شماره روزنامه
۶۱۶۱
|
پروژه آرمان
-
۳۵ هزار میلیارد ریال برای نوسازی بافت پیرامون حرم مطهر هزینه شده است
شهر مشهد که به عنوان دومین کلان‌شهر مذهبی جهان شناخته شده، سالانه شاهد ورود بیش از ۲۵ میلیون زائر است که این رقم هر‌ساله افزایش پیدا می‌کند. از آنجایی‌که بافت پیرامون حرم مطهر رضوی همواره در طول تاریخ جاذبه زیارتی لازم را برای جذب میلیون‌ها زائر داشته، لزوم نوسازی بافت این منطقه به‌شدت احساس می‌شود. از این رو شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران، آستان قدس رضوی و شهرداری مشهد طرحی را با عنوان نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم حضرت رضا(ع) در دست اجرا قرار دادند. این طرح که با هدف تأمین تداوم حضور مجموعه حرم مطهر، تنوع بخشیدن به روش‌های مشارکت مالکان برای تأمین اراضی و اجرای طرح و افزایش روند تولید فضاهای عمومی صورت گرفته است تا سال ۱۳۹۷ به طور کامل اجرایی می‌شود. -
اجرای سیستم HSE در تمام مراحل پروژه آرمان
سیستم (HSE (health safety environment که تقریباً ۱۴ سال است در ایران به صورت حرفه‌ای و فعال به آن پرداخته می‌شود، سیستمی کاملاً نظارتی است که هدف از آن پایش و نگهداری برخی نکات ایمنی بر مبنای استانداردهای بین‌المللی روز دنیا، آیین‌نامه‌ها و الزامات قانونی است. از آنجا که برای کارفرمای پروژۀ آرمان (شرکت ایرانیان اطلس) امنیت افراد در محیط کار و پیشگیری از وقوع حادثه در پروژه، در رأس همۀ امور قرار داشت، به این موضوع توجه ویژه‌ای شد. تیم «مشاور ایمنی» پروژۀ آرمان، متشکل از یک گروه سه نفرۀ کارشناس و یک مدیر ارشد بود که از لحظۀ تملک ساختمان، در پروژه مستقر شدند و در تمام مراحل تخریب، گودبرداری، اسکلت‌بندی، نما‌کاری و حتی تحویل مجموعه، حضور داشتند. -
دو حلقۀ مفقوده؛ انتخاب مدل مناسب برای سازمان‌دهی و اجرای پروژه و توجه به‌خواب سرمایه
به‌دنبال پیشرفت ساخت‌وساز در سال‌های اخیر، تعداد زیادی پروژه در ابعاد و وسعت پروژۀ تجاری-اقامتی، مسکونی آرمان در کشور تعریف شده است که وجه مشترک اکثر این پروژه‌ها زمان زیادی است که صرف به اتمام رساندن آنها می‌شود. این موضوع به‌گونه‌ای باعث ایجاد ترس و نگرانی برای کارفرمایان شده است. برای فرار از این نگرانی، بسیاری از مدیران کارفرما ترجیح می‌دهند بخش عمده‌ای از فعالیت‌ها را به پیمانکاران کل واگذار کنند؛ در واقع قصد دارند مسئولیت موضوعاتی نظیر زمان، کیفیت و هزینه را به پیمانکاران کل منتقل کنند و خود به آرامش خاطر برسند؛ اما به این نکته توجه نمی‌شود که با واگذاری این مسئولیت‌ها، ریسک‌های دیگری به‌کارفرمایان منتقل می‌شود و در نهایت، احتمال نرسیدن به اهداف اصلی ناشی از این تصمیم، افزایش می‌یابد. -
آرمان، خالق عرصه‌ای سالم در ساخت‌وساز
