تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون با توجه به دو علت عمده میزان تقاضا برای اجاره مسکن در پایین‌ترین حد نسبت به ماه‌های قبل قرار دارد و از این‌رو برخی افراد برای آنکه بتوانند واحدهای مسکونی را به مستاجران عرضه کنند به یک شگرد گمراه‌کننده در آگهی‌های اجاره مسکن متوسل شده‌اند؛ این اقدام موجب طولانی‌تر شدن فرآیند جست‌و‌جوی متقاضیان بازار اجاره وارائه اطلاعات نادرست به آنها درباره جزئیات وشرایط قیمتی واحدهای اجاره‌ای می‌شود.طی روزهای اخیر به دلیل شروع پاییز و بازگشایی مدارس، میزان تقاضا برای اجاره مسکن در همه شهرها به‌خصوص شهر تهران به میزان قابل‌توجهی کاهش یافته است؛ این درحالی است که بازار اجاره مسکن امسال حتی در فصل تابستان نیز که فصل اوج جابه‌جایی‌ها در این بازار محسوب می‌شود با افت محسوس تقاضای جدید برای اجاره مسکن مواجه شد.علت این موضوع به افزایش قابل‌توجه اجاره‌بهای برخی واحدهای عرضه شده به بازار اجاره مسکن مربوط می‌شود؛ این موضوع موجب شد عمده مستاجران و موجران با نرخ‌های متعارف اقدام به تمدید قرارداد سال گذشته کنند و به این ترتیب میزان مراجعه به بنگاه‌ها و بازار اجاره برای یافتن واحدهای اجاره‌ای کاهش یافت و تنها افرادی که بنا به هر علتی ناچار و ناگریز به اجاره واحد جدید بودند، اقدام به مراجعه به بازار مسکن برای یافتن آپارتمان موردنظر خود کردند.

با شروع فصل پاییزاین میزان تقاضا بازهم کاهش یافت؛ از این‌رو برخی از واسطه‌های بازار اجاره برای آنکه بتوانند فایل‌های در اختیار خود را زودتر اجاره دهند دست به یک شگرد گمراه‌کننده زده‌اند که اگرچه در نهایت ممکن است منجر به زیان مالی قابل‌توجه برای متقاضیان بازار اجاره نشود اما از بابت اتلاف زمان و ارائه اطلاعات نادرست درباره مشخصات قیمتی فایل‌های اجاره، می‌تواند آنها را دچار زیان کند.طی روزهای اخیر برخی از فایل‌های غیرواقعی از طریق برخی سامانه‌های مجازی معرفی املاک اجاره‌ای به بازار اجاره مسکن معرفی شده است که در آنها فرد آگهی‌دهنده با انتشار تصاویری از یک واحد مسکونی شرایط قیمتی به مراتب مناسب‌تری نسبت به فایل‌های مشابه را برای آن عنوان کرده است؛ متقاضیان بازار اجاره مسکن نیز در مواجهه با این آگهی به تصور اینکه آگهی‌دهنده به‌دنبال نیاز مالی وپایان فصل جابه‌جایی رقم بسیار مناسبی را برای فایل اجاره‌ای خود تعیین کرده است اقدام به تماس با وی می‌کند؛اما در ادامه آگهی‌دهنده با ابراز عباراتی همچون فایل موردنظر به فرد دیگری اجاره داده شده است سعی در معرفی فایل‌های دیگری به متقاضی دارد؛ ممکن است آگهی‌دهنده برای آنکه متقاضی اجاره به‌واسطه دیگری مراجعه نکند تا مدت‌ها به وی وعده اجاره واحدی با شرایط قیمتی مشابه همان فایل غیرواقعی را بدهد ووقت متقاضی را تلف کند؛ فعالان بازار مسکن نسبت به این شگرد گمراه‌کننده به مستاجران هشدار می‌دهند.