شماره روزنامه ۶۶۶۵
|

تدارک هتل برای آوارگان جنگ ۴۰‌ روزه «موفقیت‌آمیز» بود؟

تصمیم دولت برای واگذاری کامل «اسکان جنگ‌زده‌ها و بازسازی خانه‌ها در پایتخت» به شهرداری تهران و عملکرد این نهاد در پرونده «تامین محل زندگی برای آوارگان جنگ ۴۰روزه» محک زده شد. این ارزیابی با هدف آمادگی پیشاجنگی در صورت بروز جنگی دیگر و حملات هوایی مجدد به واحدهای مسکونی، در قالب یک مطالعه راهبردی…

چشم‌انداز جهانی قیمت املاک پس‌از افزایش نرخ بهره؛

اوج‌گیری بازدهی اوراق قرضه، زنگ خطری تنها برای خزانه دولت‌ها نیست؛ پس‌لرزه‌های این جهش، به‌زودی دامن بازار مسکن را نیز خواهد گرفت. براساس گزارشی از نشریه «اکونومیست»، در آمریکا، هزینه‌ وام‌های مسکن پیوندی ناگسستنی با اوراق ۱۰ ساله خزانه‌داری دارد شاخصی که با عبور از آستانه ‌۵ درصد، رکوردی بی‌سابقه…

اخبار مسکن و شهری

    شنبه، ۰۴ مهر ۱۴۰۵
  • تدارک هتل برای آوارگان جنگ ۴۰‌ روزه «موفقیت‌آمیز» بود؟

    روزنامه شماره ۶۶۶۵

      نقشه اسکان در زمان جنگ

    تصمیم دولت برای واگذاری کامل «اسکان جنگ‌زده‌ها و بازسازی خانه‌ها در پایتخت» به شهرداری تهران و عملکرد این نهاد در پرونده «تامین محل زندگی برای آوارگان جنگ ۴۰روزه» محک زده شد. این ارزیابی با هدف آمادگی پیشاجنگی در صورت بروز جنگی دیگر و حملات هوایی مجدد به واحدهای مسکونی، در قالب یک مطالعه راهبردی از سوی مرکز پژوهش‌های مجلس انجام شده است. نتایج بررسی نشان می‌دهد، دو سیاست «اسکان در هتل» و «پرداخت وام ودیعه» به خسارت‌دیدگان در جنگ ۴۰روزه فشار هزینه‌ای به دولت و فشار تورمی به بازار اجاره مسکن وارد کرد؛ ضمن آنکه حس «زندگی موقتی بدون چشم‌انداز مشخص برای آینده محل‌ سکونت» در آوارگان ناشی از تخریب خانه‌ها به‌وجود آورد. این ایرادها می‌توانست رخ ندهد اگر طی این سال‌ها یکسری املاک مازاد و بلااستفاده به «کاربری ثانویه برای شرایط اضطراری» و «ذخیره راهبردی بازار مسکن ایران» تبدیل شده بودند.
  • چشم‌انداز جهانی قیمت املاک پس‌از افزایش نرخ بهره؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۵

    غروب مسکن در انتظار کشورها

    اوج‌گیری بازدهی اوراق قرضه، زنگ خطری تنها برای خزانه دولت‌ها نیست؛ پس‌لرزه‌های این جهش، به‌زودی دامن بازار مسکن را نیز خواهد گرفت. براساس گزارشی از نشریه «اکونومیست»، در آمریکا، هزینه‌ وام‌های مسکن پیوندی ناگسستنی با اوراق ۱۰ ساله خزانه‌داری دارد شاخصی که با عبور از آستانه ‌۵ درصد، رکوردی بی‌سابقه در دو دهه گذشته بر جای گذاشته است.
  • مطالبه ۱۱۲ همتی پالایشگاه اصفهان از دولت