ادامه از صفحه اول - به عبارت دیگر تنها راه پیروزی، توقف تلاش برای پیروزی در رقابت است! شاید این موضوع بسیار عجیب به نظر برسد که چگونه می‌توان با دست کشیدن از رقابت، پیروز میدان بود. پاسخ در تغییر مقیاس نگاه به موضوع است. دنیای کسب‌وکار دو عرصه دارد، یکی از این عرصه‌ها بسیار شناخته شده و مطمئن است و همه کسانی که در آن ایفای نقش می‌کنند از قواعد آن به خوبی آگاه هستند، در این عرصه سازندگان سعی می‌کنند عملکرد (بهره‌وری) خود را بهبود داده و با این عمل از رقبای خود پیشی بگیرند. با این همه سودآوری واقعی (با حذف اثر تورم از درآمد) و رشد در این عرصه از دنیای کسب‌وکار در حال کاهش است و متأسفانه رقابت سختی، حتی با وجود رعایت کدهای اخلاقی برپاست. -
برگزاری نخستین همایش تجارایران با هدف معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری پروژۀ آرمان
پس از برگزاری و استقبال کم‌نظیر تجار و کسبه مشهد از نخستین همایش معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه چند منظوره آرمان، سوم خرداد ماه سال جاری، دومین همایش نام‌آوران تجارت و کسب‌وکار کلان شهرهای ایران با هدف معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه در ۱۱ آبان ماه برگزار شد. در همایش نخست که با حضور برخی تجار و کسبه شهر مشهد، کارآفرینان استان تهران، مسئولان شهرداری منطقه ثامن، مدیران بانک انصار استان خراسان رضوی و مدیران عالی شرکت ایرانیان اطلس برگزار شد، بعد از تلاوت قرآن و اجرای زنده سرود آیینی، ابتدا مدیرعامل شرکت ایرانیان اطلس شرح مختصری از فعالیتهای این مجموعه معظم ساختمانی ارائه داد. -
آرمان، مجتمعی مقاوم در مقابل حریق
تمام سطح سازه فلزی پروژه آرمان از پوشش مقاوم در برابر حریق پوشیده شده است. از جمله دلایل استفاده از عایق‌های مقاوم در برابر حریق این است که از خم‌شدگی سازه در زمان بروز آتش‌سوزی مهیب جلوگیری کنند. در حقیقت، اهمیت سازه در زمان آتش‌سوزی از وسایل داخل ساختمان مهم‌تر است؛ چراکه با حفظ سازه ضمن حفظ جان ساکنان، از سازه نیز محافظت می‌شود. عایق مقاوم در برابر حریق که در این پروژه استفاده شده، با پایه ورمیکولیت است که عایقی صددرصد معدنی است و با پایه آلومینوسیلیکات ساخته شده که با روبه‌رو شدن با گرما منبسط می‌شود. -
گزارش روند پیشرفت پروژه آرمان
معرفی آرمان پروژه آرمان با هدف ارتقای کیفیت ساختمان‌های اطراف حریم مطهر رضوی، در شأن و منزلت زائران و مجاوران بارگاه مطهر حضرت رضا (ع) و نیز در راستای اجرای طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر در شهر مقدس مشهد تعریف شده است. این پروژه در قطاع سه طرح نوسازی و بهـسازی بافت پیرامون حرم مطهر حضرت رضا (ع) و در فاصله ٥٠٠ متری حرم مطهر در خیابان نواب‌صفوی واقع شده است. خرید زمین عرصه پــروژه آرمان به مساحت ناخالص ۱۲. ۹۲۲ مترمربع متشکل از ۵۶ پلاک کوچک مسکونی و حاشیه‌ای به طول ۹۵ متر در خیابان نواب‌صفوی، مشتمل بر ده‌ها مغازه کوچک و بازسازی‌نشده در حد فاصــل خیابان نواب ۱۲ و ۱۶ بوده که رایــزنی برای خرید املاک مــذکور از سال ۱۳۸۱ توسط شـهرداری منطقــه ثامن و شرکت عــمران و مسکن‌سازان ثامن آغاز شده و آخرین پلاک آن در سال ۱۳۸۸ خریــداری شده است. -
استفاده بهینه از آب مصرفی در پروژه بزرگ آرمان
