در طرح مسکن مهر، ۲ میلیون و ۳۷۲ هزار فقره وام ساخت تا کنون پرداخت شده است به این معنا که معادل همین تعداد تسهیلات، واحد مسکونی ساخته و از ارزان‌ترین تسهیلات بانکی برای تامین مالی آنها استفاده شده است. تا کنون از این ۳/ ۲ میلیون واحد مسکونی مهر، عملیات فروش اقساطی برای یک میلیون و ۸۱۵ هزار واحد انجام شده است. فروش اقساطی به این معنا است که مالکان این تعداد واحد که عمده آنها کلید واحدهای خود را دریافت کرده‌اند، مکلف به پرداخت ماهانه اقساط وام‌های مسکن مهر هستند.

با این حال، ۳۴ هزار صاحب مسکن مهر در شرایطی که در واحدهای خود ساکن شده‌اند و خانه‌هایشان به لحاظ ضوابط بانکی، مشمول فروش اقساطی است، اما تاکنون هیچ قسطی به بانک عامل بخش مسکن پرداخت نکرده‌اند. با توجه به اینکه این واحدها حدود ۵ سال پیش تحویل متقاضیان شده و تاکنون بازپرداخت تسهیلات این تعداد وام انجام نشده، عملا نظام تامین مالی مسکن در کشور از حداقل ۲۰۰ میلیارد تومان منابع که می‌توانست از محل اقساط به‌وجود بیاید، محروم مانده است. مالکان مسکن مهر، ماهانه به‌طور متوسط حدود ۱۰۰ هزار تومان قسط بابت وام ساخت پرداخت می‌کنند. اما ۲ درصد وام‌گیرنده‌ها فعلا از پرداخت قسط معافند و به نوعی، مهمان بانک عامل بخش مسکن هستند. مدیران بانکی می‌گویند، این گروه مشمول جریمه دیرکرد خواهند شد و در صورت لزوم، املاک در رهن بانک، در ازای طلب بانک، تملک می‌شود. اما این سوال وجود دارد که چرا این ابزار وصول، تاکنون فعال نشده است؟