به گزارش «دنیای اقتصاد»، محله ازگل در شمال شرقی تهران واقع شده و از شمال به بزرگراه ارتش و شهرک‌های محلاتی، ابوذر، دانشگاه و قائم، از غرب به محدوده نوبنیاد و بزرگراه امام علی (ع)، از شرق به اراضی باشگاه‌های سوارکاری و در نهایت حریم جاده لشگرک و از جنوب به بزرگراه بابایی و محله و پارک جنگلی لویزان منتهی می‌شود. ازگل را می‌توان یکی از محله‌های نسبتا خلوت منطقه یک نامید که از تراکم جمعیتی کمتری در مقایسه با اغلب محله‌های این منطقه برخوردار است. در عین حال محصور بودن این محله در میانه چند معبر بزرگراهی دسترسی به سایر نقاط شهر را در این محله سهل کرده است. عمده اراضی این محله در گذشته و پیش از شیوع ساخت و ساز کوهستانی بوده و در واقع تحت تاثیر بافت طبیعی کوهپایه‌های البرز است. در نتیجه هنوز هم با وجود قد برافراشتن ساختمان‌های میان‌مرتبه و بلندمرتبه بسیار، درختان بلند و سبز در جای جای این محله بر کیفیت آب و هوا و جذابیت‌های بصری آن می‌افزاید.

در عین حال یک ویژگی محله ازگل که شاید برای شرایط کنونی بازار مسکن نقطه ضعف به شمار بیاید، کمیاب بودن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در این محله است. همچنین با توجه به وجود اراضی خام و بکر بسیار در طول دو دهه گذشته در این محله، عمده واحدهای ساخته شده متراژ بیش از ۹۰ مترمربع داشته است و این موضوع سبب شده پیدا کردن گزینه مناسب سکونت برای زوج‌های جوان در این محله بسیار دشوار باشد. در ضلع شرقی محله ازگل، چند باشگاه سوارکاری قرار دارد که تفرجگاه تا حدودی متفاوت برای ساکنان این محله به شمار می‌آید. محله ازگل با اینکه زمین‌های استفاده نشده فراوانی دارد، اما هنوز تقریبا فاقد زمین‌های ورزشی و مجموعه فرهنگی و ورزشی است. در این محله شاید تعداد پاساژها و مراکز خرید به اندازه محله‌های مجاور همچون مینی سیتی، اقدسیه و نوبنیاد نباشد، اما در عین حال مراکز خریدی برای پاسخگویی به بخشی از نیاز ساکنان دارد. اما نبود مراکز بیمارستانی و حتی دستگاه خودپرداز بانک به تعداد کافی از دیگر مشکلات ازگل است که راه زیادی تا توسعه تمام عیار دارد. علاوه بر پارک ازگل که در دل این محله قرار دارد، دسترسی به پارک سوهانک در شمال شرق و پارک جنگلی لویزان در جنوب محله نیز میسر است. بخشی از محله ازگل در حدفاصل میدان ازگل تا محدوده کوچه مدرسه در بافت فرسوده قرار دارد که قیمت مسکن در این محدوده قدری پایین‌تر است. قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در محله ازگل در حال حاضر از ۱۱ تا ۱۷ میلیون تومان است، اما عمده آپارتمان‌های متوسط با امکانات و موقعیت قرارگیری عرفی در این محله، عمدتا حول و حوش ۱۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمت‌گذاری می‌شود.

 

اخبار مرتبط