شماره روزنامه ۶۵۹۷
|

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.

«دنیای‌اقتصاد» به مناسبت آغاز دهه بازار مسکن «نسل Z» چشم‌انداز تقاضای ملک را بررسی می‌کند؛ اشتباه‌ محاسباتی در قانون «تولید یک‌میلیون خانه»؟

بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره…

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» به مناسبت آغاز دهه بازار مسکن «نسل Z» چشم‌انداز تقاضای ملک را بررسی می‌کند؛ اشتباه‌ محاسباتی در قانون «تولید یک‌میلیون خانه»؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    ۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵

    بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

    عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.
  • تدارک طرح‌های پیشران اقتصاد کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به مجموعه‌ای از تحولات و برنامه‌های راهبردی، از تصویب مصوبه مهم «مبدأ کالای ملوانی» برای کیش، بازگشایی پروازهای جزیره، برنامه جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید و تدوین اسناد راهبردی توسعه خبر داد و تاکید کرد: کیش باید با رویکردی نوآورانه، از اقتصاد تک‌بعدی گردشگری عبور کند و به قطب تجارت، مالی و سرمایه‌گذاری منطقه تبدیل شود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    نبض مسکن در مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال ساخت» برآورد شده است. در بین این مناطق، سطح قیمت مسکن منطقه۲۲، کمترین و حدود ۱۸۰‌میلیون تومان در مترمربع است.
    سه‌شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۵
  • شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از رفت‌وبرگشت قیمت آپارتمان در ماه خرداد گزارش می‌دهد؛ سقوط‌آزاد تورم ملک از ۲۱.۵درصد به زیر ۳درصد

    روزنامه شماره ۶۵۹۶

    ترمز «توافق» به بازار مسکن

    بازار مسکن در ماه «تفاهم برای پایان تخاصم»، به ۲شوک مرتبط با ریسک جنگ، واکنش درخور نشان داد.  میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در فاصله ابتدا تا نیمه خرداد، ثابت بود؛ اما در روز «نقض آتش‌بس» قله ۲۱۷‌میلیون تومان در مترمربع را زد و بعد از «اعلام تفاهم» کاهشی شد. هم تورم ماهانه ملک و هم تقاضای خرید ریزش کرده است.
  • اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

    هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.
    دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵
  • سهم دولت از هزینه ساخت خانه چقدر است؟

    دنیای اقتصاد؛ هزینه ساخت مسکن دیگر فقط به قیمت زمین و مصالح وابسته نیست.
  • جمعیت روز تهران با تصویب «۴ کاربری مجاز در فضای زیرسطحی شهر» تعدیل می‌شود؛ آیا اقتصاد زمین واکنش نشان خواهد داد؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    نقشه زیرزمینی برای پایتخت

    مجوز اولیه برای «توسعه زیرزمینی تهران» با تصویب یک سند در کمیسیون ماده۵ به شهرداری داده شد. چهار هدف برای استفاده گسترده از فضای زیرسطحی پایتخت مدنظر است که مهم‌ترین آنها، «آزادسازی زمین در مناطق پرتراکم شهر» و «احداث پناهگاه در عمیق‌ترین لایه زیرزمین» است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲ را حدود ۱۶۵‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌دهد. این سطح به نظر می‌رسد بیش از ۳۵‌میلیون تومان از متوسط قیمت در کل بازار مسکن کمتر باشد. این چهار منطقه، در نیمه جنوبی شهر تهران در امتداد هم قرار دارند به صورتی که از سمت غرب از مهرآباد شروع می‌شود و در شرق، به «بازار» و محله تهران‌قدیم ختم می‌شود. فایل‌های گزارش امروز متوسط مساحت ۹۰ مترمربع و متوسط عمربنای ۵ سال ساخت دارند.
    یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از بهار متفاوت بازار خرید آپارتمان در پرند و پردیس نسبت به پایتخت؛ چرا نسبت قیمت‌ها دوباره افزایشی شد؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۴

    اختلاف تورم مسکن تهران و حومه

    اختلاف در سرعت رشد قیمت مسکن بین تهران و دو شهر حومه‌ای نسبتا پرتقاضا برای سکونت، فاصله قیمت‌ها را به کمتر از اسفند ماه سال گذشته رساند.  بازار مسکن پرند و پردیس، مشابه تهران طی ماه اردیبهشت با رشد تقاضا روبه‌رو شد.
  • ردیابی مهاجرت ملکی از تهران

    نسبت تاریخی قیمت مسکن شهر تهران به سایر کلان‌شهرها در سال‌های اخیر دچار تغییر شده است، بررسی‌های کلی نشان می‌دهد نسبت مذکور یک عدد ثابت نیست و بر اساس ادوار بازار، نوسانات شدیدی داشته است؛ به‌نحوی‌که این نسبت در زمان جهش‌های قیمتی به شدت افزایش یافته و گاهی تا نزدیک عدد ۵ نیز رسیده است. این نسبت در ماه‌های اخیر به کمترین میزان تاریخی خود یعنی ۱.۸ و حتی کمتر کاهش یافته است.
  • برنامه سفر کیش از اقتصاد تک‌محصولی

