گروه متراژی پرتقاضا در بازار اجاره غرب تهران

دنیای‌اقتصاد : منطقه پنج تهران یکی از کانون‌‌‌های تقاضای اجاره آپارتمان مسکونی از سوی طبقه متوسط به شمار می‌‌‌آید که در روزهای اخیر به واسطه نزدیک شدن به ایام شب عید و فصل سنتی جابه‌‌‌جایی‌‌‌های ملکی، تقاضای اجاره در آن قدری افزایش یافته است.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند اغلب جست‌‌‌وجوگران بازار اجاره در منطقه پنج طی یکی دو هفته اخیر متقاضی آپارتمان‌‌‌های میان‌‌‌متراژ 70 تا حداکثر 90 مترمربعی هستند و این در حالی است که عرضه این گروه متراژی در غرب تهران حداقل در زمستان محدود است. در حال حاضر نیمی از آپارتمان‌‌‌های فایل شده نزد واسطه‌‌‌های فعال در بازار اجاره از گروه متراژی 90 مترمربع به بالا هستند و از آنجا که رهن و اجاره این واحدها با استطاعت پرداخت جست‌‌‌وجوگران بازار ملک تناسب ندارد، آنها سراغ واحدهای مسکونی کوچک‌تر را می‌‌‌گیرند.  بررسی فایل‌‌‌های اجاره موجود در منطقه پنج تهران طی چند روز اخیر نشان می‌دهد اغلب موجران روی رهن حداقل 5میلیون تومانی به‌‌ازای هر مترمربع اجاره حساب کرده‌‌‌اند و برای اجاره یک واحد آپارتمان 80 مترمربعی حداقل باید 450‌میلیون تومان ودیعه پرداخت کرد یا اینکه بخشی از این مبلغ در صورت توافق طرفین به اجاره ماهانه تبدیل شود.

از طرفی اطلاعات قیمت‌های پیشنهادی نشان می‌دهد برای 10 متر بزرگ‌تر شدن متراژ مورد تقاضا در این منطقه آن هم برای خانه‌‌‌های میان‌‌‌سال و کاملا مصرفی باید حول و حوش 50 تا 70‌میلیون تومان ودیعه بیشتر یا حدود یک‌میلیون و 500‌هزار تا 2‌میلیون تومان اجاره ماهانه بیشتر پرداخت کرد و همین ارقام خانه‌‌‌های بزرگ‌تر را از دسترس خانوارهای اجاره‌‌‌نشین محدوده مصرفی غرب تهران خارج کرده است. مستاجران در حال جست‌‌‌وجو در منطقه پنج این روزها ترجیح می‌دهند قدری از متراژ خانه خود کم کنند تا ناگزیر به نقل مکان به مناطق همجوار نشوند.