شماره روزنامه ۶۶۰۲
|

در قسمت جدید برنامه «تراز» عنوان شد؛

دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله محسوسی با میانگین قیمت در سطح شهر دارد؛ موضوعی که تصویری متفاوت از بازار مسکن این بخش از پایتخت ارائه می‌کند.

جدول خسارت تاسیسات و بناهای شهری در حملات هوایی سال گذشته منتشر شد؛ «بازگشت امکانات شهرها به قبل‌از اسفند ۱۴۰۴» چند سال طول می‌کشد؟

جنگ ۴۰روزه علیه ایران براساس سه اصل مرتبط با حقوق بین‌المللی بشردوستانه، با دست‌کم ۱۳ نوع «جنایت جنگی» همراه بود.  طبق گزارشی که مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی منتشر کرده، یکسری تاسیسات شهری با کاربرد دوگانه خدماتی آسیب دیده‌اند که بازگشت برخی از آنها به شرایط طبیعی ممکن است حداقل ۱۰سال طول بکشد.

اخبار مسکن و شهری

    پنجشنبه، ۱۱ تیر ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» عنوان شد؛

    روزنامه شماره ۶۵۷۷

    قیمت مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله محسوسی با میانگین قیمت در سطح شهر دارد؛ موضوعی که تصویری متفاوت از بازار مسکن این بخش از پایتخت ارائه می‌کند.
  • جدول خسارت تاسیسات و بناهای شهری در حملات هوایی سال گذشته منتشر شد؛ «بازگشت امکانات شهرها به قبل‌از اسفند ۱۴۰۴» چند سال طول می‌کشد؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۲

    ۶۹ سند جنایت در ‌جنگ ۴۰ روزه

    جنگ ۴۰روزه علیه ایران براساس سه اصل مرتبط با حقوق بین‌المللی بشردوستانه، با دست‌کم ۱۳ نوع «جنایت جنگی» همراه بود.  طبق گزارشی که مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی منتشر کرده، یکسری تاسیسات شهری با کاربرد دوگانه خدماتی آسیب دیده‌اند که بازگشت برخی از آنها به شرایط طبیعی ممکن است حداقل ۱۰سال طول بکشد.
  • شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت آپارتمان‌های شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است.  این اختلاف با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» و براساس قیمت‌هایی که فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند، برآورد شده است.  متوسط قیمت مسکن در این شاخص برای این دو منطقه شمالی شهر،‌ ۴۴۶‌میلیون تومان در مترمربع است.  این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های فروشی مناطق ۱۵ تا ۲۱،‌ مترمربعی ۱۲۶‌میلیون تومان است.
    چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۵
  • دنیا با «کم‌درآمدهای اجاره‌نشین» چه می‌کند؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۱

    سبک اروپایی مسکن حمایتی

    دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.
  • فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط قیمت‌های فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایین‌تر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۱۵ تا ۲۱ را ۱۲۶‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌‌دهد. این در حالی است که ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از ۲۰۰‌میلیون تومان در مترمربع عبور کرد. در بین این مناطق، قیمت واحدهای مسکونی منطقه۱۷ پایین‌ترین است.
    سه‌شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۵
  • از نارمک تا چهارصددستگاه؛ قیمت‌ها چقدر تفاوت دارد؟ ‌

    دنیای اقتصاد: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق شرقی تهران در یک سطح کلی نزدیک به هم حرکت می‌کند.
  • دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» طرح محدودسازی موجران را به چالش کشید

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    بیراهه کنترل تورم مسکن

    تورم عمومی فزاینده باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از خانواده‌ها و به‌خصوص خانوارهای مستاجر با چالش‌های متعددی مواجه باشند، سیاستگذار درصدد برآمده است تا بخشی از چالش‌های خانوارهای مستاجر را با تحمیل هزینه به موجران خصوصی و با تصویب «سلب اختیار کامل موجر برای خاتمه قرارداد اجاره در سررسید» مرتفع کند. این پیشنهاد منتقدانی جدی دارد که معتقدند تصویب و اجرای آن با «تضعیف حقوق مالکیت» به «کاهش عرضه واحدهای استیجاری» منجر شده و « مشکلات بازار اجاره را تعمیق می‌کند». درعین حال براساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران در شرایط کنونی و بدون مداخله قانونی، «تورم اجاره» کمتر از نصف «تورم عمومی» است، این داده نشان می‌دهد که موجران با درک شرایط سخت مستاجران در وضعیت کنونی به دنبال اعمال فشار بیشتر بر مستاجران نیستند. حال اعمال محدودیت بیشتر بر موجران نه‌تنها نتیجه‌بخش نیست که با ایجاد واهمه از اجاره‌داری به کاهش عرضه مسکن استیجاری منجر می‌شود که زیان اقشار مستاجر را به دنبال دارد.
  • «مسکن‌دولتی» چگونه میراث دولت‌ها می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    جعبه‌سیاه انحراف در تامین مسکن

