شماره روزنامه ۶۶۶۲
|

چرا تهرانی‌ها دست از خودروی شخصی نمی‌کشند؟

حمل‌ونقل عمومی سهمی تقریبا ۲۲درصدی در جابه‌جایی روزانه شهروندان تهرانی دارد، زمانی این سهم افزایش می‌یابد که حمل‌ونقل عمومی یکپارچه با مطلوبیت بالاتر از استفاده از خودروی شخصی در اختیار شهروندان باشد. تا زمانی که سفر با خودروی شخصی به دلایلی نظیر «زمان کوتاه‌تر سفر»، «راحتی»، «ایمنی و امنیت» و…

«دنیای‌اقتصاد» صعود و سقوط نبض خرید ملک خارجی توسط ایرانی‌ها را بررسی می‌کند؛ تعداد خریداران فعلی هنوز یک‌‌پنجم سال ۲۰۲۱ است

داده‌های مرکز آمار ترکیه، خبر مجازی درباره «اوج‌گیری دوباره خرید خانه توسط ایرانی‌ها» را تایید نمی‌کند.  میانگین ماهانه خرید ملک توسط ایرانی‌ها در ترکیه طی ۲۰۲۶، پایین‌ترین میزان از ۲۰۱۹ است. دو فاکتور یکی مربوط به ایران و دیگری مربوط به ترکیه، سناریوی «رونق سرمایه‌گذاری شبیه ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲» را ضعیف…

اخبار مسکن و شهری

    دوشنبه، ۲۳ شهریور ۱۴۰۵
  • بسته حمایتی یک همتی برای تولید

    دنیای‌ اقتصاد - یزد: رئیس مرکز ملی تامین مالی وزارت امور اقتصادی و دارایی از پیگیری وضعیت تامین مالی ۳هزار بنگاه اقتصادی در کشور خبر داد و گفت: اطلاعات این بنگاه‌ها با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و استان‌ها جمع‌آوری شده و متناسب با شرایط و مشکلات هر بنگاه، اقدامات لازم برای رفع موانع تامین مالی آنها در حال انجام است.
  • نبض اجاره‌ مسکونی‌های مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد: رقم پیشنهادی اجاره واحدهای میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در ۴منطقه اصلی مرکزی تهران یعنی منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ به ۶۵۰‌میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۱‌میلیون تومان رسیده است. این ارقام براساس فایل‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین استخراج شده است و طبیعتا با چانه‌زنی قرارداد اجاره در ارقام کمتری منعقد می‌شود.
  • مقررات ملی ساختمان چه می‌گوید؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۵

    طرح انتقال انبار نفت شهران کلید خورد

    طرح یک‌فوریتی انتقال انبارهای نفت شمال‌غرب تهران واقع در محله شهران در جلسه۴۳۱ شورای شهر تهران بررسی شد و به تصویب رسید. به گفته رئیس شورای شهر در جریان جنگ اسفند، انبار نفت شهران به‌شدت آسیب دید و نه‌تنها خود انبار از بین رفت، بلکه در جوی‌های آب نیز آتش روان شده بود و به نقاط دیگری آسیب وارد کرد.
    یکشنبه، ۲۲ شهریور ۱۴۰۵
  • ۱۰ حقیقت زندگی بدمسکن‌ها تشریح شد؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۴

     درس‌ عبرت از «زورآباد»

    زندگی در «زورآباد» بعداز حدود سه دهه مداخله دولت برای حذف این سکونتگاه غیررسمی، یک پیام سیاستی برای مسوولان فعلی و آینده بخش مسکن‌وشهرسازی دارد.  سیاستگذار مساله بدمسکن‌ها را عمدتا به محل سکونت تقلیل می‌دهد، در نتیجه برای حل آن تصمیم به «جابه‌جاکردن» آنها می‌گیرد. در زورآباد کرج همین تصمیم اتخاذ شد؛ اما چون دغدغه‌های معیشتی، فقر و شرایط شغلی ساکنان دیده نشد، سیاست شکست خورد. ۱۰ حقیقت درباره بدمسکن‌ها وجود دارد که نشان می‌دهد، «بهبود» در محله‌هایی که چند‌میلیون بدمسکن سکونت دارند، بدون «رضایت» ساکنان جواب نمی‌دهد.
  • تعمیرات اساسی در پالایشگاه نفت اصفهان

     دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: تعمیرات اساسی واحد شماره یک تصفیه هیدروژنی گازوئیل در پالایشگاه جنوبی شرکت پالایش نفت اصفهان، آغاز شد. این عملیات برای نخستین بار پس از راه‌اندازی واحد در شهریور۱۴۰۱ اجرا می‌شود. علیرضا قزوینی‌زاده، مدیر نگهداری و تعمیرات شرکت پالایش نفت اصفهان، با اعلام این خبر گفت: این تعمیرات در بازه زمانی ۲۸روزه و به‌صورت شبانه‌روزی برنامه‌ریزی شده است. برای اجرای آن حدود یک‌هزار و ۵۰۰نیروی اجرایی (شامل کارکنان شرکتی و نیروهای موقت) مشارکت دارند. به گفته او، هدف اصلی این عملیات، افزایش قابلیت اطمینان تجهیزات، ارتقای آمادگی عملیاتی و تضمین استمرار و پایداری فعالیت واحد است. تاکید ویژه نیز بر برنامه‌ریزی دقیق، رعایت کامل الزامات ایمنی و عملیاتی، و اتمام کار در زمان پیش‌بینی‌شده است. قزوینی‌زاده افزود: تمام مراحل تعمیرات با تکیه بر دانش فنی و ظرفیت نیروهای متخصص داخلی انجام می‌شود و بهره‌گیری از توان کارشناسان شرکت، نقش کلیدی در موفقیت این برنامه دارد. همزمان با این تعمیرات، تمام فعالیت‌های نگهداری و تعمیرات در سایر واحدهای عملیاتی پالایشگاه بدون هیچ وقفه‌ای و به‌صورت مستمر ادامه خواهد یافت.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۴

    اجاره مسکونی در مناطق اداری چند شد؟

    دنیای‌اقتصاد: واحدهای مسکونی میان متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در دو منطقه ۶ و ۷ تهران با متوسط ودیعه یک‌میلیارد و ۳۲‌میلیون تومانی و رقم ماهانه ۱۸‌میلیون تومان برای اجاره در سکوهای آنلاین آگهی شده‌اند.
    شنبه، ۲۱ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    قیمت خانه‌ در مناطق شرقی و مرکزی تهران چند؟

    دنیای اقتصاد؛ خانه‌های میانسال در مناطق شرقی و مرکزی تهران، فاصله قیمت قابل‌توجهی با یکدیگر دارند.
  • پشت‌صحنه «آدرس‌های مغایر» در سند تک‌‌برگ چیست؟

    روزنامه شماره ۶۶۵۳

    مالکیت ملک در تله سامانه‌ها

    سند ملک مهم‌ترین مدرک برای بزرگ‌ترین دارایی اغلب خانواده‌های ایرانی است و بنابراین صحت اطلاعات آن از اهمیت بالایی برخوردار است. با  وجود این، شکل سنتی دریافت «کدپستی» و عدم ارتباط سامانه‌های رسمی با یکدیگر در کشور باعث شده تا در برخی موارد اطلاعاتی مغایر با واقعیت در اسناد رسمی ملکی به ثبت برسد. در این شرایط فعالان حقوقی بر لزوم ارتباط میان سامانه‌های رسمی با هدف شفافیت و راحتی بیشتر در مسیر ثبت مالکیت و کاهش ریسک معاملاتی تاکید دارند.
  • تیم حقیقت‌یاب شورای‌شهر درباره «نحوه استفاده از امتیاز ویژه بازسازی» گزارشی منتشر کرد

    روزنامه شماره ۶۶۵۳

    هر ساختمان یک «طبقه اضافه»

    تیم حقیقت‌یاب «نحوه استفاده از تراکم ساختمانی ویژه بازسازی» یکسری مغایرت در پروانه‌های صادرشده در یک‌سال گذشته در تهران شناسایی کرده است. گزارش شورای‌شهر از ۲۰۵ طبقه اضافه در ۱۷۵ ساختمان جدید حکایت دارد.
  • نبض اجاره در مناطق متوسط مسکونی

     دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌های اجاره‌ای با متوسط متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران با میانگین ودیعه یک‌میلیارد و ۵۸۰‌میلیون‌تومانی و اجاره ماهانه ۲۴.۵‌میلیون تومانی در سکوهای آنلاین برای اجاره آگهی شده‌اند. این ارقام پیشنهادی هستند و طبیعتا معاملات با چانه‌زنی در سطوح قیمتی کمتری معامله می‌شوند.
    پنجشنبه، ۱۹ شهریور ۱۴۰۵
  • واکنش تهرانی‌ها به قیمت بنزین روایت شد؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۲

