به گزارش «دنیای اقتصاد»، مناطق ۹ و ۱۰ تهران را می‌توان در زمره ۱۰ منطقه پرمعامله تهران دسته‌بندی کرد، چراکه بخش زیادی از تقاضای مصرفی خرید مسکن به دو دلیل به این مناطق رجوع می‌کند. دلیل اول غلبه بافت مسکونی در مناطق مذکور است که سبب شده این مناطق در مقایسه با نواحی قیمت‌مناسب دیگری همچون مناطق ۱۱ و ۱۲ از نگاه تقاضای مصرفی مناسب‌تر ارزیابی شود. علت دوم نیز دسترسی مطلوب بزرگراهی در این مناطق است که جریان آمد و شد با خودرو را نسبت به برخی دیگر از مناطق نیمه جنوبی از جمله دو منطقه‌ای که نام برده شد، سهل‌تر کرده است.  افزون بر این، وجود بافت فرسوده متراکم در دو منطقه مذکور سبب شده ساخت و ساز آپارتمان‌های نقلی در این مناطق نسبتا پرتعداد باشد و در نتیجه، میانگین متراژ عرضه در این بخش از بازار تناسب بیشتری با جنس تقاضای مصرفی مسکن دارد.  نگاهی به موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد یافتن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب با قیمت‌های زیر ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در این بخش از بازار کار دشواری نیست. البته شرایط سنی ابنیه‌ای که واحدهای آنها در این محدوده قیمتی قرار دارد متفاوت است و از سه چهار ساله تا بیش از ۲۰ ساله را شامل می‌شود.  در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های تا ۶۰۰ میلیون تومانی واقع در مناطق ۹ و ۱۰ گردآوری شده است که نشان می‌دهد میزان عرضه در این بخش از بازار، آن‌طور که واسطه‌ها نیز اذعان می‌کنند، پرتعداد است.

Untitled-2 copy