    دنیای‌ اقتصاد – اصفهان: مدیرعامل پالایش نفت اصفهان از مجموعه‌ای از طرح‌های توسعه‌ای در حوزه تولید سوخت، کاهش مصرف آب، کنترل آلایندگی و بهینه‌سازی انرژی خبر داد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۵

     رهن‌‌ میلیاردی در بازار اجاره منطقه ۲

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: فایل‌های اجاره پاییزی، لیست امروز نبض بازار مسکن را تشکیل می‌دهد. این لیست برای مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهیه شده است که مبالغ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در نوبت اجاره با عمربنای زیر ۱۰ سال ساخت را نشان می‌دهد. در منطقه ۲ تهران، عمده فایل‌های اجاره با پول‌پیش‌میلیاردی وارد بازار شده‌اند.
    پنجشنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از ۲ رکورد در تورم آپارتمان‌های تهران رمزگشایی می‌کند؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۴

    ماه جبرانی بازار مسکن

    بازار مسکن در شهریور شاهد «بیشترین معاملات خرید» طی ماه‌های گذشته از ۱۴۰۵ شد؛ حتی از اردیبهشت ماه که به‌خاطر تعطیلی بازارهای دارایی همه به سمت ملک آمدند هم بیشتر شد.  این تحرک معاملاتی اثر خود را روی قیمت آپارتمان‌های تهران گذاشت و باعث رشد ۵درصدی ظرف یک ماه شد. تحولات این بازار در گزارش امروز بررسی شده‌است.
  • دوطبقه‌های قرمز لندن مغلوب ترافیک خیابان‌ها شدند؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۴

    «نه» انگلیسی به اتوبوس‌

    ناوگان سرخ‌پوش و نمادین اتوبوسرانی لندن این روزها در چرخه‌ای فرسایشی و نگران‌کننده گرفتار شده است؛ کلافی سردرگم از کندی حرکت، ریزش مسافران، تحلیل رفتن خدمات و انتظار طولانی شهروندان در ایستگاه‌ها. پژوهش‌های سازمان حمل‌ونقل لندن (TfL) از زنگ خطری جدی خبر می‌دهند: هر ۱۰درصد افت در سرعت اتوبوس‌ها می‌تواند تقاضای سفر را تا ۶درصد فرو بنشاند. این معادله هشداری است آشکار از پیامدهای افت اعتماد عمومی؛ چرخه‌ای معیوب که با فراری دادن مسافران، فشار مالی و عملیاتی بر شبکه را بیش از پیش تشدید می‌کند.
  • متوسط قیمت آپارتمان‌های لوکس در مرز مترمربعی ۶۰۰‌ میلیون تومان

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض بازار مسکن امروز «دنیای‌اقتصاد» به آپارتمان‌های مناطق ۱ و ۳ شهر تهران اختصاص دارد. متوسط قیمت این واحدها به مرز ۶۰۰‌میلیون تومان در مترمربع نزدیک شده است.
    چهارشنبه، ۰۱ مهر ۱۴۰۵
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از یک دهه ریزش و رویش ۶متغیر ترافیکی در پایتخت؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۳

    تغییر جنس ترافیک پایتخت

    ترافیک‌ پاییز امسال از امروز با چهره‌ای بسیار متفاوت از سال گذشته استارت می‌خورد. بررسی‌ ریزش و رویش متغیرهای کلیدی ترافیک تهران در فاصله ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۵ نشان می‌دهد، حجم ترددهای روزانه نسبت به ۱۰سال پیش ۱۸درصد افزایش یافته، اما تحت‌تاثیر سیاست‌های ضعیف ترافیکی در پایتخت، پوشش مترو در همین بازه نصف شده و سهم سفر با اتوبوس نیز دو‌سوم ریزش کرده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۳

    نبض مسکونی در جنوب پایتخت

    دنیای‌ اقتصاد: میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به ۱۳۹‌میلیون تومان رسیده است. این رقم برای فایل‌های پیشنهادی میان‌متراژ دبا عمر بنای نوساز تا ۱۰ سال ساخت استخراج شده است.
    سه‌شنبه، ۳۱ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» واکاوی شد؛