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش از تدوین بسته جامع حمایتی برای خروج اقتصاد این جزیره از وابستگی صرف به گردشگری خبر داد و بر حل مسائل مالیاتی، بیمه‌ای، بانکی و تامین مسکن کارگری در نشست با جوامع صنفی تاکید کرد.
    شنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛

    تب قیمت در پایتخت فروکش کرد؟

    دنیای اقتصاد؛ منطقه ۵ تهران همچنان یکی از مهم‌ترین کانون‌های تقاضای مسکن در پایتخت است؛ اما داده‌های «تراز» نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت‌ها در این منطقه طی خردادماه به شکل محسوسی کاهش یافته است.
  • «دنیای‌اقتصاد» از آژیر قرمز شبکه‌بانکی در بازار ساخت‌‌وساز رمزگشایی می‌کند؛ وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانی‌مدت تسهیلات مسکن

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    گذار بورسی از رکود مسکن

    آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.
  • اصفهان در جمع ۵ استان برتر

    دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: استاندار اصفهان با اعلام مدیریت همزمان تنش آبی، ناآرامی‌ها و تحریم‌ها، از صعود این استان به جمع پنج قطب برتر اقتصادی کشور و تداوم تمام طرح‌های زیرساختی بدون هیچ وقفه‌ای خبر داد.
  • زندگی در ویرانه‌های غزه

     دنیای‌ اقتصاد: کودکان غزه، در پی ۳سال زندگی در میانه جنگ و خرابی، مکان‌های جایگزینی برای بازی در میان آوار خرابی‌ها به‌وجود می‌آورند. محمد ابا حمدا، عکاس فلسطینی، اهل غزه است که در طول جنگ اخیر در سرزمین فلسطین، بخشی از زندگی مردم در میان خرابی‌‌ها را به تصویر کشیده است. این عکس تصویری از دو کودک فلسطینی اهل غزه است که در حال بازی بر فراز خرابه‌های یک ساختمان ویران‌شده در غزه هستند. غزه شهری که جنگ بسیاری از پارک‌ها، اماکن عمومی و زمین‌های بازی را نابود کرده و در چنین شرایطی کودکان مجبور هستند که مکان‌های جایگزینی برای بازی در میان آوار به‌وجود آورند.
    پنجشنبه، ۲۸ خرداد ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    سناریوهای بازار مسکن بعد از تفاهم ایران و آمریکا

    دنیای اقتصاد: پس از اعلام تفاهم ایران و آمریکا، نگاه‌ها به سمت بازار مسکن چرخیده است؛ بازاری که در ماه‌های اخیر تحت تأثیر نااطمینانی و انتظارات تورمی قرار داشت.
  • «دنیای‌اقتصاد» هزینه یک «سفر اقتصادی» به پنج شهر توریستی را سنجش کرد

    روزنامه شماره ۶۵۹۲

    رژیم اقتصادی سفرهای ایرانی

    «فقر سفر» در ایران باز هم رکورد زده و این‌بار، جمعیت «سفر نرفته‌ها» تا ۵۵درصد کل خانوارهای موجود در کشور افزایش یافته است.  تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، مسافرت‌های داخلی به‌خاطر «جهش هزینه‌ها» در بازار گردشگری، مشمول رژیم اقتصادی شده است. مسافران سه تغییر در سبک ‌سفرهای خود به‌وجود آورده‌اند.
  • چرا تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در تهران افزایش یافته است؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۲

     راز تحرک بساز و بفروش‌ها

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: تعداد کارگاه‌های جدید ساختمانی در برخی مناطق تهران به شکل محسوسی افزایش پیدا کرده؛ آن هم درست در مقطعی که «ناپایداری شدید هزینه ساخت» توام با «نااطمینانی به آینده قیمت‌ها در عصر نه‌ جنگ،‌ نه صلح» نفس سرمایه‌‌گذاری ساختمانی را گرفته است.
  • شارژ مدیریتی «مسکن حمایتی»

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متولی ساخت و تامین مسکن حمایتی ویژه شهرهای کوچک با یک انتصاب جدید، مسیر اجرای طرح ساخت ۲۲۰هزار واحد مسکونی برای دهک‌های پایین درآمدی را تجهیز کرد. رئیس بنیاد مسکن، روز گذشته مهدی هدایت را به‌عنوان معاون مسکن و عمران شهری منصوب کرد. پیش‌تر، حمیدرضا سهرابی از مدیران باسابقه بنیاد مسکن در این حوزه فعال بود. معاون جدید مسکن بنیاد مسکن در زمان اجرای طرح مسکن‌مهر، در پردیس مدیریت ساخت نزدیک به ۱۰۰هزار واحد مسکونی روی زمین‌های ۹۹ساله را برعهده داشت. هدایت همچنین با شروع به کار علیرضا زاکانی در شهرداری تهران، مسوولیت قرارگاه مسکن و ریاست سازمان نوسازی شهر تهران را برعهده داشت. از نیمه دهه۸۰ تاکنون، طرح‌های تامین مسکن حمایتی در شهرهای کوچک همواره در ردیف ماموریت‌های بنیاد مسکن تعریف شده است. بنیاد در عین حال، از جنگ ۱۲روزه به بعد، متولی «بازسازی‌ها» در شهرهایی غیر از کلان‌شهرها بوده است.
    چهارشنبه، ۲۷ خرداد ۱۴۰۵
  • میانگین قیمت آپارتمان در شرق تهران

