شماره روزنامه ۶۶۷۴
|

آیا پس‌از تجربه «تولید خوابگاه به جای خانه در شهرهای‌جدید» وقت آشتی سیاستگذار مسکن با اصول معماری فراهم نرسیده است؟

حق برخورداری از مسکن مناسب، صرفا به داشتن سقف بالای سر محدود نمی‌شود؛ کیفیت، ایمنی، امنیت سکونت، دسترسی به خدمات و استطاعت‌پذیری، اجزای جدایی‌ناپذیر مسکن مناسب هستند. هبیتات امسال برای روز جهانی اسکان بشر شعار «مسکن مناسب برای همه» را برگزیده و در پیام‌های کلیدی که روز گذشته همزمان با اولین روز…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد: ۵۴درصد خانوارهای ایرانی حداقل یکی از اعضای خانوارشان در تابستان سال گذشته هیچ سفری نداشتند. این در حالی است که این سهم در بهار۱۴۰۴ برابر ۵۵درصد بود.

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۱۴ مهر ۱۴۰۵
  • ۱۲ میلیارد؛ اجاره یا خرید؟

    دنیای اقتصاد: اجاره‌نشینی در مناطق لوکس تهران، به ارقام قابل‌توجهی رسیده است.
  • درس جهانی از «۵۰ سال سیاستگذاری مسکن»؛ چرا خانه به ابزار «سفته‌بازی» تبدیل شد و کم‌درآمدها از «سرپناه مناسب» محروم ماندند؟

    روزنامه شماره ۶۶۷۴

    ۱۶ فرمان سراسری تامین مسکن

    درس‌های ۵۰سال سیاستگذاری مسکن در جهان راز عدم موفقیت برخی دولت‌ها را در تامین «حق مسکن مناسب» برای شهروندان معلوم کرد.  تبدیل دولت به «انبوه‌ساز بزرگ و انحصاری» یک سر طیف سیاستی و «رهاسازی نیاز بخش مسکن به تنظیم‌گری» سر دیگر آن است که هر دو تبعات خاص خود را در بازار دارد.  «هبیتات» مابین این دو، ۱۶وظیفه برای دولت‌ شناسایی کرده است.
  • آیا پس‌از تجربه «تولید خوابگاه به جای خانه در شهرهای‌جدید» وقت آشتی سیاستگذار مسکن با اصول معماری فراهم نرسیده است؟

    روزنامه شماره ۶۶۷۴

    رانش معماران از مسکن‌حمایتی

    حق برخورداری از مسکن مناسب، صرفا به داشتن سقف بالای سر محدود نمی‌شود؛ کیفیت، ایمنی، امنیت سکونت، دسترسی به خدمات و استطاعت‌پذیری، اجزای جدایی‌ناپذیر مسکن مناسب هستند. هبیتات امسال برای روز جهانی اسکان بشر شعار «مسکن مناسب برای همه» را برگزیده و در پیام‌های کلیدی که روز گذشته همزمان با اولین روز برگزاری نشست ۳روزه در مسقط عمان برگزار شد، تاکید کرد که «مسکن شایسته» چیزی فراتر از یک سقف و چهاردیواری است؛ مسکن بستری بنیادین برای کرامت انسانی، سلامت، آموزش، فرصت‌های اقتصادی و تاب‌آوری جمعی است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۴

    تقویت ویلاها در مقصد سفرها

    دنیای‌ اقتصاد: ۵۴درصد خانوارهای ایرانی حداقل یکی از اعضای خانوارشان در تابستان سال گذشته هیچ سفری نداشتند. این در حالی است که این سهم در بهار۱۴۰۴ برابر ۵۵درصد بود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۴

    قیمت مسکونی‌ها در شرق پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌ها میان متراژ ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در ۳منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است، میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این مناطق ۱۸۹‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع شده است.
    دوشنبه، ۱۳ مهر ۱۴۰۵
  •  نبض خانه‌های میانسال در مناطق اصلی

    دنیای اقتصاد::قیمت پیشنهادی فروشندگان آپارتمان مسکونی ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۹ تا ۱۲شهر تهران جدول امروز نبض بازار را تشکیل می‌دهد، متوسط قیمت پیشنهادی فروش این دسته از واحدها، به ۱۵۲‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
  • بودجه نگهداشت شهر تهران چگونه خرج «تورم صفر» را تامین خواهد کرد؟

