برای رهن آپارتمان در اقدسیه چقدر بودجه لازم است؟
دنیای اقتصاد : اقدسیه در منطقه ۱ شهرداری تهران واقع شده است. این منطقه از شمال به رشته کوه البرز، از غرب به رودخانه درکه، از جنوب به بزرگراه‌های شهید چمران و آیت‌الله صدر و از شرق به جاده لشکرک و پارک جنگلی قوچک محدود می‌شود.
اگر به رهن آپارتمان در اقدسیه یا دیگر محله‌های منطقه یک فکر می‌کنید، باید بدانید که که این منطقه بالاترین متوسط قیمت هر مترمربع خانه در پایتخت را دارد.
این منطقه به لحاظ طراحی شهری دارای بافتی شبه‌روستایی است و به همین دلیل برخی آن «باغ شهر» می‌نامند. شمال تهران در گذشته با آب و هوای خوبش توجه شاهان قاجار و پهلوی را به خود جلب کرد. این شاهان برای فرار از گرمای تابستانی به این منطقه می‌آمدند و در آن شروع به عمارت‌سازی کردند. آغاز ساخت کاخ‌ها در این منطقه به دوره فتحعلی‌شاه و کاخ صاحبقرانیه برمی‌گردد. نام محله‌هایی چون آجودانیه، زعفرانیه، اقدسیه، محمودیه، کامرانیه و ... هم برگرفته از نام اشراف و افراد پرنفوذی است که در این محله‌ها زندگی می‌کرده‌اند.
بر اساس نتایج یک پژوهش دانشگاهی، منطقه ۱، رتبه سوم توسعه‌یافتگی را در میان مناطق ۲۲ گانه تهران دارد. به لحاظ شاخص‌هایی چون اشتغال، تراکم نسبی جمعیت، مراکز ورشی، مراکز فرهنگی و تفریحی که شامل کتابخانه و گالری و ... می‌شود این منطقه موقعیتی عالی دارد و بسیاری از اماکن دیدنی و توریستی هم در اینجا واقع شده است. در طی سال‌های اخیر مراکز تفریحی و تجاری بسیاری در این منطقه ساخته‌شده است که بافت این منطقه را دچار تغییر کرده است.
جالب است بدانید که تب بالاشهرنشینی در میان برخی از تهرانی‌ها آنقدر بالاست که به گفته مشاوران املاک واحدهای با متراژبسیار پایین خیلی زود در این منطقه مشتری برای رهن و اجاره پیدا می‌کنند. یعنی مثلا برخی از افراد رهن آپارتمان در اقدسیه و یا حتی سکونت در سوئیت‌های کوچک منطقه یک با کم‌ترین امکانات رفاهی را به خرید خانه در دیگر نقاط قابل قبول تهران ترجیح می‌دهند و صرفا برای «با کلاس بودن» به هر قیمتی خواستار زندگی در این محله‌ها هستند که لوکس‌ترین، گران‌قیمت‌ترین و زیباترین خانه‌های کشور را در خود جای‌داده‌اند.
بر طبق آگهی‌های بخش املاک سایت دیوار، برای رهن آپارتمان در اقدسیه در متراژ ۸۰ تا ۹۰ متر، حداقل ۲۰۰ میلیون تومان بودجه لازم است. در خیابان گلزار، ۹۵ متری دوخوابه و ساخت سال ۱۳۹۵، با کلیه امکانات رفاهی، به قیمت ۲۳۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود. در خیابان صنایع اقدسیه ۱۶۰ متری نوساز و سه خوابه را با سالن ورزشی، روف گاردن و سالن اجتماعات، ۴۰۰ میلیون تومان می‌توان رهن کرد. با این قیمت در افسریه می‌توان یک آپارتمان ۷۰ متری شیک ساخت سال ۸۵ خرید.
در خیابان سپند یک آپارتمان ۲۰۰ متری آگهی شده که ۳ اتاق خواب، دو پارکینگ و متریال لوکس و عالی دارد. این واحد ۵ ساله ۶۰۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود. هرچه متراژ خانه‌ها بالاتر می‌رود، بودجه بیشتری هم برای رهن آپارتمان در اقدسیه لازم است. در بخش‌های لوکس حوالی اقدسیه مانند گلستان شمالی که اصلا واحدهای زیر ۱۰۰ متر در میان آگهی‌ها به ندرت دیده می‌شود و نوسازهایی که در این منطقه وجود دارند اکثرا واحدهای پرمتراژ هستند.
رهن کامل یک آپارتمان ٢٩٠مترى نوساز در گلستان شمالى با امکاناتی مانند سونا، استخر، جکوزی و سالن ورزشی، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان هزینه می‌برد. با کمتر از این مبلغ در بیمه یک آپارتمان ۱۰۰ متری نوساز می‌شود خرید یا یک ۹۰ متری ۱۰ ساله بسیار شیک و تمیز با امکانات کامل در سعادت آباد. در اکثر محله‌های منطقه یک قیمت‌ها همین اندازه و حتی بیشتر است و گاهی موقعیت جغرافیایی یه کوچه خاص هم قیمت‌ها را افزایش می‌دهد. برای مثال در زعفرانیه، برای رهن یک واحد ۸۶ متری ساخت سال ۸۹، ۴۰۰ میلیون تومان بودجه لازم است.
منبع : ویرلن
بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.