    سناریوی بنزینی تاکسی‌های آنلاین

    تهرانی‌ها بیش‌ از آنچه بابت قیمت بنزین خودروی‌ شخصی‌شان دغدغه داشته باشند، درباره آینده قیمت‌ها در سبد مصرف نگران هستند.  گزارش میدانی «دنیای‌اقتصاد» از برداشت شهروندان و واکنش آنها نسبت به افزایش قیمت بنزین آزاد حاکی است، این تصمیم احتمالا مسافرکشی پاره‌وقت با تاکسی‌آنلاین را که شغل‌دوم گروه قابل‌توجهی از افراد برای ترمیم درآمد ماهانه است، به ایستگاه پایانی خود می‌رساند. از طرفی، نسل‌جوان نیز استفاده از خودروی‌شخصی را برای تفریحات‌شبانه در پایتخت کنار خواهد گذاشت؛ نه صرفا به‌خاطر بنزین بلکه ترکیب هزینه‌های بنزین و نگهداری‌خودرو از توان مالی این نسل تقریبا خارج است.
  • راه جذب سرمایه در استان‌ها

    دنیای‌اقتصاد - گرگان: همایش علمی و تخصصی نوآوری اجتماعی و توسعه اقتصادی با حضور جمعی از مسوولان، مدیران و فعالان اقتصادی در سالن همایش اتاق بازرگانی گرگان برگزار شد.
  • توسعه برق خورشیدی در لرستان

    دنیای‌ اقتصاد – خرم‌آباد: مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق لرستان از فعالیت سه مزرعه خورشیدی در استان خبر داد و گفت: توسعه نیروگاه‌های خورشیدی با توجه به محدودیت زمین در استان با جدیت دنبال می‌شود.
  • نیروگاه خورشیدی در پاکدشت

    دنیای‌ اقتصاد - پاکدشت / حسین عسکری: نیروگاه ۱۰مگاواتی خورشیدی سیکل ترکیبی شهدای پاکدشت با حضور وزیر نیرو به بهره‌برداری رسید.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۲

    میانسال‌های شمال تهران؛ مترمربعی چند؟

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های مناطق ۱ و ۳، جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل می‌دهد. در این مناطق، واحدهای بالای ۱۰سال ساخت با متوسط قیمت بالای ۴۰۰‌میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده‌اند. لیست جدید فایل‌های فروش آپارتمان ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در این دو منطقه شمالی شهر به شرح زیر است:      
    چهارشنبه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۵
  • آیا «بارندگی‌های ناهنجار» در انتظار ایران است؟

    روزنامه شماره ۶۶۵۱

     مه‌زدایی از «ال‌نینو در ایران»

    ال‌نینوی ۲۰۲۷–۲۰۲۶ در حال تقویت است و شواهد علمی نشان می‌دهد که در برخی مناطق ایران می‌تواند زمینه افزایش بارش و در نتیجه افزایش خطر سیلاب را در ماه‌های پیش‌رو، به‌خصوص در فصل پاییز سال۱۴۰۵ فراهم کند. هدف این مقاله، مرور فشرده وضعیت کنونی ال‌نینو، بررسی شواهد موجود درباره اثرات احتمالی آن بر بارش ایران، شناسایی مناطق نیازمند توجه بیشتر و پیشنهاد اقداماتی کوتاه‌مدت و پیشگیرانه برای افزایش آمادگی و کاهش خسارات احتمالی سیلاب است. این نوشته پیش‌بینی قطعی وقوع سیل نیست، بلکه بر ضرورت آمادگی در برابر یک مخاطره بالقوه تاکید دارد.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از اولین واکنش تهرانی‌ها به افزایش قیمت بنزین؛ سفر با مترو ۳ درصد افزایش یافت

    روزنامه شماره ۶۶۵۱

    روز متفاوت ترافیک تهران

    تعداد مسافران متروی تهران در ساعات پایانی رشد قیمت بنزین افزایش داشت. براساس مشاهدات میدانی شهروندان این رشد قیمت باعث شد تا از حجم تردد خودروهای سواری در معابر پایتخت در ساعات ابتدایی روز هفدهم شهریور ماه کاسته شود. داده‌های رسمی نیز افزایش تعداد مسافران متروی پایتخت را در روزهای اخیر و در میانه گمانه‌زنی در خصوص شروع رشد قیمت بنزین تایید می‌کند. اما در شرایط کنونی این سوال مطرح است که تاثیر رشد قیمت بنزین بر افزایش تقاضای سفر با حمل‌ونقل عمومی تا چه زمانی پایدار است.
  • قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های جنوب پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱پایتخت به ۱۲۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این در حالی است که متوسط قیمت پیشنهادی فروش چنین واحدهایی در کل شهر در کانال ۲۱۰‌میلیون تومانی در نوسان است و به این ترتیب خانه در جنوب تهران حدود ۷۰درصد ارزان‌تر از متوسط قیمت پیشنهادی در سطح شهر است.
    سه‌شنبه، ۱۷ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» پاسخ داده شد؛