    روزنامه شماره ۶۶۷۳

    ۶ منبع یارانه شهرداری

    شهرداری تهران برای تامین مخارج تورمی «سبد خواربار» که قصد عرضه آن با قیمت ثابت طی ۶ماه را دارد، دست‌کم ۷همت منابع مالی باید جور کند که البته با «تشکیل صف» احتمالی ناشی از افزایش مشتریان جدید فروشگاه‌های شهروند و میادین‌ میوه‌وتره‌بار برای دریافت این ۱۲قلم مواد غذایی، هزینه پوششی شهرداری تا ۲برابر این رقم افزایش پیدا خواهد کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره نحوه جبران هزینه «تثبیت قیمت سبد غذای شهرداری» نشان می‌دهد، ۶منبع در بودجه۱۴۰۵ پایتخت آماده خدمت به طرح «تورم صفر» است. ورود شهرداری به این حوزه پیامدهایی برای شهر دارد.
  • وقتی زمین جای شهر را می‌گیرد

    در تاریخ ۱۴۰۴.۰۹.۰۵ شورای عالی اداری «سند ماموریت - وظایف اساسی و الزامات اصلاح ساختار کلان وزارت شهرسازی» را تصویب و در ۱۴۰۴.۰۹.۲۹ آن را ابلاغ کرد که در چارچوب آن دو وجه بسیار قابل تأمل است: نخست ماده۲ آن تحت عنوان وظایف اساسی وزارت راه و شهرسازی که در مقدمه آن ذکر شده است «بدیهی است سایر ماموریت‌ها و وظایفی که در این سند ذکر نشده‌اند؛ ماموریت و وظایف غیرذاتی، موازی یا غیرضرور وزارتخانه محسوب شده و حذف می‌شوند» و دوم بند ۲-۳ تصویب‌نامه که درخصوص شرکت بازآفرینی شهری ایران بیان می‌کند: «وظیفه حاکمیتی تدوین ضوابط و الزامات احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، بافت‌های تاریخی و سکونتکاه‌های غیررسمی و «ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران» از «شرکت بازآفرینی شهری ایران» منتزع و به «ستاد وزارت راه و شهرسازی» منتقل می‌شود.
    یکشنبه، ۱۲ مهر ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» ۱۸ ایراد ابرطرح «بارگذاری ساختمانی اطراف ایستگاه‌های مترو» را بررسی می‌کند؛ اولویت مدیریت‌شهری تهران «تقویت حمل‌ونقل عمومی» است یا «ساخت‌وساز بیشتر»؟

    روزنامه شماره ۶۶۷۲

    شارژ ریلی تورم مسکن؟

    مدیران تهران قصد مداخله گسترده در چیدمان فعلی ساختمان‌های پایتخت را دارند و برای این منظور الگوی جهانی «توسعه شهر مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی»، TOD، را انتخاب کره‌اند. TOD در شهرها «مراکز سکونتی» و «مقاصد خدماتی و شغلی» را از طریق مترو به هم متصل می‌کند یا در صورت نیاز شهر به بارگذاری جدید، «اطراف ایستگاه‌ها» را اولویت‌ قرار می‌دهد. در تهران اما هم شبکه مترو شکل گرفته و هم مراکز اصلی سکونتی و بین هر دو نیز واگرایی است. با این حال، «تراکم ساختمانی جدید» شاه‌بیت TOD تهران است که باعث تحریک قیمت مسکن می‌شود.
  •  در یک همایش تخصصی در شیراز مطرح شد

    روزنامه شماره ۶۶۷۲

    نفت پاسارگاد در مسیر ارتقای کیفیت راه‌های کشور

    دنیای‌اقتصاد:‌ همایش «ارزیابی نقش قیرهای اصلاح‌شده در ارتقای کیفیت رویه‌های آسفالتی» در شیراز، با محوریت آموزش و ترویج استفاده از قیرهای اصلاح‌شده در راستای افزایش دوام روسازی‌ها برگزار شد؛ رویدادی که در آن مدیران ارشد حوزه راه و شهرسازی، استادان دانشگاه و متخصصان صنعت، ابعاد علمی، اجرایی و صنعتی استفاده از قیرهای اصلاح‌شده را بررسی کردند و شرکت نفت پاسارگاد نیز از توسعه ظرفیت تولید این محصولات، هوشمندسازی ناوگان حمل‌ونقل و گسترش همکاری‌های تحقیقاتی خود خبر داد.
  • TOD ابزار طراحی شهری است نه تراکم‌فروشی!