استفاده از پساب تصفیه‌شده فاضلاب تولیدی پروژه آرمان به روش نوین RBC، مناسب‌ترین راهکار برای تأمین آب و صرفه‌جویی در مصرف این مایه حیاتی تعیین شد. تأمین آب برج‌های خنک‌کننده سیستم سرمایشی پروژه مجتمع تجاری - اقامتی و مسکونی آرمان که بر اساس استفاده از چیلرهای جذبی شعله مستقیم به ظرفیت برودتی ۲۵۰۰ تن و برج‌های خنک‌کننده آبی طراحی شده، یکی از دغدغه‌های مهم مدیران و مهندسان این پروژه بوده است؛ لذا با بررسی‌ها و تحقیقات فنی و اقتصادی گسترده‌ای که در این زمینه صورت گرفت، استفاده از پساب تصفیه‌شده فاضلاب تولیدی پروژه به روش نوین RBC، مناسب‌ترین راهکار برای تأمین آب و صرفه‌جویی در مصرف این مایه حیاتی تعیین شد. -
تفرجگاه مرکزی پروژه آرمان؛ نمادی از بازگشت طبیعت به معماری
در قلب مرکز خرید و سرگرمی مجموعه تجاری، اقامتی و مسکونی آرمان، تفرجگاهی در حال ساخت است که به جرأت می‌توان گفت در شهر مشهد و خصوصاً پیرامون حرم مطهر بی‌نظیراست و این مجموعه را به یک جاذبه توریستی و تــفریحی مبدل خواهد کرد. این تفرجگاه، نمادی از بازگشت طبـیعت و هنرهای زیبا به درون معماری است. نمای بیرونی تفرجــگاه از مجمــوعه صــخــره‌ای عظیم تشکیـل شده و به آبشارها، باغـچـــه‌ها و گـیاهـــان مناطق استوایی مزین شــده است. دو غار در پشت این صخره‌ها وجود دارد؛ یکی برای، ایجاد فضایی متفاوت برای مراجعان و تــقویت فضاهای مکث و استراحت که کــارکرد تقویت سیرکولاسیون حرکتــی را نیز دارد و دیگــری که به مجموعۀ ارائه و تناول غذا و نوشیدنی تبدیل خواهد شد. -
کتاب « رنگ در معماری » تالیف اسکار ریرا و جیمز مک کاون
کتاب « رنگ در معماری » تالیف اسکار ریرا و جیمز مک کاون ، با حمایت مالی شرکت ایرانیان اطلس چاپ و منتشر شد . در این کتاب ، به محتوای عمیق و بیان ساده و مختصر که برای طیف وسیعی از خوانندگان و علاقه مندان به مباحث رنگ و معماری مفید و قابل استفاده است، اشاره گردیده و با پرداختن به پدیده رنگ از خلال بازخوانی شمار فراوانی از آثار برجسته معماران فعال و حرفه ای جهان، جدیت و اندیشه مجدانه آنها را پیرامون معماری و صنعت ساختمان به تصویر کشیده است شرکت ایرانیان اطلس با انتشار و تقدیم این کتاب به فعالان صنعت ساختمان و سایر علاقمندان ، کوشیده است نقش موثرتری در زمینه توسعه دانش و فن‌آوری مرتبط با حوزه فعالیتهای خود ایفا نماید . -
آرمـان، خالق عرصه‌ای سالم در ساخت‌وساز
زمانی آرمان خود را در حصار مکان و زمانش محصور کرده بود و به نظر می‌رسید آرمان پروژه‌ای با بازدهی پایین و ریسک بالا است! مطابق آمارهای اعلامی و شواهد ظاهری، پروژه‌های فراوانی با کاربری‌های گوناگون در شهر مشهد و خصوصاً در پیرامون حرم مطهر رضوی در حال ساخت است، اغلب مالکان و سازندگان، برای تأمین بخشی از هزینه‌های ساخت پروژه از محل عرضه فضاهای قابل فروش خود در قالب پیش‌فروش یا مشارکت تلاش قابل توجهی می‌کنند. مدیران ارشد شرکت ستاره آرمان توس دریافتند که تنها راه موفقیت پروژه آرمان در زمان عرضه و بهره‌برداری دست کشیدن از رقابت است! به عبارت دیگر تنها راه پیروزی، توقف تلاش برای پیروزی در رقابت است! شاید این موضوع بسیار عجیب به نظر برسد که چگونه می‌توان با دست کشیدن از رقابت، پیروز میدان بود.