    خانه‌های میانسال در مناطق پرتقاضای تهران چقدر قیمت دارند؟

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن در مناطق اصلی سکونتی تهران، همچنان فاصله قابل‌توجهی با متوسط قیمت شهر دارد.
  • سند توسعه زیرزمینی پایتخت در شورای عالی شهرسازی و معماری تصویب شد، تدارک ۳ لایه بارگذاری در اعماق زمین

    روزنامه شماره ۶۶۵۰

    پله اول پناهگاه تهران

    سیاستگذاران حوزه شهری برای ارتقای تاب‌آوری تهران در زمان بحران این هفته دو مصوبه جدید داشتند، مصوبه اول طرح الزام شهرداری تهران به احداث و بهره‌برداری از پناهگاه‌ها و فضاهای امن شهری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل در ساختمان‌ها و طرح‌های شهری بود که از سوی شورای شهر به تصویب رسید و مصوبه دوم سند راهبردی برنامه‌ریزی فضاهای زیرسطحی شهر تهران بود که شانزدهم شهریور ماه در شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید. اگرچه کارکرد «سند راهبردی برنامه‌ریزی فضاهای زیرسطحی شهر تهران» فراتر از ارتقای تاب‌آوری پایتخت است، اما از آنجا که در این سند، احداث پناهگاه‌ها به شکل مشخص مورد تاکید قرار دارد، در بهبود تاب‌آوری شهری موثر واقع می‌شود.
  • بهار۱۴۰۵بدترین فضای سرمایه‌گذاری ساختمانی در مقایسه با ۱۳فصل گذشته شکل گرفت؛ اولین تصویر از «نبض ساخت‌وساز» در فصل جنگ

    روزنامه شماره ۶۶۵۰

    بزرگ‌ترین مانع تولید مسکن

    نماگر «موانع تولید» در بخش ساختمان، بهار امسال در بالاترین سطح از پاییز ۱۴۰۱ قرار گرفت. شاخص محیط کسب‌وکار ویژه فعالیت‌های ساختمانی نشان می‌دهد، ۵عامل دست به دست هم دادند تا نامساعدترین فضای تولید در مقایسه با سه سال گذشته، برای سازنده‌ها در ۱۴۰۵ شکل بگیرد.  بزرگ‌ترین مانع از نگاه فعالان ساختمانی، «ناپایداری هزینه ساخت» و آخرین آن، «رکود تقاضای خرید» است.  رکورد تشدید فضای ضدتولید در بازار ساخت‌وساز ارتباط معناداری با جنگ ۴۰روزه دارد؛ این فرضیه را رده‌بندی ۱۷فعالیت اقتصادی با شاخص «آثار منفی حملات نظامی» تایید می‌کند.
  • هوش مصنوعی در پالایش نفت اصفهان

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان:‌ معاون فناوری اطلاعات، ارتباطات و هوش مصنوعی شرکت پالایش نفت اصفهان از تدوین نقشه‌راه جامع هوش مصنوعی این مجموعه تا افق سال۱۴۰۷ خبر داد و اعلام کرد:‌ این سند راهبردی با هدف حل مسائل واقعی صنعت، افزایش بهره‌وری عملیاتی و پشتیبانی هدفمند از فرآیندهای تصمیم‌گیری در سطوح مختلف مدیریتی و اجرایی طراحی شده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۵۰

    نبض مسکونی‌ها در شرق تهران

    دنیای‌اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان متوسط متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در ۳منطقه مسکونی شرقی تهران یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۱۸۹‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این در حالی است که متوسط قیمت فروش در کل شهر تهران در کانال ۲۱۰‌میلیون تومانی در نوسان است و بنابراین در این ۳ منطقه می‌توان خانه‌هایی ارزان‌تر از متوسط شهر یافت.
    دوشنبه، ۱۶ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» پاسخ داده شد؛