    در سال‌های پایانی قرن بیستم و پس از آشکار شدن نقاط مثبت و منفی توسعه در مجاورت حمل‌ونقل همگانی، مفهومی نوین تحت عنوان توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل همگانی (TOD) مطرح شد و از آن زمان تاکنون به‌صورت فزاینده‌ای توجه و تاکید حرفه‌مندان و صاحب‌نظران مسائل شهری را به دنبال داشته است. به‌طور خلاصه، TOD یک توسعه فشرده با کاربری مختلط در نزدیکی زیرساخت حمل‌ونقل همگانی جدید یا موجود است که مردم را به زندگی در نزدیکی خدمات حمل‌ونقل عمومی تشویق می‌کند و اتکای آنان را به رانندگی و استفاده از خودروی شخصی کاهش می‌دهد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۲

    مسکونی‌های میانسال در مناطق اداری

    دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌های مسکونی ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۶ و ۷ که مرکز واحدهای عمومی و اداری است با میانگین قیمت ۲۲۶ تومان در نیمه ابتدایی مهر در سکوهای آنلاین آگهی شده‌اند. این ارقام بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندگان در آگهی‌های آنلاین استخراج شده و طبیعتا معاملات با چانه‌زنی در ارقام کمتری منعقد می‌شوند. سقف قیمت پیشنهادی مربوط به محلاتی نظیر فاطمی و یوسف‌آباد در منطقه۶ و کف قیمت مربوط به محلاتی نظیر ارامنه و خواجه نظام در منطقه۷ است.
    شنبه، ۱۱ مهر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    اجاره آپارتمان در مرکز تهران؛ ماهانه ۴۱ میلیون تومان!

    دنیای اقتصاد: بازار اجاره در مناطق مرکزی تهران، در ابتدای پاییز چه تصویری دارد؟
  • نیاز شهروندان در کدام طرح‌های نوسازی تهران دیده شد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۱

    صدای خاموش محله‌های فرسوده

    تهران بیش‌از نیم‌قرن است درگیر «نوسازی محله‌های قدیمی و محله‌های به‌شدت نیازمند ترمیم و بازآفرینی» است؛ اما در این یک عمر تصمیم‌گیری مجموعه دولت و شهرداری آنچه مغفول ماند «صدای محله‌ها» بود که لابه‌لای نگاه‌های اقتصادی مدیران شهر در یک دوره و استفاده ابزاری از «زمین» در دوره دیگر شنیده نشد.
  • چکاپ شریان اصلی اقتصاد کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: معاون گردشگری سازمان منطقه آزاد کیش، در مراسم گرامیداشت روز جهانی گردشگری با تاکید بر جایگاه محوری گردشگری در معیشت ساکنان جزیره، این صنعت را «رگ حیات و شریان اصلی اقتصاد کیش» دانست و از برنامه‌ریزی برای بازتعریف شرایط بازگشت جریان گردشگری به جزیره خبر داد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۱

    نبض مسکونی‌ها در مناطق متوسط تهران

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش مسکن در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران برای واحدهای با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق مسکونی پرتراکم متوسط تهران به ۲۸۰‌میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این ارقام بر اساس قیمت پیشنهادی فروشندگان در آگهی‌های آنلاین استخراج شده و طبیعتا معاملات با چانه‌زنی در ارقام کمتری منعقد می‌شوند.
    جمعه، ۱۰ مهر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «خانه اول» مطرح شد؛

    بخش ساختمان در محاصره «ابلاغیه‌های ضدتولید»

    دنیای اقتصاد: برنامه ویدئویی «خانه‌اول» در سی‌وچهارمین قسمت خود، میزبان یک توسعه‌گر صنعت ساختمان بود تا سه موضوع را مورد بحث و بررسی قرار دهد.
    پنجشنبه، ۰۹ مهر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «مسکن۳۶۰» ببینید؛

