داستان مسکن منطقه اداری تهران

ساکنان مناطق محیطی پایتخت برای رفت‌وآمد بین محل زندگی و منطقه شغلی، در هر مسیر تردد چیزی در حدود ۳۰ تا ۴۵ دقیقه به صورت میانگین باید وقت تلف کنند تا از ترافیک‌‌‌های صبحگاهی و شبانگاهی رد شوند. این اتلاف وقت حتی برای مترو و اتوبوس نیز اتفاق می‌‌‌افتد، چون شبکه حمل و نقل عمومی تهران به قدری ضعیف و ناتوان است که در برخی مسیرها، استفاده از خودروی شخصی برای شهروندان صرفه‌‌‌ زمانی دارد. چالش دوم سکونت در مناطق بیرون از محدوده اداری پایتخت، «هزینه مسکن» است. متوسط قیمت مسکن در مناطق ۴ و ۵ بالای ۱۱۰ میلیون تومان در مترمربع است، در حالی که متوسط «قیمت پیشنهادی» در منطقه۶ برای دسته‌‌‌ای از آپارتمان‌‌‌ها کمتر است.

خانه‌‌‌های منطقه ۶ به سه دسته واحد مسکونی براساس سن بنا قابل تقسیم‌‌‌بندی است؛ زیر ۱۰ سال، ۱۰ تا ۱۵ سال و بالای ۱۵ سال. قیمت پیشنهادی واحدهای بالای ۱۵ سال، مترمربعی ۹۷ میلیون تومان است در حالی که همین قیمت برای واحدهای زیر ۱۰ سال، ۱۳۵ میلیون تومان و برای متراژ میانی ۱۰۸ میلیون تومان برآورد می‌‌‌شود. بنابراین پاسخ این سوال که چرا حتی برخی خانه‌‌‌اولی‌‌‌های جوان در منطقه ۶ میل به خرید خانه قدیمی دارند، در این ارقام آمده است. واحد مسکونی قدیمی در منطقه مرکزی تهران هم نسبت به آپارتمان‌‌‌های شرایط متوسط منطقه ۵، قیمت کمتری دارد و هم اینکه، معضل ترافیک روزانه را از جلوی پا برمی‌‌‌دارد.