    طرح‌هایی که طی دو دهه گذشته برای «تامین مسکن» کم‌درآمدها به اجرا درآمده به جای تحویل سرموقع، تبدیل به میراث دولت‌ها شده است. «جعبه‌سیاه» این انحراف مورد بررسی قرار گرفته است. بیراهه حمایت غیراصولی از مستاجرها به نیویورک هم کشیده شده است.
  • شرق تهران؛ مترمربعی چند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در شرق تهران متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۳منطقه شرقی‌ترین جای شهر را ۱۹۵‌میلیون تومان سنجش کرده است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۸،‌ ۱۳ و ۱۴ به ترتیب ۲۰۸‌میلیون، ۲۰۳‌میلیون و ۱۷۵‌میلیون تومان است.
  • تسهیل حقوقی تولید در خراسان رضوی

    دنیای‌اقتصاد - مشهد:‌ همزمان با هفته قوه قضائیه، نشستی با موضوع اقتصاد مقاومتی با حضور رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی، دادستان مرکز استان، مدیران کل دستگاه‌های اجرایی و مدیران ایران‌خودرو خراسان در محل این شرکت برگزار شد.
    دوشنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    چرا تب بازار مسکن در خرداد فروکش کرد؟

    دنیای اقتصاد؛ بازار مسکن تهران در خرداد، بعد از جهش قیمتی اردیبهشت، وارد فاز آرام‌تری شد.
  • اعلام رسمی شکست «اجاره‌بهای دستوری»؛ آزمون دوم برای مهار تورم مسکن طراحی شد

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    حمایت از مستاجر با تحدید موجر؟

    شکست «نرخ دستوری» در بازار اجاره مسکن به شکل رسمی اعلام شده است، اما مدافعان این سیاست، علت عبور از «سقف دولتی» را خلأ ستون برای آن اعلام کرده‌اند و طرح «محدودتر کردن موجر» را تدارک دیده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» و تحلیل یک اقتصاددان درباره تبعات محدودسازی مضاعف سمت عرضه مسکن، آن را ضد حمایت از مستاجر نشان می‌دهد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    آغاز تحقیق از ساختمان‌های کاراکاس

    دنیای‌ اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: در پی زلزله‌های مرگبار ونزوئلا، دولت این کشور همزمان با تلاش گسترده مردم برای یافتن عزیزان مفقودشده، بخشی از محدودیت‌های شبکه‌های اجتماعی را کاهش داده است تا دسترسی به اطلاعات آسان‌تر شود. در میان آمارها و گزارش‌های رسمی، روایت‌های شخصی بازماندگان، تصویری ملموس از لحظات هراس و تلاش برای بقا ارائه می‌دهد.
  • دو راهی کمک به مستاجرها

    خبرها حکایت دارد که قانون‌گذار به دنبال تصویب قانونی است که قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر در صورتی که مستاجر به تعهدهای خود عمل کرده باشد، به‌صورت خودکار تمدید شود؛ مگر آنکه موجر بتواند دلایل موجه قانونی برای عدم تمدید ارائه کند. به نظر می‌رسد که چنین ایده‌ای با تقلید و الگوبرداری از قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶ شکل گرفته است؛ اما نکته حائز اهمیت تفاوت در نوع کاربری مورد اجاره و دلایل تصویب قانون مصوب۱۳۵۶ و نیز تفاوت وضعیت در دهه۵۰ و شرایط کنونی است که نادیده گرفته شده است.
  • نشان‌های بین‌المللی بر صنایع‌دستی لرستان

    دنیای‌ اقتصاد – خرم‌آباد: معاون صنایع‌دستی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی لرستان گفت: کیفیت و اصالت صنایع‌دستی این استان با ثبت ۹۷ نشان ملی و هشت نشان بین‌المللی یونسکو به اثبات رسیده است و این آثار امروز توان رقابت در بازارهای ملی و جهانی را دارند.
  • نبض مسکن در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ پایتخت در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته، تعدد واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق متوسط‌نشین شهر باعث شده تا تقاضای خرید در این ۴منطقه که از آنها می‌توان با عنوان تهران قدیم یاد کرد، افزایشی باشد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌هایی با سن بنای ۴سال و متوسط مساحت ۸۶ را در ۴منطقه قدیمی پایتخت ۱۴۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند؛ رقمی که اندکی پایین‌تر از متوسط قیمت پیشنهادی در کل شهر است و همین مزیت عامل رشد تقاضا برای آپارتمان‌های این منطقه شده است.
    یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵
  • شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» و «اجاره قطعی» در تهران چقدر افزایش یافت؛ «سبد مصرف» داغ‌تر است یا «هزینه مسکن»؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    عدد نامرئی در تورم اجاره

    اجاره‌بها در تهران براساس رقم پیشنهادی موجرها ۴۳درصد نسبت به پارسال افزایش یافت. اما این نرخ، همه «واقعیت رشد هزینه اجاره‌نشینی» نیست.  سرعت رشد اجاره‌بها در مقایسه با تورم عمومی بررسی شد.
  • خیز هرمزگان برای صادرات گوشت سفید