    دوپینگ طلا برای بازار مسکن در آخر تابستان؟

    دنیای اقتصاد: شهریورماه، بازار مسکن تهران شاهد تغییرات قابل‌توجهی بود؛ قیمت‌های پیشنهادی ۵.۳ درصد افزایش یافت و تورم نقطه‌ای مسکن به ۱۱۷.۶ درصد رسید.
  • چرا سرعت رشد اجاره‌بها در تهران افزایش یافت؟

    روزنامه شماره ۶۶۷۰

    چهار نشانه چرخش بازار اجاره

    سرعت رشد اجاره‌بها هم در کشور و هم تهران، ماه شهریور، بیشتر از ماه‌های قبل شد. در پایتخت تورم نقطه‌ای اجاره بعداز دست‌‌‌کم ۵ ماه، وارد کانال ۴۰ درصد شد. این صعود به ۴ علت رخ داده است. ۳ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن آینده تورم اجاره را بررسی کردند.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۷۰

    قانون الزام به ثبت رسمی؛ تهدید یا فرصت؟

    سال‌هاست که قوانین و مقررات حقوقی در ایران نظیر مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مانند املاک و مستغلات را به افراد حقیقی و حقوقی تکلیف کرده و عدم ثبت این‌گونه معاملات را فاقد وجاهت قانونی و از درجه اعتبار ساقط کرده است. اما در این میان و در رویه‌های حاکم، این نوع قراردادها را مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی محترم شمرده می‌شد و جزو معاملات معتبر تلقی می‌شد. اما همین موضوع موجب می‌شد؛ کلاهبرداران و سودجویان از طریق تنظیم معاملات عادی حتی در خصوص پلاک‌هایی که در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک ثبت و درج شده بودند؛ سودها و منافع ناروای بسیاری را کسب و نهایتا متواری می‌شدند. البته در برخی موارد گرفتار حکم قانون و محکمه می‌شدند که متعاقب آن زیان‌دیده یا به حق و حقوق نمی‌رسید یا به سختی پروسه و روند طولانی وصول مطالبات خود را در راهروهای دادگاه طی می‌کرد.
  • اجاره‌بها در شمال تهران

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: جدول امروز نبض مسکن به فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ شهر تهران اختصاص دارد. این فایل‌ها متعلق به واحدهای مسکونی زیر ۱۰ سال ساخت است. در حال حاضر این آپارتمان‌ها با رقم ۱۱۸‌میلیون تومان اجاره ماهانه و ۷‌میلیارد و ۸۰۰‌میلیون تومان پول‌پیش اجاره داده می‌شوند.  
    چهارشنبه، ۰۸ مهر ۱۴۰۵
  • «عدم استطاعت پرداخت» به شارژ ساختمان‌ها رسید؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۹

    تهدید تورمی حفظ خانه اول

    رشد هزینه‌های زندگی در یک‌سال اخیر نه‌تنها خانه‌اولی‌ها را از بازار خرید دورتر کرده که نگهداری خانه‌اول برای مالکان را هم با تهدید روبه‌رو کرده است. در تهران، امکان پرداخت شارژ ساختمان برای «سرویس‌های دوره‌ای» و «تعمیرات ضروری یا فوری» از توان بخش قابل‌توجهی از خانوارها خارج شده است.
  • کانال رصدخانه بازار مسکن گزارش داد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۹

    طرح رئیس‌ مجلس برای «خانه‌دار شدن» جوانان قابلیت اجرا دارد؟

    رصدخانه بازار مسکن: محمدباقر قالیباف، رئیس‌ مجلس، صبح روز گذشته در جریان «سوال مجلس از وزیر راه‌وشهرسازی»، بار دیگر ایده‌ای را که تیرماه سال۱۴۰۳ درباره «خانه‌دار کردن ایرانی‌ها با زمین ۲۰۰ مترمربعی» مطرح کرده بود، برجسته کرد و این‌بار آن را «راهکار موثر برای تامین مسکن جوانان تازه ازدواج‌کرده» دانست. درباره نسخه «زمین ۲۰۰ متری» ۷ نکته قابل‌تامل و نیازمند بررسی وجود دارد.
  • شهرک غرب؛ آخرین پهنه دارای هویت مسکونی معاصر تهران

