ماجرای فایل‌‌‌های خاص اجاره در منطقه یک
یک علت دیگر که باعث شده است برخی از فایل‌‌‌های اجاره مسکن در این مناطق نسبت به فایل‌‌‌های مشابه با اجاره‌‌‌بهای نسبتا مناسب‌‌‌تری عرضه شوند، مربوط به شرایط خاص موجران و مالکان این واحدهاست. از ماه‌‌‌های قبل، بخشی از خریداران سرمایه‌‌‌ای در بازار مسکن منطقه یک به دلیل نبود تقاضای کافی برای اجاره مسکن در این منطقه ناشی از جهش شدید اجاره‌‌‌بها، برای تامین بخشی از بهای خرید آپارتمان از مسیر رهن واحد خریداری‌شده، با مشکل مواجه شدند. در شرایط فعلی این دسته از افراد به دلیل پول لازم بودن و اجبار برای تامین مبلغ باقی‌مانده از بهای واحد خریداری‌شده ناچار شده‌‌‌اند این واحدها را با تخفیف به بازار اجاره عرضه کنند تا بتوانند هر چه سریع‌تر به تعهد خود به فروشنده عمل کنند. این دو عامل موجب شده است در میان فایل‌‌‌هایی که این روزها با اجاره‌‌‌بهای نجومی به بازار مسکن منطقه یک شهر تهران عرضه شده است برخی از فایل‌‌‌ها، با شرایط قیمتی مناسب‌‌‌تر، حتی در بعضی موارد با اجاره‌‌‌بهای مشابه برخی از مناطق مصرفی نیمه شمالی (مانند منطقه ۲ تا ۵)، به مستاجرها معرفی شوند.
