به گزارش خبرگزاری مهر، پیروز حناچی با اشاره به وجود سه پدیده که شهرهای دنیا را تحت تاثیر قرار داده و شهرداران هوشمند و مدیریت شهری هوشمند از آنها به‌عنوان فرصت استفاده کرده‌اند، توضیح داد: اولین پدیده خروج صنعت از شهر است؛ بسیاری از صنایع به دلایل مختلف ترجیح می‌دهند از شهر خارج شوند که این خروج صنایع، فرصت یا تهدید در پی دارد؛ فرصت، از این جهت که بخش‌ها و عرصه زیادی آزاد می‌شود و تهدید نیز از این جهت که اگر برای این فضاها به درستی تصمیم‌گیری نشود، مشکلات زیادی پیش می‌آید.  شهردار تهران پدیده دوم را توسعه سرمایه‌گذاری بخش خصوصی دانست و گفت: در این خصوص راهی جز بازتر کردن فضا برای بخش خصوصی نداریم. به گفته حناچی، سومین پدیده نیز تمرکززدایی از دولت‌های ملی و واگذاری اختیارات بیشتر به دولت‌های محلی است.  وی در ادامه با تاکید بر اینکه فضاهای صنعتی می‌توانند و باید فرصت ایجاد تحول در شهر تهران باشند، اظهار کرد: چند پروژه نیز از این جنس تجربه کرده‌ایم که فرهنگسرای بهمن یکی از مهم ترین آنها است.  وی با بیان اینکه فضاهای صنعتی که از مساحت قابل توجهی نیز برخوردارند با تدبیر و درایت معاونت شهرسازی و شهرداری منطقه باید مورد توجه قرار گیرند، گفت: تهران در شرایطی است که باد در آن از جنوب غرب به شمال شرق می‌وزد؛ هر اندازه فضای سبز را در منطقه غربی شهر توسعه دهیم، نتیجه مطلوب آن شامل حال مردم شهر می‌شود. توسعه کمربند سبز و پیوستگی آن نیز از اصولی است که باید مورد توجه قرار گیرد.