اجاره‌‌‌بها در تهران قدیم چند؟

دنیای‌اقتصاد : بازار اجاره‌‌‌مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله‌‌‌های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه‌جایی‌‌‌ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجاره‌‌‌بها در آن نسبت به تعداد قابل‌توجهی از مناطق مصرفی به‌خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسب‌‌‌تر است.

آخرین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در محله‌‌‌های قدیمی شهر تهران که عمدتا در منطقه ۱۲ پایتخت واقع شده‌‌‌اند نشان می‌دهد، اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجران درفایل‌‌‌هایی که به تازگی به بازار مسکن این منطقه عرضه شده است مانند بسیاری دیگر از محله‌‌‌ها و مناطق مصرفی تا حدود ۵۰‌درصد و حتی بیشتر نیز نسبت به ارقام اجاره‌‌‌بهای سال قبل افزایش داشته است. البته واسطه‌‌‌های بازار معاملات مسکن می‌‌‌گویند در این میان موجرانی نیز هستند که به‌خصوص در قراردادهای تمدیدی، رقم اجاره‌‌‌بهای جدید را کمتر از این میزان افزایش داده‌‌‌اند با این حال، در تعداد قابل‌توجهی از فایل‌‌‌ها رشد محسوس اجاره پیشنهادی به چشم می‌‌‌خورد. از آنجا که حساسیت مستاجرهای ساکن در این منطقه به افزایش رقم اجاره‌‌‌بها از مستاجرهای مناطق نیمه شمالی تهران بیشتر است انتظار می‌رود تورم اجاره در این منطقه نسبت به محلات نیمه شمالی کمتر باشد؛ با این حال واسطه‌‌‌ها می‌‌‌گویند باید تا شروع و ادامه فصل جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در بازار اجاره برای قضاوت دقیق‌‌‌تر از بازار این منطقه، منتظر ماند. هم‌‌‌اکنون متوسط مبلغ رهن کامل پیشنهادی برای هر مترمربع از واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۶ تا ۸ میلیون تومان است. البته در این میان تعداد محدودی از فایل‌‌‌ها با اجاره‌‌‌بهای بیش از این بازه اعلامی، نیز فایل شده‌‌‌اند. تنوع و تفاوت در محله‌‌‌ها، متراژ، سن و سایر پارامترها در این نرخ‌گذاری موثر هستند.