    دنیای اقتصاد؛ داده‌های «تراز» نشان می‌دهد در مناطق ۸ و ۱۳ تهران، میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای حدود ۵ سال، به حدود ۲۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.
  • «دنیای‌اقتصاد» نبض قیمت آپارتمان‌های کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز را سنجش کرد

    روزنامه شماره ۶۵۹۱

    معمای «شکاف قیمت» مسکن تهران و کلانشهرها

    فاصله قیمت آپارتمان‌های تهران با مسکن ۵کلان‌شهر به سطحی بیشتر از سال۱۴۰۲ رسیده، اما از نسبت تاریخی خود که بیش‌از سه‌برابر بود، همچنان پایین‌تر است.  متوسط «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در این کلان‌شهرها ۱۰۹‌میلیون تومان در مترمربع است که بیش‌ از ۷۰درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد. در این گزارش سناریوهای آینده شکاف قیمتی بررسی شده است.
  • «ساخت داخل» در پالایش نفت اصفهان

    دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: رئیس بررسی منابع و پشتیبانی ساخت داخل شرکت پالایش نفت اصفهان گفت: توسعه ساخت داخل، وابستگی به خارج را کاهش داده و صرفه‌جویی قابل‌توجهی برای شرکت به همراه داشته است.
  • ۷۰۰۰ فرصت شغلی برای مددجویان لرستانی

    دنیای‌اقتصاد–خرم‌آباد:‌ مدیرکل کمیته امداد امام خمینی(ره) لرستان گفت: هفت هزار و ۹۶فرصت شغلی با اعتبار یک‌هزار و ۱۰۰‌میلیارد تومان از سال گذشته تاکنون برای مددجویان این نهاد ایجاد شده است.
  • سفر هیبریدی به کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: معاون گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش از سامان‌دهی مسیرهای زمینی، ریلی و دریایی سفر به این جزیره خبر داد و گفت: با تشکیل کمیته توسعه مسیرهای ریلی، جاده‌ای و دریایی، روند تسهیل تردد گردشگران از مبادی مختلف کشور تا کیش در حال پیگیری است.
    سه‌شنبه، ۲۶ خرداد ۱۴۰۵
  • صنعتی‌سازی مسکن؛

    نسخه عبور از تورم ساخت؟ ‌

    دنیای اقتصاد؛ تورم ساخت‌وساز در تهران به سطحی رسیده که بسیاری از سازنده‌ها به دنبال راهی برای کاهش زمان و هزینه اجرای پروژه‌ها هستند.
  • «پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار املاک رقم می‌زند؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    «۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم

    آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    سبقت مردم از بانک‌ها در مسکن ملی

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: آورده متقاضیان مسکن ملی ۵۶.۵درصد اعتبارات لازم برای پیشبرد طرح‌ها را تامین کرده است و تسهیلات بانک‌ها سهمی ۴۳.۵درصدی در پیشبرد طرح‌های مسکن حمایتی دارد. در طرح مسکن ملی نقش دولت آماده‌سازی زمین و زیرساخت تعیین شده که البته هزینه قابل‌توجهی است، در عین حال کمک به تامین آورده افراد کم‌درآمد نیز به‌نوعی بر عهده دولت گذاشته شده است.
    دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۵
  • ناآرامی‌های خاورمیانه شتاب سفرهای خارجی در ۲۰۲۶ را گرفت

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    سایه جنگ بر توریسم تابستانی

    دنیای‌ اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: بر اساس تازه‌ترین آمارهای ارائه‌شده از سوی سازمان گردشگری ملل متحد، در سه‌ماه نخست سال۲۰۲۶ میلادی، نزدیک به ۳۰۷‌میلیون گردشگر راهی سفرهای خارجی شدند؛ آماری که نشان‌دهنده افزایش حدود ۶‌میلیون نفری نسبت به بازه زمانی مشابه در سال گذشته است. هرچند سال نو با رونق و تداوم تقاضا برای سفر آغاز شد و در ۲ماه نخست (ژانویه و فوریه) رشد انباشته ۲.۵درصدی را به ثبت رساند، اما با فرا رسیدن ماه مارس و وزش بادهای ناآرام درگیری در خاورمیانه، این شتاب تا حدودی فروکش کرد و رشد بازار به ۰.۴درصد محدود شد.