    خانه در مناطق ۶ و ۷ تهران چند قیمت خورده؟

    دنیای اقتصاد؛ مناطق ۶ و ۷ تهران، به‌دلیل تمرکز ادارات و سازمان‌ها، از مهم‌ترین محدوده‌های اداری پایتخت محسوب می‌شوند؛ ویژگی‌ای که بر بازار مسکن این دو منطقه نیز اثر گذاشته است.
  • «دنیای‌اقتصاد» صعود و سقوط نبض خرید ملک خارجی توسط ایرانی‌ها را بررسی می‌کند؛ تعداد خریداران فعلی هنوز یک‌‌پنجم سال ۲۰۲۱ است

    روزنامه شماره ۶۶۶۲

    بازارگرمی برای برج‌های ترکیه؟

    داده‌های مرکز آمار ترکیه، خبر مجازی درباره «اوج‌گیری دوباره خرید خانه توسط ایرانی‌ها» را تایید نمی‌کند.  میانگین ماهانه خرید ملک توسط ایرانی‌ها در ترکیه طی ۲۰۲۶، پایین‌ترین میزان از ۲۰۱۹ است. دو فاکتور یکی مربوط به ایران و دیگری مربوط به ترکیه، سناریوی «رونق سرمایه‌گذاری شبیه ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲» را ضعیف نشان می‌دهد.
  • چرا تهرانی‌ها دست از خودروی شخصی نمی‌کشند؟

    روزنامه شماره ۶۶۶۲

    ضعف بزرگ‌تر از «فقر ایستگاه مترو»

    حمل‌ونقل عمومی سهمی تقریبا ۲۲درصدی در جابه‌جایی روزانه شهروندان تهرانی دارد، زمانی این سهم افزایش می‌یابد که حمل‌ونقل عمومی یکپارچه با مطلوبیت بالاتر از استفاده از خودروی شخصی در اختیار شهروندان باشد. تا زمانی که سفر با خودروی شخصی به دلایلی نظیر «زمان کوتاه‌تر سفر»، «راحتی»، «ایمنی و امنیت» و «هزینه» مطلوبیت بالاتری را برای شهروندان به همراه دارد، طبیعتا انتخاب سفر با خودروی شخصی در اولویت شهروندان است. درواقع زمانی سهم حمل‌ونقل عمومی در جابه‌جایی روزانه شهروندان به استاندارد جهانی می‌رسد که مطلوبیت سفر با حمل‌ونقل عمومی بالاتر از خودروی شخصی باشد. «عدم یکپارچگی» حمل‌ونقل عمومی در شهر تهران از مهم‌ترین دلایل عدم مطلوبیت این شیوه جابه‌جایی در پایتخت است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۲

    آپارتمان در شرق تهران چند شد؟

    دنیای‌ اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در ۳ منطقه شرقی پایتخت یعنی منطقه ۸، ۱۳ و ۱۴ به ۲۳۱‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این ارقام میانگینی از قیمت پیشنهادی فروشندگان در آگهی‌های منتشرشده در سکوهای آنلاین است و طبیعتا با ارقام معامله تا حدی تفاوت دارد.
    دوشنبه، ۳۰ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    حراج تراکم به اسم بازسازی مناطق جنگ زده

    دنیای اقتصاد: یک مصوبه برای جبران هزینه بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ، حالا با یک پرسش جدی درباره نحوه توزیع تراکم در تهران روبه‌رو شده است.
  • نرخ رشد اقتصادی به روایت مرکز آمار ایران؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۱

