وضعیت قیمتی در کانون عرضه ریزمتراژ

دنیای اقتصاد : شرایط قیمتی در بازار مسکن دو منطقه کانون عرضه آپارتمان‌های ریزمتراژ و ‌کوچک متراژ شهر تهران که طی ماه‌های اخیر به محل مهاجرت بخشی از تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای از مناطق پرتقاضای واقع در نیمه شمالی پایتخت تبدیل شده است، نشان می‌دهد هم‌اکنون فاصله بین سطح قیمتی آپارتمان‌های عرضه‌شده در بازار مسکن این مناطق با قدرت خرید متقاضیان به نحو محسوسی افزایش یافته است.

دو منطقه ۹ و ۱۰ شهر تهران به‌عنوان نزدیک‌ترین مناطق جنوبی پایتخت به خط مرزی دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران در حالی طی ماه‌های اخیر به دلیل سطح مناسب قیمت در مقایسه با مناطق مصرفی و پرتقاضا واقع در نیمه شمالی تهران مورد استقبال گروهی از متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای بازار ملک قرار گرفته که تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد طی روزهای اخیر در این مناطق نیز شکاف بین قدرت خرید متقاضیان و سطح قیمت‌های پیشنهادی افزایش یافته است.

اگر چه تورم ماهانه مسکن در این دو منطقه در اسفند ماه کمتر از میانگین تورم ماهانه مسکن در کل مناطق شهر تهران بود اما بنا بر اظهارنظر فعالان بازار مسکن در این مناطق طی یک ماه گذشته، برخی از مالکان سطح قیمت‌های پیشنهادی خود برای فروش آپارتمان را افزایش داده‌اند. این در حالی است که بنا بر اذعان این واسطه‌ها هم‌اکنون بسیاری از متقاضیان که در ماه‌های گذشته به راحتی قادر به خرید آپارتمان در محلات یکی از این دو منطقه بودند به اجبار از بازار عقب‌نشینی کرده‌اند؛ پیش‌بینی واسطه‌ها برای بازار مسکن این دو منطقه این است که به دلیل افزایش شکاف بین قیمت‌های پیشنهادی و قدرت خرید متقاضیان، اگر چه میزان تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق در ماه‌های پایانی سال ۹۷ به میزان چشمگیری افزایش یافته بود اما در ماه‌های پیش‌رو این روند کاهشی خواهد بود.