آسیبشناسی آمادهسازی زمین
بهگزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در این نشست تاکید شد: «انسجام» و «همپیوندی» مجموعههای زیستی از یکسو، در سطح عام بهعنوان کیفیتهای ضروری در حیات کالبدی، اجتماعی و اقتصادی شهرها، در دوره مدرن کمتر موردتوجه شهرسازان بوده و از سوی دیگر در سطح خاص سبب لجامگسیختگی و عدمانعکاس مفهوم «تکثرگرایی» در ایجاد کلیتی واحد، تحتعنوان «محله» به لحاظ «ریختشناسی» در پیوند با میراث شهری گذشته و شهر تکثرگرا موجود است.
تا آنجا که پراکندگی و زوال بافت کالبدی شهرها و بهویژه کلانشهرهای کنونی را میتوان نتیجه عدمتوجه به همپوشانی دو بعد ماهوی، شامل عدمتوجه به کیفیات محیطی در نظام برنامهریزی و طراحی شهری شهرهای جدید و الحاقات عرصههای پیوسته به شهرهای موجود در ذیل قانون جهش ایجاد مسکنهای حمایتی جستوجو کرد. قانونی که در ماهیت کمیتگرای خود، بهوضوح مطالعه فرم و ساختار فضایی-اجتماعی لازم برای برنامه و طراحی مجموعههای زیستی در جهت تحقق مفهوم «باهمستان» را به تعدیل بردهاست و تصویر ذهنی از مسکن را در اذهان عمومی در سطح خرد به ساختمان و در سطح کلان و میانه به جزیرهای جدا افتاده از حیاتهای اجتماعی- فرهنگی و اقتصادی پویا و متنوع در پیوند با مراکز شهرها خلاصه میکند و در بعد رویهای میتوان بهعنوان نبود همافزایی کافی میان دستگاهها و نهادهای ذیربط در زمینه ایجاد مسکن از منظر سیاستگذار، نهادهای اجرایی، انجمنهای صنفی و فعالان میدانی حوزه اعتلای مفهوم مسکن و محله در ایران دانست.
در این نشست اعضا درخصوص تشخیص نقش و جایگاه طرحهای آمادهسازی زمین با محوریت طرحهای شهری و ارتباط آن با قانون جهش تولید مسکن، ارتباط این طرح با اسناد بالادستی، مناسبسازی محلات جدید و فضاهای شهری و الگوهای همسایگی در سایه طرحهای توسعه و عمران نیز تبادلنظر کردند. اسناد بالادستی این طرح از جمله دستورالعمل طراحی و ساخت طرحهای مسکن حمایتی مصوب۱۴۰۳، دستورالعمل ترویج شهرکسازی مصوب۱۳۹۹، مبحث ۲۴مقررات ملی و کنترل ساختمان با عنوان انطباق شهری ساختمان در این بررسیها مطرح و ملاکعمل قرار گرفتهاست. همافزایی بین سازمانی در سطوح ادارات کل راه و شهرسازی استانها و کمیتههای فنی شورا و همچنین همکاری و مشارکت جامعه حرفهای از روند تهیه تا نظارت و اجرا از دیگر موضوعات این نشست بود. بر اساس نظر کارشناسان حاضر در این نشست، انتظار از این طرح، صرفا تهیه نقشه تفکیکی و قطعهبندی است، بنابراین میتوان این آسیب وارده بر بیشتر طرحهای آمادهسازی زمین و مسکنهای حمایتی در کشور را در سایه برگزاری سلسله نشستها با انجمنهای صنفی مربوطه و تعریف طرح مطالعاتی، بررسی و رفع کرد.