    آناهیتا گودرزی: نزدیک به ۱۵ سال از ابلاغ رسمی طرح تفصیلی شهر تهران می‌گذرد؛ اردیبهشت سال۱۳۹۱. البته جا دارد در نوشتارهای جداگانه و به‌طور مبسوط به میزان تحقق آرمان‌های این طرح از یک‌سو و میزان التزام مجموعه مدیریت شهری (شهرداری تهران و شورای اسلامی شهر تهران) پرداخته شود.
  • شیراز اکسپو؛ اقتصاد در روزهای سخت

    در شرایط فشار اقتصادی، مساله تنها ادامه تولید نیست؛ حفظ امکان ارتباط با بازار، سرمایه و شریک اقتصادی نیز بخشی از تاب‌آوری اقتصاد است. فشار زمانی اثر عمیق‌تری پیدا می‌کند که به یک تصور عمومی تبدیل شود: اینکه فعالیت اقتصادی متوقف شده است و دیگر امکان حرکت وجود ندارد.
  • تغییر مدل آتش‌نشانی اصفهان

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان: مدیریت ایمنی شهری در اصفهان در حال عبور از الگوی سنتی واکنش پس از حادثه به سمت شناسایی ریسک، پیشگیری و مدیریت هوشمند عملیات است؛ تغییری که به گفته مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری اصفهان، در کنار اقدامات آموزشی و تجهیزاتی، به کاهش ۲۷درصدی حوادث در ۶ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته منجر شده است. در همین دوره، حریق نیز حدود ۱۰درصد کاهش داشته و آمار حریق‌های سال۱۴۰۴ نسبت به سال قبل از آن ۵درصد کمتر بوده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۹

    اجاره در مناطق جنوبی تهران

    دنیای اقتصاد: موجران واحدهای میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی نوساز تا ۱۰سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱شهر تهران را با متوسط ودیعه یک‌میلیارد و ۲۲‌میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶.۵‌میلیون تومانی در سکوهای آنلاین آگهی کردند. جدول امروز نبض بازار گزیده‌ای از این آگهی را دربردارد، این ارقام پیشنهادی موجران بوده و با چانه‌زنی طبیعتا قرارداد اجاره در ارقام کمتری منعقد می‌شود.
    سه‌شنبه، ۰۷ مهر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛

    اجاره آپارتمان در شرق تهران چقدر تمام می‌شود؟

    دنیای اقتصاد: بازار اجاره در شرق تهران، پاییز را با ارقام قابل‌توجهی آغاز کرده است.
  • خرده‌ کوه‌خواری با قاطر

    وقتی کشور در بحران بود و تمرکز مردم و دولت و رزمندگان بر جنگ، خیلی کارها تعطیل یا تعلیق شد؛ ولی زمین‌خوارها تعطیلی نداشتند. این صنعت پررونق تعطیلی‌بردار نیست. در حریم تهران، سری به مسیر کوهنوردی دربند و روستای پس‌قلعه بزنید، احتمالا یکی از معدود بافت‌های مسکونی کوهستانی تهران که بافت تاریخی خود را حفظ کرده بود. نزدیک چهل، پنجاه سال بود که این بافت تاریخی و طبیعی کنار تهران محفوظ و تفرجگاه مردم مانده بود و محلی‌ها مشغول کسب‌وکار پایدار در طول این مسیر بودند در قهوه‌خانه‌ها و فروشگاه‌ها و چایخانه‌ها؛ ولی این روزها چیزی در حال تغییر است.
  • توکیو چگونه شهر مطلوب شهروندان شد؟

    روزنامه شماره ۶۶۶۸

    فاصله تهران تا «شهری برای همه»

    شهرداران ژاپن، شهرها را براساس «قانون» اداره می‌کنند، نه «سلیقه» و «بخشنامه». روایت یک شهرساز ایرانی از خاطرات و تجربه‌های استاد شهرسازی دانشگاه کیوتو، ۲قانون مادر برای مدیریت و توسعه شهرها شرح می‌دهد که تعهد شهرداری‌ها به آنها مانع «فروش شهر با امضاهای طلایی» شده است.  در کنار این قوانین شفاف، «همه شهروندان ژاپنی» برای هر نوع تصمیم شهرداری، حق اظهارنظر دارند و تفکیکی بین ذی‌نفعان و ذی‌نفوذان نیست. در پایتخت ژاپن، همین رویکرد باعث شد برای نوسازی یک محله فرسوده ۱۴سال برای «جلب رضایت ساکنان» وقت صرف شود.