    فرود بخش ساختمان در فصل جنگ

    رصدخانه بازار مسکن: مرکز آمار ایران نرخ رشد اقتصادی بهار ۱۴۰۵ را با ریز عملکرد بخش‌های مختلف اقتصاد از جمله «ساختمان» روز گذشته منتشر کرد. اقتصاد ایران در فصل جنگ ۴.۶درصد کوچک شد؛ اما بخش ساختمان به‌دلیل جنس خاص تولید در آن، از همین کوچک‌تر شد؛ منفی ۶.۴درصد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۱

    نبض آپارتمان‌ در مناطق ۹ تا ۱۲

    دنیای‌اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در ۴ منطقه ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ که در زمره محلات قدیمی تهران شناخته می‌شوند در روزهای پایانی شهریورماه به ۱۸۲‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسید. این رقم بر اساس واحدهای میان متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای نوساز تا ۱۰سال ساخت استخراج شده است و بنابراین برای خرید یک واحد حدود ۹۰مترمربعی در این مناطق به بودجه حدود ۱۶‌میلیارد تومانی نیاز است که رقم قابل‌توجهی شمرده می‌شود.
  • ۶ درصد قیمت ساخت آپارتمان در تهران به اسم «بیمه کارگران ساختمانی» کجا مصرف می‌شود؟ گزارش رسمی از انحراف مصرف عوارض دولتی

    روزنامه شماره ۶۶۶۱

    رد پای دولت در تورم مسکن

    مبلغی که تامین‌اجتماعی تحت عنوان «حق‌بیمه کارگران ساختمانی» از تولیدکننده مسکن دریافت می‌کند، نه‌تنها برای این گروه از کارگران به «چتر کامل بیمه‌ای» منجر نشد که اثر سوء در بازار مسکن به جا گذاشت. سازنده‌ها امسال حدود ۶درصد قیمت ساخت مسکن را در همان ابتدای پروسه تولید به تامین‌اجتماعی پرداخت می‌کنند؛ مبلغی که فرمول آن به شکل نامتعارف و پر از ایراد، بر پایه «قیمت فروش تراکم» محاسبه می‌شود. کارنامه این دریافتی اما «مردود» بوده است؛ به‌طوری‌که اکنون نصف کارگران پوشش بیمه‌ای ندارند. یک گزارش رسمی، احتمال «انحراف جدی منابع دریافتی به اسم حق‌بیمه کارگر ساختمانی» را مطرح کرده است.
    یکشنبه، ۲۹ شهریور ۱۴۰۵
  • رفع «فقر» در اولویت است یا «بدمسکنی»؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۰

    نسخه اضطراری «مسکن حداقلی»

    سکونتگاه‌های غیررسمی پاسخی به نیاز مسکن از سوی اقشار ضعیف و فقیر جامعه است که به لحاظ توان مالی امکانی برای ورود به بازار مسکن رسمی نداشته‌اند. در چنین شرایطی مقابله با پدیده اسکان غیررسمی این موضوع را برطرف نکرده و تنها هزینه این شیوه سکونت را برای ساکنان که از فقیرترین شهروندان هستند، می‌افزاید. محمود اولاد، اقتصاددان و رئیس تیم تدوین نسخه طرح جامع مسکن تا ۱۴۱۵، در نشستی با عنوان «سکونتگاه غیررسمی؛ مساله یا راه حل؟» ضمن بیان دلایل شکل‌گیری سکونتگاه‌های غیررسمی، راهکارهای مختلف مواجهه با این شکل از سکونت را بررسی کرد.
  • عدم رضایت پلیس از حمل‌ونقل عمومی تهران

    دنیای‌اقتصاد: رئیس پلیس راهور بزرگ تهران سهم ناکافی حمل‌ونقل عمومی در جابه‌جایی شهروندان تهرانی را عامل اصلی ترافیک شهر می‌داند. درحالی‌که در دنیا حمل‌ونقل عمومی سهمی بیش از ۵۰درصدی در جابه‌جایی شهروندان دارد. این سهم در تهران حدود ۲۲درصد است و همین موضوع با افزایش تردد خودروی شخص در شهر عامل اصلی ترافیک تهران است.
  • کاهش سفرهای خارجی در جهان به‌خاطر تنش نظامی در خاورمیانه؛ سازمان جهانی گردشگری پیش‌بینی قبلی خود را تغییر داد

