صندوق‌های زمین و ساختمان
صندوق زمین و ساختمان نهاد نسبتا جوانی در بازار مالی کشور به‌شمار می‌رود. این نهاد به اشخاص حقیقی و حقوقی امکان می‌دهد سرمایه‌های نسبتا اندک خود را در طرح‌های بزرگ مستغلات به‌کارگیرند و از سود آن بهره‌مند شوند. برهمین اساس انتظار آن بود که این نهاد، به‌سرعت فراگیر شود و نقش مهمی در رونق و شکوفایی بازار ایفا کند. اما این صندوق‌ها تاکنون نتوانسته‌اند جایگاه و نقش مورد انتظار را برآورده کنند. به ویژه آنکه برای سامان‌دهی نظام بانکی، بانک مرکزی در بخشنامه‌ای فعالیت بانک‌ها و زیرمجموعه‌های آن را در صندوق‌های سرمایه‌گذاری ممنوع دانسته است.
صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند نقش مهمی در تقویت بازار مسکن و ایجاد تعادل در این بخش داشته باشند. در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان ویژگی‌ها و مزایای این صندوق برای بازار مسکن ایران مورد بررسی قرار گرفته شده است. از صاحبنظران و کارشناسان این حوزه این سوال شده است که برای اعمال نقش مهم این صندوق در بازار مسکن نیاز است تا سیاست‌گذار چه تغییر نگاهی به این بخش داشته باشد؟ همین‌طور از صاحبنظران بخش اقتصاد مسکن این سوال پرسیده شده است که چرا از ظرفیت‌های این نهاد به‌طور کامل بهره‌برداری نشده است؟ برخی معتقدند بخشی از این مساله میتواند ناشی از انتظار نامتناسب با عمر کوتاه فعالیت این صندوق‌ها باشد، زیرا عموما کاربرد فراگیر نهادهای مالی جدید، نیازمند شناخته‌شدن در بازار، کسب اعتماد عمومی است.
