واکنش بازار به افت معاملات مسکن

دنیای‌اقتصاد : نتایج بررسی‌‌‌های به عمل آمده از تازه‌‌‌ترین شرایط در بازار معاملات مسکن شهر تهران از کاهش قیمت پیشنهادی در برخی از فایل‌‌‌ها خبر می‌دهد.تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد در روزهای اخیر تعدادی از مالکان واحدهای مسکونی که آپارتمان‌‌‌های خود را برای فروش به بازارعرضه کرده و اقدام به فایل کردن این واحدها نزد واسطه‌‌‌ها کرده‌‌‌ بودند، قیمت پیشنهادی خود را کاهش داده یا اعلام کرده‌‌‌اند که حاضر به فروش با تخفیف به خریداران هستند.

این اقدام بعد از ریزش شدید تعداد معاملات خرید مسکن در اسفند ماه به دنبال افزایش قیمت‌ها رخ داده است. اسفند امسال اگرچه متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی در مقایسه با بهمن ماه در یک رشد کم‌‌‌سابقه 6‌درصد گران شد، اما تعداد قابل‌توجهی از متقاضیان مسکن در واکنش به این اقدام فروشنده‌‌‌ها از خرید آپارتمان خودداری کردند.

همین عقب‌‌‌نشینی خریداران منجر به افت 20درصدی حجم معاملات خرید ملک در اسفند در مقایسه با بهمن ماه شد. در روزهای اخیر تعداد زیادی از فروشنده‌‌‌ها با مشاهده این شرایط، تصمیم به انعطاف در قیمت‌های پیشنهادی گرفته، قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌‌‌های فروش را کاهش داده یا اعلام کرده‌‌‌اند حاضر هستند به خریدار واقعی تخفیف بدهند. پیش از این نیز واسطه‌‌‌های ملکی شهر تهران به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرده بودند علائمی از بازگشت قیمت‌ها به سطح بهمن ماه در بازار فروردین ماه رصد می‌شود.