توان متقاضیان متوسط در بازار اجاره

هم‌‌‌اکنون میانگین رهن کامل یک واحد مسکونی معمولی و مصرفی در مناطق متوسط و مصرفی شهر تهران به ازای هر مترمربع بین ۷ تا ۱۰ میلیون تومان است و به این ترتیب، یک خانوار متقاضی اجاره مسکن در این مناطق می‌تواند با بودجه ۵۰۰ میلیون تومانی واحد مسکونی با مساحت ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی را اجاره کند. در این میان واحدهایی که امکانات آنها کمتر بوده یا سن بنای آنها بالاتر است، قدری ارزان‌‌‌تر تمام شده و فرد با بودجه ۵۰۰ میلیون تومانی در برخی موارد می‌تواند در این مناطق، آپارتمان تا ۸۰ مترمربع و در محلات ضعیف‌‌‌تر تا ۹۰مترمربع نیز اجاره کند.

با این حال هم‌‌‌اکنون متوسط مبلغ رهن کامل برای یک واحد مسکونی معمولی با امکانات متعارف (پارکینگ، انباری، آسانسور و...)، در مناطق معمولی شهر تهران مانند منطقه ۴ و ۵، بین ۹ تا ۱۰ میلیون تومان در فایل‌‌‌های معرفی شده به بازار زمستانی اجاره است. به طور مثال با ۵۰۰ میلیون تومان در محدوده منطقه ۵ محله بلوار فردوس غرب، یک واحد مسکونی با عمربنای کمتر از ۱۰ سال با مساحت بین ۵۰ تا کمتر از ۶۰ مترمربع می‌توان اجاره کرد. البته این میزان رهن مختص واحدی است که از امکانات متعارف ذکر‌شده در فوق برخوردار است. در جدول زیر رهن کامل پیشنهادی برای واحدهای مسکونی تا مبلغ ۵۰۰میلیون تومان در شهر تهران اعلام شده است.