    روزنامه شماره ۶۶۶۰

    بازار توریسم ۲۰۲۶ تسلیم جنگ

    چشم‌انداز «سفرهای خارجی در جهان» با به‌روزرسانی پیش‌بینی قبلی سازمان جهانی گردشگری مه‌آلود شد.برآورد این نهاد بین‌المللی از گردشگری ۲۰۲۶ با استناد به آنچه در دو فصل اول سال زیر ضربه جنگ علیه ایران رخ داد، حاکی است: بازار توریسم در سال جاری میلادی به لحاظ تعداد گردشگران خارجی بین یک تا حداکثر ۲ درصد رشد خواهد کرد؛ این رقم نصف سناریوی اولیه است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۶۶۰

    آپارتمان مسکونی در مناطق اداری تهران چند شد؟

     دنیای‌اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز تا ۱۰سال ساخت در دو منطقه ۶ و ۷ تهران که در از آنها با عنوان مناطق اداری شهر یاد می‌شود به ۲۷۳‌میلیون تومان رسیده است. این ارقام پیشنهادی بوده و براساس آگهی‌های منتشرشده در سکوهای آنلاین استخراج شده است.
    شنبه، ۲۸ شهریور ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    فاصله رقم اجاره ‎خانه در شمال و جنوب پایتخت چقدر است؟

    دنیای اقتصاد؛ بازار اجاره در شمال و جنوب تهران، فاصله قابل‌توجهی در هزینه سکونت مستاجران نشان می‌دهد.
  • «دنیای ‌اقتصاد» چشم‌انداز دو بازار در کیش و قشم را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۶۵۹

    بازگشت مهاجران از جنوب

    تعطیلی و تعلیق گسترده بازار تفریح و سفر در جزایر قشم و کیش، بازار املاک را هم تحت‌تاثیر قرار داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از اوضاع توریسم جزایر‌جنوبی ایران حاکی است: در یک‌سال گذشته بیش از دو سوم ظرفیت گردشگری در این مناطق «خالی» بوده و این رکود که ناشی از دو علت است باعث‌ بازگشت مهاجران و سرمایه‌گذاران به استان‌های مبدأ شده است. تقاضای سرمایه‌گذاری در برج‌های مسکونی جزیره از سکه افتاده و همزمان به خاطر کاهش جمعیت غیربومی، رشد اجاره‌بها نیز از نفس افتاده است.
  • ۲۰۸ سامانه در مسیر تجارت اصفهان

    دنیای‌اقتصاد – اصفهان: مراسم تجلیل از صادرکنندگان نمونه ۱۴۰۴ استان اصفهان، بیش از آنکه یک مراسم تقدیر سالانه باشد، به تریبونی برای طرح صریح‌ترین مطالبات بخش خصوصی و همصدایی مسوولان دولتی با فعالان اقتصادی تبدیل شد. در این نشست، محمدعلی دهقان‌دهنوی، معاون وزیر صمت و رئیس کل سازمان توسعه تجارت ایران، امیر کشانی، رئیس اتاق بازرگانی اصفهان، و مهدی جمالی‌نژاد، استاندار اصفهان، هر سه بر یک محور مشترک تاکید کردند.
  • آپارتمان نوساز در مناطق متوسط پایتخت چند شد؟