    دنیای‌ اقتصاد – بندرعباس: استان هرمزگان با اتکا به ظرفیت ۳۲۰ واحد مرغداری فعال و تولید ۵۴هزار تن گوشت سفید، اکنون علاوه بر تامین نیاز داخلی به یکی از مراکز مهم تولید گوشت مرغ در جنوب کشور تبدیل شده و در مسیر صادرات به استان‌های همجوار قرار گرفته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    قیمت آپارتمان در منطقه اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.
    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵
  • برای خرید خانه در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ چقدر بودجه لازم است؟

    دنیای اقتصاد؛ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران همچنان تفاوت قابل‌توجهی با یکدیگر دارد، اما یک تصویر کلی از بازار مسکن مناطق متوسط‌نشین پایتخت ارائه می‌کند.
  • «دنیای‌اقتصاد» به مناسبت آغاز دهه بازار مسکن «نسل Z» چشم‌انداز تقاضای ملک را بررسی می‌کند؛ اشتباه‌ محاسباتی در قانون «تولید یک‌میلیون خانه»؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    ۵ تابلو از مسکن تا ۱۴۱۵

    بازار مسکن طی ۱۰سال پیش‌رو با نوع متفاوتی از تقاضا روبه‌رو می‌شود که هم به لحاظ نسلی و هم جمعیتی کاملا با دهه‌های ۸۰ و ۹۰ تفاوت دارد.  نسل Z بازیگر اصلی «مسکن تا ۱۴۱۵» است و نیازی که آنها در کنار گونه‌های دیگر «تقاضای جدید خانه» همچون طلاق‌ها در بازار شکل می‌دهند، تقریبا ۴۰درصد کمتر از دوره «انفجار تقاضای خانه» است. این نیاز سنجش شده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

    عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.
  • تدارک طرح‌های پیشران اقتصاد کیش

    دنیای‌ اقتصاد – کیش: مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به مجموعه‌ای از تحولات و برنامه‌های راهبردی، از تصویب مصوبه مهم «مبدأ کالای ملوانی» برای کیش، بازگشایی پروازهای جزیره، برنامه جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید و تدوین اسناد راهبردی توسعه خبر داد و تاکید کرد: کیش باید با رویکردی نوآورانه، از اقتصاد تک‌بعدی گردشگری عبور کند و به قطب تجارت، مالی و سرمایه‌گذاری منطقه تبدیل شود.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    نبض مسکن در مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال ساخت» برآورد شده است. در بین این مناطق، سطح قیمت مسکن منطقه۲۲، کمترین و حدود ۱۸۰‌میلیون تومان در مترمربع است.
    سه‌شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۵
  • شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» از رفت‌وبرگشت قیمت آپارتمان در ماه خرداد گزارش می‌دهد؛ سقوط‌آزاد تورم ملک از ۲۱.۵درصد به زیر ۳درصد

    روزنامه شماره ۶۵۹۶

    ترمز «توافق» به بازار مسکن

    بازار مسکن در ماه «تفاهم برای پایان تخاصم»، به ۲شوک مرتبط با ریسک جنگ، واکنش درخور نشان داد.  میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در فاصله ابتدا تا نیمه خرداد، ثابت بود؛ اما در روز «نقض آتش‌بس» قله ۲۱۷‌میلیون تومان در مترمربع را زد و بعد از «اعلام تفاهم» کاهشی شد. هم تورم ماهانه ملک و هم تقاضای خرید ریزش کرده است.
  • اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

    هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.
    دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵
  • سهم دولت از هزینه ساخت خانه چقدر است؟

    دنیای اقتصاد؛ هزینه ساخت مسکن دیگر فقط به قیمت زمین و مصالح وابسته نیست.
  • جمعیت روز تهران با تصویب «۴ کاربری مجاز در فضای زیرسطحی شهر» تعدیل می‌شود؛ آیا اقتصاد زمین واکنش نشان خواهد داد؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    نقشه زیرزمینی برای پایتخت

    مجوز اولیه برای «توسعه زیرزمینی تهران» با تصویب یک سند در کمیسیون ماده۵ به شهرداری داده شد. چهار هدف برای استفاده گسترده از فضای زیرسطحی پایتخت مدنظر است که مهم‌ترین آنها، «آزادسازی زمین در مناطق پرتراکم شهر» و «احداث پناهگاه در عمیق‌ترین لایه زیرزمین» است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲ را حدود ۱۶۵‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌دهد. این سطح به نظر می‌رسد بیش از ۳۵‌میلیون تومان از متوسط قیمت در کل بازار مسکن کمتر باشد. این چهار منطقه، در نیمه جنوبی شهر تهران در امتداد هم قرار دارند به صورتی که از سمت غرب از مهرآباد شروع می‌شود و در شرق، به «بازار» و محله تهران‌قدیم ختم می‌شود. فایل‌های گزارش امروز متوسط مساحت ۹۰ مترمربع و متوسط عمربنای ۵ سال ساخت دارند.