    آیا زمین می‌تواند مشوق فرزندآوری باشد؟

    دنیای اقتصاد؛ زمین قرار بود یکی از مشوق‌های سیاست جوانی جمعیت باشد.
  • وقت جراحی بازار پیش‌خرید آپارتمان است؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۹

    کلید پیش‌فروش مسکن

    ریسک «پیش‌خرید» مسکن نسبت به مخاطرات همیشگی این بازار، در بالاترین سطح قرار گرفته، اما متقاضیان همچنان با پیش‌فروش‌های وسوسه‌برانگیز مواجه هستند. نوع متفاوتی از قرارداد حقوقی برای دو سمت این بازار می‌تواند «ریسک‌های جدید» این نوع معاملات را کنترل کند.
  • رئیس شورای شهر تهران بدون تصویب «خط قرمز برای کمیسیون ماده ۵» خواستار رعایت طرح تفصیلی شد

    روزنامه شماره ۶۶۴۹

    مخالفت «نرم» با تراکم‌فروشی

    عدم رعایت تراکم مجاز مطابق طرح جامع و تفصیلی از تاب‌آوری پایتخت در مقابل بحران‌های طبیعی نظیر زلزله و بحران غیرطبیعی نظیر جنگ می‌کاهد. با وجود این، دو بند از طرح «الزام شهرداری تهران به احداث و بهره‌برداری از پناهگاه‌ها و فضاهای امن شهری و رعایت الزامات پدافند غیرعامل در ساختمان‌ها و طرح‌های شهری» که بر کاهش تراکم و افزایش سطح معابر دلالت داشت، حذف شدند. به گفته چمران، شورای شهر توان مقابله با تراکم‌فروشی شهرداری در کمیسیون ماده۵ را ندارد، در شرایط کنونی شهرداری با استناد به شرایط جنگی و فروش تراکم مازاد، در حال تضعیف تاب‌آوری پایتخت در مقابل بحران است و مقابله با این وضعیت دستاوردی مهم برای شورای شهر تلقی می‌شود.
  • قیمت مسکونی میانسال در مناطق اصلی چند شد؟

     دنیای‌ اقتصاد: فایل‌های پیشنهادی فروشندگان از آپارتمان‌های میان‌متراژ آگهی‌شده در سکوهای آنلاین در ۴ منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل داده است. براساس بررسی انجام‌شده میانگین قیمت پیشنهادی فروش این آپارتمان‌ها به ۱۴۵‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این میانگین قیمت اعلامی پیشنهادی بوده و طبعا با چانه‌زنی قرارداد در ارقام کمتری منعقد می‌شود.
    یکشنبه، ۱۵ شهریور ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از نتیجه معکوس «واگذاری زمین برای جوانی جمعیت» گزارش می‌دهد؛ ریزش فاکتورهای جمعیتی طی ۴ سال حمایت ملکی

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

    سراب فرزندآوری با زمین رانتی

    حراج زمین با هدف «فرزندآوری» نتوانست «روند کاهنده آمار ولادت، بُعد خانوار و میزان ازدواج‌ها» را متوقف کند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از کارنامه ۴ ساله «توزیع زمین برای جوانی جمعیت» نشان می‌دهد، تاکنون بیش‌از ۱۰۰ هزار قطعه ۲۰۰ مترمربعی با امتیاز ویژه در قیمت و امتیاز ویژه‌تر در پرداخت بهای زمین، برای «فرزند سوم و بیشتر» واگذار شده؛ اما در مقابل، «فرزندنیاوری» به دو دلیل که مهم‌ترین آن «معیشت» بوده، تشدید شده است.  هشت ایراد به سیاست «حراج زمین برای بهبود معادله جمعیت» وارد است؛ از جمله اینکه «استعداد سکونتی» این قطعات ۴ برابر «تعریف قانون‌گذار» است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۴۸

     مسکونی‌های میانسال در مناطق اداری چند شد؟

    دنیای‌ اقتصاد: آپارتمان‌های میانسال مسکونی در دو منطقه ۶ و ۷ تهران با قیمت پیشنهادی ۲۵۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع روانه در سکوهای آنلاین عرضه شده‌اند. این داده‌ها براساس قیمت پیشنهادی فروشندگان بر مبنای واحدهای میان متراژ ۱۰ تا ۲۵سال ساخت در دو منطقه اداری پایتخت استخراج شده و با توجه به امکان چانه‌زنی قراردادها در رقمی کمتر منعقد می‌شوند.