     دنیای اقتصاد: مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ در زمره محل‌های مسکونی پرتراکم پایتخت قرار دارند که عمدتا قشر متوسط شهری در آنها سکونت دارد. قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نوساز تا ۱۰سال ساخت در این ۴منطقه به ۳۲۸‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این ارقام براساس فایل‌های پیشنهادی صاحبان خانه استخراج شده و طبیعتا معاملات در ارقام کمتری منعقد می‌شوند.  
    پنجشنبه، ۲۶ شهریور ۱۴۰۵
  • در نشست «نقد و نظر» گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» چشم‌انداز بازارها در نیمه دوم سال بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۶۵۸

    آینده بازارها در تقاطع جنگ و صلح

    در روزهایی که اقتصاد کشور با سطوح بی‌سابقه و تاریخی تورم دست‌وپنجه نرم می‌کند، تلاش برای حفظ ارزش پول و قدرت خرید به دغدغه اصلی جامعه تبدیل شده است. شهروندان برای نجات دارایی‌های خود از این «مرداب تورمی»، به بازارهای مختلفی از بورس، طلا و ارز گرفته تا خودرو و حتی کالاهای مصرفی نظیر گوشی موبایل پناه برده‌اند. در چنین شرایطی، پیش‌بینی مسیر پیش‌ روی اقتصاد و انتخاب پناهگاه امن سرمایه‌گذاری، نیازمند بررسی دقیق عملکرد گذشته بازارها و شناسایی متغیرهای کلانی است که آینده را تحت‌الشعاع قرار می‌دهند. به همین منظور، پنجاه‌وششمین نشست «نقد و نظر» گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» با موضوع «آینده بازارها تا پایان سال» عصر روز سه‌شنبه برگزار شد. در این نشست، دکتر حسین عبده‌تبریزی، استاد اقتصاد مالی، دکتر علی رحمانی، مدیرعامل اسبق بورس تهران و دکتر سید بابک ابراهیمی، پیشکسوت و فعال بازار سرمایه، به میزبانی دکتر علی فرحبخش به بررسی وضعیت بازارهای دارایی پرداخته و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در ماه‌های پیش‌ رو را ترسیم کردند.
  • آزادراه تخلف در سازمان‌های متولی بازار مهندسان ساختمانی کجاست؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۶۵۸

     میوه تلخ نظام‌ مهندسی ساختمان

    ماجراهای تشکیل پرونده و تخلف در جامعه مدیران نظام مهندسی‌ ساختمان شبیه سریال تخلفات شهرداران و اعضای شورای‌شهر در شهرهای کوچک و بزرگ شده است؛ هر دو موضوع مدام و هر بار در نقطه‌ای از کشور تکرار می‌شود بدون آنکه سیاستگذار یک بار هم که شده «سراغ ریشه‌های حوادث» برود. شکل مرسوم پیگیری تخلفات در هر دو جامعه، محدود به «مورد رخ داده شده» است؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» که مستند به پژوهش‌های مختلف کارشناسان از جمله یافته‌های سال گذشته مرکز پژوهش‌های مجلس است، نشان می‌دهد: بستر انحرافاتی که در بالادست بازار مهندسان‌ساختمانی رخ می‌دهد ناشی از «وجود آزادراه تخلف در نهاد رگولاتوری این بازار» است.
  • نبض اجاره در شمال تهران

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: اجاره‌بهای آپارتمان در مناطق شمالی تهران، جدول امروز نبض بازار مسکن را تشکیل داده است. متوسط «اجاره‌بهای پیشنهادی» در مناطق ۱ و ۳ شهر تهران در حال حاضر ۱۱۱‌میلیون تومان اجاره ماهانه و ۴‌ میلیارد تومان نیز پول‌پیش است. این رقم برای فایل‌های جدید واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت برآورد شده است. مقایسه رقم فعلی اجاره‌های شمال تهران با مبالغ مرداد، رشد بالای ۵ درصد در ارقام مدنظر موجرها را نشان می‌دهد؛ اتفاقی که برای سایر مناطق تهران در شهریور رخ نداد. این رفتار متفاوت ناشی از احتمالا تفاوت سطح توان پرداخت ساکنان شمال‌شهر است.