه بیشتر به این موضوع می‌تواند بخش عمده ای از کاستی‌های موجود را رفع کند.